112 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Wallis

Seltene Gelegenheit in Leytron: Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein atemberaubendes Panorama, ein sonniger Garten und ein außergewöhnliches Renditepotenzial im Herzen des Wallis! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus mit 3 Wohnungen in Leytron. Es ist das ideale Objekt für einen erfahrenen Investor, der nach einer sicheren Anlage sucht, oder für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses verzaubern. Von seinen Besitzern verwöhnt, hat es im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, um allen notwendigen Komfort zu bieten, während es seinen authentischen Charme bewahrt. Hier fehlt es nie an Platz. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen: eine Maisonette mit 3 Schlafzimmern eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Viele Nebenräume (Keller, Werkstätten) ideal für Lagerung oder Bastelarbeit ergänzen diese Einheit. Derzeit ist nur ein Objekt vermietet (und generiert sofortigen Ertrag), während der Rest des Hauses von der Familie genutzt wird. Die Prognosen für den Vermietungsstatus zeigen eine hervorragende zukünftige Rendite. Stellen Sie sich Ihre Abende auf der Terrasse vor, mit Blick auf die völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Während die Kinder sicher im privaten Garten spielen, genießen Sie die Milde des Klimas in Leytron. Der Alltag wird durch eine privilegierte Lage erleichtert, in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und umliegenden Skistationen. Darüber hinaus wird das Empfangen von Gästen zu einem Vergnügen, dank der mehreren privaten Parkplätze direkt vor dem Haus. Eine gemütliche und friedliche Atmosphäre erwartet Sie jeden Moment. Gelegenheiten, die eine solche Vielseitigkeit und so viele Vorteile bieten, sind extrem selten auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte mit den Plänen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1912-26-1

Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Restaurant im Dorfzentrum!

Einträge von GebäudenDas Gebäude ist ideal im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis zu einem Dachgeschoss in Duplex, sowie einem Keller mit wunderschönen, hundertjährigen Gewölbekellern! Die Gesamtfläche beträgt etwa 700 m2.Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie die beiden Außenparkplätze, die privat sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Kunden des Restaurants genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).Das Gebäude besteht aus:Keller: • 3 wunderschöne, hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle) • Abstellraum • Technikraum mit Gasheizung Erdgeschoss:( Verkaufsfläche mit Restaurant) • Hauptzimmer mit über 100 m2 • Anliegerzimmer von etwa 25 m2 • Professionelle Küche • Eingangsbereich des Gebäudes Etage: • Ein Studio von 15 m2 • Ein 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von etwa 35 m2 • Ein 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 73 m2 2. Etage: • Ein 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 25 m2 Oberstes Geschoss: • Ein Dachgeschoss in Duplex mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2 Ergänzungen zu diesem Angebot: • 2 private Parkplätze • 6 Parkplätze in gemeinsamer Nutzung mit dem PAM für Besucher und das Restaurant Besonderheiten: • Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet • Bruttomieteinnahmen von 4,88 % oder CHF 91'480.- pro Jahr • Ideale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtige Durchgangsstraße • Gasheizung • Keine Keller für die Mieter • Dieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis zu einem Dachgeschoss in Duplex Geplante Arbeiten: • Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.- • Austausch der Gasheizung in mittlerer Frist, etwa CHF 30'000.- Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chBramois, Dorf der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es ist am Eingang des Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich werde Ihnen gerne Ihre Fragen beantworten.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Saas-Grund – Ihr Traumdomizil in den Walliser Alpen

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Oberen Tamattenstrasse 2 im malerischen Saas-Grund im Kanton Wallis. Das 1997 erbaute und 2015 renovierte Objekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem grosszügigen Grundstück von 469 m².Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Herrliche Aussicht: Geniessen Sie atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt der Walliser Alpen. • Balkon: Der ideale Ort, um die frische Bergluft und die sonnigen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen. • Kamin: Gemütliche Abende sind garantiert – der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Bergtagen. • Garage & Parkplatz: Eine Doppelgarage und drei Aussenplätze sorgen für komfortables Abstellen der Fahrzeuge. • Kinderfreundlich: Das Objekt und seine ruhige Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Lage: Saas-Grund liegt inmitten des beeindruckenden Saastals und ist bekannt für seine unberührte Natur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer erfreut sich die Region an viel Sonnenschein, was Wanderungen, Bergtouren und Outdoor-Aktivitäten zu einem besonderen Erlebnis macht. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Erholung vom Alltag – fernab von Lärm und Hektik.Ob als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt – dieses Mehrfamilienhaus in Saas-Grund ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Walliser Lebensqualität zu erwerben. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Einkommensgebäude

Das Objekt liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen und den wichtigsten Verkehrswegen. Dieses 4-stöckige Gebäude umfasst 12 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 80 m² Wohnfläche jeweils.Das Gebäude hat ein Volumen von 4.071 m³ auf einem Grundstück von 837 m². Es ist mit einer Gasheizung mit Radiatoren ausgestattet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert. Die Fassade und die Isolierung wurden 2000 erneuert, während die Leitungen für heißes und kaltes Wasser 2004 komplett ersetzt wurden.Alle Wohnungen haben die gleiche Typologie und sind derzeit vollständig vermietet, was einen sofortigen Ertrag von 4,3% gewährleistet.Das Gebäude verfügt auch über 7 Garagenboxen und 7 Außenparkplätze.Die Stadt Sierre liegt nur 3 km entfernt und der Autobahnzubringer ist 2,7 km entfernt.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einem stabilen und gut gepflegten Objekt sucht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Résidence mit 3 großzügigen Wohnungen

