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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Zürich

Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (1)
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Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (2)
Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (3)
Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (4)

Preis auf Anfrage2’500m2Premium

Eichacherstrasse 5, 8904 Aesch

Suchen Sie ein Gewerbehaus im Grossraum Zürich an verkehrstechnisch idealer Lage, sowie steuergünstiger Gemeinde?Das Gewerbehaus im Eichacher Aesch ZH bietet Ihnen dieses und vieles mehr.Verteilt über 5 Stockwerke, verbunden mit einem Warenlift und Treppenhaus, umfasst es 2'500 m2 an Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über eine überdachte, grosszügige Anlieferungszone und liegt in der Gewerbezone G3 am Eingang des Dorfes in Richtung Birmensdorf ZH. Birmensdorf ZH verfügt über 3 Autobahneinfahrten und einen Bahnhof, welche für eine optimale Verkehrslage garantieren.Es befinden sich 24 Parkplätze um das Gebäude.Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2.5 Zimmer Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit für weiteren Ausbau zu Wohnungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Gebäude gerne besichtigen oder haben Fragen. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (2)
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Gut vernetztes Gewerbehaus mit optimal überdachter Umschlagszone (4)
Neubau
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CHF595’000.–128m2Top

WIDENACHERSTRASSE, OBERHASLI, 8156 Niederhasli

NEUBAU KMU GEWERBECENTER LOFT4WORK, OBERHASLI / ZÜRICH NAHE FLUGHAFEN / A1 • VERKAUF MULTI-USE GEWERBE-LOFTS IM STOCKWERKEIGENTUM • LETZTE LOFTS - JETZT RESERVIEREN! • 14 WORK - LOFTS / GEWERBE-RÄUME • FÜR KMUS, START-UPS, VEREINE, FIRMEN, PRIVATE • GEWERBE, HANDEL, DIENSTLEISTUNG, BÜRO, SHOWROOM, PRAXIS, STUDIO, ATELIER, WERKSTATT, PRODUKTIONSBETRIEB, VERKAUFSLOKAL, EVENTRAUM, VEREIN, HOBBY • IM STOCKWERKEIGENTUM ZU VERKAUFEN • LETZTE VERFÜGBARE GEWERBE-LOFTS • AB CHF 595'000.- • 2-3 STÖCKIGE UNITS VON 128-190 M2 • MODULARE BAUWEISE, RÄUME KÖNNEN ZUSAMMENGELEGT/VERGRÖSSERT WERDEN • KEINE NUTZUNGSEINSCHRÄNKUNG • AUCH ALS RENDITEOBJEKT ZUR VERMIETUNG GEEIGNET, ROI >5% • EBENE ZUFAHRT INS GEBÄUDE OPTIMAL FÜR LIEFERWAGEN • AUSSENPARKPLÄTZE • BEZUGSBEREIT NOVEMBER 2022 • JETZT VERKAUFSDOKUMENTATION ANFORDERN

