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BAISSE DE PRIX - Superbe villa mitoyenne

BAISSE DE PRIX - Superbe villa mitoyenneVeyras est un village posé sur un plateau entre plaine et montagne, dominant la ville de Sierre. Nommée "Ville du Soleil", Sierre saura vous charmer par son rayonnement, mais aussi par son domaine viticole, ses charmantes ruelles, ses écoles et son magnifique espace verdoyant, le lac de Géronde. Nous vous proposons cette villa mitoyenne avec un superbe potentiel de rénovation, une rare opportunité située à Veyras dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville de Sierre. Restaurants, bars, écoles, transports en commun, ainsi que toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité.Idéalement située sur la rive droite, son exposition sud vous permettront de profiter d'un ensoleillement optimal. Les possibilités d'aménagements vous donneront satisfaction et vous offriront tout le confort que vous pouvez espérer. Elle dispose de 3 chambres qui vous permettront un aménagement selon vos attentes. Plusieurs pièces viennent s'ajouter, offrant des espaces de rangement ou aménagement supplémentaires. Pour finir, une cave, un garage ainsi que deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix et complètent parfaitement ce bien.Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Superbe appartement de 5.5 pièces moderne

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au c?ur de Chamoson, en Suisse. Ce bien spacieux offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, comprenant trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un vaste salon-séjour. Profitez d'un grand balcon orienté sud-est offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement inclut également 2 places de parc intérieures et une grande cave. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie privilégié.

Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung in Fiesch

• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Wohnung • Ideal für Sportbegeisterte und Ruhesuchende • Ideal als Renditeobjekt • Angenehme Wohnatmosphäre • Grosszügiger Balkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt und ins Rhonetal • Einziehen und Wohnen • Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und das Tor zum Goms • Ski-, Wander- und Bikeeldorado • Touristisches Zentrum für Sportler und Bergfreunde • Bahnhof und Talstation der Gondelbahn Fiesch-Fiescheralp in 10 Minuten zu Fuss erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Postautohaltestelle in der Nähe • Besucherparkplätze am Haus Lage und Erreichbarkeit der WohnungFiesch befindet sich auf 1’049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter mit Hallenschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 10er-Gondelbahn, Arztpraxis, Tea Room`s und Bäckerei befinden sich im Bergdorf.Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses «Elite» mit Baujahr 1973 an der Hejistrasse in Fiesch ist über das Treppenhaus oder über den Personenlift erreichbar. Beschrieb der WohnungDas Haus ist seinem Alter entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand. Es liegen jedoch kurz- und längerfristige Sanierungspläne vor.Diese zwischen 2013 und 2014 renovierte und sehr gepflegte Wohnung verfügt auf ihren ca. 53 m2 (Nettowohnfläche) über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, Geberit-WC und Lavabo, ein Reduit sowie ein Schlafzimmer. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m2 verfügt über eine offene, moderne Küche. Vom ca.13 m2 grossen Balkon geniesst man einen sensationellen Blick auf die Walliser Bergwelt. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer liegt Laminat in Holzoptik aus, in der Nasszelle und dem Reduit sind Plättli verlegt.Geheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Die Waschküche mit Trockenraum und der Veloraum sind im Miteigentum.Übersicht • Eingangsbereich • Schlafzimmer • Reduit • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon • Dusche / WC / Lavabo Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Abwart, Verwaltung, Heizung, Versicherung, Einlage in den Erneuerungsfond etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'900.00. Verkaufspreis: CHF 269'000.00 für diese gepflegte Wohnung inklusive Mobiliar und Inventar sowie KellerVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über FieschFiesch ist durch den zentralen Standort idealer Ausgangspunkt für Erlebnisse und Freizeitaktivitäten im ganzen Goms und rund um die Aletscharena. Die vorherrschenden Bedingungen haben eine grosse Anziehungskraft für Bergfreunde und Sportler. Zum bekannten Eggishorn mit Sicht aufs Matterhorn und auf das Jungfraujoch (Top of Europe) startet man von Fiesch aus und erreicht in wenigen Minuten mit der neuen 10er-Gondelbahn die Fiescheralp. Das Skigebiet der Fiescheralp als Teil der Aletscharena (Fiescheralp – Bettmeralp – Riederalp) bietet Pistenspass auf über 100 Kilometern. Fiesch ist als Gleitschirm-Mekka weltbekannt.

Appartement de 5.5 pièces, avec terrasse + balcon.

Appartement de 5.5 pièces avec terrasse et balcon.Bienvenue dans votre futur chez-vous, où le confort moderne se conjugue avec le charme de cette ancienne bâtisse.Cet appartement est situé proche de toutes les commodités comme les écoles, la gare et les commerces, dans un petit immeuble sans ascenseur.Il a été rénové entre 2019 et 2023, idéal pour un investisseur ou une famille.Il est composé de : • un hall d'entrée avec armoires murales • une cuisine fermée habitable • un séjour • trois chambres à coucher • une salle de bain/WC • un balcon • une belle terrasse 2 caves viennent compléter ce bien.Chauffage au gaz indépendant.Saint-Maurice1890 St-Maurice se situe dans le District de Saint-Maurice, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Saint-Maurice a varié au cours des cinq dernières années de -0,2% en moyenne par an, s'élevant à 5.540 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,4% (canton: 13,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +17,9% au cours des cinq dernières années (canton: +17,6%).