Magnifique Résidence mit 3 großzügigen Wohnungen Versteckt im Herzen einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung, bietet diese magnifique Résidence in unmittelbarer Nähe zu Crans-Montana absoluten Komfort und unvergleichliche Lebensqualität. 2011 mit hochwertigen Materialien erbaut, besteht dieses 515 m² große Wohngebäude aus drei separaten Wohnungen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Intimität sucht, oder für einen Investor, der ein Prestigeobjekt wünscht. Die Aufteilung des Gebäudes betont geräumige, helle und funktionale Wohnbereiche, die eine schöne Intimität bieten.Im oberen Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, von 74 m² und 81 m², jeweils mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, einem Gästetoilette, einer Waschküche sowie einem großen, privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge.Das Juwel dieser Résidence ist ohne Zweifel das prächtige 5,5-Zimmer-Duplex, das die beiden oberen Etagen einnimmt. Mit seinen 270 m² bietet es auf der ersten Ebene einen großen, lichtdurchfluteten Salon, ein Esszimmer mit offener Küche und Vorratsraum, ein geräumiges Schlafzimmer/Büro, ein Gästetoilette, eine Waschküche sowie mehrere optimierte Stauräume. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines 26 m² groß ist, zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne ausgestattet ist, und einen geräumigen, offenen Bereich, der ideal ist, um einen Wohnbereich nach Ihren Bedürfnissen oder Wünschen zu schaffen.Im unteren Erdgeschoss befinden sich mehrere funktionale Nebenräume. Es umfasst zwei Doppelgaragen, einen Keller, einen Abstellraum, einen Technikraum sowie einen unabhängigen Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird und einen separaten Raum bietet, der direkt von der Vorderseite des Parkplatzes aus zugänglich ist.Für Komfort und Zugänglichkeit konzipiert, verfügt diese Immobilie über einen Aufzug, der alle Etagen bedient, sowie Handläufen in den Treppen, die ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind. Schließlich profitiert diese Résidence, abgesehen von den zwei Doppelgaragen, von gut durchdachten Infrastrukturen, mit acht Außenparkplätzen, von denen zwei vor dem Eingangstor liegen, und elektrischen, sicheren Toren. Auf der Außenseite genießen die Bewohner schöne Grünflächen, ein 14 m² großes Dach und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.Idyllisch gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Crans-Montana, den Geschäften, den Schulen und dem prestigeträchtigen Golf Ballesteros entfernt, kombiniert dieses außergewöhnliche Objekt auf perfekte Weise Eleganz, Komfort, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Haupt- oder Zweitwohnung in einer friedlichen und privilegierten Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, das Online-Dossier anzufordern und uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, zu kontaktieren.

Ideales Renditeobjekt mit zwei Wohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren. Die Kombination aus Lage, Zustand und Wohnungsmix sorgt für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Highlights der Liegenschaft • Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt • Zwei gepflegte Mieteinheiten • Studio zur Eigennutzung • Gut geeignet als Generationenhaus • Einziehen und Wohnen in totalsaniertem Haus • Angenehme Wohnatmosphäre • Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an • Eine Inhaus-Garage mit Reduit • Zwei Aussenparkplätze • Gemütlicher Garten mit Wiese und Sitzplatz • In ruhigem Quartier und trotzdem zentrumsnah • Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur • Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden Lage und ErreichbarkeitAn begehrter Wohnlage an der Zenhäusernstrasse in Brig-Glis erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Umschwung. Das Haus ist über eine ruhige Privatstrasse erschlossen und bietet somit viel Privatsphäre und Sicherheit. Das Stadtzentrum, Schulen (Kindergarten bis Primarschule), diverse Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind fussläufig erreichbar.Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnige Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.Die Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Beschrieb des Zweifamilienhauses in Brig-GlisDas im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2014 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich heute technisch wie optisch in einem modernen, zeitgemässen Zustand.Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach und die Ölheizung erneuert. Die Isolation des Gebäudes erfolgte vor 2014. Diese wertsteigernden Massnahmen garantieren nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Energieeffizienz – ein entscheidendes Kriterium für die langfristige Werterhaltung.Durch die gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine grosszügige 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung, die im Zuge des Umbaus für Familienbedürfnisse erweitert wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, zeichnet sich diese Immobilie besonders als lukratives Anlageobjekt aus. Ein Studio im Erdgeschoss dient als zusätzliches Zimmer oder zur Eigennutzung und für Besucher.Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zuverlässige Zentral-Ölheizung. Eine Fussbodenheizung in der Wohnung im oberen Stockwerk sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Für ein besonderes Highlight sorgt in der grosszügigen Duplexwohnung ein stilvoller Schwedenofen. Dieser dient an kalten Wintertagen als ergänzende Wärmequelle und schafft gleichzeitig ein gemütliches, einladendes Ambiente. RaumkonzeptErdgeschoss und Umgebung • Studio mit Küchenzeile und Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo • Inhouse Garage mit Reduit • Zwei Keller • Waschküche • Technikraum mit Heizungsanlage • Grosszügiger Umschwung mit Wiese und Sitzplatz 1. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (59 m2) • Eingangsbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro • Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon • Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC 2. Obergeschoss 5.5-Zimmer Duplexwohnung (100 m2) • Treppe in die Wohnung • Wohnraum mit Schwedenofen • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon • Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC • Treppe in das obere Geschoss • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC Totalsanierung im Jahr 2014 • Ersatz der Ölheizung • Dachsanierung Die Sanierung der elektrischen Anlagen erfolgte im Jahr 2025. Die Kosten für die geplante Sanierung der privaten Zufahrtsstrasse werden von den jetzigen Besitzern des Hauses getragen. Kaufpreis: CHF 1'359'000.00 für dieses renditestarke Zweifamilienhaus mit Studio, Inhouse-Garage, zwei Aussenparkplätzen und grossem Umschwung mit Wiese und Aussensitzplatz.Verfügbarkeit: Per 01.01.2027 oder nach Vereinbarung Brig-Glis – Bildung und Zukunft – Ein Wissensstandort im WallisBrig-Glis vereint, was auf den ersten Blick unvereinbar scheint: städtische Eleganz, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Ruhe. Diese harmonische Mischung macht die Stadtgemeinde im Herzen des Oberwallis zu einem einzigartigen Ort, der Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet.Die Ortschaften Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen gemeinsam den unverwechselbaren Charakter von Brig-Glis. Jede besitzt ihren eigenen Charme – vom lebendigen Stadtkern mit mediterranem Flair bis zu den malerischen Dorfquartieren, in denen Tradition und Gemeinschaft spürbar bleiben.Ruhige, gepflegte Wohnquartiere inmitten einer intakten Berglandschaft, kombiniert mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, machen Brig-Glis zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.Brig ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein bedeutendes Bildungszentrum im Oberwallis. Hier befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, das renommierte Kollegium Spiritus Sanctus, eine Handelsmittelschule sowie gleich zwei Institutionen von nationaler Bedeutung: die Fernuni Schweiz und die Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).Damit bietet Brig beste Voraussetzungen für Bildung, Forschung und persönliche Entwicklung – von der Grundschule bis zum akademischen Abschluss.Nicht umsonst gilt Brig-Glis als das Zentrum des Oberwallis. Die Stadt ist Dienstleistungsstandort, Bildungszentrum und Verkehrsknotenpunkt zugleich. Hier kreuzen sich die internationalen Verkehrsachsen auf Schiene und Strasse – ob in Richtung Italien, Bern oder Genfersee.Mit seinem Bahnhof als wichtiger Alpenübergang und Anschluss an den Simplonpass sowie die Matterhorn Gotthard Bahn bietet Brig-Glis optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Attraktive Renditeperle im Herzen von Fiesch

