Kanton Appenzell Ausserrhoden
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Haus kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 1’370’000.–167m26ZiTop

Brenden 563, 9426 Lutzenberg

Objektbeschreibung & Haupt-Vorzüge auf einen Blick Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine gelungene Raumaufteilung, welche sich sowohl für Paare oder aber Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Im Untergeschoss ist das Entrée des Hauses. Auf diesem Stockwerk sind die grosse Garage, die Waschküche, ein Disponibel- und Schutzraum, sowie der Technikraum situiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann. Die offen gestaltete Raumaufteilung mit dem Wohn- und Essbereich und neuer moderner Wohnküche ist zeitgemäss und sehr grosszügig gestaltet. Ein Specksteinofen sorgt für gemütliche und heimelige Ambiance. Aus jedem Fenster erblicken Sie eine weitreichende und schöne Aussicht auf See, Berge und die angrenzende Grünzone mit Natur und Wald. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosszügige Zimmer sowie das Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Berg- und Seesicht. Dieses wundervolle Bijou mit zeitlosem Charme präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Investitionen im Umfang von 450k in Ausbau und der idyllischen Umgebung und Gartenlandschaft getätigt. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Einfach einziehen und wohl fühlen. Haupt-Vorzüge auf einen Blick Haus-Innenbereich Liegenschaft komplett kernsaniert • Grosszügiges Raumangebot mit luftigen Raumhöhen. Spannende Erweiterungsmöglichkeiten (Wohnraum, Sauna, Pool, Wintergarten, etc.) • Top Isolationsstandard – Holzbau mit angenehmem Wohngefühl • Schöner Specksteinofen als Feuerstelle und Energieträger • Viel Platz für Hobby, Bastelraum, Werkstatt • Tiefe Nebenkosten Haus-Aussenbereich Ruhige Lage auf Südkuppe mit ganzjähriger Besonnung, Privatstrasse (kein Durchgangsverkehr) • 3-Länder-Blick (See, Berge, Natur) – Traumhafte Sonnenaufgänge über den Vorarlberger Alpen und Sonnenuntergänge im Westen mit Wolkenspielen • Äusserst grosszügiges Grundstück (1’008 m2) mit idyllischem Garten und viel Privatsphäre. Riesige Süd-Terrasse (70 m2) mit gedecktem und windgeschütztem Sitzplatz (15 m2) • Wunderschöne Pergola mit traumhafter Sicht auf See • Grosszügige Parkierungs-Möglichkeiten • Optimal für Tierhaltung, Hobby und Gartenanbau Weitere Informationen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation.Darin sind links zur Ansicht von Videos der Liegenschaft und Umgebung aufgeführt.Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus an traumhafter Lage.

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CHF 995’000.–190m26.5ZiTop

9038 Rehetobel

Familienheim an bevorzugter Lage mit unverbaubarer Panoramasicht Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus für Gross und Klein ? an sonniger Lage mit eigenem Garten, eingebettet im Grün eines familienfreundlichen Quartiers? Mit einer unverbaubaren Panoramasicht über das Appenzeller Mittelland Richtung Alpstein? Und das alles zu einem attraktiven Preis? Wunderbar, dann willkommen daheim: Dieses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rehetobel macht Eltern und Kinder gleichermassen glücklich. Es bietet Ihnen 190 m² Nettowohnfläche, 50 m² Nebenfläche und 1303 m² Grundstücksfläche. Der Grundriss über die zwei Etagen in typischer moderner Halbgeschossarchitektur erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten ? und stellt sicher, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Im Jahr 1966 erbaut, wurden in dieser Liegenschaft in den letzten Jahren die laufenden Erneuerungsarbeiten und der übliche Gebäudeunterhalt ausgeführt. Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten mit einem Top-Raumprogramm. Wer ein Homeoffice, ein Studio, eine Werkstatt oder einen grossen Raum für sein künstlerisches Hobby benötigt, dem bieten sich diverse Möglichkeiten für "Dies und Das". Speziell gut konzipiert und deshalb zu erwähnen ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt, Freunde empfängt und Gäste bewirtet. Das offene Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit ? umso mehr, wenn an dunklen Abenden im Cheminée ein gemütliches Feuer prasselt. Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Neben dem Elternschlafzimmer verfügt das Haus über vier weitere abgeschlossene Zimmer, die sich als Kinderzimmer eignen oder als Gästezimmer genutzt werden können. In der Doppel-Garage und den grosszügigen Nebenräumen werden sich Ihre Autos, aber auch die Fahrräder, Motorräder oder das Sportgepäck wohlfühlen. Dieses Zuhause bietet Ihnen alle Wohnvorteile unter einem Dach. Die Nähe zu den Schulen, ÖV, Naherholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft für Familien besonders attraktiv. Sie sehen, hier sind Sie und Ihre Familie an der richtigen Adresse. Lernen Sie dieses Haus besser kennen und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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CHF 480’000.–210m29Zi