Heimelige Altwohnung im Geburtsort von Cäsar Ritz

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Wohnung im Goms • Mitten im Goms • Einziehen und Wohnen • Wohnen wie zu Grossmutters Zeiten • Im Geburtsort des wohl berühmtesten Hoteliers, Cäsar Ritz • Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur • Abseits von Luxus und Verkehrslärm • Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele • Im Langlauf-, Wander- und Bikeeldorado • Natur inmitten atemberaubender Bergwelt • Grosser Landkeller • Öffentliche Parkplätze bei der Station Ritz (Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn) • Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) gut zu Fuss erreichbar Lage und ErreichbarkeitNiederwald ist eine der unberührtesten und anmutigsten Siedlungen im Goms und liegt auf 1’251 m ü. M.. Das Goms ist auf der Strasse und auf der Schiene der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) während dem ganzen Jahr sicher erreichbar.Die heimelige Altbauwohnung im Erdgeschoss befindet sich im Orte genannt «Dorf» bei der Kirche in Niederwald. Beschrieb der LiegenschaftDie sofort bewohnbare Wohnung (ca. 75 m2 Nettowohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Walliserhauses mit weiteren STWE-Eigentümern mitten im alten Dorf von Niederwald. Die Böden in der Wohnung bestehen mehrheitlich aus Teppichen, Kork und PVC-Belägen. Die Raumhöhe beträgt ca. 210 cm. Geheizt wird mittels eines Giltsteinofens in der Stube sowie elektrischen Direktheizungen.Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, daher stehen kurz- bis mittelfristig keine nennenswerten Investitionen an. Die Wohnung hat zwei Eingänge. Auf der Rückseite des Hauses besteht die Möglichkeit, mittels einer Verbindungstüre den direkt angrenzenden Stadel-Speicher, welcher ebenfalls zum Verkauf steht, zu betreten. Zum Einlagern von Wein, Käse und Gommer Kartoffeln, steht im Untergeschoss ein ausgezeichneter Landkeller zur Verfügung. Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen beim Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn parkiert werden. Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss • Küche • Flur • Geräumiges Wohnzimmer mit Gilsteinofen • 2 Zimmer • Kammer mit Lavabo • WC / Dusche / Lavabo • Landkeller Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Kaminfeger und Steuern belaufen sich auf ca. CHF 1'500.00 – CHF 2'000.00Verkaufspreis: CHF 229'000.00 für diese geräumige 4.5-Zimmerwohnung (inkl. Mobiliar und Inventar) mit LandkellerOption: Stadel-Speicher gemäss Link (https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/umbauobjekt-in-einem-der-unberuehrtesten-orte-des-goms) zum Preis von CHF 69'000.00Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über NiederwaldDas alte Dorf und die sehr gut erhaltene Kultur- und Naturlandschaft sind heute Teil des Landschaftsparks Binntal. Die bekannteste Persönlichkeit, Cäsar Ritz, Initiator der Ritz-Carlton Hotels und damit Erschaffer der anspruchsvollen Hotellerie wuchs in Niederwald auf. Die letzte Ruhestätte, das Geburtshaus und auch das Denkmal können in Niederwald besichtigt werden. Der Cäsar-Ritz-Weg rund um Niederwald bringt Wanderern und Schneeschuhläufern das Leben des Gastronomen und Hoteliers näher. Die touristische Region Goms bietet wunderschöne Landschaften, ein herrliches Panorama und eine imposante Bergwelt mit 70 Kilometer Wanderwegen. Das Langlaufgebiet Goms hat eine Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus erlangt. Die gute Lage zwischen Loipen und den Skigebieten Bellwald und Kühboden (Aletscharena) machen Niederwald zu einem interessanten Wohnort mit besonderen Charme.

Splendide chalet mitoyen en résidence principale

Ce triplex situé dans un chalet mitoyen vous subjuguera par sa beauté et son charme!Fraîchement terminé, il offre une opportunité de rêve pour les familles désireuses de vivre à la montagne en résidence principale!Reprise hypothécaire canon à 1.18% jusqu'en 2030!N'attendez plus et contactez-nous pour une visite.

Appartement de 4.5 pièces avec terrasse.

Appartement de 4.5 pièces avec terrasse.L'appartement n° 8 est constitué comme suit : • un hall d'entrée avec armoire murale • une cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre • une salle de bain avec baignoire et douche/WC (accès depuis la suite parentale + entrée) • une chambre parentale • une chambre • une terrasse de 10 m2 Un garage à Fr. 30'000.-- et une place de parc extérieure à Fr. 15'000.-- complètent ce bien en plus du prix de vente.Finitions intérieures au gré du preneur.Livraison : fin juin 2026Sion11280 Sion se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Sion a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 35 650 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 12,4% (canton: 13,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +16,9% au cours des cinq dernières années (canton: +17,6%).