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft • Einziehen, wohnen und geniessen • Gastro Ready • Ideal als Renditeobjekt • Ideal als Generationenhaus • Angenehme Wohnatmosphäre • Platzbietende und sonnige Terrassen • Acht Parkplätze • Ski- Wander- und Bikeeldorado • Nähe zur Aletscharena • Sehr gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel, Postautohaltestelle sowie Talstation der Aletsch- Bahnen nur wenige Gehminuten entfernt. Lage und ErreichbarkeitDie im Jahr 1989 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage direkt im Dorfzentrum an der Furkastrasse. Der Bahnhof und die Gondelbahn auf die Fiescheralp sind in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar sind.Fiesch ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Matterhorn-Gotthard-Bahn verbindet das Dorf bequem mit Brig, Visp und Zermatt, während die gut ausgebaute Kantonsstrasse eine schnelle Anreise aus allen Richtungen ermöglicht.Die grossen Zentren Brig-Glis-Naters und Visp liegen nur rund 30 Autominuten entfernt – ideal für Pendlerinnen, Gäste und Tagesausflügler. Trotz seiner überschaubaren Grösse bietet Fiesch alles, was das Herz begehrt: Ein modernes Sportcenter mit Hallenschwimmbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sorgen für Komfort und Lebensqualität.Die 10er-Gondelbahn bringt Besucher direkt in die hochalpine Erlebniswelt der Aletsch Arena, wo im Sommer traumhafte Wanderwege und im Winter bestens präparierte Skipisten warten. Beschrieb der LiegenschaftDas Wohnhaus mit Gewerbefläche in Fiesch vereint eine lukrative Gastronomiefläche mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Ob als Generationenprojekt, Renditeobjekt oder für den Traum vom eigenen Café mit Wohnung im selben Haus – hier sind ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Das im Erdgeschoss gelegene Tea-Room wurde bis Ende Dezember 2025 erfolgreich geführt. Mit ca. 52 Innenplätzen und einer sonnigen Terrasse (20 Sitzplätze) bietet es die ideale Basis für einen Neustart – sei es als Café, Bistro oder Boutique. Dank der 5 zugehörigen Parkplätze ist die Erreichbarkeit für Gäste optimal gewährleistet.Direkt darüber befinden sich die beiden identisch geschnittenen 4.5-Zimmer-Wohnungen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Jede Einheit bietet drei helle Schlafzimmer. Zwei separate Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und verhindern den morgendlichen Stau im Bad. Das Herzstück beider Wohnungen ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank grossen Fensterfronten von viel Tageslicht profitiert. Ein besonderes Highlight ist die Besonnung: Durch die zwei Balkone auf der Süd- und Westseite geniessen Sie hier den gesamten Tag über die Walliser Sonne. Für die nötige Ordnung im Alltag sorgt ein praktisches Reduit direkt in der Wohnung sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum. Neben dem Technikraum und der Waschküche befinden sich hier grosszügige Lagermöglichkeiten sowie die ehemalige Backstube. Diese Räume bieten enormes Potenzial für Produktion, Hobby oder als Erweiterung des Gewerbebetriebs.Die Gastronomiefläche ist sowohl über eine Treppe als auch bequem per Lift mit den Lager- und Produktionsräumen verbunden, was die Bewirtschaftung äusserst effizient gestaltet.Die gesamte Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung beheizt, wobei die Wärmeverteilung in allen Räumen komfortabel über eine Fussbodenheizung erfolgt. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 523 m2 • Wohnfläche: 204 m2 Nettowohnfläche für beide Wohnungen • Gewerbefläche: 103 m2 Nettofläche • Dachgeschoss • Kleine Grünfläche • Grosszügiger Keller • 8 Aussenparkplätze vor und hinter dem Haus Untergeschoss (Keller) • Waschküche • Technikraum • Lagerpatz • Ehemalige Backstube • Lift Erdgeschoss (Tea-Room) • Küche / Bar • 52 Sitzplätze • 20 Sitzplätze (Terrasse) • Gäste-WC • 5 Parkplätze Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1. und 2. Obergeschoss (2x 4.5-Zimmerwohnung) • 3 Schlafzimmer • Küche, Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo • Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss • Zwei sonnige Balkone auf der Süd- und Westseite Virtuelle Touren der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss:https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Dachgeschoss • Abstellräume für beide Wohnungen Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 7'500.00 Kaufpreis: CHF 1’100'000.00 für diese Liegenschaft mit 8 Aussenparklätzen.Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Fiesch – das Herz des Goms im sonnigen OberwallisBereits im 19. Jahrhundert zog Fiesch die ersten Reisenden und Alpinisten an. Sie kamen, um das atemberaubende Panorama vom Eggishorn, den Märjelensee und das Jungfraugebiet zu bewundern.Was damals Pioniere der Bergwelt faszinierte, begeistert heute Gäste aus aller Welt: Die Kombination aus mächtigen Gletschern, kristallklarer Bergluft und gelebter Walliser Gastfreundschaft macht Fiesch zu einem Ort, an dem Erholung und Abenteuer aufeinandertreffen.Die Gemeinde Fiesch ist stolzer Teil des UNESCO Weltnaturerbes Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch – einer der spektakulärsten Landschaften Europas.Vom Eggishorn auf 2’927 m ü. M. eröffnet sich ein unvergleichlicher Rundblick: über die gesamte Länge des Aletschgletschers, den kleineren Fieschergletscher bis hin zu den legendären Gipfeln von Eiger, Mönch und Jungfrau – und bei klarer Sicht sogar bis zum Matterhorn.Ob beim Wandern, Bergsteigen, Biken oder Skifahren – in Fiesch erlebt man die Walliser Bergwelt in ihrer ganzen Vielfalt. Gleichzeitig bietet das Dorf alles, was man für unbeschwerte Ferien oder ein Leben in den Bergen braucht: Komfort, Kultur und ein Gefühl von Heimat.

