61 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Zürich

Bauland in Wald ZH Parz. 9743

Das Grundstück liegt an einer wunderbar ruhigen Aussichtslage. Es ist voll erschlossen. Die Werkleitungen sind im Grundstück und die interne Zufahrtsstrasse wurde auch bereits erstellt.Es handelt sich um eine klassische Einfamilienhaus Zone. AZ 1.4. Gemäss Grundbuch Auszug sind nur EFH's mit Giebeldächern zulässig. Es gibt verschiedene Projektstudien, welche eine sehr spannende, vielfältige und grosszügige Bebauung ermöglichen.Das Grundstück wird frei von jeglichen Verpflichtungen verkauft.

Bauland in Brütten mit historischem Bauernhaus und Entwicklungspotenzial

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chIn der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1'817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.Eckdaten zum Bestand: • Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus • Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901) • Bauweise: Fachwerk • Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig Nebenräume: • Schür • Schopf • Stall Parkierung: • Garage in der Scheune • Aussenparkplätze vorhanden Kubatur: • Total: 1'877 m³ • Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %) • Scheune: ca. 1'239 m³ (ca. 66 %) • Magazin: ca. 75 m³ Lage:Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Attraktive Baulandparzelle mit Neubaupotenzial in Winterthur-Wülflingen

Attraktives Entwicklungspotenzial An bevorzugter, leicht erhöhter Wohnlage in Winterthur-Wülflingen bietet diese 829m² grosse Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Die leicht erhöhte Südwesthanglage sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und attraktive Ausblicke über das Quartier.Die Parzelle verfügt über eine Baumassenziffer von 2.0 und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Grobstudie können voraussichtlich rund ca. 374m² Wohnfläche (inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände) realisiert werden. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen, einem Untergeschoss, attraktiven Aussenflächen sowie einer Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen.Aktuell ist das Grundstück mit einem 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 195m² Nettowohnfläche bebaut. Die bestehende Liegenschaft kann weiterhin genutzt, vermietet oder zu einem späteren Zeitpunkt durch einen Neubau ersetzt werden. Verkaufspreis: CHF 1'430'000.- resp. an die meistbietende Partei Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei moderne Einfamilienhäuser bei Zürich – Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Bauland in Oetwil an der Limmat | Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für: • Investoren • Bauunternehmen • Projektentwickler • Private Bauherren Das bewilligte Bauprojekt im Überblick • Zwei moderne Einfamilienhäuser • 182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche • Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Südwest-Ausrichtung • Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre • Vollständige Baubewilligung vorhanden • Ausführungspläne liegen vor • Baustart sofort möglich Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch: • Sonnige Plateau-Lage • Waldrandlage mit Weitsicht • Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung) • Ruhige Wohnumgebung • Schnelle Erreichbarkeit von Zürich Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.

Baulandparzelle mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Grundstück mit 310 m² Fläche an ruhiger, zentraler Lage in Eglisau am Friedhofweg, wurde durch die Eigentümerschaft bereits rechtsgültig abparzelliert. Zudem sind die Gehwegrechte klar definiert, was eine solide Grundlage für die weitere Projektierung und Realisierung schafft. Aufgrund einer rechtskräftigen Umzonung (September 2025) befindet sich das Grundstück neu vollständig in der Kernzone C. Diese Zonierung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind Wohnungen sowie höchstens mässig störende Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Ebenfalls möglich sind Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie und Beherbergung sowie sonstige Gewerbebetriebe im Rahmen der Zonenvorgaben. Damit eignet sich die Parzelle sowohl für ein Wohnprojekt als auch für eine gemischt genutzte Entwicklung mit publikumsorientierten oder dienstleistungsbezogenen Flächen.Besondere Beachtung gilt den gestalterischen Vorgaben. Dachform und Dachneigung müssen mit den benachbarten Altbauten harmonisch im Einklang stehen. Zudem sind zwei Dachaufbauten in Form von Giebellukarnen oder Schleppgauben gestattet. Andere Formen von Dachaufbauten sind gemäss Vorschrift nur in den Kernzonen C und D zulässig, wodurch in dieser Kernzone grundsätzlich ein erweiterter Gestaltungsspielraum besteht, sofern die harmonische Einordnung ins Ortsbild eingehalten wird.Diese Parzelle bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherrschaften und Investoren, die an einem kleinen, gut nutzbaren Grundstück mit klaren rechtlichen Rahmenbedingungen und vielfältiger Nutzungszulässigkeit in einem etablierten Umfeld interessiert sind.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Exklusives Bauland im Grossäcker in Birchwil-Nürensdorf

