2 Treffer - Alle Inserate in Marnand

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CHF 967’200.–

2 Zimmer 200m² Wohnfläche

1524 Marnand

Laissez-vous séduire

Situé à mi-chemin entre Fribourg et Yverdon-les-Bains, ce bien saura vous séduire par son cachet et ses jolis espaces lumineux. Cette maison possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé !Érigée en 1930 et régulièrement et récemment rénovée, cette jolie maison individuelle ne nécessite aucun travaux et vous offrira un confort absolu dans un cadre exclusif, au plus proche de la nature. De plus, une forêt exploitable de 5400 m2, comprise dans le prix de vente, vient compléter ce bien d’exception et vous permettra de vous chauffer gratuitement en hiver.Au rez de chaussée, vous serez au bénéfice d'une salle d'eau, d'une première chambre à coucher, d'un très grand hall d'entrée et d'un accès à la cave, au sous-sol. Au premier étage, dans la partie jour, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes. Elle est pourvue d'un séjour muni d'un joli poêle et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Une chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, les combles ont été aménagés et se composent de trois chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'un espace dressing.Quant aux extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse ainsi que de quelques plantations de petits fruits : l’idéal pour les personnes ne souhaitant pas s'occuper d'un grand jardin.Pour terminer en beauté, un accès indépendant vous mènera à un atelier d’environ 12m2 pouvant être transformé en garage. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et d’un local technique. De plus, quatre places de parc extérieures complètent agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, contactez moi pour une visite ! Manuela Deguara 072 581 74 25

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Preis auf Anfrage

7 Zimmer 1’240m² Wohnfläche

1524 Marnand

Extraordinaire ferme rénovée!

"ROCKWELL PROPERTIES SA VOUS OFFRE A LA VENTE:Magnifique propriété érigée sur une parcelle de 31'000 m2, offrant des prestations hautes gammes dans un cadre bucolique et extrêmement privatif. Bâtie sur 3 étages et distribuée sur 1240 m2 de surface habitables.L'attention portée aux finitions et la qualité des matériaux utilisés font de cette demeure l'une des plus belles de la région sur le marché actuellement.Dans la partie sous-sol on y trouve une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant, un espace spa avec hammam et sa salle de douche/WC attenante, un espace fitness et un très beau bar lounge. Une très belle cave à vin ainsi qu'un coffre-fort complète cette partie.Le rez-de-chaussée comprend: • Un très beau séjour avec une très grande cheminée d'antan et une très belle salle à manger • Une belle cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée avec un four électrique et au gaz ""La Cornue"" • Un salon billard avec un espace détente TV • Une chambre d'amis en suite avec salle de bains/WC attenante • Une buanderie • Deux garages intérieurs dont un avec accès à la propriété • Un accès à la terrasse ainsi qu'à la piscine au sel à débordement (carreaux: mosaïque noir de Dolce Gabbana)Le premier étage comprend: • Une master suite avec salle de bains/WC dressing attenants et une grande terrasse • Un espace bureau très lumineux tout équipé • Une suite avec salle de bains/WC attenante, ainsi que deux chambres à coucher pour un couple avec enfantsLe dernier étage comprend: • Trois grandes chambres à coucher avec salle de bains/WC attenantes • Une grande buanderie professionnelleLes plus: • Une maison indépendante ainsi qu'un appartement pour le personnel • Boxes à chevaux et sellerie entièrement aménagée et équipée • Un abri pour plusieurs véhicules • Une piscine à débordement • Un étang/lac • Cadre idyllique, privatif et paisible • Eclairage extérieur avec couleurs aux choix • Equipée d'un système d'alarme • Deux bunkers • Idéal pour en faire une maison d'hôtes ou pour particulier recherchant discrétion et cadre de vie vert et calme • Chauffage: Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation ainsi que par une pompe à chaleur eau/eau (sur l'eau de source)."

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Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.

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