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

Vollständig vermietete Renditeimmobilie - Sofortige Einnahmen garantiert

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer gesuchten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch die Kombination von qualitativem Bau, hervorragender Lage und attraktiver Rendite entspricht es perfekt den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage suchen.Das auf drei Ebenen verteilte Gebäude umfasst neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer contemporaryen Architektur mit hellen Wohnbereichen, funktionalen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen realisiert wurden. Die großzügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die modernen Ausstattungen verleihen dem Gesamtbild eine elegante und dauerhafte Identität.Vollständig vermietet seit seiner Inbetriebnahme, genießt das Gebäude eine hervorragende Attraktivität und generiert eine Bruttorendite von 4,7 %, was somit ein sofortiges Einkommen ohne jegliche Leerstandszeit bietet.Bei dem Verkauf ist zu beachten, dass die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) zum besonders günstigen Zinssatz von 1,71 % mit einer Fälligkeit im Jahr 2034 erfolgt. Diese Übernahme stellt einen nicht zu vernachlässigenden finanziellen Vorteil dar, der es dem Käufer ermöglicht, von attraktiven Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zinsumfeld zu profitieren.Die Infrastrukturen ergänzen das Gesamtpaket ideal und entsprechen perfekt den Bedürfnissen der Bewohner: • 8 überdachte Parkplätze • 4 Außenparkplätze • 9 private Keller • Praktische und perfekt ausgestattete Gemeinschaftsbereiche Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Im Dorfzentrum gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet das Gebäude seinen Mietern eine Lebensumgebung, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Natur verbindet.Due to its recent construction, energy efficiency, full occupancy, and gross return of 4.7%, this building constitutes a high-quality patrimonial investment, offering excellent visibility on rental income and strong long-term appreciation potential.Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, neues Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rendite verbindet.