Exklusive Dachwohnung mit Einstellplätzen und fantastischer Terrasse in Fiesch

• Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Dachwohnung • Ideal für eine Familie • Ideal für jemanden, der gerne sein Büro mit der Wohnung verbindet • Angenehme Wohnatmosphäre für hohe Lebens- und Wohnqualität • Feinste Materialien bei der Innenausstattung • Raffinierte Designs und praktische Einbauschränke • Luftige Raumhöhen durch eine bis zum Dach offenen Architektur • Einziehen und Wohnen • Platzbietender Balkon mit atemberaubender "360 Grad Aussicht" auf die schweizer Alpen • Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und das Tor zum Goms • Touristisches Zentrum für Sportler und Bergfreunde • Die 10-er Gondelbahn auf die Fiescheralp und der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sind in nur 5 Minuten erreichbar • Nahe den Einkaufsmöglichkeiten, der Apotheke und den Restaurants • Nahe der Kita, der Primar- und der regionalen Orientierungsschule • Postautohaltestelle in der Nähe • Zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Aussenparkplatz inklusive Lage und ErreichbarkeitFiesch befindet sich auf 1’049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter, wo man jede beliebige Sportart ausübern kann, ein Hallenschwimmbad und ein Kletterpark, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bar's, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Kosmetikerin, Tea Room`s und Bäckerei befinden sich im Bergdorf. Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule) sind ebenfalls vor Ort.Die sensationelle 6.5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 2012 erstellten Hauses «Bellevue» an der Furkastrasse in Fiesch und ist über das Treppenhaus und mit dem Personenlift erreichbar. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. Beschrieb der eleganten Wohnung in FieschDiese luxuriöse und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ihren 157 m2 (Nettowohnfläche) viel Platz für eine grosse Familie und Freunde. Sie fasziniert mit ihrer eleganten Einzigartigkeit und mit zahlreichen Glanzpunkten wie der direkte Zugang mit dem Personenlift und den vielen technischen Highlights. Die in die Wohnung integrierte, grossräumige Waschküche verfügt mit ihren Einbauschränken, die sich auch im Flur und in den beiden Kinderzimmern finden, über aussergewöhnlich viele Stauräume sowie über einen Waschturm und ein Lavabo. Der Raum neben der Waschküche wurde als gemütliches Fernseh- und Lesezimmer eingerichtet.Der Gang durch den Flur, von dem die Schlaf- und Kinderzimmer ausgehen, wird von sensationellen, dimbaren Lichtbändern begleitet. Auch in den Zimmern finden sich spannende Lichteffekte. Die bis zum Dach hin offene Architektur mit Sicht auf die Dachsparren vermittelt eine luftiges Wohngefühl.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum begehbaren Kleiderschrank sowie zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Badezimmer in der Wohnung überrascht mit einer eleganten, abgerundeten Badewanne sowie einer begehbaren Dusche, WC und Lavabo. Unterstützt durch das in den Bädern und im Wohnbereich installierte Sonos Soundsystem lassen sich entspannte SPA-Momente erleben.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und geräumigem Essbereich mit in den Fussboden integrierten Stromanschlüssen, ist offen zur atemberaubenden und hochmodernen Küche, die mit Ihrer überdimensionalen Kochinsel mit Induktionsherd, Abzug mit automatischem Einzug, Food Center Frigor mit Wasser und Eiswürfelfunktion, eingebauter Kaffeemaschine, Steamer Bratofen, Mikrowelle, Tellerwärmer-Schublade, Barstühlen etc., das absolute Highlight dieser Wohnung darstellt.Der Zugang zum grossräumigen Eckbalkon ist über den Ess- und Küchenbereich gewährleistet. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf Fiesch und das Rhonetal.Ausser in den Nasszellen und in der Waschküche liegt in der Wohnung massives Eichenparkett aus, das optimal zum Wohlfühleffekt in dieser Traumwohnung beiträgt.Geheizt wird die Wohnung mittels einer umweltfreundlichen Erdsonden-Fussbodenheizung. In der Tiefgarage stehen zwei geräumige Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Parkplatz kann hinzugekauft werden. Ebenso gehört ein Aussenparkplatz zur Wohnung. Der Skiraum sowie der separate Veloraum befinden sich im Miteigentum. Übersicht • 6.5-Zimmer Dachwohnung mit integrierter Waschküche, Abstellraum und Liftzugang • 2 Parkplätze in der Einstellhalle • 1 Aussenparkplatz Dachgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe und Flur • Waschküche mit Waschturm und Einbauschränken • TV- und Lesezimmer • 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppellavabo • Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Lavabo • Wohn- und Esszimmer mit Cheminée • Offene, topausgestattete Küche mit Kochinsel und Zugang zum Eckbalkon Miteigentum • Skiraum • Veloraum Verfügbarkeit: Nach VereinbarungVerkaufspreis: CHF 1’298'000.00 für diese traumhafte Dachwohnung inklusive zwei Parkplätzen in der Tiefgarage und einem Aussenparkplatz.Ein weiterer Parkplatz in der Einstellhalle kann hinzugekauft werden. Allgemeines über FieschFiesch ist durch den zentralen Standort idealer Ausgangspunkt für Erlebnisse und Freizeitaktivitäten im ganzen Goms und rund um die Aletscharena. Die vorherrschenden Bedingungen haben eine grosse Anziehungskraft für Bergfreunde und Sportler. Zum bekannten Eggishorn mit Sicht aufs Matterhorn und auf das Jungfraujoch (Top of Europe) startet man von Fiesch aus und in wenigen Minuten mit der neuen 10er-Gondelbahn erreicht man die Fiescheralp. Das Skigebiet der Fiescheralp als Teil der Aletscharena (Fiescheralp – Bettmeralp – Riederalp) bietet Pistenspass auf über 100 Kilometern. Fiesch ist als Gleitschirm-Mekka weltbekannt. Zudem ist Fiesch das Tor zum Goms, welches auch für das Langlaufen bekannt ist. Das Loipennetz erstreckt sich über eine Länge von rund 100 km von Oberwald bis Niederwald.