In begehrter Wohnlage im Grossäcker gelangen zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 700 m² zum Verkauf. Die Parzellen befinden sich in der Wohnzone W1 und bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Doppeleinfamilienhauses.Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die lockere Bebauungsstruktur garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Zusammenlegung der Grundstücke ist vorgesehen und bereits in Vorbereitung.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich im Gesamtpaket.Gerne stellen wir Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Attraktive Parzelle mit Neubaupotenzial an Seelage

Wohnen zwischen See und NaturZum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ausgezeichnetem Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in renovationsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund der aktuell geringen baulichen Ausnützung der Parzelle eröffnet sich die Möglichkeit eines Neubaus mit bis zu vier Wohneinheiten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • schöne Hanglage mit teilweiser See- und Bergsicht • Grundstück mit Entwicklungspotenzial • gute Anbindung an den ÖV und die Autobahn Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Haus und Grundstück mit Potential

Objektbeschreibung Charmanter Hausteil mit Schopf und grosszügigem Landanteil in der Landwirtschaftszone (schraffierte Fläche) - eine seltene Gelegenheit im idyllischen Zürcher Oberland!Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an private Käufer mit Vision als auch an Investoren. Der bestehende Hausteil kann umfassend saniert und individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Alternativ eröffnet sich - unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften - die Option eines Neubaus.Der angrenzende Schopf (aktuell als Garage genutzt), sowie der Landanteil bieten zusätzlichen Raum für kreative Projekte, handwerkliche Nutzung oder eine naturnahe Lebensweise. Eine Grobplanung für 2x 5.5 Zimmer Wohneinheiten gab es schon einmal.Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Highlights • 1'162 m2 Bauland in der Kernzone • 2'798 m2 in der Landwirtschaftszone (schraffiert) • Ruhige, ländliche Lage im attraktiven Zürcher Oberland • Hausteil mit Entwicklungspotenzial • Ersatzneubau anstelle Schopf mit 2x 5.5 Z. möglich • Landanteil in der Landwirtschaftszone • Optionen: Komplettsanierung oder Neubau (gemäss Vorschriften) • Spannende Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnideen

INVESTMENT- CHANCE IN EGLISAU: 6'884 m² WOHNBAULAND

Im beliebten Eglisau im Zürcher Unterland bietet sich diese attraktive Baulandparzelle mit aussergewöhnlich hohem Entwicklungspotenzial. Auf einer Fläche von 6'884 m² innerhalb des Entwicklungsperimeters Seglingen eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Überbauung.Eine Studie der Architekten von Studio Semplice zeigt das Potenzial eindrücklich auf: Vorgesehen ist eine Überbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern und insgesamt 73 Wohnungen bei einer Bruttogeschossfläche von rund 6'144 m². Es besteht keine Architekturverpflichtung, wodurch Investoren und Entwickler maximale Flexibilität in der Umsetzung geniessen.Die Parzelle liegt gemäss Entwurf der revidierten Bau- und Zonenordnung in der Wohn- und Gewerbezone 2.70. Realisierbar sind drei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss, was ein potenzielles Bauvolumen von rund 18'566 m³ ermöglicht.Die geplante Ausrichtung der Hauptwohnräume nach Süden sorgt für optimale Besonnung und attraktive Wohnqualität. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentral geplante Tiefgarage unterhalb der Überbauung.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eglisau bietet eine attraktive Makrolage mit hervorragender Erreichbarkeit. Zürich, Winterthur, Baden und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Mikrolage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in kurzer Distanz.Ein spannendes Entwicklungsgrundstück mit klarer Vision und grossem Potenzial für Investoren und Projektentwickler.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00041 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ZWEIFELSFREIES BAULAND IN ZWEIDLEN

Im beliebten Zweidlen verkaufen wir eine attraktive Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'226 m² und bestehendem Bestandesobjekt. Unsere Projektstudie zeigt eine hohe Ausnutzung und eröffnet die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses.Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone WG 2.3. Dabei ergibt sich eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von maximal 940 m² (Projektstudie: 789 m²) sowie ein mögliches Volumen über Terrain von 2’820 m³ (Projektstudie: 2’367 m³).Das bestehende Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was zusätzliche Flexibilität für Projektentwickler und Investoren bedeutet.Dank der hervorragenden Lage überzeugt das Grundstück auch infrastrukturell: Die Deutsche Grenze in Kaiserstuhl ist in nur 8 Autominuten erreichbar, der Flughafen Zürich in lediglich 19 Minuten.Ein idealer Standort für ein renditestarkes Projekt in einer gut angebundenen, aufstrebenden Region.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12278 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