Willkommens- und Aktivitätszentrum

Willkommens- und Aktivitätszentrum Situiert in Loye (Gemeinde Grône), liegt diese ehemalige Kolonie mit reicher Geschichte auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m², eingebettet in eine grüne Berglandschaft. Renoviert unter Berücksichtigung der elektrischen und Brandschutznormen, hat sie ihren authentischen Charakter aus Holz und Stein bewahrt und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre.Heute für 50 Personen zugelassen, besteht die Liegenschaft aus drei Gebäuden: zwei Schlafräumen auf drei Ebenen mit Duschen und einem Speisesaal auf dem höchsten Punkt des Grundstücks mit zwei Zimmern. Die Einrichtungen – Schlafräume, modernisierte Sanitär-Anlagen, Speisesaal und professionelle Küche – ermöglichen eine sofortige Nutzung. Die Aufnahmekapazität kann durch die Renovierung der Treppenhäuser verdoppelt werden, was schöne Perspektiven für eine Optimierung bietet.Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten: eine große Grünfläche umgibt die Liegenschaft, es gibt Zugang zu einem Fußballplatz und Außenanlagen, die Gruppenanimationen erleichtern. Ein Objekt mit großem Potenzial, perfekt für Projekte mit gemeinsamer Unterbringung, Schul- oder Vereinsprojekte, die modernen Komfort und den Charme des Erbes verbinden.

Investitionsmöglichkeit im Herzen des Saastals - Hotel oder bewilligte Zweitwohnungen in Saas-Grund

Investitionsmöglichkeit im Herzen des Saastals - Hotel oder bewilligte Zweitwohnungen in Saas-Grund Mitten im charmanten Dorfzentrum von Saas-Grund, direkt am Gemeinde- und Kirchenplatz, steht eine Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das bestehende Hotel Roby mit angrenzendem Bauland bietet verschiedenste Entwicklungsmöglichkeiten - von der Weiterführung als Hotelbetrieb über einen Ausbau bis hin zum Umbau in amtlich bewilligte Zweitwohnungen. In Zeiten restriktiver Baugesetze ist Letzteres eine äusserst seltene Gelegenheit: Das Projekt wurde juristisch geprüft, von der Gemeinde bestätigt und ist von der Lex Koller nicht betroffen.Die Destination Saas-Fee/Saastal überzeugt mit ihrer eindrucksvollen Lage inmitten der höchsten Berge der Schweiz. Auf 1'559 m ü. M. bietet Saas-Grund eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und aktiver Dorfgemeinschaft. Die Schneesicherheit im Winter, das südlich geprägte Klima im Sommer und die unmittelbare Nähe zu Saas-Fee - mit seinem weltberühmten Skigebiet - machen den Standort besonders attraktiv. Die Talstation Kreuzboden/Hohsaas ist zu Fuss in nur fünf Minuten erreichbar, der Skibus fährt im Winter alle 7 Minuten nach Saas-Fee.Die Liegenschaft selbst umfasst ein gepflegtes Hotel mit aktuell 23 Betten, Restaurant mit grosser Sonnenterrasse, Frühstücksraum und einer grosszügigen Attikawohnung mit fünf Zimmern. Eine baubewilligte Erweiterung auf der Nordseite ermöglicht eine nahezu Verdoppelung der Kubatur und eine Erhöhung der Gesamtkapazität auf 50 Betten. Alternativ liegt ein konkretes Projekt für den Umbau in hochwertige Zweitwohnungen vor - sowohl im bestehenden Gebäude als auch im geplanten Anbau. Geplant sind 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt geeignet sind. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das benachbarte Apartmenthaus Castel**** ergänzend zu erwerben.Virtuelle Touren:RestaurantFrühstückssaalHotelAttikawohnungDiese Immobilie vereint Lage, Flexibilität und Investitionssicherheit - sei es als Hotel, für bewilligte Zweitwohnungen oder als zukunftsorientierte Kombination.Gerne begleiten wir Sie persönlich bei der Prüfung dieses besonderen Angebots und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fey - 2 Gebäude zur Umwandlung, 3 Minuten von Aproz entfernt

Fey - Nendaz: Schönes Potenzial für die Umwandlung dieser Gebäude im Herzen des Dorfes Fey, 3 Minuten von Aproz entfernt. Exklusiv:Café-Restaurant mit 3 Apartments, Bowling, Garage/Werkstatt, Gewerberaum und zahlreichen Kellern? Ein einzigartiger Ort, an dem alles möglich wird.Im Herzen des Dorfes Fey, einem Durchgangsort nach Nendaz und Aproz, begeistert diese außergewöhnliche Immobilie bereits auf den ersten Blick. Sie profitiert von einer strategischen Lage, die das ganze Jahr über zugänglich ist und von einer Bushaltestelle zu Fuß erreichbar ist.Dieses seltene Objekt bietet ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein Lebens-, Empfangs- und Projektort.Es besteht aus: • Einem Café-Restaurant mit 80 Innenplätzen, die zwischen dem Café/Bistro-Bereich und dem Speisesaal aufgeteilt sind und ein gutes Potenzial bieten. (Profiküche, Vorratsräume, Sanitär, Keller und Parkplatz) • 3 unabhängigen Apartments mit 4,5 Zimmern und 100, 112 und 120 m². • Einem alten Bowling, Bar mit WC von 200 m² • Einem alten Dorfladen von 85 m² • Einem Garage-Atelier von 170 m², das atemberaubende Ausblicke bietet. Die Struktur ist gesund, funktional und bietet ein gutes Potenzial für die Umwandlung! Auf diesem 631 m² großen Grundstück könnte ein Umwandlungsprojekt in ein Wohngebäude entstehen.Flächen: 865 m² + 357 m² = 1222 m²Volumen: 2603 m³ + 887 m³ = 3490 m³Lage:Fey ist ein Dorf in der wallisischen Gemeinde Nendaz, das auf der linken Seite der Printze liegt. Auf einer Höhe von 802 Metern thront Fey über dem Rhonetal und bietet nach Nordwesten seine Aprikosenfelder. • Aussicht auf die Rhone-Ebene • Ein Ort der Wahl • 12 Minuten von der Nendaz-Station (Ski, Wanderungen, Spa) entfernt • 7 Minuten von Aproz entfernt • 12 Minuten von Sion entfernt Ein Objekt mit großem Potenzial - Eine einzigartige GelegenheitDurch seine Konfiguration, seinen Charme und seine außergewöhnliche geografische Lage ist dieses Objekt für visionäre Projekte bestimmt!Sie haben ein Projekt? Dieser Ort hat die Seele, um es aufzunehmen.Ich organisiere Ihnen gerne ein Gespräch vor Ort nach Ihrem Belieben.Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....

