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Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Verkauf Mehrfamilienhaus in Heiden
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CHF1’300’000.–

Schützengasse 3/5, 9410 Heiden

Suchen Sie ein attraktives Renditeobjekt mit grossem Potenzial? Mit dieser Liegenschaft liegen Sie richtig!Dieses Wohnhaus an gut erschlossener Lage im südlichen Zentrum von Heiden bietet Ihnen eine nachhaltige Anlagemöglichkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich, vom Untergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, insgesamt fünf Wohnungen. Südlich der Liegenschaft sind zusätzlich zwei Garagenboxen vorhanden.Objektübersicht: 1 x 1.5 Zimmer-Wohnung2 x 3 Zimmer-Wohnungen1 x 4 Zimmer-Wohnung1 x 4.5 Zimmer-Wohnung2 x GaragenboxenVor rund zwei Jahren wurden bei der Liegenschaft grosszügige, nach Südosten ausgerichtete Balkone angebracht, von welchen man einen herrlichen Weitblick geniessen kann.Die Liegenschaft wurde stetig gut unterhalten.Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’065’000.–

Saumstrasse 14, 9100 Herisau

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage, von welcher aus Sie eine traumhafte Weitsicht bis zum Bodensee geniessen können. Bestehend aus zwei Wohnungen (3 und 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit optimaler Grundrissaufteilung) und einem grosszügigen Büro, bietet sie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: - erhöhte Lage mit herrlicher Weitsicht - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - guter Gesamtzustand der Liegenschaft - neue Gas-Heizung im Jahr 2014 - zwei Maisonette-Wohnungen in gutem Zustand - grosszügiges Büro mit Küche, zwei Nasszellen und einzigartigem Flair - Terrasse und ein sonniger Sitzplatz - grosszügige Kellerräumlichkeiten und Waschküche - fünf Aussenabstellplätze GOLDRICHTIG für: Anleger, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchtenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage435m2

Schmiedgasse 30, 9100 Herisau

Das bietet Ihnen das neu erstellte Mehrfamiliehaus: + 10 Wohneinheiten + guter Wohnungsmix + Neubau 2019 + attratktive Lage in der Altstadt + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll 126'360.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage

Wolfenswil 2773, 9112 Schachen b. Herisau

Das seitlich mit dem Werkstattgebäude zusammengebaute Mehrfamilienhaus liegt etwas zurückversetzt an der Hauptstrasse, geschützt vom ebenfalls zum Verkauf stehenden Restaurant Kon-Tiki.Im Mehrfamilienhaus befinden sich 3 grosszügige Wohnungen:3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss Ost mit Balkon4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss West mit Terrasse6-Zimmer-Dachwohnung im 2.Obergeschoss mit BalkonIm Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume, Ölheizung, 2 Garagen sowie eine Werkstatt.Das bekannte Lokal Kon-Tiki wird zur Zeit für Events und Anlässe gebucht und verfügt über einen Saal mit Platz für 70 Personen, Gastroküche, Pizzaofen sowie WC-Anlagen. Über dem Restaurant sind 5 möblierte Zimmer untergebracht, welche regelmässig vermietet werden. Das Lokal ist betriebsbereit, die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sowie die Werkstatt und Garagen sind vermietet.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4 %Gästeparkplätze stehen genug zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage408m2