RESERVIERT

Seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Egg b. Zürich - sofort bebaubares Grundstück an ruhiger Lage. Mitten im charmanten, alten Dorfteil der Gemeinde Egg (ZH) steht ein 644 m² grosses Baugrundstück bereit, das nur darauf wartet, mit einem neuen Projekt belebt zu werden. Die Umgebung verbindet dörfliche Gelassenheit mit einer schnellen Anbindung nach Zürich – perfekt für Menschen, die ruhiges Wohnen und urbanen Komfort schätzen.Das Grundstück liegt in der Kernzone K1, was vielfältige Baukonzepte ermöglicht. Es sind zwei Vollgeschosse plus zwei Dachgeschosse realisierbar, wodurch ein eigener Wohntraum wie ein Einfamilienhaus gut realisierbar wird. Ein besonderes Merkmal dieser Parzelle ist der kleine Bach, der am Rand vorbeifliesst und dem Ort eine fast schon poetische, naturnahe Stimmung verleiht.Gut zu wissen: Es wird keine Bieterrunde durchgeführt. Der erste Interessent mit verbindlicher Zusage erhält den Zuschlag – klar, fair und ohne langes Prozedere.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 644 m² Grundstücksfläche+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung+ Kernzone K1+ Ausnutzung - 65% + Bebauung mit 2 Voll- und 2 Dachgeschossen möglichHaben wir Sie mit diesem Angebot überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Idyllisches Wohnglück: Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune

Freistehendes 7.5-Zimmer-Bauernhaus mit prachtvoller Scheune, weitläufiger Garage und unverbaubarem Weitblick.Wo Fuchs und Hase sich "Gute Nacht" sagen und der Blick ungehindert über goldene Felder schweift, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Anwesen. Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese Liegenschaft ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.Die Highlights auf einen Blick • Idyllische Alleinlage: Umgeben von Natur, mit einem traumhaften Panorama ins Grüne. • Historische Substanz, moderner Komfort: Umfassende Sanierung (Haustechnik & Innenausbau) im Jahr 1998. • Autarkie & Ressource: Eigene Wasserquelle mit einem 3000-Liter-Reservoir. • Platzwunder für Hobbys: Gemauerte Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine zusätzliche Werkstatt-Garage mit elektrischem Tor in der Scheune. • Ausbaupotenzial: Riesiger Estrichraum über der gesamten Scheunenfläche. Ein Zuhause mit Seele und CharakterDas Wohnhaus erstreckt sich über drei grosszügige Etagen, die geschickt historisches Flair mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden.Das Herzstück: Das Dachgeschoss Ein absolutes Highlight ist der kunstvoll ausgebaute Dachstock. Drei Lukarnen fluten den Raum mit Licht, während edler Parkettboden und die offene Raumhöhe bis zum Giebel ein majestätisches Wohngefühl vermitteln. Die sichtbaren Holzbalken, eine Galerie, das knisternde Cheminée sowie eine eigene Küche und Nasszelle machen diese Etage zu einer autarken Wohlfühloase oder einem exklusiven Gästebereich.Erdgeschoss & Wohnkomfort Im Erdgeschoss empfängt Sie die wohlige Wärme der traditionellen Wohnküche mit ihren charaktervollen Sichtbalken. Der angrenzende Wohnraum lädt mit einem klassischen Kachelofen zu gemütlichen Stunden an kalten Winterabenden ein. Besonders praktisch: Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle, was maximale Flexibilität für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen bietet.Scheune & Nebenräume Die imposante Scheune ist ein Paradies für Handwerker, Sammler oder Tierliebhaber. Neben der modernen Garage bietet der riesige Dachraum oberhalb der Scheune schier unendliche Stauraummöglichkeiten oder Platz für kreative Projekte.Fazit: Dieses Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und die Verbindung von traditioneller Architektur und moderner Freiheit schätzen.Lassen Sie sich von der Weite verzaubern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Highlights Ausstattung und Technik (Auswahl): • Eigene Wasserquelle mit ca. 3000‑Liter‑Reservoir • Ölheizung (Wärmeerzeugung) • Entkalkungsanlage • Glasfaseranschluss • Zweifach isolierverglaste Holzfenster (teilweise Holz/Metall) • Kachelofen im Wohnbereich (EG) und Cheminée im Dachstock • Drei Nasszellen (je eine pro Wohnetage) • Zwei Küchen (EG und DG) • Gemauerte Garage in der Scheune mit elektrischem Torantrieb (Platz für bis zu 4 Fahrzeuge) • Zusätzliche Werkstatt‑Garage in der Scheune • Vorplatz mit Verbundstein‑Belag • Teilweise unterkellert

