11 Treffer - Alle Inserate in Gy

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1 / 13
CHF 15’151’500.–
13 Zimmer
1251 Gy

Rive Gauche: Vaste propriété de plain-pied au calme

Rive-Gauche, nichée à la campagne dans un écrin de verdure, totalement hors nuisances et sans aucun vis-à-vis à seulement 15 minutes du centre de Genève, cette magnifique propriété de plain-pied, denv. 800 m² utiles pour 650 m² habitables allie le confort au cachet et à des prestations uniques.Elle saura combler aussi bien quelqu'un souhaitant trouver la sérénité au retour du travail, une famille avec ses nombreuses chambres et son immense jardin, celui ou celle qui aime être proche de la nature avec ses grands espaces verts et la grande serre, ou tout simplement pour quiconque veut profiter d'une demeure magnifique et agréable ainsi que de son jardin dépourvu de tout vis-à-vis et de sa piscine intérieure.Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux et prestations de qualité, elle a été pensée et conçue avec beaucoup de goût et de cachet. Profitant dans toutes ses pièces d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant une vue dégagée et l'accès à l'extérieur (terrasses et jardin), elle fait la part belle à la nature et à la végétation.Elle se présente ainsi :Une spacieuse entrée soigneusement décorée (marbre incrusté, poutres apparentes, etc.), profitant d'un puits de lumière et desservant les différentes parties de la maison :- un immense séjour avec sa superbe cheminée en pierre,- un second grand salon ou salle-à-manger jouxtant une cuisine dinatoire tout équipée et bénéficiant, en plus de tous les équipements de haute qualité et de nombreux rangements, d'un véritable four à bois en pierre,- un couloir bordé de larges miroirs (dissimulant de nombreuses armoires) donnant accès à 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau et de grandes armoires intégrées,- une 5ème chambre (ou bureau) en duplex, également accompagnée de sa salle de bains,- une grande et très belle piscine intérieure, avec un coin détente près de la cheminée et un espace fitness,- un studio avec un accès indépendant.Ses extérieurs :- une allée bucolique conduit à une vaste place qu'encadrent la villa et les garages,- plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de profiter de l'ombre ou du soleil selon l'envie (dont une terrasse pourvue d'une pergola bioclimatique),- une grande cheminée d'extérieur en pierre pour des flambées en toutes saisons,- un immense jardin arboré et ouvert sur la nature environnante, sans aucune construction en vue et en bordure de champs inconstructibles,- une grande serre ainsi qu'un bel espace pour un grand potager,- un large garage pour 4 voitures avec également un espace atelier,- un couvert pour 2 voitures et de nombreuses places de parc extérieures.Ses autres atouts :- une buanderie séparée,- en partie excavée, elle bénéficie d'un grand espace de rangement / stockage en sous-sol,- accès à la maison sécurisés et pourvus de caméras.Cette villa atypique et unique vous émerveillera dès votre arrivée, n'hésitez pas à contacter Accord Immobilier pour une visite.Contact : Betty Klein 078 876 66 23 bk@accord-immo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Gy hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.31 % auf 499 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 161'515. 37.14 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.59 % eine höhere Berufsausbildung. 37.93 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 10.34 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. 1.6 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 13.22 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Gy ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.72 % und ein kinderloses Ehepaar 12.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gy hat in den vergangenen 5 Jahren 5 neue Wohnungen erhalten. Dabei handelt es sich um sehr grosse 6+-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gy insgesamt 206 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 38, 68 und 35 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 35 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Gy sind 0.49 % der Wohnungen unbewohnt. Es gibt so momentan 2.86 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.16 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'402. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'820 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'973 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.