Haus kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Gemütlich, zentral und viel Potenzial

BeschreibungDieses 7-Zimmer-Haus mit spannendem Raumangebot eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Platz zum Wohnen oder jene, die sich den Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Mit einigen Anpassungen wird aus dem Objekt ein Einfamilien-, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einer Praxis. Die Möglichkeiten der Selbstverwirklichung sind vielseitig.Die wohnlichen DetailsDer heimelige Eingangsbereich im Erdgeschoss mit zwei hellen Zimmern, eines davon mit direk- tem Zugang zum Sitzplatz und Garten, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsraum. In diesem Bereich befindet sich auch eine Nasszelle, zwei Abstellräume sowie der Zugang zum Keller und Heizungsraum.Gemütlich geht es im ersten Obergeschoss mit dem charmanten Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl weiter. Die Küche ist zweckmässig eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Diese Ebene beinhaltet auch ein Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.Küche mit genügend Stauraum, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Esszimmer und ein Balkon, so präsentiert sich das zweite Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene optimal ab.Im geschmackvoll ausgebauten Dachgeschoss mit kleinem Wohnbereich und grosszügigem Schlafzimmer mit herrlichem Aus- und Weitblick fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich darf auch hier eine Nasszelle nicht fehlen.Zum Haus gehören zudem zwei Autoabstellplätze.Zentrumsnahe und ländliche LageDie Liegenschaft überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Spielgruppen, Kinder- garten, alle Schulstufen und das Dorfzentrum sind zu Fuss in kürzester Zeit erreich- bar. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in St. Gallen und damit beim Autobahnanschluss Richtung Zürich und Chur oder im Alpsteingebiet. Die Bahn- haltestelle ist unmittelbar neben dem Haus.In Teufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6500 Einwohnern ist Teufen ist ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Weitblick zu verkaufen

Traumhaftes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit stilvollem DesignWir präsentieren Ihnen dieses einzigartige 4 .5-Zimmer-Einfamilienhaus in Reute (AR), welches ein stilvolles und komfortables Wohnen an besonders ruhiger Hanglage ermöglicht. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität und stilvollem Ambiente.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse im Attikageschoss, die mit einer Outdoor-Küche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Luft geniessen, Familie und Freunde zu gemütlichen Stunden einladen und sich an der atemberaubenden Aussicht auf das St. Galler Rheintal und die Berglandschaft erfreuen.Der offene Koch-, Ess- und Wohnraum des Einfamilienhauses ist wunderschön gestaltet und verfügt über ein Cheminée, das dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf derselben Etage befinden sich ein Büro, ein WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, WC und Doppel-Lavabo komplettiert das Angebot. Die zahlreichen praktischen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit einer schönen Garderobe, ein Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe, ein Keller sowie eine grosszügige Dreiergarage, die ausreichend Platz für drei Autos sowie Motorräder/Fahrräder bietet. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere Aussenabstellplätze.Geschickte Raumaufteilung - Stilvolles WohnenErdgeschoss: • Eingangsbereich mit schöner Garderobe • Grosse Dreiergarage mit elektrischem Garagentor • 2 Aussenabstellplätze vor dem Haus • Keller • Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe Obergeschoss (Wohnetage): • Offener, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnraum mit wunderschönem Cheminée • Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • Büro • WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler • 1 Kinderzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide • Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, Doppel-Lavabo und WC • Raumhohe Fensterfronten Attikageschoss: • Grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Abstellraum und atemberaubender Aussicht Wohnlage: • Ruhige und gut besonnte Hanglage • Atemberaubende Aussicht auf das St. Galler Rheintal

Familienparadies an sonniger Lage

Sonnenverwöhnt und mit viel Potenzial! Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Haus lockt mit Raum für Ideen und viel Charakter. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind in Gehdistanz. Ein durchdachter Grundriss sorgt ausserdem für wundervoll helle Räumlichkeiten, in denen Ihr Alltagsleben in ein freundliches Licht getaucht wird. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, in dem der heimelige Kachelofen an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Küche, die Ihnen viel Raum für kreative Gerichte und leckere Gebäcke bietet. Ein zusätzliches kleines Zimmer ergänzt diese Wohnebene.Drei weitere behagliche Zimmer finden Sie in der oberen Etage. Auch für die Morgenroutine ist im oben liegenden Familienbad genügend Platz. Nach draussen an die frische Luft lockt der hübsche kleine Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Nachbarschaft geniessen können.Für zusätzlichen Platz sorgt der nützliche und geräumige Keller inklusive Hobbyraum. Für Ihr Fahrzeug können Sie zwei Parkplätze im Carport nutzen.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Besonderes Wohnhaus an idyllischer Lage in Reute