Sensationelles Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Brig-Glis

Profitieren Sie von der Rendite und entscheiden Sie sich für ein Haus mit drei Wohnungen an beliebter Wohnlage in Brig-Glis. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Dreifamilienhauses • Ideal als Renditeobjekt • Ideal für eine Familie • Sehr guter Allgemeinzustand • Modern konzipierte Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre • Sensationelle Aussicht • Einziehen und Wohnen • Geräumige und helle Wohnräume • Diverse Abstell- und Nebenräume • Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden • Zwei grosse Aussensitzplätze für die Wohnung im 1. Obergeschoss • Zwei Garagenboxen • Zwei Wohnungen sind vermietet • Niedrige Nebenkosten • Werkstatt und Garage für Wohnmobil • Sehr gute, ruhige Wohnlage und Erschliessung • Ortsbushaltestelle direkt vor der Haustüre Lage und ErreichbarkeitBrig, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.Das auf einer Parzellengrösse von 837 m2 freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagenboxen, einer Doppelgarage für ein Wohnmobil sowie Werkstatt, Keller und Nebenräumen befindet sich im ruhigen Wohnquartier «Holzji» an der Polenstrasse in Brig-Glis an sehr beliebter, unverbaubarer und ruhiger Wohnlage.Beschrieb der LiegenschaftDas Haus präsentiert sich in tadellosem Zustand. Die Liegenschaft wurde ab 2006 laufend saniert, gepflegt und unterhalten. Das ursprüngliche Dach ist bis zu den Seitenpfetten isoliert und mit Eternitplatten gedeckt.Drei Wohneinheiten bieten hier glücklichen Mietern ein Dach über dem Kopf und sorgen für interessante Mietzinseinnahmen oder Kapitalanlage beim Eigentümer. Jede der Wohnungen hat einen separaten Eingang und verfügt über einen Aussensitzplatz und Terrassen/Balkone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachwohnung verfügen über eine Klimaanlage.Geheizt wird das Haus, das mit doppelverglasten Kunststofffenstern und ebenerdig mit einbruchsicheren Fenstern ausgestattet wurde, über Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe). Jede Wohnung kann separat gesteuert werden. Eine Dach-Solaranlage liefert das Warmwasser während ca. 5-6 Monaten im Jahr. Fast überall im Haus wurden hochwertige Laminatböden mit Korkunterlage verlegt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein allgemeiner Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile, WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Highlight ist der praktische Zentralstaubsauger.Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellgaragen, eine Wohnmobilgarage, zwei Parkplätze, drei Aussensitzplätze und ein Grünumschwung. Das Haus verfügt über einen Glasfaser- und einen Koaxialanschluss. RaumkonzeptErdgeschoss • Werkstatt und grosse Garage mit 47.4 m2 • Warmwasserboiler 1''''400 l, Expansionsgefäss, Pumpen und Steuerung der Heizung und Solaranlage • Wärmepumpe • Zwei Keller mit 23 m2 und 18 m2 sowie verschiedene Nebenräume • Luftschutzkeller • Tages-WC mit Lavabo und Dusche • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche / Dusche / WC und Lavabo sowie Waschmaschine und Trockner Erdgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (87 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel • Grossräumiger Wohnraum • Zimmer Richtung Osten • Zimmer Richtung Norden • Dusche / WC / Lavabo mit Handtuchwärmer • Abstellraum • Waschmaschine und Trockner • Aussensitzplatz mit 24 m2 1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (180 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochmodernen Küchengeräten wie Teppanyaki-Grill sowie getrennter Kühl- und Gefrierschrank • Grosses Reduit mit praktischen Regalen • Geräumiges Tages-WC • Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit viel Raum für individuelles Einrichten und Zugang zum Aussensitzplatz im Westen (56 m2) • Korridor zu den beiden Schlafzimmern, die über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen • Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / abgetrenntes WC und viel Stauraum-Möglichkeiten sowie Waschmaschine und Trockner • Schlafzimmer Richtung Osten mit Klimaanlage, mit der auch der gesamte südliche Bereich mit den beiden Schlafzimmern gekühlt werden kann • Technikschrank mit Touch-Screen • Aussensitzplatz Ost mit 37 m2 Dachgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (100 m2) • Aussentreppe zur Wohnung mit Aussensitzplatz auf der Südseite des Hauses • Moderne Küche mit Barbereich und Blick durch das Panoramafenster in Richtung Glishorn • Essbereich mit Klimaanlage • Wohnzimmer mit Einbauschränken und Ost-Terrasse • Zimmer Süd-West mit West-Terrasse • Zimmer Nord-West mit West-Terrasse • 3 komplett isolierte Estriche • Waschmaschine und Trockner Mieter: Die Erdgeschoss- sowie die Dachwohnung sind vermietet. Die Mietverträge werden übernommen.Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung inkl. Erdbebenversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.Verkaufspreis: CHF 1'690'000.00 für das Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, 1 Garage für Wohnmobil, Werkstatt, Kellern, Gemeinschaftsraum und 3 AussensitzplätzenVerfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über Brig-GlisNicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschliessung. Rund 80% der ansässigen Bevölkerung sind heute im Dienstleistungssektor tätig. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.