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CHF790’000.–

Landstrasse 49A, 8450 Andelfingen

Zentralst gelegene Büro-Räume - Ruhig, mit SitzplatzUnmittelbar beim Bahnhof Andelfingen, stehen spätestens per Ende 2022 diese Büroräume zum Verkauf.Die Räume eignen sich als Praxis, Physio-Therapie oder Büro/Kanzlei jeder Art. Bei vorliegen einer Bewilligung können die Räume auch als Wohnung umgenutzt werden.Kurzbeschrieb: • Baujahr 1996 • 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Haus • Gesamtgrundstück 1'102 m2 • Wertquote 250/1000 • Bauvolumen 3'581 m3 • GVZ Gebäudeversicherungswert Fr. 3'912'000.-- • Haus mit Aussendämmung und hinterlüfteter Holzfassade, Sockelgeschos mit 2-Schalen-Mauerwerk • Fernwärme, Bodenheizung • Zentralste Lage beim Bahnhof Andelfingen • Ruhige Lage • 2 Abstellplätze in der Tiefgarage • Auch als Wohnung umnutzbar - und Kauf auch als Wohnung möglich • Grundriss-Vorschlag für eine Umnutzung als 5 1/2-Zimmer-Wohnung liegt vor • Mitsprache beim Innenausbau und der Raumgestaltung möglich und erwünscht (es soll Ihr Zuhause werden;-) • Preis als Wohnung: Fr. 1'090'000.-- exkl. Garage • Weitere Infos unter immomarti.ch Flächen, aktuelle Raumaufteilung:Büro 1, 76 m2Büro 2, 30 m2Büro 3, 14 m2Nebenraum, 23 m2Abstellraum, 29 m2??Preis:Fr. 790'000.-- für die Büro-RäumeFr. 60'000.-- für 2 Abstellplätze in der TiefgarageÜbernahme: Per sofort mit dem aktuellen, durch den Mieter gekündigten MietverhältnisBezug: Voraussichtlich per Ende 2022 oder nach Absprache

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CHF1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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CHF50’000.–

8953 Dietikon

Sie können einen komplett ausgerüsteten Pizza & Burger Kurier im Raum Schlieren / Dietikon / Urdorf übernehmen. Die Location befindet sich an der Grenze von diesen drei Städten und ist absolut ideal für einen Lieferdienst. Hier sind alle Food-Konzepte möglich: Pizza, Burger, Asia, Kebab, usw. Der Betrieb hat keine Sitzplätze für die Kunden. Es ist ein reiner Kurier mit Produktion. Der Betrieb ist komplett ausgestattet und verfügt über viel Raum, um alle Konzepte bedienen zu können. Die Miete ist sehr tief und der Mietvertrag ist langfristig. Der Übernahmepreis beträgt CHF 50'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF280’000.–

8600 Dübendorf

Dieser bekannte Betrieb in Dübendorf existiert bereits seit 40 Jahren. Vor kurzem wurde alles frisch renoviert (Wände, Böden, WC's, usw.). Das Restaurant befindet sich an einer gut sichtbaren Lage und verfügt über zahlreiche eigene Parkplätze für die Kunden. Das aktuelle Konzept ist eine Pizzeria mit zwei eigenen Kurier-Fahrzeugen und mit einer separaten Lounge-Bar. Das Lokal ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Dazwischen ist eine Glas-Wand mit Durchgang. Der erste Bereich ist ein klassisches Restaurant mit 45 Sitzplätzen und der zweite Bereich ist die Lounge-Bar mit gut 50 Sitzplätzen. Aussen hat es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen. Hier sind alle Konzepte erlaubt und willkommen. Es gibt keinen Biervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 280'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF280’000.–

8600 Dübendorf

Dieser bekannte Betrieb in Dübendorf existiert bereits seit 40 Jahren. Vor kurzem wurde alles frisch renoviert (Wände, Böden, WC's, usw.). Das Restaurant befindet sich an einer gut sichtbaren Lage und verfügt über zahlreiche eigene Parkplätze für die Kunden. Das aktuelle Konzept ist eine Pizzeria mit zwei eigenen Kurier-Fahrzeugen und mit einer separaten Lounge-Bar. Das Lokal ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Dazwischen ist eine Glas-Wand mit Durchgang. Der erste Bereich ist ein klassisches Restaurant mit 45 Sitzplätzen und der zweite Bereich ist die Lounge-Bar mit gut 50 Sitzplätzen. Aussen hat es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen. Hier sind alle Konzepte erlaubt und willkommen. Es gibt keinen Biervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 280'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF595’000.–