Maison villageoise à Sensine (St-Sévirin)

Maison villageoise à St-Séverin (Conthey)Cette maison située au coeur de St-Séverin s'étend sur deux étages. À l'étage supérieur se trouvent la cuisine ainsi que le volumineux salon. En outre, vous y trouverez un WC séparé ainsi qu'un petit bureau.À l'étage inférieur se retrouvent les chambres, la salle de bain et le local technique.Une grange indépendante attenante à la maison est comprise dans le prix. Elle est parfaite pour un atelier, un garage ou comme espace de stockage. Une visite ? Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous permettra d'obtenir toutes les précieuses informations nécessaires au financement de votre future acquisition.Points forts • Grand salon • Grange indépendante • Idéal pour une famille avec un budget modéré

Schöne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

Diese renovierte 4.5 Zimmer Wohnung mit ganz neuer Küche wird Sie begeistern! Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und ein Badezimmer, das mit einer speziellen Badewanne ausgestattet ist.Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine erstklassige Verarbeitung. Die stilvolle Einrichtung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohl fühlt.Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Backaktivitäten. Hier kocht es sich wie von selbst!Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer sowie einen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Dank der Lage ist die Busshaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, zusätzlich sind Sie in kürzester Zeit bei der Bergbahn und können die Freizeit im Sommer wie Winter voll auskosten.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese renovierte, 4.5 Zimmer Wohnung mit ganz neuer Küche und Wohnzimmer mit Bergblick ein absolutes Highlight darstellt und für jeden etwas zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohn- und Gewerbefläche für kreative Unternehmer

Einzigartige Gelegenheit: Wohn-, Produktions- und Lagerhaus in sonniger, unverbaubarer Lage in Varen, Wallis • Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilienchance in Varen, Wallis! Dieses vielseitige Wohn-, Produktions- und Lagerhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung in sonniger Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 210 m², einer Gewerbefläche von 377 m² und einer großzügigen Terrasse von 155 m², eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven: 1. Wohnhaus für Familien und Genussliebhaber • Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der herrlichen Terrasse und erleben Sie das Walliser Lebensgefühl in vollen Zügen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Weinberge. 2. Gewerbefläche für kreative Unternehmer • Die 377 m² Gewerbefläche können für verschiedene geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl vom Ober- als auch vom Unterwallis, was Ihre Kundenbindung und Logistik optimiert. 3. Weinkeller und Weinproduktion • Die Region Wallis ist bekannt für ihre erstklassigen Weinberge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Weinproduktion zu starten oder einen beeindruckenden Weinkeller zu etablieren. Die sonnige Lage und die hervorragenden Bedingungen bieten ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber und Weinbau-Enthusiasten. 4. Lagermöglichkeiten • Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Lagerplatz für Produkte oder Materialien. Durch die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Orten im Wallis wird die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. 5. Investitionsmöglichkeit • Dieses vielseitige Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die verschiedenen Nutzungsoptionen, um Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren. • Diese Immobilie in Varen, Wallis, ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Ihren persönlichen Lebensstil als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllen kann. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder geschäftlichen Erfolg! Wünschen Sie eine Besichtigung?Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber • Nous demandons aux personnes intéressées qui parlent français de prendre contact par e-mail. Merci beaucoup.

