Gy - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders attraktiven Umgebung.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein solides und nachhaltiges Immobilienvermögen suchen.

Zu verkaufen: Familienhotel - Linkes Ufer

Seltene Gelegenheit, ein Stadthaus in dem Wohnviertel von Champel zu erwerben, einem der begehrtesten Viertel von Genf.Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und verbindet Diskretion, architektonische Eleganz und Lebensqualität. Die Innenstadt, der Parc Bertrand, Geschäfte, Schulen und internationale Organisationen sind in unmittelbarer Nähe. Die großzügigen Räume und Außenbereiche machen es zu einer familienfreundlichen Residenz von großem Komfort, die selten in der Stadt verfügbar ist.Das Objekt wird leer und frei von allen Mietverträgen verkauft und ist sofort verfügbar. Es eignet sich sowohl für einen Käufer, der es bewohnen möchte, als auch für einen Investor, der ein qualitativ hochwertiges Wohnimmobilien-Anlageobjekt in einem Sektor sucht, in dem das Angebot strukturell begrenzt und die Nachfrage nach Mietobjekten hoch ist.Technische Merkmale:- Geschätzte Fläche: 458 m²- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock- Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient- Privatparkplatz: 3 Fahrzeuge- 1 private Terrasse, 4 BalkoneKontakt: BARNES Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Investitionsmöglichkeit - Gemischtes Objekt in Genf

Idealerweise gelegen im Herzen von Genf, in unmittelbarer Nähe des Genfersees, des Bahnhofs Cornavin und der internationalen Organisationen, profitiert dieses gemischte Investitionsobjekt von einer strategischen Lage in einem der gefragtesten Stadtteile. Errichtet im Jahr 1955 und in drei Phasen vollständig renoviert, die letzte im Jahr 2021 abgeschlossen, wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, die den Charme des ursprünglichen Bauwerks mit modernen Einrichtungen und zeitgenössischen Ausführungen verbindet. Sein hervorragender Allgemeinzustand macht es zu einem besonders geeigneten Objekt für eine langfristige Besitzstrategie. Das auf 10 Etagen und einem Untergeschoss entwickelte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 2'800 m² und besteht hauptsächlich aus Wohnflächen, ergänzt durch zwei Gewerbeflächen, die eine Nutzungsvielfalt bieten. Die im 7. Stock gelegenen Wohnungen bieten eine bemerkenswerte Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Stadt Genf, was ein zusätzlicher Vorteil für dieses Immobilienensemble ist. Vollständig vermietet, profitiert das Gebäude von einer stabilen Vermietungssituation und einer optimierten Verwaltung. Die möblierten Wohnungen, ohne verpflichtende Dienstleistungen, richten sich an eine anspruchsvolle internationale Kundschaft, die von der Qualität der Lage, dem Komfort der Wohnungen und der Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen und institutionellen Zentren in Genf angezogen wird. Eine vertrauliche Investitionsmöglichkeit Exklusiv im Off-Market angeboten, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zum Erwerb auf dem Genfer Markt dar. Es erfüllt die wichtigsten Kriterien, die von privaten Investoren, Family Offices und institutionellen Investoren gesucht werden: Prime-Lage, renoviertes Gebäude, vollständige Vermietung und wiederkehrende Einnahmen. Der Verkauf ist als direkter Verkauf des Immobilienobjekts (Asset-Deal) mit Beibehaltung der bestehenden Mietverträge geplant. Weitere Informationen und detaillierter Bericht auf Anfrage, im Rahmen eines streng vertraulichen Vorgehens.

Geheime Off-Market-Gelegenheit in Genf? Champel

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, in unmittelbarer Nähe von Champel, wird eine vertrauliche Immobiliengelegenheit zum Verkauf angeboten, im Rahmen einer diskreten Vermarktung. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das eine seltene Position auf dem Genfer Markt bietet, mit einem Profil, das besonders für einen privaten Investor, eine Family Office oder einen Käufer geeignet ist, der ein Qualitätsobjekt für eine langfristige Haltestrategie sucht. Das Gebäude profitiert von einer etablierten Lage in einer geschätzten Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln, medizinischen Einrichtungen, Schulen und dem Stadtzentrum von Genf. Der Verkauf wird vertraulich durchgeführt. Detaillierte Informationen, einschließlich der genauen Adresse, der Miet-, technischen und rechtlichen Elemente, werden nur nach Qualifizierung des Käufers und Vereinbarung einer Geheimhaltung übermittelt. Diese Gelegenheit richtet sich an Käufer, die über eine schnelle Entscheidungskompetenz und einen seriösen Vermögensansatz verfügen. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.