Sonnenverwöhntes Wohnhaus an idyllischer LageSuchen Sie ein grosszügiges, vielseitiges Eigenheim an einer wunderschönen Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig.Diese schöne Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über einen tollen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Doppel-Lavabo. Als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dient das wunderschöne Cheminée. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten und der sonnige Sitzplatz. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag im Einklang mit der Natur gänzlich zur Ruhe kommen. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, ein gemütliches Zimmer mit Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die hügelige Landschaft. Im ausgebauten Dachgeschoss mit schönen Dachschrägen befindet sich ein geräumiges Atelier, welches als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ausserdem befindet sich auf diesem Stockwerk ein weiteres, kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Lavabo. Das Dachgeschoss ist sehr wohnlich und besticht durch seine Gemütlichkeit. Diese beiden Etagen könnten beispielsweise auch als Ferienwohnung genutzt, bzw. vermietet werden.Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen Heizungs-/Technikraum, einen Bastelraum, einen Luftschuztkeller sowie ein Waschraum mit Trog, WC und Dusche. Hier befindet sich auch die grosszügige Doppel-Garage mit genügend Platz für all Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Geschickte Raumaufteilung Untergeschoss: • Eingangsbereich • Doppel-Garage • Heizungs-/Technikraum • Luftschutzkeller • Waschraum/Bad • Bastelraum Erdgeschoss: • Offene Küche • Heller Wohn- und Essbereich • Wunderschönes Cheminée als Raumteiler • Badezimmer mit WC, Dusche und Doppel-Lavabo • Grosser Wintergarten • Sonniger Sitzplatz 1. Obergeschoss • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 1 Zimmer mit Küche und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo • Balkon mit herrlicher Aussicht Dachgeschoss: • Wunderschönes Atelier, welches als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo Highlights und Wissenwertes: • Zwei Aussenparkplätze • Gut gepflegte Liegenschaft • Idyllische Wohnlage mitten im Grünen • Kinderfreundlich Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Charme vereint mit viel Wohnkomfort

Das wunderschöne und charmante ehemalige Schulhaus, erbaut 1904, liegt an sonniger Hanglage am Rande des Dorfkerns. Es wurde 1986 komplett saniert und um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2008 erhielt das Wohn-haus eine neue Küche, neue Heizung und eine umweltfreundliche Solaranlage, um den höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Dieses Haus verzaubert Sie nicht nur mit seiner Geschichte, sondern auch mit seiner grosszügigen Wohn- und Nutzfläche. Die ehemaligen Klassenzimmer sind heute Schlafzimmer, Therapieräume, Hobbywerkstätte, Webzimmer und, und, und. Durch den Haupteingang sowie über den Garten gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein grosser Saal mit einer Bühne, ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer kleinen Küche und ein Gäste-WC.Über eine Treppe kommt man in den ersten Stock. Dort sind zwei grosse Schlafzimmer, eine Werkstatt und ein Webatelier sowie ein WC und eine Dusche vorhanden. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein 54 m² grosses Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Büro und ein Spielzimmer. Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und zeige Ihnen dieses charmante Haus gerne persönlich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Seesicht und Einliegerwohnung

