47 Treffer - Alle Inserate in Aproz (Nendaz)

1994 Aproz (Nendaz)

Lumineux 5.5 pièces avec spacieux jardin privatif à Aproz (Sion)

Que ce soit pour un investissement ou pour en faire votre nouveau chez vous, ce charmant appartement, situé dans un quartier paisible d'Aproz, offre de multiples possibilités. Construit en 2014 dans un immeuble moderne de 18 logements, cette résidence dispose de tout le confort nécessaire. Vous apprécierez sa situation à quelques pas des Berges du Rhône et du Domaine des îles, vous assurant une connexion rapide avec la nature.Réparti de manière fonctionnelle, cet appartement comprend :- Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte- Une loggia vitrée de 13m2 pour profiter de la vue en toute saison- Une suite parentale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à remous relaxante et d'un lavabo double vasque- Une seconde chambre- Une salle de douche rénovée en 2020 avec colonne de lavage- Une terrasse de 33m2 pour se détendre exposée Sud- Un vaste jardin privatif de 162m2 - Une place au parking souterrain (en sus CHF 30'000).Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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CHF 666’900.–

5.5 Zimmer 147m² Wohnfläche

1994 Aproz (Nendaz)

INVESTISSEUR ! APPARTEMENT LOUE, 5.5 PIECES, 147 M2, APROZ

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 5.5 pièces, 147 m2 habitable, situé au 2ème étage de cette nouvelle résidence DelleStelle( ImmeubleC / Appartement44 ).L'appartement est neuf et a été loué le 1er octobre 2023, au loyer mensuel de 1700 chf(charges incluses).Rendement annuel de 5 % !Son balcon de 25 m2, exposé Sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement direct toute l'année.Cette promotion est située dans un quartier résidentiel du village d'Aproz. Au Nord Est du village dans un écrin calme le long du Rhône, Route de Riddes.Il est composé comme suit :Salle de bain avec baignoireHalle d'entrée Pièce de vie en Open Space de 28 m2Chambre 1, 12 m2Chambre 2, 10 m2Balcon d'angle de 25 m2 Une cave complète ce bien.Place de parc couverte : CHF 30'000.Les finitions de qualités seront au gré du preneur. Fin de construction août 2023.La résidence DelleStelle est proche de toutes les commodités:Ville de Sion à 5 kmCentres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 2 kmProche de l'auto-route Arrêt postal, épicerie villageoise, banque à 800 mDomaines des Iles à 700mCycle d'orientation de Basse-Nendaz 9 kmStations de ski Nendaz / 4 vallées à 12 kmAudric Aguillon Responsable des ventesaudric@mithieux-immobilier.ch +41.147.201.96.98

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CHF 511’290.–

4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche

1994 Aproz (Nendaz)

Appartement de 4.5 pièces avec balcon et parking à Aproz (Nendaz)

Bel appartement 4.5 pièces avec deux balcons et parking dans un immeuble Minegie construit en 2016 à Aproz (Nendaz) Situé dans un quartier résidentiel d'Aproz, non loin du village et à l'abri des nuisances. L'appartement bien équipé et de qualité est ainsi distribué : • Hall d'entrée avec armoire de rangement • Cuisine ouverte • Grand séjour de 29m2 donnant sur le balcon Sud/Ouest • 1 grande chambre à coucher de 15.6 m2 avec accès à un petit balcon • Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire et installation pour colonne lave-linge/séche-linge • Balcon Sud/Ouest 13m2 • Balcon Nord/Ouest 6m2 • Interphone • 1 cave au sous-sol • 1 place de parc extérieur • 1 place de parc intrérieur Caractéristiques : • Construction 2016-2017 • Immeuble MINERGIE • Ascenseur à tous les niveaux • Chauffage pompe à chaleur, eau directement de la nappe phréatique • Ventilation des pièces à vivre avec récupération de chaleur • Accès à l'immeuble de plein pied adapté aux personnes à mobilité réduite • Parking intérieur, buanderie et caves au rez inférieur Situation : Cette PPE est située dans le village d'Aproz ( Nendaz), soit à : • 6km du centre de Sion • 3km de la gare et de la zone commerciale de Conthey • Le domaine des Iles très prisé pour s'y délasser n'est qu'à quelques minutes • 16 km de Siviez la porte d'entrée du domaine des 4 Vallées • 30km de Cran-Montana Divers : • Quartier résidentiel et calme • Appartement de qualité très bien entretenu • Commodités à Aproz-village (500m), à Conthey et Sion • Arrêt de bus à 500m Récapitulatif des surfaces : • Surface appartement : 110 m2 • Surface balcons : 19 m2 • Surface pondérée : 67.5 m2 Prix de vente de l'appartement : Frs 345'000.- • Prix parking extérieur : Frs 10'000.- (à discuter) • Prix parking intérieur: Frs 35'000.- (à discuter)

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CHF 963’300.–

7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Chemin du Carolet, 1994 Aproz (Nendaz)