Bel appartement de 4.5 pièces orienté plein sud à Ovronnaz/VS

En résidence secondaire ou principaleVente autorisée aux étrangersA Ovronnaz, station de ski et station thermale, appartement de 4.5 pièces dans une copropriété extrêmement bien située. Les Bains Thermaux se trouvent à seulement quelques centaines de mètres et les transports publics sont à proximité immédiate, ainsi que le bus navette en hiver.L'immeuble, de 28 appartements, construit en 1976, est très bien entretenu. Les fenêtres ont été changées en 2010, la chaudière en 2011, les façades ont été refaites et les balcons mis aux normes en 2015, etc.L’appartement quant à lui, a été rénové en 2021, il est propre et charmant.Sa surface de 46 m2 environ permet une sympathique configuration avec notamment une pièce de jour et deux chambres.Sa terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du soleil et de la vue pour une petite famille.Distribution :- Hall- Cuisine en enfilade- Pièce de jour- Une grande chambre- Une petite chambre- Une salle de bain avec WC et lavaboAnnexes :- 1 cave- 1 casier à ski - 1 place de parc intérieureSurfaces : Appartement : env. 46 m2Balcon : env. 8 m2Divers :CâbléMeublé & équipéAscenseurRénovations appartement :Lavabo sdb & robinetteriePeintures dans toutes les piècesCarrelage dans toutes les piècesCuisine, plan de travail, four, vitrocéram, portes d’armoiresSol du balconEtcRénovations immeuble :Fenêtres en PVC double vitrage, 2010Chaudière, 2011Façades, 2015Chenaux & gouttières, 2015Balcons réfection et mise aux normes, 2015Nettoyage des conduites des eaux grasses sanitaires, 2018Détartrage des conduites d’eau, 2020Buanderie communeImmeuble très bien entretenuDisponible rapidementDossier, visite virtuelle et viisite sur demandeIndications sous réserve de modifications, ne constitue pas un engagement contractuel.

Luxueux duplex entièrement rénové à vendre sur les pistes!

Bienvenue à la PPE Perce-Neige, un havre de luxe niché au coeur des pistes de ski de Nendaz. Cette résidence exclusive offre non seulement un accès direct aux pentes enneigées, mais également une proximité idéale avec un arrêt de bus différents commerces et restaurants.Situé dans ce cadre enchanteur, ce duplex de 220 mètres carrés habitables, entièrement rénové avec style, offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité supérieure. Avec une surface pondérée de 190 mètres carrés, cet appartement offre une expérience de vie alpine incomparable.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, offrant une première impression saisissante de l'élégance et du raffinement qui caractérisent cette résidence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec sa salle de bain qui combine fonctionnalité et style, offrant un lieu de détente après une journée sur les pistes, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace privé. Un toilette visiteur est également présent pour plus de commodité.Le salon, baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison, avec une magnifique cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée des derniers appareils et offrant un espace généreux pour cuisiner et se divertir.À l'étage supérieur, vous vous déplacerez sur le balcon reliant les 3 chambre. Vous découvrirez un toilette séparé assure une intimité supplémentaire, tandis que les chambres offrent des espaces de repos luxueux. La première chambre dispose de son propre évier, ajoutant une touche de praticité. La deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, offrant un luxe ultime.La troisième chambre, dotée d'une superbe baie vitrée, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains avec baignoire, créant une retraite privée et relaxante.En résumé, cet appartement en duplex à la PPE Perce-Neige offre le mariage parfait entre luxe alpin, confort moderne et emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété exceptionnelle répondra à tous vos besoins et désirs.Willkommen in der PPE Perce-Neige, einer Oase des Luxus, die sich in das Herz der Skipisten von Nendaz schmiegt. Diese exklusive Residenz bietet nicht nur einen direkten Zugang zu den verschneiten Hängen, sondern auch eine ideale Nähe zu einer Bushaltestelle verschiedene Geschäfte und Restaurants.In dieser zauberhaften Umgebung gelegen, bietet diese 220 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung, die vollständig und stilvoll renoviert wurde, einen großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer gewichteten Fläche von 190 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein unvergleichliches alpines Wohnerlebnis.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die einen überwältigenden ersten Eindruck von der Eleganz und Raffinesse bietet, die diese Residenz auszeichnet. Im Erdgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das Funktionalität und Stil vereint und einen Ort der Entspannung nach einem Tag auf der Piste bietet, der perfekt ist, um Gäste zu beherbergen oder einen privaten Bereich zu schaffen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, um die Bequemlichkeit zu erhöhen.Das von natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, mit einem wunderschönen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die komplett renovierte Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten.In der oberen Etage bewegen Sie sich auf den Balkon, der die drei Schlafzimmer verbindet. Sie werden eine separate Toilette entdecken, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt, während die Schlafzimmer luxuriöse Ruhezonen bieten. Das erste...