Dieses Wohnhaus wurde an der Hauptstrasse nahe am Dorfzentrum und der Reinburgklinik errichtet. Im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft interessante beheizte grosse Räumlichkeiten für diverse Nutzungen: Büro- Praxis, Joga-Räume, Werkstatt, Lager, Magazin, usw...Zur Liegenschaft gehört ein Waldstück mit 819 m2. Erneuerbare, nachwachsende Energie ist somit vorhanden vor Ihrer Haustüre!Die Einlieger-Wohnung ist vermietet und bewohnt.Kellergeschoss+ Heizraum mit Öl- und Holzheizung+ Tankraum 8000 Liter + Naturkeller mit Zugang zum Garten + Kellerraum mit Zugang zum Garten Erdgeschoss+ Werkstatt mit Lavabo (55 m²) Raumhöhe 2.50 m+ 2 Garagen+ Waschküche ( Einlieger-Whg) mit WM und Lavabo + Kellerabgang+ Dusche, WC, Lavabo (Einlieger-Whg)+ Eingang und Zugang zum Treppenhaus+ Waschküche/Hobbyraum (Haupt-Whg) mit Lavabo1.OG (Hauptwohnung 5.5 Zimmer)+ Wohnküche+ Wohnzimmer mit Antikparkett+ Esszimmer mit Zugang zum Balkon+ WC 1.OG (3-Zimmer-Wohnung)+ Entrée-Gang-Lavabo+ Küche+ separates WC+ Wohnzimmer+ 2 Zimmer2.OG+ 2 SchlafzimmerDachgeschoss + Firstzimmer (unbeheizt)+ Firstzimmer (beheizt)Highlights: + Zentrale Lage mit Nähe zum Dorfzentrum+ Kurort Walzenhausen mit Rheinburg-Klinik+ schöne Aussicht (unverbaubar) auf den Bodensee+ Eigener Wald 819 m²+ grosse Werkstatt mit 55 m²+ grosser Hobbyraum ebenerdig+ Holz-Metallfenster im 2006 erneuert+ Alu-Fensterläden erneuert im 2007+ attraktive, frequentierte Lage für Geschäftstätigkeit+ WG-3 Zone mit Ausbaupotential+ 3-Zimmer-Einliegerwohnung+ Holz-Stückgut-Heizung 2004 erneuert+ 2 Garagenplätze im Gebäude integriert+ Gartensitzplatz mit Cheminée und Seesicht+ usw...Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ein Wohnglück zum Greifen nahe

Das Dorf Teufen liegt eingebettet in einer wunderschönen Hügellandschaft auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland. Gleichzeitig ist Teufen in der Agglomeration von St. Gallen. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich an einer guten Lage und bietet viel Platz zum Leben. Es ist ideal geeignet für kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich durch einen separaten Eingang ein grosses Zimmer mit Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen grossen Partyraum, einen Keller, einen Heizungsraum mit einer relativ neuen Wärmepumpe und zwei Garagenplätze.Durch eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Obergeschoss. Das lichtdurchflutete, grosse Wohnzimmer mit Cheminée ist mit der Gartenterrasse verbunden. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine ältere, gut ausgestattete Küche mit einem Durchgang zum Esszimmer. Des Weiteren sind ein grosses und ein kleineres Zimmer vorhanden, inklusive eines Gäste-WCs auf dieser Etage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das grosse Elternschlafzimmer mit integriertem Bad inklusive Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein kleineres Badezimmer mit Dusche.Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Es gibt eine Terrasse mit Blick auf Teufen sowie einen Gartensitzplatz mit einer Wiese.Gerne zeige ich Ihnen diese exklusive Liegenschaft persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Viel Raum für Ihre Familie!

In begehrter Wohnlage, abseits von Verkehrslärm und Hektik, geniesst man dank des grosszügigen Grundstücks Ruhe und Privatsphäre.Das grosszügige Entrée wirkt mit seinen warmen Farben und dem pflegeleichten Plattenboden einladend. Die gelungene Raumaufteilung ist nach wie vor zeitgemäss und bietet sehr grosszügigen Wohnraum für eine Familie. Treffpunkt ist zweifellos der gemütliche Wohnbereich mit dem Warmluftkamin, der gemütliche Winterabende verspricht. Mit direktem Gartenzugang von Küche und Esszimmer verwöhnt man die Gäste auch gerne im Freien, wo sich das Aussencheminée befindet. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einer Dusche/WC.Im Untergeschoss befindet sich die Sauna mit Dusche, Waschküche und Heizung. Zum attraktiven Angebot gehört auch die sehr grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einem Vorplatz für Gäste.Dank der durchdachten Architektur und der Lage in einer bevorzugten Wohngegend ist die Besonnung ausgezeichnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Zwei Generationen oder auch drei? Kein Problem!

Das stattliche Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt unübersehbar etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut und von den heutigen Eigentümern 1989 erworben, total saniert und laufend sehr gut unterhalten und gepflegt.Im Erdgeschoss befindet sich die vom Eigentümer bewohnte 3.5-Zimmer-Wohnung. Ebenfalls ebenerdig ist der Zugang zur 5.5-Zimmer-Wohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt. Diese wurde im Jahr 2022 teilsaniert und ist seit dem 1. November 2023 unbewohnt. Im 1. Obergeschoss finden Sie die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche aktuell vermietet ist.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller, der Tankraum sowie eine Werkstatt. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.Dieses besondere Haus mit rustikalem Charakter eignet sich hervorragend für eine kinderreiche Familie oder als kleines Renditeobjekt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung!