Superbe appartement de 7.5 pièces à 5 minutes de Sion

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 7.5 pièces au 2ème étage, dans un immeuble moderne de grande qualité aux finitions boisées, pensé par un architecte local et expérimenté n'utilisant que des matériaux de qualités.Son orientation bénéficiant du soleil de manière optimale, pour la région, et avec une vue imprenable sur nos belles montagnes valaisannes, cet objet sera vous ravir par son calme ainsi que sa situation géographique. La résidence "Les Iles" est une promotion de onze appartements placée sur les bords du Rhône, proche du centre ville de Sion, à quelques minutes des commodités tel que : • Arrêts de bus / Gare CFF de Châteauneuf-Conthey • Épicerie et bars du village • Lac des Iles de Sion et ses restaurants • Centres commerciaux de Conthey • Structures familiales (crèche, Uape, écoles et EMS) • Garage • Piscine à vagues • Accès autoroutiers à seulement 3 km Les appartements (lot 23 ou 26) sont distribués comme suit : • Hall d'entrée avec armoires de rangements • Cuisine toute équipée avec îlot central • Coin à manger • Lumineux séjour offrant l'accès à la terrasse • Chambre parentale dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et toilettes • Deux chambres et/ou bureaux • Salle de bains avec douche, lavabo, toilettes ainsi qu'un espace pour colonne de lavage • Balcon / Loggia de 16 m² Ce bien est prévu avec : • Cave • Local à vélo • Local à poussette Deux lots sont disponible à cet étageLes frais de notaires sont inclus !!!Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Neubau

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CHF 666’900.–

5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche

1994 Aproz (Nendaz)

VENDU - VENDU - VENDU - Appartement Neuf à Aproz-Conthey - VENDU - VENDU - VENDU

Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un complexe résidentiel neuf.Ce bel appartement de 5.5 pièces et de 168 m2 de surface pondérée jouit d'une excellente exposition avec une orientation Sud-OuestLa résidence offre un accès rapide à toutes les commodités et à l'autoroute du RhôneSon grand balcon d'angle illumine toute la pièce de vie.- deux chambres- une salle de bains avec baignoire- une belle entrée d'environ 10 m2- la pièce de vie en Open Space fait 28 m2- un grand balcon en angle de 24,83 m2Une cave complète bien.Place de parc couverte en sus N°PS15 : CHF 30'000.-Une exclusivité By Sunimmo...

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CHF 917’510.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1994 Aproz (Nendaz)

Appartement neuf 5.5 pièces

benoît dorsaz immobilier vous propose un appartement de 5.5 pièces d'une surface de 140 m2 avec une terrasse de 71 m2, qui vous permettra de profiter des beaux jours.Cet appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel de 12 appartements qui est en cours de construction à Aproz sur la commune de Sion.Les appartements seront disponibles pour juin 2025.Les finitions (sols, peintures, cuisine, salle d'eau) sont au choix de l'acquéreur.La résidence propose 3 typologies 2.5 pièces, 5.5 pièces et 4.5 pièces :2.5 pièces : une chambre, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (2.5 pièces dès CHF 294'686.-)5.5 pièces : deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (5.5 pièces dès CHF 472'464.-)4.5 pièces : trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (4.5 pièces dès CHF 599'904.-)Prix par place de parc couverte : 18'000.- / place de parc extérieure : 15'000.-L'immeuble a été pensé et élaboré afin d'offrir une distribution intelligente des espaces tout en garantissant des espaces privés et un confort de vie agréable.N'hésitez pas à nous contacter, dossier et visite du chantier sur demande.Pour de plus amples renseignements et visite : info@bdimmo.ch / Benoît Dorsaz 079 223 87 87 / bureau 027 398 40 07

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CHF 913’450.–

7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

1994 Aproz (Nendaz)

Appartement neuf 7.5 pièces avec pelouse

benoît dorsaz immobilier vous propose un appartement de 7.5 pièces d'une surface de 170 m2 avec une terrasse de 26 m2 et une pelouse privative de 50 m2, qui vous permettra de profiter des beaux jours.Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de 12 appartements qui est en cours de construction à Aproz sur la commune de Sion.Les appartements seront disponibles pour juin 2025.Les finitions (sols, peintures, cuisine, salle d'eau) sont au choix de l'acquéreur.La résidence propose 3 typologies 2.5 pièces, 3.5 pièces et 7.5 pièces :2.5 pièces : une chambre, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (2.5 pièces dès CHF 294'686.-)3.5 pièces : deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (3.5 pièces dès CHF 472'464.-)7.5 pièces : trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau, un hall d'entrée et une terrasse. (7.5 pièces dès CHF 599'904.-)Prix par place de parc couverte : 18'000.- / place de parc extérieure : 15'000.-L'immeuble a été pensé et élaboré afin d'offrir une distribution intelligente des espaces tout en garantissant des espaces privés et un confort de vie agréable.N'hésitez pas à nous contacter, dossier et visite du chantier sur demande.Pour de plus amples renseignements et visite : info@bdimmo.ch / Benoît Dorsaz 079 223 87 87 / bureau 027 398 40 07

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Nendaz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'943 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.06 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 47'925. Hochschulabschlüsse besitzen 15.99 % der Bevölkerung, 10.93 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.36 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.4 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 14.03 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Nendaz beläuft sich die Steuerlast auf 21.32 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 21.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Nendaz hat in den vergangenen 5 Jahren 307 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 22 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 57. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 94 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 45 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Nendaz zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'077 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 779 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 2'726 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'591 mit 3 und 1'031 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'031 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 467. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Nendaz liegt bei 0.26 %. So sind 0.26 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.15 %, 0.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.68 %, wovon 1.75 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'190. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 862 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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