Exklusives Grundstück mit traumhafter Aussicht

Inmitten des äusserst gefragten Ortsteils Augwil in der Gemeinde Lufingen präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück an privilegierter Sonnenhanglage. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Zürich sowie dem nahegelegenen Flughafen macht diese Lage besonders begehrt.Das Grundstück umfasst grosszügige 1-024 m² und befindet sich in der Wohnzone W1 mit einer Ausnützungsziffer von 0.3. Daraus ergibt sich ein vielseitiges Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.Ob die Realisierung eines stilvollen Einfamilienhauses mit viel Privatsphäre oder die Erstellung eines Projekts mit zwei modernen Doppelhaushälften - dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Investitionsvorhaben.Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Aussicht ins Grüne sowie die optimale Ausrichtung am Sonnenhang, welche ganztägig für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Die bestehende Liegenschaft eröffnet zusätzlich verschiedene Möglichkeiten - sei es durch eine umfassende Sanierung oder als Ausgangspunkt für einen Ersatzneubau ganz nach eigenen Vorstellungen.Dieses Angebot vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität auf höchstem Niveau und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Region dar.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Entwicklungsgrundstück an top Lage in der Kernzone 2

In der gefragten Gemeinde Regensberg (ZH) steht ein hervorragend gelegenes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Investoren, General- oder Totalunternehmer eignet. Die 2.557 m² grosse Parzelle Nr. 949 befindet sich in der Kernzone 2, die vielfältige bauliche und nutzungsbezogene Entwicklungsmöglichkeiten zulässt, insbesondere für Wohn- oder gemischt genutzte Projekte.Aktuell steht auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswertes Gebäude, das im Rahmen einer Neuentwicklung rückgebaut werden kann. Eine Baueingabe oder Bewilligung liegt nicht vor, sodass volle gestalterische Freiheit innerhalb der geltenden bau- und zonenrechtlichen Rahmenbedingungen besteht.Berechnungen zeigen, dass eine nachhaltige Mietertragserwartung von rund CHF 485'600 pro Jahr realistisch erscheint - unter der Annahme einer Ausnutzung mit rund 1 664 m² Hauptnutzfläche (HNF) und 28 Tiefgaragenplätzen. Der ermittelte Kapitalisierungssatz liegt bei 4.20 %.Wesentliche Bewertungskennzahlen:Verkehrswert (diskontierter Landwert): CHF 5'505'000Ertragswert im erneuerten Zustand: CHF 11'556'795Realwert (hypothetisch): CHF 12'485'000Potenzieller Verkaufserlös: CHF 16'190'000Bruttorendite (Mietwert): 4.20%Die hypothetische Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt 2'080m² vor - entsprechend einer Ausnützungsziffer von 0.81, voll im Rahmen der Zonenordnung. Die kalkulierten Baukosten (BKP 2-5) belaufen sich auf ca. CHF 8.74 Mio. Der diskontierte Landwert pro m² liegt bei CHF 2'155, was das wirtschaftliche Potenzial zusätzlich unterstreicht.Die Kernzone 2 erlaubt neben der reinen Wohnnutzung auch Mischnutzungen, beispielsweise mit gewerblichen Angeboten im Erdgeschoss. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für flexible, standortgerechte Entwicklungskonzepte. Die Lage in Regensberg bietet ruhige Wohnqualität in der Nähe der Agglomeration Zürich und ist in eine attraktive historische Umgebung eingebettet.Fazit: Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein entwicklungsfähiges Grundstück an bester Lage mit bestehendem Abbruchobjekt zu akquirieren und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Standorts stellt diese Investition eine hervorragende Ausgangslage für renditestarke Projektentwicklungen dar.Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundstück mit Altliegenschaft voller Möglichkeiten für die Zukunft