9035 Grub AR

Mit dem Haus aus dem Jahre 1877 verkaufen wir in Grub AR eine ganz spezielle Liegenschaft, wie sie nicht alle Tage auf den Markt kommt. Die geschichtsträchtige Immobilie diente einst als Gemeindehaus und Gasthof und wurde von den privaten Eigentümern im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Die Herzstücke der «alten Zeit» wurden dabei erhalten oder sorgfältig restauriert. So sind im alten Ratssaal die Wand- und Deckenmalereien sichtbar sowie die alten Kachelöfen immer noch intakt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Gebäudekubatur: 950 m3 + Anzahl Räume: 9 + Parzellengrösse: 534 m2 / Waldparzelle optional RAUMKONZEPT + Dachgeschoss: 2 Zimmer und Estrich + 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad + 1. Obergeschoss: Küche, 2 Wohnräume + Erdgeschoss: 2 grosse Wohnräume (ehemals Gaststube, Gemeindekanzlei) + Kellergeschoss: Naturkeller, Technik, Waschküche OPTIONEN + Wohnnutzung: für Grossfamilie (Generationenhaus) + Wohnen und Arbeiten: Büro, Praxis, Atelier, Schulungsräume, B+B Ein in die Jahre gekommene stattliche Liegenschaft mit viel Potential, das in Absprache mit der Denkmalpflege rsp. Ortsbildschutzbehörde zu einem Bijou umgebaut werden kann. Ein Augenschein vor Ort lohnt sich auf jeden Fall. Für Fragen oder einen Rundgang stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage195m28.5Zi

Unterlenden, 9035 Grub AR

Dieses wunderschöne Appenzeller Wohnhaus eignet sich ideal für eine junge Familie und bietet in der Natur eingebettet einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Hier erwartet Sie ein heimeliges Wohlbefinden auf drei Stöcken. Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination von Holzbalken und moderner Architektur aus. Im Jahre 2014 wurde die gesamte Aussenhülle und das Dach nach Minergie-Standard isoliert und erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem Schweden-Ofen, mit einer Ölheizung und mit Wand- und Fussbodenheizungen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: rustikaler Stil • einzigartiger Charme • grosser Garten • moderne Küche • wunderschöne Aussicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Interessiert selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage304m28.5Zi

9035 Grub AR

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1985 erbaute Liegenschaft ist uneinsichtig und ruhig gelegen und besticht durch ihre Grösse und ihre aussergewöhnliche Architektur. - familienfreundliche, ruhige Wohnlage - moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - Vorratsraum in der Küche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé - grosszügiger, heller Wintergarten - grosse Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne - schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette - 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss - sonniger Sitzplatz mit Gartenhäuschen - grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht - Weinkeller und Waschküche im Untergeschoss - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und Naturnähe zu schätzen wissen Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’420’000.–242m25.5Zi

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins Grüne Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Sie können gerne ohne Anmeldung an den nächsten Tag der offenen Tür kommen, um erste Eindrücke zu erlangen, oder Sie melden sich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können. Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen. Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden. Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift. Wohnfläche: EG 127 m2 + DG 115 m2 = 242m2 Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch Fertigkonstruktion Heizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand. Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/Esszimmer Der kompakte Baukörper von Haus "Mont Sujet" vereint sehr großzügige Wohnflächen mit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirst hinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zum Leben. Alles ist großzügig bemessen, damit die Energien fließen können" Die Bilder sind Beispiele. Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.

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CHF 430’000.–140m26Zi

Degersheimerstrasse 5, 9100 Herisau

Im Auftrag verkaufen wir ein unterhaltenes Wohnhaus mit lauschigem Gartenhaus. Die einseitig angebaute Immobilie liegt an leicht vertiefter Lage an der Degersheimerstrasse direkt am Verkehrs-Kreisel. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die letzte Sanierung wurde 1988 durchgeführt und es wurden rund CHF 230'000.-- verbaut. Kachelofen im Wohn/Essbereich und eine Gaszentralheizung sind aus dem Jahre 2011. Das Haus beinhaltet ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Nasszellen, sep. WC, eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Estrichraum. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 430'000.- (Verhandlungsbasis) Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 490’000.–110m26Zi