Attraktives Wohnhaus in begehrter Trogener Lage  Ihre solide Investitionsmöglichkeit

LageTrogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.GebäudeDie Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt. Wohnungsmix • EG: Garage/Werkstatt L (70m²) • EG: Garage R (49m²) • EG: 3 Zi-Whg (62.8m²) • 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²) • 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und idyllische Lage • Grosses Grundstück • Einwandfreier Zustand • Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019. • Nettomietzinseinnahmen CHF 52920.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4.44% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Charmantes Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit viel Umschwung in Wald AR

Sie suchen für sich und Ihre Liebsten ein neues gemütliches Zuhause an idyllischer Lage? Dann ist womöglich dieses charmante und grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Am Haus wurden im Jahr 2013 grössere Renovationen durchgeführt. Darunter fallen sämtliche Erneuerungen der Wasserleitungen ab Haus inneren sowie die ganze Elektrik, die Ölheizung sowie einzelne Räumlichkeiten. Auf gesamt vier Stockwerken bietet Ihnen das Haus viel Platz für Ihren privaten Wohntraum und einigen Highlights an. Im dritten Stock hat es einen grossen Estrich, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Leitungen wurden extra bis nach oben gezogen, damit dem eigenen Wunschprojekt nichts im Wege steht. Geniessen Sie die behagliche und warme Wohnatmosphäre sowie den neuwertigen Komfort des Badezimmers und der modernen Küche mit viel Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Ganze zusätzlich mit einem Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen. Für die nötige Abwechslung sowie Erholung bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten an. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für die Kinder gibt es einen Schulbus welcher lediglich 100m entfernt seine Haltestelle hat. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes &amp; grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ruhige &amp; idyllische Lage • Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen • Doppelgarage sowie 2-3 Aussenparkplätze vorhanden • Grosser Estrich kann ausgebaut werden (Leitungen sind bereits bis nach oben gezogen) • 2013 wurden grössere Renovationen vorgenommen • Bastelraum, gewölbter Keller vorhanden • Schulbus für die Kinder • Entfernungen: Dorf Wald ca. 5 Minuten, Altstätten (SG) ca. 20 Minuten, Stadt St. Gallen ca. 25 Minuten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Familienparadies an sonniger Lage

Dieses 5.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Anschlüssen zum öffentlichen Verkehr ist es auch nicht weit, Sie können sie rasch zu Fuss erreichen. Bei dieser Liegenschaft handelt sich um ein Erstbezugsobjekt nach vollständiger Sanierung.Ihr neues Zuhause begeistert mit dem grosszügigen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum bei der Einrichtung der Zimmer lässt. Das Erdgeschoss besteht aus dem einladenden Entrée mit praktischer Garderobe und dem umfangreichen Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Diese überzeugt mit dem modernen Design und der zeitgemässen Ausstattung. Die Gästetoilette ergänzt diese Wohnebene.In der oberen Ebene des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein schönes Familienbad. Der Balkon ist von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen reizenden Blick ins Grüne.Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem grossen hellen Raum, der mit dem Dachzimmercharme punktet. Das zusätzliche vollwertige Zimmer im Untergeschoss ist perfekt geeignet als Gästezimmer oder als komfortabler Hobbyraum. Die Waschküche mit Haustechnik und ein Abstellraum sind ebenfalls hier zu finden.Zwei Aussenabstellplätze neben dem Haus stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte nebenan befindet sich noch im Umbau und kann bei Bedarf dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Moderne Eleganz trifft auf Appenzeller Charme!

