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CHF 467’280.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Oberhardstrasse 43, 4900 Langenthal

Alters- und behindertengerechtes Wohnen in 3.5-Zimmern mit Wintergarten und Garagenbox an schöner Parkanlage mit Teich

Moderne 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit grosser Fensterfront, Wintergarten und Gartenfläche zur AlleinnutzungDie 3.5-Zimmer Gartenwohnung präsentiert sich in top Zustand. Mit der grossen Fensterfront ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und lässt die Wohnung mit dem Aussenraum verschmelzen.Das Objekt eignet sich ideal für einen 1-Personen Haushalt oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.Durch den Haupteingang mit elektrisch öffnender Tür (ideal für Personen mit Beeinträchtigung), gelangen Sie barrierefrei zur Gartenwohnung. Aus dem Untergeschoss ist der Zugang ebenfalls barrierefrei mittels Lift erschlossen.Der Grundriss ist grosszügig und ideal zu möblieren. Der grosse Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten/gedecktem Sitzplatz mit Garten, wird ergänzt durch einen grosszügigen Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem grossen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden. Renovationen sind keine notwendig.Im Kaufpreis inbegriffen ist neben der Wohnung auch: • Keller, gemauert und mit Tür abschliessbar, 8.3m2 • Garagenbox mit Tor in der Einstellhalle Bestellen Sie unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Informationen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeIhre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

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CHF 920’400.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
3252 Worben

Familientraum zum renovieren

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Eine Liegenschaft von Follow Immobilien mit vielen Vorzügen: • 6.5 Zimmer • 150 m² Wohnfläche • 507 m² Grundstücksfläche • Garage • Gute Lage • Helle Räume • Keller Diese charmante und grosszügige Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen einzigartige Möglichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Mit insgesamt 6.5 Zimmern, verteilt auf zwei Geschossen mit Keller und Nebenräume, präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Oase für Ihre Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank direktem Zugang zum ruhigen Garten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Hier finden Sie weiter drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Eine geschlossene Küche, eine Gästetoilette und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Untergeschoss beeindruckt mit einem grossen, beheizten Zimmer und ist ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Bastelraum, ein Kellerraum sowie ein Reduit, das sich mit minimalem Aufwand in ein weiteres Badezimmer umwandeln lässt, bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der gemeinsam genutzte Heizungs- und Waschraum, sowie der Tankraum optimieren die Raumnutzung und sind durchdachte Elemente dieses Hauses.Die grosszügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug lädt auch zum Basteln ein und unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Hauses. Der Umschwung, inklusive erhöhtem Sitzplatz, bietet viel Raum für Ihre Familie und ermöglicht Ihrem "grünen Daumen" sich frei zu entfalten.Diese Doppelhaushälfte wartet darauf von einem neuen Besitzer liebevoll auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit um die Liegenschaft nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren und somit Ihr Traumhaus zu gestalten.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft bezaubern!Willkommen in der Gemeinde WorbenDas Haus liegt absolut ideal für eine Familie. Sie erreichen den Kindergarten (130 m), das Schulhaus (160 m) und den ÖV (80m) gefahrlos zu Fuss. Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und doch zentral etwas abseits der Hauptverkehrsachse.Worben grenzt an Lyss (mit Busswil), Kappelen, Jens und Studen und ist dank seiner ausgezeichneten Lage zwischen Biel und Lyss ein idealer und attraktiver Wohn- und Arbeitsort.Gute Verkehrsverbindungen, eine reichhaltige und gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein um-fangreiches Dienstleistungsangebot zeichnen die moderne Gemeinde in der Agglomeration von Biel aus. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist mit dem Busbetrieb und den nahegelegenen Bahnstationen gewährleistet.In Worben bestehen vielseitige Freizeiteinrichtungen. Die 17 Vereine und das lokale Gewerbe tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Worben ist landschaftlich sehr schön und als Ausgangsort für Velotouren und Spaziergänge sehr geeignet.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zweisimmen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.41 % auf 3'083 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 59'550. 8.23 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.21 % über eine höhere Berufsausbildung, 50.96 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 25.57 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.49 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Zweisimmen liegt bei 20.69 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 20.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Zweisimmen hat sich in den letzten 5 Jahren um 80 Wohnungen erhöht. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 41 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Zweisimmen verfügt nun insgesamt über 2'513 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 154 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 585 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 Wohnungen mit 3 und 633 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 308 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Zweisimmen bei 0.48 %. Hierbei stehen 0.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'555.