76 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Zürich

  • A two-story building with a shop on the ground floor and residential apartments above, featuring red shutters and a striped awning. There are several parked cars in front of the building.
  • A multi-story building with red shutters and a balcony, situated in a town square with a fountain and parked cars.
  • Two-story house with beige facade, red shutters, garage, and trees in front yard.
  • View of a multi-story residential building with white walls, green shutters, and a balcony. The building has a storefront labeled "Fust" at the ground level. There is a tree in front of the building and a parked car on the left side.
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A multi-story building with red shutters and a balcony, situated in a town square with a fountain and parked cars.
Two-story house with beige facade, red shutters, garage, and trees in front yard.
View of a multi-story residential building with white walls, green shutters, and a balcony. The building has a storefront labeled "Fust" at the ground level. There is a tree in front of the building and a parked car on the left side.
Preis auf AnfragePremium
Obere Bahnhofstrasse 11, 8910 Affoltern am Albis

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Affoltern am Albis

Attraktive Anlageimmobilie mit zwei Wohnungen und einem LadenlokalAn zentraler Lage in Affoltern am Albis bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft vereint zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche unter einem Dach und eignet sich unter anderem für Investoren, die eine Bestandesliegenschaft mit laufenden Mieterträgen suchen.Das Gebäude wurde 1934 erstellt, ist ordentlich unterhalten und befindet sich auf einem 413 m² grossen Grundstück in der Zentrumszone Z5. Die Liegenschaft verfügt über eine Hauptnutzfläche von rund 326 m².Die Liegenschaft im Überblick • Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1934 • Kein Unterhaltsnachholbedarf • Zwei Wohnungen und ein Ladenlokal • Vollständig vermietet • Grundstücksfläche von 413 m² • Hauptnutzfläche von rund 326 m² • Gebäudevolumen von 1’647 m³ • Zentrumszone Z5 • Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Standort und EntwicklungsperspektiveDie Liegenschaft befindet sich an der Oberen Bahnhofstrasse in Affoltern am Albis, dem regionalen Zentrum des Bezirks Affoltern. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für die Wohn- und Gewerbenutzung.Die Zonenzugehörigkeit zur Zentrumszone Z5 eröffnet zudem interessante Perspektiven für eine langfristige Betrachtung des Grundstücks. Allfällige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten sind im Rahmen eines konkreten Projekts mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Eine interessante Gelegenheit für KapitalanlegerDie bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Mieterträge ab Übernahme. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die zentrale Lage machen diese Liegenschaft zu einem interessanten Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben zur Liegenschaft und den Mietverhältnissen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lukas Speck

Lukas Speck

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Lukas Speck

Lukas Speck

  • Parkplatz
Preis auf AnfrageTop
Geibelstrasse 40, 8037 Zürich

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

  • Parkplatz
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  • Building. A multi-story residential building with a balcony, surrounded by greenery and parked cars.
  • Building. Two-story residential building with a tiled roof, balcony, and several parked cars in front.
  • House. A two-story house with a traditional wooden barn attached, surrounded by greenery and a well-maintained lawn.
  • Garden / Outdoor Area. A well-maintained garden area with a paved pathway leading to a house, surrounded by green grass, shrubs, and trees. The house features a tiled roof and multiple windows, with a small balcony visible on the upper floor.
  • House. Two-story house with a balcony, surrounded by a well-maintained lawn and garden.
  • Garden / Outdoor Area. Well-maintained garden with a barbecue, seating area, and surrounding greenery.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, black tiled floor, and various appliances including a refrigerator, microwave, and oven. A small rug is placed on the floor, and a wooden table with copper cups is visible.
  • Furnished Room. Bright living and dining area with wooden flooring, a grey sectional sofa, a coffee table, a dining table with chairs, and a floor lamp.
  • Garden / Outdoor Area. Garden area with wooden chair, fire bowl, and several potted plants near a wooden barn and house.
  • Bathroom. Modern bathroom with double sink vanity, large mirror, toilet, and tiled floor. Features include a striped bath mat, towel, and various toiletries.
  • Bathroom. Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink, and a small shelf holding toiletries.
  • Building. Residential area with multi-story buildings, balconies, and parked cars in a lot.
  • Building. View of a residential area with traditional houses, tiled roofs, and a mix of architectural styles, surrounded by greenery and a clear blue sky.
  • Kitchen. Bright kitchen with white cabinets, granite countertops, and a wooden dining table with chairs. Appliances include a refrigerator, oven, and dishwasher. A vase of tulips is on the table.
  • Bathroom. Bathroom with a bathtub, sink, toilet, washing machine, shelf with toiletries, and a small plant on the shelf. The room features a dark tiled floor and a green bath mat.
  • Furnished Room. Bright, airy room with wooden floors, large windows, and skylights. Features a green armchair, sofa, dining table, shelves, and decorative items.
  • Building. View of a residential neighborhood with multiple houses, surrounded by greenery and hills in the background.
  • Furnished Room. Cozy living room with a fireplace, a light blue sofa, a table lamp with a red shade, a decorative plant, and a leopard statue on a shelf.
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CHF 2'750'000.– Top
375m² Wohnfläche
Bergstrasse 3, 8132 Egg b. Zürich

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Anlageobjekt oder Generationenhaus in Egg b ZH