Dieses einzigartige Verkaufsobjekt präsentiert sich als voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern und einem beeindruckenden Gebäudevolumen von 703 m³.Durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung 2011/2012 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Durch die Eingangstür treten Sie ein in ein einladendes Treppenhaus. Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohnungen, die sich jedoch hervorragend zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammenlegen lassen. Das lichtdurchflutete Haus ist ein Traum für Familien. Die Wohnräume bestechen durch stilvolle Holzvertäfelungen und detailreiche Kassettendecken, die dem Haus den unverwechselbaren Appenzeller Charme verleihen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Das Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Gartensitzplatz, der erholsame Stunden im Freien verspricht.Im Untergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Waschküche, ein Naturkeller, eine geräumige Garage sowie ein flexibel nutzbarer Gewerbe-/Partyraum.Lassen Sie sich von dieser Oase verzaubern, denn Worte allein können kaum beschreiben, was Sie hier erwartet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne führe ich Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich durch diese exklusive Immobilie.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Landhausvilla

Wohnen an naturnaher, unverbaubarer Lage mit Raum und Weite. Neuwertiges, modernes 6.5-Zi. Einfamilienhaus mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von 263 m² und einer sonnenverwöhnten Terrasse.Die Raumaufteilung beschreibt sich wie folgt:Keller-/EingangsgeschossRiesige Doppelgarage mit Werkstatt- und Kellernutzung, "Schmutzschleuse", imposanter Eingangsbereich, Abstellraum, Technikraum sowie Lift.WohngeschossEindrucksvoller Koch-/Essbereich mit hochwertiger Küche (Keramikabdeckung, Steamer, Microbackofen, BORA-Dampfabzug), Kochinsel und Frühstücksbar, Wohnzimmer mit Cheminée, Specksteinofen im Essbereich, Büro, Dusche/WC sowie Vorratsraum.SchlafgeschossElternzimmer mit Ankleide, sep. WC und Bad/Dusche/Lavabo (en suite), 3 grosse Schlafzimmer, Dusche/WC, sowie Wirtschafts-/Bügelzimmer (Waschmaschine/Tumbler/Secomat)Ein Zuhause in dem man absolute Ruhe findet und eine Lebensqualität von seltener Grösse (263 m² Wohnfläche) geniesst.Die wichtigsten Besonderheiten: • Personenlift über alle Geschosse • lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen (mind. 2.75 m) und Akkustik-Decken • Photovoltaikanlage • Luft-/Wärmepumpe - Bodenheizung • grosse Garage und Werkstatt mit diversen Aussenabstellplätzen • raumhohe Fenster • elektrische Dachfenster und Lamellenstoren • Gegensprechanlage mit Türöffner und Fingerprintzugang • ruhige und familienfreundliche Lage Hinweis zur Besichtigung!Besichtigungstermine werden nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung über mindestens den ausgeschriebenen Kaufpreis vereinbart.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Ihr neues Zuhause im Grünen mit Top-Aussichtslage

Das im 2015 komplett neu umgebaute Einfamilienhaus steht an sonniger und ruhiger Lage. Das 6 ½- Zimmer Einfamilienhaus bietet eine grosse Wohnfläche mit vielen Highlights.Die optimale Lage des Hauses verspricht Ihnen sonnenverwöhnte Stunden und der gemütliche Garten lädt zum verweilen ein. Lassen Sie den Abend auf der Terrasse mit einem Glas Wein ausklingen und geniessen Sie die herrliche Weitsicht Richtung Bodensee.Empfangen Sie Ihre Gäste im grosszügigen Entrée mit Einbauschränken. Vom Entrée gelangen Sie direkt weiter zu dem lauschigen Gartensitzplatz oder zu den Schlafräumen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Kinderzimmer mit separatem Badezimmer. Das Elternzimmer befindet sich einen halben Stock höher und verfügt über eine Ankleide und den direkten Zugang in das eigene moderne Badezimmer. Zusätzlich befindet sich auf derselben Etage ein weiteres Zimmer das beispielweise als Büro verwendet werden kann.Das Obergeschoss bietet viel Platz für die offene und moderne Wohnküche. Vom Esszimmer geht es direkt auf den gedeckten Balkon oder die grosse Terrasse mit Seeblick. Die grossen raumhohen Fensterfronten um Küche und Esszimmer bieten viel Aussicht und Licht.Wiederum einen halben Stock höher befindet sich das grosse offene Wohnzimmer mit separatem Gäste-WC. Die offene Galerie ermöglicht die Sicht auf Esszimmer und Küche.Waschküche, Keller und Disponibelraum im Untergeschoss bieten viel Platz. Die Doppelgarage rundet das Angebot dieses attraktiven Einfamilienhauses ab.Lage: Speicherschwendi ist ein Weiler, welcher zu der Gemeinde Speicher gehört und liegt in Appenzell Ausserrhoden. Durch die erhöhte Lage ist es meist nebelfrei und man geniesst einen herrlichen Ausblick richtung Bodensee. Durch die Nähe zur Stadt St. Gallen ist Speicherschwendi verkehrstechnisch optimal gelegen; in 6 Fahrminuten auf der Autobahn (A1) und in 13 Fahrminuten am Hauptbahnhof St. Gallen. In 30 Minuten sind der Alpstein wie auch der Bodensee erreichbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus vor Ort und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Liebhaberobjekt Bauernhaus Seesicht Ruhe

