10 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

  • 90308beb6d1246f9a0f370b308d48f94.jpg
1 / 10
d4ba3bcf529045799629ccea8e9b72ac.jpg
ec94793f6def48f18eda77de5f5821d8.jpg
d438a788e50644daaaf278ca84cf3aea.jpg
CHF 1’390’000.–
Battenhusstrasse 1435, 9062 Lustmühle

10.5-Zi. Villa mit atemberaubender Weitsicht - Umbau oder Neubau

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Auf dem Grundstück steht heute eine stilvolle, ins Alter gekommene 10.5-Zi.-Landhausvilla mit Hallenbad. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Investitionsbedarf, wobei sowohl ein Neubau als auch eine Renovation möglich sind. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 345 m² und einer Kubatur von 2057 m³. Dieses Projekt kann übernommen oder angepasst werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Die grob kalkulierten Baukosten betragen rund CHF 1.9 Mio. Eine Renovation (Heizung, Böden, Wände, Küche, Bäder usw.) ist je nach Bedürfnis ab CHF 500'000 realisierbar.Der riesige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Liegenschaft liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Liegenschaft liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y17c0d2 0x3xefx4cx19</span>

1 / 10
CHF 1’390’000.–
Battenhusstrasse 1435, 9053 Teufen AR

10.5-Zi. Villa mit atemberaubender Weitsicht - Umbau oder Neubau

Dieses grosszügige Grundstück besticht durch seine atemberaubende Aussichtslage, wo man den Alpstein, das Appenzellerland oder auch Sonnenuntergänge in allen Facetten geniessen kann. Auf dem Grundstück steht heute eine stilvolle, ins Alter gekommene 10.5-Zi.-Landhausvilla mit Hallenbad. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Investitionsbedarf, wobei sowohl ein Neubau als auch eine Renovation möglich sind. Der heutige Eigentümer hat ein bewilligtes Neubauprojekt (10 Zimmer) mit einer Nettowohnfläche von 345 m² und einer Kubatur von 2057 m³. Dieses Projekt kann übernommen oder angepasst werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Mit der Realisierung des Neubauprojekts stünden total 4 Garagen, ein unterirdischer Hauszugang, eine Wellnessoase und vieles mehr zur Verfügung. Die grob kalkulierten Baukosten betragen rund CHF 1.9 Mio. Eine Renovation (Heizung, Böden, Wände, Küche, Bäder usw.) ist je nach Bedürfnis ab CHF 500'000 realisierbar.Der riesige Umschwung bietet Platz für Gartengestaltung, seien es Sitzplätze, Spielplätze, Feuerstellen, Kleintierhaltung, Obstbäume oder anderes mehr.Diese einmalige Liegenschaft liegt an einer unverbaubaren und ganztägig besonnten Lage in Lustmühle (Teufen AR) mit einer herrlichen Weitsicht über das Appenzellerland, den Säntis, die Stadt St. Gallen bis weit ins Fürstenland. Die Liegenschaft liegt auf dem Land, aber doch sehr zentral.Realisieren Sie Ihr Traumhaus an einer grandiosen Lage mit atemberaubender Weitsicht.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y17c0d2 0x3xefx4cx19</span>

1 / 9
CHF 240’000.–
Quartier Spitz, 9044 Wald AR

Platz für Ihr eigenes Bijou

Das folgende Projekt bietet die Möglichkeit, einen Wohntraum im charmanten Appenzellerhausstil zu gestalten und die idyllische Lage in Wald AR zu geniessen. Das geplante Haus thront an erhöhter Südhanglage und bietet eine malerische Aussicht über das angrenzende Waldgebiet und die sanften Hügel bis hin zum majestätischen Alpstein. Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer und ein Bad, alle mit erholsamem Blick ins Grüne. Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind Keller, Waschküche und Haustechnik untergebracht. Eine elegante Wendeltreppe führt zu den Hauptwohnräumen im Obergeschoss. Schon auf dem Treppenabsatz fallen die bodentiefen Fenster und die offenen Holzbrüstungen des südlichen Aussichtsbalkons auf, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und die umgebende Landschaft direkt in den Wohnraum fliessen lassen. Ein offener Kamin bildet den Mittelpunkt des grosszügigen, offenen Raumes und sorgt an kalten Winternächten für eine behagliche Atmosphäre am wärmenden Feuer. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Die angrenzende Galeriefläche kann individuell gestaltet und genutzt werden. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad.Der westlich gelegene, überdachte Sitzplatz dient als weitere Aussichtsplattform und bietet den idealen Ausgangspunkt für eine persönliche und naturnahe Gestaltung des Wohnumfeldes. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y17c0d2 0x3xefx4cx19</span>

