6 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

gestalten Sie Ihre eigene Gesundheits- oder Wohnwelt

Ein Ort mit Energie, Vertrauen und Potential - schaffen Sie Ihre eigene Gesundheitswelt. Direkt neben dem renommierten Heilbad Unterrechstein befinden sich die vielseitigen Räumlichkeiten, die Sie nach individuellen Bedürfnissen ausbauen und gestalten können - ideal für Gesundheitsberufe wie Therapie, Reha, Wellness, Massage oder Pflege. Profitieren Sie von der inspirierenden Nachbarschaft mit Bäderlandschaft, Sauna und Fitnessangeboten - und der Klientel, die Gesundheit und Wohlbefinden aktiv sucht.Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:1. Obergeschoss / 546 m2 NutzflächeDie Rohbauflächen im 1. Obergeschoss lassen sich individuell und massgeschneidert auf die eigenen Bedürfnisse ausbauen. Grosszügige Aussenbereiche im Osten und Westen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltszonen.Der Rohbau ist vollständig erschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Leitungen für Küche und Bad wurden bereits vorbereitet, so dass der Innenausbau unmittelbar erfolgen kann. 2. Obergeschoss / 96 m2 Nutzfläche Die auf 3.5 Zimmer ausgebaute Wohnung bietet folgendes Raumprogramm:- Diele mit Einbauschrank- moderne Einbauküche- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- grosses, offen gehaltenes Zimmer mit en Suite Bad- En Suite Bad mit Lavabo mit Bijou-Möbel und Spiegelschrank, barrierefreie Dusche, WC, Handtuchradiator, Anschluss für WM/TU- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang Balkon Ost- Balkon Ost mit Aussicht über das Heilbad hinweg- Balkon West mit Blick auf die grüne Hügellandschaft, MarkiseUntergeschoss- 16 Einstellplätze in der Tiefgarage- KellerräumeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeflächen und 2 Wohnungen

Die Lage Das gepflegte Wohn- /Geschäftshaus befindet sich an attraktiver, zentraler Lage in Heiden mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Das WichtigsteDie Liegenschaft bietet einen attraktiven Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Reisebüro mit eigenem Kundeneingang, während das Hochparterre durch einen Coiffeursalon und eine Physiotherapiepraxis genutzt wird. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss beherbergen je eine Wohneinheit, die beide über grosszügige Balkone verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen angebauten Garagentrakt. Das FinanzielleVerkaufspreis: CHF 1'190'000.–Bruttorendit: 5% Das BesondereDie Anlageimmobilie verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz im Innenhof mit angrenzender Rasenfläche. Ca. 2010 wurde ein Anbau realisiert, wodurch für beide Wohnungen je ein grosszügiger Balkon geschaffen wurde.

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Attraktives Entwicklungsareal an hochfrequentierter Lage in Herisau/ Teilkauf möglich

An der Alpsteinstrasse 56 in Herisau bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Areal befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsachse zwischen Gossau und Urnäsch und überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit sowie die gute regionale Erreichbarkeit.Heutige SituationDas Grundstück umfasst mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 9'397 m². Die Flächen befinden sich überwiegend in der Gewerbezone 4, ergänzt durch einen Teil in der Wohn- und Gewerbezone 3. Die bestehenden Gebäude und Nutzungen generieren aktuell gute jährliche Mieterträge.Das Areal bietet aufgrund seiner Grösse, Lage und bestehenden Erschliessung ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.Zukünftiges EntwicklungspotenzialFür das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie für die Entwicklung eines modernen Dienstleistungszentrums vor. Das ausgearbeitete Konzept zeigt eine mögliche Nutzung des Areals auf, ist jedoch nicht verbindlich und muss vom Käufer nicht übernommen werden.Die zukünftige Entwicklung kann flexibel auf die individuellen Bedürfnisse, Anforderungen und Nutzungsvorstellungen des Käufers abgestimmt werden. Je nach Konzept sind unterschiedliche gewerbliche, dienstleistungsorientierte oder publikumsintensive Nutzungen denkbar. Auch die Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten entsprechend angepasst werden.Die bestehende Machbarkeitsstudie dient somit als mögliche Grundlage und zeigt das Entwicklungspotenzial des Standortes auf, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für eigene Ideen und eine individuelle Projektgestaltung.Tankstelle mit ShopGrössere Tankstelle mit Shop möchte hier Neues für Sie erstellen. Nutzen Sie diese Frequenz und zeigen Sie sich an diesem guten Standort. Möchten Sie eine Waschanlage betreiben?Standort HerisauHerisau ist der Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt St. Gallen. Der Standort profitiert von einer guten Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen sowie an den öffentlichen Verkehr. Die hohe Verkehrsfrequenz entlang der Alpsteinstrasse schafft insbesondere für publikumsorientierte Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen attraktive Voraussetzungen.Die Kombination aus bestehendem Ertrag, grosser Grundstücksfläche, hervorragender Sichtbarkeit und erheblichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Käufer.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Verkaufs- und Investorendossier sowie die vorhandenen Projektunterlagen zur Verfügung.