Walzenhausen9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'051 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +9.6%).Liebhaberobjekt Bauernhaus mit grossem StallTolles und gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus mit grossem Stall zu exklusive zu verkaufen.Die Basis ist ein Appenzeller Blockhausbau Strick.Die Böden im Wohnbereich und Schlafbereich wurden vor etwa 20 Jahren erneuert mit dicken Appenzeller Vollholzdielen. Die Fassade vom Haus wurde gemacht.Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen. Herrliche Seesicht von Stube, Küche und Esszimmer, sowie von den einzelnen Schlafzimmern; Sowie vom Garten aus.Raumhöhen sind zu beachten. 186-190cm an den meisten Stellen im Wohnbereich. Teilweise höher. Grosse Stube mit Ofenbank über die ganze Breite vom Haus. Die Stube war früher in zwei Räume aufgeteilt.Grosse Küche mit Essbereich und Feuerbereich des Ofens.Grosse Scheune die viele Möglichkeiten bietet. Wird aktuell als Partyraum, Abstellraum und einem grösserem und kleinerem Hobbyraum genutzt.Schöner Ofen mit zusätzlichem Tiba Herd. Der Ofen wurde aufwendig renoviert. Wärme wird über Luftklappen verteilt.Das Haus hat nur den Ofen zum heizen. Holz kann in Absprache für den Eigenverbrauch im Wald geholt werden.Keller mit Garage. Mauer wurde letztes Jahr ausgebessert. Das Haus ist auf Fels gebaut. Im Keller sichtbar. Der ehemalige Güllenkasten ist mit Wasser voll. Könnte als zusätzliche Garage mit wenig Aufwand umgebaut werden.Das Grundstück ist ausgezont. Einmalig ist das die Liegenschaft rundum befahrbar ist. Das Haus bietet viel Potenzial.Die Liegenschaft ist aktuell noch vermietet und Besichtungstermine können nach telefonischer Absprache organisiert werden.Letze bauliche Angaben:2022 Jahr Mauer in der Garage net mit Beton.Vor 2-3 Jahren davor neue Fassade .Vor 5 Jahren das Bad und der Ofen für viel Geld.Die Appenzeller Massivholzböden in Stube und Zimmern von 20 JahrenWir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien ag

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Teufen

LageTeufen hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ist sowohl für Landwirtschaft als auch für Handel und Industrie bekannt. Teufen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. GebäudeDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 2428m² in der Wohnzone 2. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gas-Wärmeerzeugung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Aufgrund der dreifach verglasten Fenster herrscht eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung und somit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten .Die Wohnungen selbst sind großzügig gestaltet und wurden sorgfältig gepflegt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und es sind 4 Aussenparkplätze vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine äusserst attraktive Immobilie, die sowohl moderne Wohnansprüche als auch den Charme des ursprünglichen Baus aus den 1960er Jahren gekonnt vereint. Wohnungsmix • UG 2.5 Zi-Whg (77m²) • EG 4 Zi-Praxis (89m²) • OG 4 Zi-Whg (78m²) • 2. OG 3 Zi-Whg (72m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baujahr 1953 und GSF 753m² • idyllische Lage mit eigenem Wald • Laufend instand gehalten und 2020 umfassend saniert • Guter Wohnungsmix • IST-Nettomietzinseinnahmen CHF 84'000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4.9% <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

«THE VIEW - exklusives EFH mit bewilligter Erweiterungsmöglichkeit»