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
1 / 12
CHF 1’150’000.–
Lehn 594, 9427 Wolfhalden

Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den BodenseeHoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle ist 9 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen "Altenrhein", von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden bieten wir Ihnen eine grosszügige Parzelle mit 1'174 m2 an. Die atemberaubende Seesicht und die einzigartige Privatsphäre werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Parzelle eignet sich für den Neubau eines schönen Einfamilienhauses.Aktuell steht auf der Parzelle ein altes Bauernhaus (Abbruchobjekt). Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch erfahrene Handwerker aus- oder umzubauen sowie auch erweitern zu lassen.Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne Herrn Dylan Mc Ghee von Frehner Holzbau AG in Gais als Ansprechpartner. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.WohnflächeDas Gebäude weisst zum aktuellen Stand eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) von 237,2 m2 und eine anrechenbare Bruttonebenfläche (BNF) von 242,6 m2 auf. Bei einer Erweiterung oder einem Umbau besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 308 m2 zu realisieren.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'150'000.- Parzelle Nr. 806 (mit altem Bauernhaus)Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

1 / 5
Preis auf Anfrage
9427 Wolfhalden

INVESTORENGRUNDSTÜCKE - Ausserordendliches Potential an idyllischer Lage

InvestorengrundstückeIm Herzen des malerischen Dorfes Wolfhalden stehen drei Grundstücke bereit, die eine spannende Gelegenheit für eine Neugestaltung darstellen. Aktuell beherbergen sie eine historische Sägerei und Wohnhäuser, die das Erbe des Ortes repräsentieren. Diese Flächen bieten das Potential für ein innovatives Neubauprojekt, das den ursprünglichen Charme von Wolfhalden respektiert und gleichzeitig modernen Wohnraum bietet.Die alte Sägerei könnte in ein Zentrum für Kunst, Kultur und Gewerbe transformiert werden. Die bestehenden Wohnstrukturen könnten Platz für neue, stilvolle Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen machen, die den Bewohnern einen spektakulären Blick auf den Bodensee bieten.Die Realisierung dieses Projekts würde nicht nur neue Wohnräume schaffen, sondern auch die lokale Wirtschaft fördern, indem lokale Handwerker, Architekten und Bauunternehmen eingebunden werden. Ein solches Vorhaben könnte Wolfhalden, das bereits bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist, weiter aufwerten.Wolfhalden - Ein idyllisches Juwel in der OstschweizWolfhalden, gelegen in der Ostschweiz, ist ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die Erholung suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre charmanten Bauernhöfe, historischen Bauten und grünen Wiesen. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf den Bodensee, den man von verschiedenen Aussichtspunkten geniessen kann. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport im Bodensee. Im Herbst verwandeln sich die Wälder in ein Farbspektakel, ideal für Wanderungen und Pilzesammeln. Kulinarisch kann man in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants die lokale Küche und Gastfreundschaft erleben. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen im nahegelegenen Heiden vorhanden. Die Stadt St. Gallen, ein wichtiges Arbeits- und Bildungszentrum, ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Dank dem Bahnhof in Heiden ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Kanton Appenzell Ausserrhoden um 0.57 % auf 55'759 angewachsen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'475. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.58 % haben einen Hochschulabschluss, 17.68 % eine höhere Berufsausbildung, 49.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.44 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.1 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Ausserrhoden durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.85 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 16.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'082 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 31 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 222. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 304 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 116 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Appenzell Ausserrhoden insgesamt 29'981 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1'083 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 3'297 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'941 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'929 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'821 5-Zimmer-Wohnungen und 5'910 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.21 % der Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden stehen leer. Hierbei stehen 1.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.55 %, 1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.61 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.