Schachen 706, 9063 Stein AR

Die Gemeinde Stein liegt nahe der Stadt St. Gallen, eingebettet zwischen den Nachbargemeinden Hundwil, Teufen, Herisau, der Stadt St. Gallen sowie dem Bezirk Schlatt-Haslen.Die Lage der Gemeinde charakterisiert sich als stadtnah und trotzdem auf dem Lande. Dank der idealen Erschliessung erreichen Sie in 15 Fahrminuten die Stadt St. Gallen. Zum Hauptbahnhof in St. Gallen dauert es mit dem öffentlichen Verkehr nur rund fünf Minuten länger.Traditionen wie das Silvesterklausen und der Bloch werden in Stein von Jung und alt seit jeher gepflegt und lassen das Dorf leben. Stein bietet ebenfalls eine Vielzahl an Vereinen, in denen die sozialen Kontakte gepflegt werden können. Naturliebhaber kommen dank der unzähligen Wander- bzw. Spazierwege ebenfalls nicht zu kurz.Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Volg) finden Sie unmittelbar nebenan. Eine Auswahl an über 80 verschiedenen Käsesorten sowie weitere regionale Spezialitäten erhalten Sie in der Schaukäserei im Dorfzentrum. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Gehminuten entfernt.An sonniger und zentraler Wohnlage in Stein befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit.Folgende Wohn- / Gewerbeeinheiten finden Sie im MFH: • Untergeschoss:1.5 Zi-Whg. mit ca. 43 m² Wohnfläche (wird aktuell durch den Gewerbemieter als Archivraum genutzt)Wasch- und TrocknungsraumKellerräume und zwei DisponibelräumeTechnik • Erdgeschoss:Gewerbe mit ca. 52 m²3.5 Zi-Whg. mit ca. 64 m² Wohnfläche (ein Zimmer wird aktuell durch den Gewerbemieter genutzt) • 1. Obergeschoss3.5 Zi-Whg. mit ca. 61 m² Wohnfläche3.5 Zi-Whg. mit ca. 63 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss4.5 Zi-Whg. mit ca. 106 m² WohnflächeStudio mit ca. 18 m² Wohnfläche ParkierungZum Mehrfamilienhaus gehören vier Einzelgaragen mit den dazugehörenden Vorplätzen (Parzelle Nr. 772) sowie ca. zehn Aussenabstellplätze.VerkaufZum Wohn- und Geschäftshaus auf Parzelle 682 gehören zusätzlich die Parzelle Nr. 772 (Garagenbaute mit vier Einzelgaragen und dazugehörenden Vorplätzen) sowie Parzelle Nr. 771 mit Aussenabstellplätzen.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2’100’000.–

9053 Teufen AR

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS - 5 vermietete Einheiten (4 Wohnungen + 1 Gewerbe) - Sehr zentral gelegen | 20m zur Bushaltestelle - Totalsanierung im 2018 - Letzte Renovationen 2021 - Glasfasernetz - Terrasse/Balkone mit Alpensicht - Helle, geräumige Zimmer - Pflegeleichter Plattenboden in allen Wohnungen - Eigene Wäschetürme (WM/TU) - Moderne Küchen mit Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspülmaschine - Öl-Heizung | Radiatoren - Kellerräume für jede Wohnung Die Parksituation ist mit 11 Parkplätzen und einer Doppelgarage hervorragend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen ersten Eindruck können Sie das Mehrfamilienhaus in der virtuellen 360° Tour besichtigen (bitte um online Anfrage mittels Kontaktformular). Für eine Besichtigung vor Ort, teilen Sie uns bitte zwei mögliche Termine via anfrage@immorevolution.ch mit. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner | Herr Klaus Hamm

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Preis auf Anfrage297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Teilsaniertes Anlageobjekt mit 5.4 % Rendite!ObjektbeschreibungDie perfekte Chance für Privatpersonen, welche ein kleines Mehrfamilienhaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben möchten um es beispielsweise selbstständig zu verwalten und zu unterhalten - Hobbyhandwerker können sich hier garantiert verwirklichen!Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich unweit des Dorfkerns von Walzenhausen an erhöhter Lage mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Es weist einen stolzen Gebäudeinhalt von 2'020 m3 auf und eine Wohnfläche von 297 m2 mit Erweiterungspotenzial. Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder Platz für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2, vermietet • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2, vermietet • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2, vermietet • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2, leerstehend • Swisscom Raum, vermietet Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich die anderen beiden Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen, alle Fenster und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen

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