Drusbergstrasse 18, 8703 Erlenbach

GemeindeErlenbach liegt in der Region Pfannenstiel am rechten Zürichseeufer der s.g. Goldküste und gehört zum Bezirk Meilen. Erlenbach verfügt über rund 5'600 (2020) Einwohner. Der Anteil der ausländischen Bevölkerung beträgt 2020 23,4 %. Die benachbarten Gemeinden sind Küsnacht, Herrliberg und Zumikon/Forch. Über die Letzt genannte Gemeinde kann die A52 (Forchautostrasse) erreicht werden. Die schnellste Verbindung mit der S-Bahn zwischen Bahnhof Erlenbach und Hauptbahnhof Zürich beträgt 16 und von Erlenbach nach Rapperswil 37 Minuten. Die bevorzugte Gemeinde bietet einen weitgehend intakten dörflichen Ortscharakter, ein leistungsfähiges Gewerbe, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie ein vielfältiges Vereinsangebot mit Sport und Kultur. Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Zürichsee, die Rebberge oder der Pfannenstiel sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Steuerfuss liegt mit 79 % (ohne Kirche) im kantonalen Vergleich im untersten Bereich (Durchschnitt 107 %).LageDas 512 Quadratmeter grosse gemeinschaftliche Grundstück (Kataster Nr. 3919) bezüglich der Büroräume und Doppelgarage sowie das 394 Quadratmeter grosse Nachbargrundstück (Kataster Nr. 5739) bezüglich der Parkplätze befinden sich an zentraler Lage vis-a-vis dem in kurzer Gehdistanz befindlichen Bahnhof Erlenbach, welcher schnelle Verbindungen sowohl nach Zürich und Rapperswil als auch zum Flughafen (31 Minuten) gewährleistet.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop sowie Denner) und Fachgeschäfte sind ebenfalls gut zu Fuss zu erreichen.ObjektDie insgesamt 191/1000 Miteigentum (ME) umfassen am:a) Grundstück Kataster Nr. 3919 was folgt:110/1000 ME: 3 Büros inklusive WC (60 m2) im Südostteil, im 1. OG56/1000 ME: 2 Büros (35 m2) im südöstlichen Anbau, im EG25/1000 ME: 1 Doppelgarage im südöstlichen Anbau, im UGb)Grundstück Kataster Nr. 5739 was folgt:191/1000 ME: 3 Parkplätze, Nrn. 4 und 5Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar (gemäss Grundrissplänen):1. Obergeschoss:3 Büroräume (57 m2), aktuell vermietet (zwei Mieter)WC im Treppenhaus (3 m2)Erdgeschoss:2 Büroräume (35 m2) -mit Lavabo-, aktuell vermietet (ein Mieter)Untergeschoss:1 Doppelgarage -mit Wasserhahn-, aktuell nicht vermietetNachbargrundstück:3 Parkplätze -hintereinander liegend-, aktuell vermietetVerkaufspreisCHF 595'000.00 (Richtpreis).Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot bis spätestens am Mittwoch, 15. Dezember 2021, an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden).Kaufabwicklung • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen. • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). KontaktFür weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich ausschliesslich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, Postfach, CH-8703 ErlenbachTelefon +41 44 991 30 84marc.wehrli@prosperis-beratung.ch | prosperis-beratung.ch

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CHF120’000.–2Zi

8320 Fehraltorf

Sie träumen schon immer von Ihrem eigenem Betrieb wo Sie ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verzaubern können. Dann könnte Sie bereits schon morgen der neuen Gastronom dieses Schmuckstückes mitten in Fehraltorf werden. Der Betrieb darf so übernommen werden und gleich weiter geführt werden. Zur Kundschaft gehören Stammkunden, Laufkundschaft und ist ebenso für Firmenanlässe geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sitzplätze zwischen 40 - 60- zusätzliches Rustico für Private Anlässe- Gartensitzplatz für bis zu 30 Personen- Sitzungszimmer für bis zu 20 Personen- grosszügiger Weinkeller- ca. 30 Parkplätze direkt vor der Türe- neues Kassensystem vorhanden- eigene Waschküche vorhanden- etc., etc., etc...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse und umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten somit hoher LaufkundschaftZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo Damen, 1x WC / Lavabo Herren)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Fehraltorf ca. 450mGeschäfte: Migros, 100m / Coop, Denner 110m