LageAn einer der wohl exklusivsten Wohnlagen am südwestlichen Siedlungsrand des Ortsteils Niederteufen (Gemeinde Teufen AR) als eine der begehrtesten Wohngemeinden der Ostschweiz verkaufen wir dieses hinsichtlich Aussicht und Besonnung wahrlich einzigartige Einfamilienhaus. Hier erleben Sie ein Panorama, wie es in der Region nur an ganz wenigen Orten zu finden ist. Innerhalb eines 180-Grad-Spektrums bietet sich hier ein Blick über den gesamten Alpstein, über das Fürstenland bis hin zu den Glarner Alpen. Geniessen Sie ausgedehnte Sommerabende bis zum letzten Sonnenstrahl. Teufen als regionales Vorzeigestück unter den Prestige-Gemeinden lockt mit mildem Steuerklima und einer perfekt ausgebauten Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur. Das Zentrum, der Anschluss Kreuzbleiche mit Zufahrt zur Auto- bahn A1 sowie der Hauptbahnhof von St. Gallen sind allesamt innert lediglich 7 Fahrminuten erreichbar. Kinder können ohne Überquerung von einer stärker befahrenen Hauptstrasse innert weniger Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Tageshort geleitet werden. Schlicht und einfach das perfekte Refugium für die junge Familie.ObjektDas bestehende Einfamilienhaus mit der Vers.-Nr. 1943 präsentiert sich zum heutigen Zeitpunkt sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Grundrisskonzept mit Aufteilung auf 4.5 Zimmern ist nach wie vor zeitgemmäss und bietet genug Platz für die moderne Familie. Nichtsdestotrotz wurde von der heutigen Eigentümerschaft ein Projekt für einen Ersatzneubau EG bis OG ausgearbeitet, welches seit dem 13. Februar 2023 auch offiziell behördlich bewilligt ist. Der Ersatzneubau beinhaltet die Erweiterung um ein zusätzliches Geschoss und ermöglicht so eine Expansion der Wohnfläche auf rund 300.0 m2 netto. Dabei sind neben grosszügigen Nebenräumen auch ausreichend Abstellplätze für Fahrzeuge aussen sowie mindestens zwei übergrosse Einzelgaragen geplant. Eine grossflächige Befensterung in den Obergeschossen öffnet Perspektiven bis zum Horizont und lässt dem Projekt THE VIEW zu Ehren gereichen. Selbstverständlich sind individuelle Wünsche vollständig und problemlos umsetzbar.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des objektverantwortlichen Mandatsleiters statt. Detaillierte Unterlagen zum bewiligtem Bauprojekt sind in vollem Umfang auf Anfrage zur Prüfung erhältlich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>

Für Familien mit Platzbedarf

Dieses freistehende und gepflegte Haus mit acht Zimmern ist ein perfektes Zuhause für grosse Familien. Die Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Architektur, die eine wundervolle Grosszügigkeit der Räume in den Vordergrund stellt. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend umgebaut, jedoch bietet sich weiteres Potenzial, um sie Ihren Wünschen anzupassen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Studio mit Badezimmer und Kochnische. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. In der grossen Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs.Eine Maisonettewohnung erwartet Sie eine Etage höher. In der Wohnküche trifft sich die ganze Familie zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das angenehme Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene auf ideale Weise. Auch das Dachgeschoss kann sich mit drei zusätzlichen Zimmern sehen lassen. Die Immobilie bietet sich zudem Hobbygärtnern an, die hier Blumen, Obst- und Gemüsepflanzen mit ganz verschiedenen Ansprüchen anbauen können. Für weiteren Raum sorgt der praktische Keller inklusive Waschküche. Zum Objekt gehören auch eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz für Ihre Autos.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

EXTRAVAGANTES JUWEL MIT STILVOLLEN DETAILS

Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine einzigartige Kombination von stilvollem Design und hochwertigen Details. Der harmonische Mix aus modernen und klassischen Elementen schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das grosszügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Liebe zum Detail setzt sich im gesamten Haus fort und verleiht jedem Raum eine persönliche Note. Der gepflegte Gartensitzplatz lädt Sie ein, die Natur zu geniessen und sich zurückzulehnen. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen, während Sie die Schönheit Ihres Anwesens bewundern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1 grosszügige Garage inklusive- spezielle Einrichtungselemente machen dieses Haus besonders- seltener und atemberaubender Tigerkachelofen- massgefertigte Einbauten verleihen einzigartigen Charakter- viele Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum- grosse Waschküche sorgt für Ordnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig Zustand: Hier ist Ihre Chance, in einem renovierten Haus zu wohnen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Winkel dieses aussergewöhnlichen Hauses.Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: zentralÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 350 m Geschäfte: Spar, 350 m <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y5c32d8 0x23xacxa5x40</span>