Gemütliche Altwohnung in Niedergesteln

Diese gemütliche Altwohnung ist das perfekte Objekt für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase im idyllischen UNESCO-Dorf Niedergesteln inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt. • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Vorzüge der 3.5-Zimmerwohnung • Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung • Angenehme und heimelige Wohnatmosphäre • Diese Wohnung zeichnet sich ebenfalls durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus • Vorzüglicher Ausgangspunkt im Oberwallis • Nähe zu diversen Wander- und Skigebieten • Grosser Keller • Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Lage und ErreichbarkeitZwischen dem Wasserfall und der Burg, im sehr idyllischen UNESCO-Dörfchen Niedergesteln, an der sonnigen BLS-Südrampe, wartet diese Wohnung auf neue Besitzer. Niedergesteln ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr sehr einfach erreichbar. Es kann mit Fahrzeugen bis vor das Haus gefahren werden.Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1773 im Herzen von Niedergesteln an ruhiger und sonniger Lage. Die teilrenovierte Wohnung ist über einen kleinen Weg oder über Steintreppen erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Beschrieb der Wohnung in Niedergesteln Die in den letzten 5 Jahren teilsanierte Wohnung mit komplett erneuerten elektrischen Anlagen verfügt auf ca. 55 m2 Wohnfläche über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer mit Giltsteinofen aus dem Jahr 1820. Dieser Raum ist mit einer Abtrennwand unterteilt und verfügt noch über den alten, sehr schön erhaltenen Dielenfussboden. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Raumhöhe 1.98 m beträgt. Die modern hergerichtete Küche verfügt über einen Holzofen und hat direkten Zugang zum Bad mit platzsparender Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss. Vom Badezimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung verfügt auch über ein kleines Schlafzimmer von ca. 8 m2 mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Wäscheschrank.Geheizt wird das gemütliche Ambiente ausser mit dem Giltsteinofen und dem Holzofen in der Küche mittels elektrischen Direktheizungen.Ein Reduit neben der Eingangstür zur Wohnung bietet Raum für Vorräte, Sportgeräte, etc..Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Garderobe • Wohnraum mit Giltsteinofen • Küche mit Holzofen • Schlafzimmer • Badewanne / WC / Lavabo und Waschmaschinenanschluss • Internetanschluss • Abstellraum • Keller Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Kaminfeger, Heizung) betragen ca. CHF 1'500.00. Verkaufspreis: CHF 114'000.00 für diese gemütliche und möblierte 3.5-Zimmerwohnung mit Abstellraum und Keller.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über NiedergestelnDas Ritterdorf Niedergesteln kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im 11. Jahrhundert wurde es als Suste und Handelsherberge gegründet. Im 12. Jahrhundert kauften die Freiherren von Turn die Kastlanei Niedergesteln, später verschwägerten sich die Ritter von Gesteln mit den Herren von Turn und dadurch wurden sie zur mächtigsten Adelsfamilie im Wallis. Das Dorfbild dominiert die am rechten Hang gebaute Burg von Niedergesteln. Alte, gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe und Scheunen findet man im alten, ehrwürdigen Dorfteil. Das Dorf ist gewachsen und auch neuere, moderne Häuser wurden in Niedergesteln gebaut.

VENTE EN VIAGER - maison individuelle à Charrat

Vous cherchez à investir dans immobilier autrement, cette maison est faite pour vous. Acheter une maison en viager présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de devenir propriétaire sans avoir à verser une somme importante initiale. De plus, les paiements mensuels peuvent être plus abordables qu'un prêt hypothécaire classique. Le vendeur continue à vivre dans la propriété, ce qui peut être rassurant pour les acheteurs.La particularité de ce bien est que vous investissez à un coût initial réduit par rapport au marché, avec un prix final potentiellement avantageux. En outre, l'achat en viager permet de bénéficier de certaines réductions fiscales et de ne pas avoir à supporter les coûts de gestion locative. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété avec des avantages financiers et une tranquillité d'esprit pour l'avenir.Conditions du Viager :Maison individuelle en viager : OccupéeValeur du bien: CHF 756'050.-Vous ne payez que: CHF 258'947.-Rente souhaitée : CHF 1'942 par moisAge : F 82 ansDescription de la maison à Charrat :Magnifique maison de 4 chambres de 280 m2 au total. Composée d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine séparée, 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, elle est répartie sur deux étages. De plus, un vaste sous-sol, un carnotzet et un superbe terrain de plus de 831 m2 ainsi qu'un grand galetas la complètent. Profitez également d'un grand garage intérieur pour deux voitures et de nombreuses places de parc extérieures. La maison offre aussi une jolie terrasse avec une vue dégagée, idéalement située dans un quartier de villas tranquille. Le prix de vente et la rente peuvent être adaptés selon les besoins de l'acheteur.Caractéristiques : • Salon spacieux offrant un espace de détente confortable. • Cuisine séparée entièrement équipée et donnant accès à la terrasse. • Grande terrasse offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. • Garage souterrain pour deux voitures, offrant sécurité et commodité. • Quatre grandes chambres offrant amplement d'espace pour toute la famille. • Carnotzet pour de beaux moments de partage Extérieur : • Vaste jardin bien entretenu de 831 m2 avec encore la possibilité de construire ou d'agrandir • De nombreuses places de parc extérieures disponibles • Située dans un quartier de villas calme et ensoleillé Charrat : A seulement 5 kilomètres de Martigny !Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite de cet objet unique !Sie suchen nach einer anderen Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Ein Haus auf Leibrentenbasis zu kaufen hat mehrere Vorteile, insbesondere die Möglichkeit, Eigentümer zu werden, ohne zunächst eine große Summe zahlen zu müssen. Außerdem können die monatlichen Zahlungen erschwinglicher sein als bei einer herkömmlichen Hypothek. Der Verkäufer lebt weiterhin in der Immobilie, was für Käufer beruhigend sein kann.Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie zu einem im Vergleich zum Markt geringeren Anfangsbetrag investieren, mit einem potenziell günstigen Endpreis. Außerdem können Sie durch den Kauf einer Leibrente bestimmte...