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CHF865’000.–107m2

Schaffhauserstrasse 63, 8152 Glattbrugg

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich ideal, um die Arbeit und das Wohnen zu kombinieren. Mit allen Vorzügen einer Wohnung wie einer ausgebauten Küche, Bodenheizung, hochwertige Badezimmer und einer praktischen Aufteilung punktet dieses Objekt. Die verschiedenen Räume können individuell genutzt werden, ob Schlafzimmer oder Sitzungsraum. Die Lage ist einzigartig - in unmittelbarer Nähe sind die öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einmalige Lage mit ÖV, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Grosszügige Fensterflächen • Gute Raumaufteilung • Hoher Ausbaustandard • Eigener Waschturm • Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 muss dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF272’000.–90m2

Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)

Im Life Style Center TMC (Textil Mode Center) mit Gewerbeflächen im Mode-, Medizinal-, Beauty-, Gesundheits- und Bürobereich verkaufen wir die folgenden Flächen im 1. Obergeschoss: • Showroom 158: ca. 220 m2 mit angrenzender Fläche von ca. 90 m2, welche verbunden werden kann (somit total ca. 310 m2) mit einer integrierten Teeküche • Showroom 160: ca. 90 m2 • Showroom 163: ca. 105 m2 mit einer integrierten Teeküche • Showroom 165: ca. 60.00 m2 mit einer integrierten Teeküche Diese Showrooms bieten breite Nutzungsmöglichkeiten an und sind modern ausgebaut.Ihre Vorteile auf einen Blick: • grosszügige, einladende und repräsentative Eingangshalle • freundlicher und bedienter Empfang / Informationsdesk im Eingangsbereich • Kundenparkhaus • Restaurant Al Dente (Pizzeria) • Bistro Enzian (Coffee Shop mit Snacks) • vier Warenaufzüge und sechs Personenaufzüge • Damen- /Herren-WC auf der Etage • Rampe im UG für Anlieferung • Technischer Hausdienst • Tramhaltestelle Lindbergplatz in kurzer Gehdistanz • Nähe zum Flughafen Zürich-Kloten, der S-Bahn / Glattalbahn • Unmittelbarer Autobahnanschluss Zu diesen Showrooms gehören Tiefgaragenparkplätze im 1. oder 3. UG die Sie zu CHF 30'000.- erwerben können.Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF320’000.–105m2

Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)

Im Life Style Center TMC (Textil Mode Center) mit Gewerbeflächen im Mode-, Medizinal-, Beauty-, Gesundheits- und Bürobereich verkaufen wir die folgenden Flächen im 1. Obergeschoss: • Showroom 158: ca. 220 m2 mit angrenzender Fläche von ca. 90 m2, welche verbunden werden kann (somit total ca. 310 m2) mit einer integrierten Teeküche • Showroom 160: ca. 90 m2 • Showroom 163: ca. 105 m2 mit einer integrierten Teeküche • Showroom 165: ca. 60.00 m2 mit einer integrierten Teeküche Diese Showrooms bieten breite Nutzungsmöglichkeiten an und sind modern ausgebaut.Ihre Vorteile auf einen Blick: • grosszügige, einladende und repräsentative Eingangshalle • freundlicher und bedienter Empfang / Informationsdesk im Eingangsbereich • Kundenparkhaus • Restaurant Al Dente (Pizzeria) • Bistro Enzian (Coffee Shop mit Snacks) • vier Warenaufzüge und sechs Personenaufzüge • Damen- /Herren-WC auf der Etage • Rampe im UG für Anlieferung • Technischer Hausdienst • Tramhaltestelle Lindbergplatz in kurzer Gehdistanz • Nähe zum Flughafen Zürich-Kloten, der S-Bahn / Glattalbahn • Unmittelbarer Autobahnanschluss Zu diesen Showrooms gehören Tiefgaragenparkplätze im 1. oder 3. UG die Sie zu CHF 30'000.- erwerben können.Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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