In posizione collinare con meravigliosa vista sul lago di Muzzano proponiamo villa unifamiliare.La villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata (orientamento sud-est), dispone di un grande giardino ed è situata in prossimità dei principali servizi.È stata edificata negli anni 70 e completamente rinnovata nel 2004, con interventi di architettura moderna.Piano terreno • ingresso con guardaroba e wc per ospiti • ampia zona living open space con camino, cucina con isola cottura e sala da pranzo. Un finestra panoramica incornicia la splendida vista sul lago di Muzzano e sulle colline circostanti • veranda, con accesso diretto al giardino, dotata di angolo cucina, camino e forno per pizza • camera padronale molto luminosa con due ampie finestre che danno sul balcone, doccia aperta e bagno separato Piano -1: • Ingresso indipendente • 4 camere di cui due con accesso sul giardino • 2 bagni • 1 locale sauna • lavanderia, cantina e disimpegno Completano la proprietà un giardino di 1’200 mq, 1 grottino con cantina vini, un garage doppio con piano soffitta e piazzale e 1 ripostiglio.La disposizione dei locali permette una commutazione in casa bifamiliare.Totale giardino 1’188 mqTotale casa 248 mqTotale grottino 44 mqDEIn einer erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Muzzano-See verkaufen wir eine freistehende Villa.Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage (Süd-Ost-Ausrichtung), hat einen grossen Garten und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Es wurde in den 70er Jahren erbaut und 2004 mit modernen architektonischen Eingriffen vollständig renoviert.Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette • grosser offener Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Esszimmer. Ein Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf den Muzzano-See und die umliegenden Hügel • Veranda, mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit Kochnische, Kamin und Pizzaofen • sehr helles Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern mit Blick auf den Muzzano-See, balkon, offener Dusche und separatem Bad Stockwerk -1: • Unabhängiger Eingang • 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten • 2 Bäder • 1 Saunaraum • Waschküche, Keller und Diele Das Anwesen umfasst einen Garten von 1'200 qm, 1 Grottino mit Weinkeller, eine Doppelgarage mit Dachgeschoss und Hof und 1 Abstellraum.Die Raumaufteilung ermöglicht den Übergang zu zwei Wohneinheiten.ENIn a hilly position with wonderful view on the lake of Muzzano we sell a villa.The villa is located in a quiet and sunny position (south-east orientation), has a large garden and is situated close to the main services.It was built in the 70's and completely renovated in 2004, with modern architectural interventions.