Très bel appartement de 5.5 pièces à Ovronnaz/VS

Vente autorisée aux étrangersVente autorisée en résidence secondaire ou principaleA Ovronnaz, station de ski et station thermale, à saisir superbe appartement très lumineux de 5.5 pièces dans un charmant petit immeuble de 7 appartements construit en 2007.Sa situation est excellente, il se trouve à 400 mètres des Bains, 230 m de l''arrêt du car postal et 80 de la navette qui dessert la station en hiver.Son orientation sud et ouest permet de jouir longuement du soleil sur sa terrasse, sa pelouse ou son grand balcon.Il est très bien construit et extrêmement bien entretenu.Distribution :- Entrée - Cuisine équipée ouverte- Chaleureuse pièce de jour- 1 suite parentale avec armoires fixes et salle de douche avec WC & lavabo- 1 chambre avec armoires fixes- 1 chambre- Salle de douche avec WC & lavabo- Balcon sud & ouest- Terrasse ouest & pelouseAnnexes :- 1 garage-box- 1 place de parc extérieure- 1 caveSurfaces : Appartement : 82.80 m2Balcon : env. 20 m2Terrasse : env. 24 m2Pelouse : env. 20 m2 Divers :Construction 2007Meublé (à l’exception du vaisselier de l’entrée) & équipéSans ascenseur, accès par escalierFaçades de l''immeuble & balcons régulièrement entretenusAccès direct dans l’allée depuis le garage-boxBuanderie communeLocal à skis & à chaussuresVue magnifiqueTrès bien entretenuCâbléChauffage au sol, facturation aux millièmesSol terrasse & étanchéité, 2023Circulateur d’eau chaude, 2022Dossier, visite virtuelle et visite, sur demandeIndications sous réserve de modifications, ne constitue pas un engagement contractuel.

Opportunité : 1/2 chalet pour le prix d''un appt à Ovronnaz/VS

A Ovronnaz, station de ski et station thermale, à vendre 1/2 chalet sur 2 étages. Il a été exploité jusqu’à quelques années en arrière en tant que café-restaurant, il est tout à fait possible d’en changer l’affectation par une démarche officielle et d’en faire une résidence principale. Pour le prix d’un appartement de 2 pièces, vous avez la possibilité de posséder un 1/2 chalet, sans pelouse extérieure certes, mais également sans charges de copropriété. Son rez-de-chaussée est composé d’une jolie pièce voûtée avec un sol en pierre, qui pourrait être un salon plein de charme, d’une partie bar avec frigo, lave-vaisselle, évier, etc., qui pourrait être aménagé en cuisine, ainsi que d’un WC avec lavabo. Il est relié au 1er étage par un escalier carrelé. Au 1er, se trouve une salle dans laquelle il est possible de faire 2 petites chambres, ou évidemment une seule et grande chambre, ainsi que d’une cuisine équipée qui pourrait être transformée sans soucis en salle de douche, ce qu’elle était autrefois. Distribution actuelle : rez : - 1 pièce, plafond voûté, sol en pierre- 1 partie bar, avec frigos, évier, caisse enregistreuse, etc- 1 WC avec lavabo1er : - 1 pièce, sol en moquette posée sur carrelage- 1 cuisine séparéeSurfaces :1/2 chalet au sol : 37 m2Parcelle : 50 m2Annexes :- 2 places de parc ou plus (CHF 12.000.— / place, en sus du prix), sur parcelle avoisinanteDivers : Rénové en 19961er étage équipé d’une ventilation réversible air chaud/air froidRez, aération 2 vitessesChauffage électriqueBoiler, 2022Plaques induction 5 feux, 2021Four, 2021Peinture, 2022Entrée SwisscomRaccordé au téléréseauActuellement équipé pour la restaurationTout l’équipement restePossibilité de transformer en résidence principaleDisponible immédiatementDossier, visite virtuelle et visite sur demandeIndications sous réserve de modifications, ne constitue pas un engagement contractuel.