Grundstück mit Altliegenschaft voller Möglichkeiten für die Zukunft Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum - sie eröffnen Perspektiven. Dieses attraktive Grundstück vereint das Potenzial für individuelles Wohnen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie den Charme des bestehenden Einfamilienhauses durch eine umfassende Sanierung neu aufleben lassen, Ihren Traum von einem modernen Neubau verwirklichen oder das Grundstück als Investition mit Entwicklungspotenzial betrachten - hier stehen Ihnen zahlreiche Wege offen.Für Familien bietet sich die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - einen Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen. Grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage bilden die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Die Möglichkeit zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses (gemäss geltenden Bau- und Zonenbestimmungen) schafft Potenzial für nachhaltige Wertschöpfung und zukunftsorientierte Wohnkonzepte.Selten bietet sich eine Gelegenheit, bei der Wohnen, Vision und Investition so harmonisch zusammenfinden. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Grundstücks nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

ZUKUNFT BEGINNT HIER

Ideale Parzelle für Ihr Traumprojekt für 2026Ein einmaliges Grundstück an familienfreundlicher und gut erschlossener Lage, für zahlreiche Möglichkeiten für Privatpersonen oder Investoren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum oder Investitionsprojekt zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen an Exklusivität und Lebensqualität gerecht wird. Aktuell befindet sich ein Haus mit viel Potenzial bereits darauf, das ohne weiteres auch abgerissen werden kann.Es besticht durch seine ideale Sonneneinstrahlung, die den gesamten Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für den Bau von Einfamilienhäusern, Reihen- oder Tinyhäusern - die vielfältigen Optionen machen dieses Grundstück zu einer wertvollen und flexiblen Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies und starten Sie in eine Zukunft voller unvergesslicher Momente und unendlicher Freude. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen • Grosse Fläche für grosse Bebauung • WG3 Zone • Baumassenziffer 2.9 • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Wohnquartier mit viel Privatsphäre • Maklerhonorar (exkl.) • und vieles vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Rümlang

In der gefragten Zürcher Gemeinde Rümlang bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Auf diesem attraktiven Grundstück befindet sich eine bestehende Altliegenschaft, die vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine umfassende Renovation, eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder der Neubau eines modernen Einfamilienhauses - hier lassen sich individuelle Wohnvorstellungen realisieren.Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete eignet sich der Standort ideal für Familien ebenso wie für langfristig orientierte Käufer.Die Parzelle umfasst 736 Quadratmeter und liegt in der Bauzone W 1.2. Das voll erschlossene Grundstück bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung. Die bestehende Liegenschaft kann als Basis für eine zeitgemässe Sanierung genutzt oder durch einen Neubau ersetzt werden, um das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.Dieses Angebot richtet sich an Interessentinnen und Interessenten, die Wert auf Lage, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen und in Rümlang ihren Wohntraum oder ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben realisieren möchten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Zeitgemässes Neubauprojekt Dübendorf

Zur Projektierung steht ein attraktives Wohnbauprojekt in gefragter Lage, das durch seine moderne Planung, klare Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Projekt ist als zeitgemässes Mehrfamilienhaus konzipiert und bietet hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Funktionalität und Qualität gelegt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während eine moderne Bauausführung ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die geplanten Wohneinheiten sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Projekt fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und verbindet zeitlose Architektur mit effizienter Raumnutzung. Durch eine sorgfältige Planung und hochwertige Ausstattungsstandards entsteht ein nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristigem Wert.Im Rahmen der Projektentwicklung ist ein Teilverkauf vorgesehen, wodurch sich für Investoren oder Projektpartner eine interessante Beteiligungsmöglichkeit an diesem zukunftsorientierten Wohnbauprojekt ergibt. Gesucht wird ein Investor, Projektpartner oder ein Generalunternehmen, der sich an der Realisierung des Projekts beteiligt. Weiterführende Informationen und projektspezifische Details werden gerne bei ernsthaftem Interesse in einem persönlichen Gespräch erläutert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Dübendorf • Nähe zur Stadt Zürich • Sehr gute Verkehrsanbindung • Autobahnanschluss in kurzer Distanz • Bahnhof schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten fussläufig • Schulen & Kindergarten in Quartiernähe • Familienfreundliches Umfeld • Ruhige Wohnlage • Moderne, zeitgemässe Architektur • Nachhaltige Bauweise • Attraktive Investitionsmöglichkeit • Wertstabile Region • Nahegelegene Naherholungsgebiete • Durchdachte Grundrisse Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.