9100 Herisau

Das frei stehende Haus «Flüehli» liegt leicht ausserhalb von Herisau, umgeben von Natur. Trotz Landidylle liegt es nah am Geschehen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, Kindergarten und Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das schmucke 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1902 zeugt von Geschichte, bietet damit aber auch die perfekte Gelegenheit, sich sein Zuhause ganz individuell zu gestalten. Rund 110 m2 Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf, ergänzt von Dachboden und Kellergeschoss. Vom Eingang, wo sich auch das 2015 modernisierte Gäste-WC befindet, gelangt man zunächst in das zentrale Entrée, das in alle anderen Wohnbereiche führt und viel Platz für Stauraum bereithält. Die rustikale Küche überzeugt vor allem durch den Kachelofen, der auch im Wohnbereich nebenan - neben Laminatboden, Kassettendecke und Zugang zur Gartenlaube - seinen heimeligen Charme versprüht. Hinzu kommt die pfiffige Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Denn neben dem offenen Durchgang mit Rundbogen begeistert ein grosser Wanddurchbruch, der einerseits für mehr Licht sorgt und andererseits auch als Pflanzentrog genutzt werden kann. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Nasszelle mit Badewanne, drei grossen und einem kleinen Zimmer sowie einem geräumigen Balkon. Hier lässt sich ein herrlicher Blick über die appenzellische Hügellandschaft geniessen! Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einem Naturkeller für Vorräte und einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Carport für Ihre Fahrzeuge sowie der umliegende Garten mit eigenem Brunnen runden das Objekt auf ideale Art und Weise ab. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 499’000.–140m24.5Zi

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Dieses im Ursprung gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 kernsaniert und zu einem Einfamilienhaus mit zwei Eingängen umgebaut. Durch die neue Fassade und die 3-Fach verglasten Fenster wurde das Haus energetisch aufgewertet. Ebenfalls wurde der Eingangsbereich komplett neugestaltet und besticht durch Lichteinfall und dem Highlight des sanierten Kachelofens. Hier werden Ihnen romantische Stunden garantiert. Ebenfalls wurde die Küche neu eingebaut. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Privater Garten - Neu angebauter Balkon als Aussichtsplattform - 2 Badezimmer - Sauna inklusive - 4 Aussenabstellplätze inbegriffen - 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG) - Neuwertige Gasheizung - 2 x Naturkeller Der Dachstuhl wurde bereits erschlossen und bietet eine fantastische Bergsicht (Säntis) sowie auf den Alpstein. Das Schlafgeschoss präsentiert sich mit einem riesigen Schlafzimmer inkl. Sauna mit eigenem Balkonzugang. Das zweite Badezimmer und das Ankleide- oder Kinderzimmer versprechen alle Annehmlichkeiten des heutigen Standards. Eine Werkstatt sowie die zwei Naturkeller runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 580’000.–111m24.5Zi

Alpsteinstrasse 52C, 9100 Herisau

Das Grundstück liegt etwas abseits sowie leicht erhöht und ausserhalb des Dorfzentrums von Herisau im Quartier "Säge". Ein traditionelles Marty-Holzelementhaus aus den frühen 70er-Jahren in einer typischen Halbgeschoss-Architektur. Alle Fenster wurden vor ein paar Jahren mit Holz-Isolierverglasungsfenstern erneuert. Die Küchenmöblierung als auch die Dusche mit Toilette auf dem Treppenhaus-Podest wurden vor etwa 8 Jahren saniert resp. erneuert. Ein Dachzimmer wurde im Jahr 2015 komplett erneuert und zeitgemäss modern ausgebaut. Eine eher kleine Einzelgarage mit elektrischem Kipptor sowie zwei Aussenabstellplätze. Insgesamt ein absolut gut unterhaltenes, sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem heimeligen Ambiente. Verfügbar ab Dezember 2020. Sind Sie interessiert? Verlangen Sie die Dokumentation.

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CHF 1’085’000.–150m25.5Zi

Nieschbergstrasse 22, 9100 Herisau

**NOCH 4 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs neue Eigenheime - bezugsbereit im Frühling 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 155 m2 Wohnfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Traumhaus | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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Preis auf Anfrage183m29Zi

9100 Herisau

Das frei stehende 9-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1008 m2) an sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage mit Aussicht. Der öffentliche Verkehr und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die versetzt angeordnet und an einer Ecke aneinandergebaut sind. Sie beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und beinhaltet ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Zurzeit sind die beiden Häuser räumlich verbunden und bilden eine Einheit aus einem Trakt mit Praxis- und Büroräumen und einem Wohnhaus, das im Obergeschoss über zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich die Gästetoilette, das grosszügige, helle Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen und die angrenzende moderne und offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen halbgedeckten Gartensitzplatz mit anschliessender Sonnenterrasse und faszinierender Weitsicht. Das zweite Haus wurde als Gesundheitspraxis mit separatem Zugang konzipiert, deren fünf Räume sich über zwei Etagen verteilen. Der Ausbau der dritten Etage ist vorbereitet, aber noch nicht vollendet. Der herrliche Aussenbereich bietet viel Abwechslung, einen alten Baumbestand und lauschige Plätzchen mit hoher Privatsphäre und einem idyllischen Biotop. Zahlreiche Nebenräume, eine Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Aus- und Umbauen in mehrere Wohneinheiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 3’750’000.–635m211Zi

