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Preis auf Anfrage331m213ZiPremium

Rütihofstrasse 3, 8713 Uerikon

Dieses Grundstück an der Rütihofstrasse 3 in Uerikon bietet eine seltene Gelegenheit. An ausgezeichneter Lage mit Sicht können im Rahmen einer Projektentwicklung Terras­senwohnungen realisiert werden. Die nach Süden ausgerich­tete Liegenschaft liegt am oberen Rand von Uerikon und bietet Ausblick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge.Auf Entwickler warten über 1113 Quadratmeter Grundstückflä­che, welche es geschickt zu überbauen gilt. Bestehende Terrain­linien bieten in Kombination mit der Hanglage viel Handlungs­spielraum für eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden über vier Geschosse sieben Einheiten projektiert. Die Verdichtungsmassnahmen in der Baugesetzrevision ab 2023 erlauben zudem ein zusätzliches Geschoss für die Tiefgarage! Die bestehenden Liegenschaften sind in gutem Zustand und können bis zur Projektentreife wirtschaftlich genutzt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Patrick Jehle AG044 937 19 19

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CHF1’285’000.–154m25.5Zi

Heinrich Bosshard-Weg 5, 8483 Kollbrunn

Das 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt im nordöstlichen Teil der Ortschaft Kollbrunn innerhalb eines ruhigen, familienfreundlichen Quartiers ohne Durchgangsstrassen in der Nähe des Waldrandes. Die Liegenschaft ist rundum von leichten Anhöhen geschützt und den ganzen Tag besonnt. Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule im Nachbarsort Rikon liegt 15-20 Fahrrad-Minuten entfernt. Kollbrunn besitzt einen Bahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die in 10-15 Minuten zu Fuss erreicht werden können. Das Naherholungsgebiet im Tösstal sowie zahlreiche Feuerstellen am Ufer der Töss eignen sich hervorragend für Tagesausflüge mit der Familie oder Freunden.Das frisch renovierte, praktisch neuwertige 5½-Zimmer Einfamilienhaus hat ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem hübschen Schwedenhofen sowie Zugang zur Terrasse (30m2) und zur Spielwiese.Eine offene und moderne Küche mit separatem Essbereich sowie ein Tages-WC komplettieren das Erdgeschoss perfekt.Insgesamt 4 Schlafzimmer finden sich im OG (13-17m2) und DG (35m2), wovon zwei Zimmer einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Weitsicht haben.Eine Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattbereich sowie ein abschliessbarer Veloraum bieten genügend Platz für Gerätschaften, Sport und Hobby.Interessiert? Dann fordern Sie unsere Dokumentation bzw. einen Besichtigungstermin bei uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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