Einkommensobjekt mit 4 Wohnungen (Nettoertrag 4,61 %)

Einkommensobjekt vollständig vermietet - Seltene InvestitionsmöglichkeitZum Verkauf steht dieses charmante Wohngebäude, bestehend aus 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind und somit sofortigen Ertrag und sichere Rendite in einem bevorzugten Sektor bieten (es besteht noch Potential für Optimierung).Ein Schlüsselobjekt für anspruchsvolle Investoren:Das Gebäude besteht aus: • 3 Wohnungen mit 3 Räumen, davon eine mit privater Terrasse und Garten, sehr gefragt von Mietern • 1 Loft mit Galerie im modernen Stil, bietet hellen Wohnraum mit Schlafbereich Optimale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, gewährleistet Ruhe, Komfort und Privatsphäre, allesamt stark nachgefragte Merkmale auf dem Mietmarkt.Eine sichere Investition: • Gebäude regelmäßig gewartet und gepflegt • Professionelle Verwaltung durch eine lokale Verwaltungsgesellschaft • Wohnungen hell, gut geschnitten und in excellentem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt Zusätzliche Leistungen: • Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss • Garten mit Pergola, echter Mehrwert • Unabhängiges Atelier von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit • Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz) Warum investieren? Sofortige Mieteinnahmen Optimaler Belegungsgrad Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten Stabiles und langfristiges InvestmentEine seltene Gelegenheit, ein Einkommensobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potential vereint.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2 % pro Jahr gestiegen und beträgt 18 886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,2 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 12,2 % gestiegen (Kanton: +21,4 %).

Avenue de la Gare 5 auf der Fußgängerstraße, Mixed-Use-Gebäude mit potenzieller Rendite von 5,94%

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein Mixed-Use-Gebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Diese Einheit besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.Das InnereHinter seiner charmanten Fassade verfügt das Gebäude über vielfältige Innenräume. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und einer gemütlichen Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße und ziehen eine ständige Kundschaft an. Im hinteren Bereich befinden sich unter anderem ein großes Labor, verschiedene Lagerräume und ein Kühler. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.Die Wohnetagen zeigen eine von Holz dominierte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großes Duplex nimmt einen Teil des 1. Stockes und den gesamten 2. Stock ein, es verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, ein separates Stockwerk-WC und eine separate Dusche.Außenbereich und AussichtDas Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der wichtigsten belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtzentrums bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtumgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur wenige Schritte entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten.Schlüsselmerkmale • Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerberäumen • Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage • Küche mit massiven Holzmöbeln • Verkleidete Innenräume und Parkett • Gut sichtbarer und gut gelegener Gewerbebereich • Balkone mit Blick auf die belebte Straße • Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen • Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen • Hervorragendes Investitionspotenzial • Rustische und gemütliche Atmosphäre • Schöne Terrasse mit Saunabereich Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur sehr wenig bewohnt, die Metzgerei ist jedoch vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juli 2029.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in ein multifunktionales Objekt im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet.

Vollständig renoviertes Mietshaus im Herzen von Vétroz

Dieses vollständig renovierte Gebäude bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort einsetzbares Objekt sucht.Lage:Das Gebäude profitiert von einer zentralen Lage in Vétroz, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Sion und die Geschäftszentren von Conthey sind schnell erreichbar.Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern:- Erdgeschoss: ca. 60 m²- 1. Stock: ca. 60 m²- Dachgeschoss: ca. 75 m²- Keller: ca. 75 m²- Terrassen und Balkone: ca. 103 m²- Abstellraum mit Wasser und Strom- 3 Garagenboxen à ca. 18 m²- 3 Außenparkplätze- 2 Besucherplätze- Gemeinschaftsflächen: ca. 24 m²Technische Merkmale:- Vollständig renoviertes Gebäude- Neues Dach- Dreifachverglasung- Innenisolierung- Fußbodenheizung- Gasheizung und Boiler mit Wärmepumpe- Vorbereitung für Klimaanlage- Neue Rohre und Leitungen- Separate Wasser- und Stromzähler- Einbauschränke- Betonpolierter Treppenhaus- Gebäude ist historisches Kulturgut 4+- Keine bestehende PPEGeschätztes Mietpotenzial:Die monatlichen Nettomieten können wie folgt geschätzt werden:- Erdgeschoss-Apartment, 60 m²: ca. CHF 1'500.-- Apartment im 1. Stock, 60 m²: ca. CHF 1'500.-- Dachgeschoss-Apartment, 75 m²: ca. CHF 1'700.-Geschätzte Mieteinnahmen der Apartments: CHF 4'700.- pro Monat, also CHF 56'400.- pro Jahr.Geschätzte zusätzliche Einnahmen:- 3 Garagenboxen: ca. CHF 450.- pro Monat- 3 Außenparkplätze: ca. CHF 210.- pro Monat- Abstellraum: mögliche zusätzliche Einnahmen je nach NutzungDas gesamte potenzielle Mieteingkommen kann somit auf etwa CHF 5'300.- bis CHF 5'500.- pro Monat geschätzt werden, ohne Abzüge und je nach Mietbedingungen.Höhepunkte:- Renoviertes und sofort einsetzbares Gebäude- Drei Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf dem Mietmarkt gefragt sind- Separate Zähler für einfache Verwaltung der Nebenkosten- Viele zusätzliche Flächen- Zusätzliche Einnahmen durch Garagen, Parkplätze und Abstellraum- Potenzial für Rendite und langfristige Wertsteigerung- Die Mietenschätzungen sind indikativ und müssen gemäß den genauen Leistungen, dem Mietzustand und den Marktbedingungen zum Zeitpunkt der Vermietung bestätigt werden.