La villa de vos rêves avec une ambiance chaleureuse

La villa de vos rêves avec une ambiance chaleureuseCette magnifique villa est à vendre à Flanthey et est prête à être construite. Le futur propriétaire aura la possibilité de modifier le plan de l'étage et de choisir tous les matériaux pour l'aménagement intérieur selon ses préférences. La villa offre une surface habitable brute totale de 199 m2 et présente un concept moderne ainsi que des matériaux contemporains.Grâce à sa conception moderne et à ses matériaux de qualité, cette villa répondra aux exigences les plus élevées. Des panneaux solaires sur le toit, en plus de la pompe à chaleur air-eau, contribueront à une plus grande efficacité énergétique.La villa s'étend sur trois étages. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. Il y a également une autre salle de bains, des toilettes pour invités et un local avec buanderie à cet étage.Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Le salon avec cuisine ouverte et salle à manger offre une ambiance lumineuse et généreuse. Des toilettes pour invités supplémentaires sont également présentes. Un véritable point fort de cet étage est l'accès à la terrasse de 33 m2, accessible depuis la salle à manger ou le salon.Le troisième étage comprend une mezzanine qui peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Que ce soit comme espace de travail, salon supplémentaire ou chambre supplémentaire, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité.Cette villa vous offre une opportunité unique de participer à la création de votre maison de rêve. Profitez du privilège de personnaliser le plan de l'étage et de choisir tous les matériaux pour l'aménagement intérieur selon vos goûts personnels.Saisissez maintenant l'occasion d'acquérir cette villa exclusive à Flanthey et réalisez votre rêve.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ein Selbstläufer für Unternehmer und Selbstständige

Ein Selbstläufer für Unternehmer und SelbstständigeSaas-Fee bekannt als Perle der Alpen liegt auf einem Hochplateau des Saastals. Der schneesichere, ganzjährige Wintersportort am Fusse der höchsten Schweizer Berge punktet mit 100 Kilometer langen Pisten zum Skifahren sowie 350 Kilometer Themen- und Wanderwegen in der ganzen Umgebung. Jährlich finden tausende Besucher aus Nah und Fern den Weg ins romantische Saas-Fee, welches als Familienparadies gilt. Nur unweit der Busstation und an zentralster Lage umgeben von den besten Hotels, Banken und Restaurants, steht dieses Geschäftslokal vis à vis der UBS Bank. Ein wahres Prachtstück für viele Geschäftsideen. Direkt an der Fussgängerzone, welche durch das ganze Dorf führt, haben Sie im Erdgeschoss ein grosses und offenes Schaufenster zur Strassenseite. Im hinteren Bereich befindet sich eine Nasszelle sowie ein separater Raum, der als Büro genutzt werden kann.Im gesamten Erdgeschoss sind nur wenige Unterstützungspfeiler angelegt. Somit bietet der Raum jede Menge Platz um Ihre Sportmode, Ihren Gastrobetrieb oder andere Unternehmerideen ideal zu positionieren. Der zusätzlich grosse und offene Raum im Untergeschoss ist mit einer Treppe sowie einem Lastenaufzug erreichbar.Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbau 1. Geplant ist eine Totalsanierung mit Sanitäreinrichtungen, Heizung sowie Elektroleitungen und einem Aufzug. Das Objekt kann im aktuellen oder renovierten Zustand übernommen werden. Nutzen Sie die Chance Ihr Gewerbe in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz anzulegen. Wir freuen uns Ihnen mehr zum Projekt zu erzählen und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Realisieren Sie hier ein einmaliges Projekt

Realisieren Sie hier ein einmaliges ProjektWillkommen in Susten, einen idealen Wohnort mit vielen Sonnenstunden sowie einer ruhigen und ländlichen Gegend im Herzen des Naturparks Pfyn-Finges. Zudem überzeugt die Gemeinde durch ihre zentrale Lage im Ober- und Unterwallis immer mehr an Qualität. Abwechslung und Erholung bieten diverse Aktivitäten und Freizeitangebote wie beispielsweise der nahegelegene Golfplatz in Leuk oder der all bekannte Wellnessort in Leukerbad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden: • Zone: Kernzone • Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten • Bauweise: offen oder geschlossen • Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika • Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette • Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette • Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m • Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe • Ausnutzung: • mit SNP max. az = 1.5 • ohne SNP max. az = 1.2 • Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet.Bei einer Bruttofläche von 2'302 m2 und einer Ausnützungsziffer von 1.2 errechnet sich eine Bruttogeschossfläche von 2'762 m2. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen. Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermöglichen würde. Ein wichtiger Vorteil: Es besteht eine Vereinbarung sowie eine Planung einer möglichen Verbindung mit der Tiefgarage vom Zentrum Sosta, wobei hier rund 40 bestehende Parkplätze zu einem möglichen Bauprojekt hinzugekauft werden können. Somit muss bei einem neuen Projekt keine Tiefgarage gebaut werden. Die Lage sowie der Standort geben viel Freiraum für Kreativität und ein innovatives Immobilienprojekt. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.?