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CHF 795’000.–86m23.5Zi

Ritterhausstrasse 11, 8608 Bubikon

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einmaliger Weitsicht befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses direkt am Bahnhof Bubikon.Dank besten Zugverbindungen und Autobahnanschluss sind Sie schnell in Zürich oder Rapperswil, gleichzeitig befinden Sie sich in einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Hier wohnen Sie zentral und doch mitten im Grünen.Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften: • Grosser , südseitiger Balkon mit wunderbarer Weitsicht in die Berge • Moderner Innenausbau • Offener, heller und grosszügiger Grundriss • Bad mit Badewanne, Dusche Toilette und Lavabo • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Die Umgebung: Die Wohnung liegt an bester Lage am Bahnhof Bubikon Ein kleiner Coop befindet sich 150m entferne und ist auch am Sonntag geöffnet. Apotheke, Kaffee, Restaurant und Coiffeuer befindet sich ebenfalls 2 Gehminuten entfernt. Zürich erreichen Sie bequem mit dem Zug in 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Min. in Zürich und 10 Min. in Rapperswil. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je HF 35`000.- dazu erworben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und die virtuelle Tour. Bei Interesse zeige ich Ihnen die Wohnung auch gerne persönlich und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’750’000.–1m2

Rosengartenstrasse 13d, 8608 Bubikon

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch 2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je 2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur AlleinnutzungDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 195'840 und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.

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