Haus mit sofortigem Mieteinkommen im Herzen von Champsec

Sie suchen entweder nach einer Investition oder nach einer Immobilie mit großem Potenzial für eine schöne Entwicklung, dieses Haus wird viele Projekte erfüllen.Es liegt im begehrten Viertel von Champsec, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion entfernt, und bietet eine praktische und angenehme Umgebung in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das Haus steht auf einem Grundstück von 567 m² und besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Zimmer mit Bad im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet eine schöne Flexibilität, sei es für eine Investition, ein Familienprojekt oder eine zukünftige Umgestaltung der Räume.Das Objekt ist derzeit vollständig an den Kanton Wallis für eine monatliche Nettomiete von CHF 2'400.- vermietet und bietet somit ein sofortiges Mieteinkommen bei der Übernahme.Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, die Immobilie zu modernisieren und ihr volles Potenzial zu entfalten, während eine gesunde Basis und eine funktionale Raumaufteilung erhalten bleiben.Außerhalb komplettiert ein schöner gemeinsamer Garten das Ensemble. Das Objekt verfügt auch über zwei Außenparkplätze sowie eine Garage, was in diesem Viertel besonders geschätzt wird.Das Objekt bietet eine begehrte Lage, ein sofortiges Mieteinkommen und ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung und stellt somit eine schöne Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Eigentümer dar, der ein Projekt mittelfristig umsetzen möchte.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt genauer vorzustellen und einen Besuch zu organisieren, damit Sie sein volles Potenzial schätzen können.

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine friedliche Atmosphäre suchen und gleichzeitig nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. In nur wenigen Minuten Entfernung vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skipisten des Creusaz-Gebiets profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch persönlicher gestalten möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1922-25-6

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einer vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einem idyllischen Umfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der freien Natur und der bezaubernden Landschaften zu genießen. Die beiden separaten Wohnungen sind perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Nutzung eines zusätzlichen Mieteinkommens.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist, optimiert diese Immobilie jeden Winkel perfekt. Ihre 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, gewährleisten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine weitläufigen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1897-26-1

Le Bouveret: Mehrfamilienhaus - Charme eines Dorfes und Blick

Leben im Rhythmus des Sees oder Vermögen maximieren? Und wenn Sie beides täten? Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus im Dorfstil mit über 300m² Wohnfläche, ideal im Herzen des charmanten Dorfes Le Bouveret (Gemeinde Port-Valais) gelegen. Ein wahres Schweizer Taschenmesser der Immobilie, verteilt über 4 Etagen, bietet insgesamt 10 Räume und einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See. Ob Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage, einem generationsübergreifenden Lebensprojekt oder einer Mischung aus Hauptwohnsitz und Kapitalanlage suchen, dieses seltene Objekt passt sich allen Ihren Ambitionen an. Das Objekt ist derzeit in Familienbesitz, ein Mieteinkommen kann jedoch schnell berechnet werden. Eine seltene und flexible Konfiguration: 3 unabhängige Einheiten unter einem Dach. Vergessen Sie die Standard-Wohnanlagen und lassen Sie sich von der Authentizität dieses Dorfhauses verführen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, perfekt, um Einkommen zu generieren oder Ihre Lieben zu begrüßen: • Das Studio (Erdgeschoss): Ein gemütlicher Raum, ideal für sofortigen Mieteinkommen, ein Pied-à-terre oder Ferienvermietung dank der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten von Le Bouveret. • Die 3,5-Zimmer-Wohnung (Zwischenebenen): Eine helle, geräumige und gemütliche Wohnung, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. • Die 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung (Oberste Ebenen): Der Höhepunkt. Ein großzügiger Wohnbereich unter dem Dach, wo der Charme des Alten den Panoramablick auf den glitzernden Genfer See trifft . Das Leben zwischen See und Bergen. Stellen Sie sich Ihre Abende vor: Sie kommen nach Hause in die friedliche und gemütliche Atmosphäre eines authentischen Dorfes. Sie steigen in Ihre Duplex-Wohnung und bewundern den Sonnenuntergang über dem See von Ihren Fenstern aus. Hier geht alles zu Fuß. Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze und Einrichtungen der Gemeinde sind nur zwei Schritte entfernt und befreien Sie von den täglichen Zwängen des Autos . Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte in Port-Valais. Mit seiner großzügigen Fläche, seiner begehrten Lage und seinem Seeblick wird dieses Haus das Interesse erfahrener Anleger und von Familien, die nach Platz suchen, wecken. Das vollständige Dossier sowie die Besichtigungen sind ab heute verfügbar.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1897-26-2