Stosswaldweg 1143, 9062 Lustmühle

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-Haus In der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckende Villa liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt. An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44'000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet. Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche ein nützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg). Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80'000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht. Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab. Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden). In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen. Verkaufspreis CHF 3'750'000.- Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

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CHF 885’000.–165m27.5Zi

Hof 173, 9426 Lutzenberg

Wohnen und arbeiten, wo andere Ferien machen. Das Appenzellerland über dem Bodensee präsentiert sich als sanfte, voralpine Hügellandschaft mit abwechslungsreicher und intakter Natur. In den 20 kleineren und grösseren Gemeinden im Hinter-, Mittelund Vorderland ist die Lebensqualität geprägt von lebendigem Brauchtum und freundlichen Nachbarschaftskontakten. Die ländliche Ortschaft bietet grüne, sanfte Wiesen, herrliche Aussichten ins Appenzeller Land, über den Bodensee und bietet zahlreiche schöne Wanderwege. Lutzenberg ist über das Postauto oder die Rorschach-Heiden-Bergbahn an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Lutzenberg. Für die Oberstufe begeben sich die Schüler nach Walzenhausen. Die ländliche Gemeinde ist stadtnah gelegen. Autobahn und Flugplatz Altenrhein sind schnell zu erreichen. Als Hauptort im Appenzeller Vorderland verfügt das Nachbardorf Heiden über sehr gute Infrastrukturen mit genügend Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort befindet sich auch das Kantonsspital und die Hirslanden Klinik. Das freistehende Wohnhaus liegt an ruhiger sonniger Lage an einer Quartierstrasse, hat einen grossen Umschwung und bietet einen schönen Weitblick in die Rebhänge am Buechberg und ins Grün. Die zweistöckige Scheune beinhaltet zwei kleine Werkabteile, hat mehrere Zu-/Ausgänge vom/ins Freie und bietet viele Möglichkeiten für Hobbies. Die Räume sind grosszügig gestaltet. Im gesamten Haus wurden spezielle Holzeinbauten in hochwertiger Schreinerausführung verbaut. Ausserdem ist das Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Für die Parkierung steht eine Garage und ein grosser Vorplatz zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen unverbindlich unsere Unterlagen zu.

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CHF 1’150’000.–185m26.5Zi

Hellbüchel 613, 9426 Lutzenberg

Wir verkaufen wegen Neuanschaffung unser geliebtes EFH im Lutzenberg. 😃 In einem familiären Wohnquartier an erhöhter Lage im Hellbüchel 613, in 9426 Lutzenberg befindet sich dieses 13-jähriges repräsentative’s 6 1/2 Zimmer EFH. Hier einige Highlights: * neuwertiger Zustand * Top Seesicht * Grosse Terrasse * Wintergarten * Familiengerechte Raumaufteilung * 1 Garage sowie 3 Abstellplätze * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * Photovoltaik neu 2019 * Gute Nachbarschaft * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, 1-6 Klasse auf Trottoir, 15min * Sekundarschule mit E-Fahr. nach Thal, 15min * Kantonsschule Trogen mit Bus 40min Preis: CHF 1,150,000.- Interessenten können sich gerne bei uns melden. Tel. Philipp Stetka 079 406 44 42 Tel. Claudia Stetka 079 870 90 65 Mit freundlichen Grüßen Fam. Stetka

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CHF 985’000.–7.5Zi

Gartenstrasse 23, 9038 Rehetobel

Diese idyllische Liegenschaft wurde im Jahr 1975 erbaut, im Jahr 1985 erweitert und bietet mit einer Grundstücksgrösse von 556 m² viel Platz zum Verweilen. Highlight der Liegenschaft ist die grosszügige Terrasse mit traumhaftem Säntisblick. - optimale und ruhige Lage in Nähe zum Dorfzentrum und Natur - neue Gas-Heizung und Sanierung von Fenster, Aussenisolation inkl. Fassade im Jahr 2011 - heller Wohn- und Essbereich - heimeliges Ambiente dank Schwedenofen aus Speckstein - top ausgestattete Küche mit Kombi-Steamer und Wärmeschublade - grosszügige und teilweise überdachte Terrasse mit atemberaubendem Weitblick - sechs individuell nutzbare Zimmer - je eine Nasszelle im Erd- und Obergeschoss - ausreichend Stauraum in Keller, Estrich und Garage - Doppelgarage mit: automatischem Tor Lavabo direktem Zugang ins Haus genügend Platz für eine Werkstatt Aufhängevorrichtungen für Fahrräder, Ski's etc. ausreichend Abstellplatz für Motorrad und Fahrräder - separater Raum für Gartengeräte GOLDRICHTIG für: Familien, welche die Natur und das Dorfleben zu schätzen wissen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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