Willkommen an der Bergstrasse 3 in Egg b. Zürich – einem gepflegten, grosszügigen Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2004 erbaute 3-Familienhaus überzeugt mit einer 4.5 Zimmer Gartenwohnung, einer 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer grosszügigen Maisonnette-Wohnung in den Dachgeschossen. Auf dem Grundstück mit 939 m² Fläche befindet sich neben dem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus eine unausgebaute Scheune/Schopf, sowie eine Garage und verschiedene Nebengebäude mit einer zusätzlichen Einheit. Die kleine Wiese entlang dem Dorfbach dient heute als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner. Die ruhige, sonnige Lage in der Kernzone von Hinteregg macht dieses Haus zu einer Wohlfühloase.Das Objekt bietet unter anderem: • 3 sonnige und moderne Wohnungen mit DU und Bad und grosszügige Aussenräumen. Insgesamt 375m2 Wohnfläche bieten viel Platz für Investoren oder Familien. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung. • Garage und Parkplätze: 4 Aussenabstellplätze, 1 Garage und 1 gedeckter Aussenabstellplatz direkt beim Haus • Scheune/Schopf und Nebengebäude sind ungenutzte Ausbaupotentiale • Ruhige zentrale Lage: Im Dorfkern von Hinteregg. • Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Hinteregg ist in nur 1 Gehminute erreichbar – ideal für die tägliche Mobilität. • Einkaufen: Der Dorfladen Hinteregg liegt nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für die tägliche Versorgung. • Schule: Das Schulhaus Güetli ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Eigenheim für eine grosse Familie mit mehreren Generationen oder als attraktives Renditeobjekt – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.Die Liegenschaft ist vermietet. Eine Besichtigung ist nur nach Voranmeldung möglich. Besichtigung und Unterlagenbezug: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

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Felicia Wipfli

Felicia Wipfli

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Felicia Wipfli

Felicia Wipfli

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'300'000.–
8 Zimmer165m² Wohnfläche
Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten & viel Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, zwei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die 3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als separate Einheit für Familienangehörige, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich.Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 165 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Mit einer Fläche von ca. 22 m² eröffnet dieser zusätzliche Raum zahlreiche Möglichkeiten. Der ca. 19 m² grosse Estrich bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft. Zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten auf dem 705 m² grossen Grundstück. Viel Grün sowie drei unterschiedliche Sitzplätze laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen im Freien ein.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und sein vorhandenes Potenzial gezielt auszuschöpfen. Derzeit wird die Immobilie mittels Elektrospeicheröfen beheizt.Naturnah wohnen im Zürcher Weinland: Die Liegenschaft am Madwiesweg 5 profitiert von ihrer attraktiven Wohnlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und befindet sich in Oerlingen, einem überschaubaren Ortsteil der Gemeinde Kleinandelfingen. Die ländlich geprägte Wohnlage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wäldern sowie attraktiven Spazier- und Naherholungsgebieten.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und naturverbundene Personen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.Oerlingen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen Marthalen und Ossingen. Dank der nahe gelegenen Autobahn A4 sind auch Winterthur und Schaffhausen bequem erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen Kleinandelfingen, unter anderem mit Coop und Volg. Die Kindergarten- und Primarschulangebote der Region sind an den Schulstandorten Kleinandelfingen und Andelfingen organisiert.Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, einem attraktiven Grundstück und hervorragenden Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen – an attraktiver Wohnlage, welche naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit verbindet.Highlights:- Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Grosszügiger Garten mit drei Sitzplätzen & viel Grün- Zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht- Zwei grosse Garagen mit direktem Zugang zum Haus.Der Preis versteht sich als Richtpreis und dient als Orientierung. Eingehende Angebote werden der Verkäuferschaft vertraulich weitergeleitet.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
CHF 2'950'000.–
6 Zimmer176m² Wohnfläche
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
CHF 4'900'000.–
10 Zimmer308m² Wohnfläche
Im Königstal 3, 8487 Zell ZH

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Unberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen.Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.SICHERN SIE SICH EINEN EINMALIGEN SACHWERT FÜR GENERATIONEN !!!Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
Wegzeit
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Sven Neeser

Sven Neeser

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Sven Neeser

Sven Neeser

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 1'950'000.–
10 Zimmer370m² Wohnfläche
Rorbas, 8427 Rorbas

2-Familienhaus & 835 m² Bauland ? gemeinsam oder separat erhältlich

An attraktiver Lage in Rorbas bietet sich eine vielseitige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung sowie einer derzeit vermieteten 4.5-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Baulandparzelle mit einer Fläche von 835 m² und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus und die Baulandparzelle können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden. Der Verkaufspreis für das Wohnhaus beträgt CHF 1'490'000.?, für die separate Baulandparzelle CHF 460'000.?. Beim Erwerb des Gesamtpakets beträgt der Verkaufspreis CHF 1'950'000.?. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Dank der bestehenden Vermietung der 4.5-Zimmer-Wohnung bestehen bereits heute laufende Mieteinnahmen.Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Zahlreiche Investitionen in Gebäude, Haustechnik und Umgebung tragen dazu bei, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die separate Baulandparzelle bietet vielseitige Möglichkeiten und kann sowohl in Kombination mit dem bestehenden Wohnhaus als auch unabhängig davon erworben werden. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehendem Mietertrag und zusätzlichem Bauland bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Käufer mit Entwicklungsabsichten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8427-26-1

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
  • Traditional rural house, nestled in green countryside, multiple outbuildings, car parked in driveway
  • a house with red roof, white walls, green shutters, garden with a table and chairs, and plants
  • Wooden ceiling, wooden wall, carpeted floor, sofa, coffee table, dining table and chairs, wooden cabinet, radiator, picture frame, potted plant, windows with white curtains
  • Open kitchen, modern design, black and white checkered tiles, wooden cabinets, center island, white appliances, granite countertops, stainless steel sink, faucet, and storage shelves
  • Wooden and brick, raised ground floor, terrace, garage
  • Dining room with wooden table and chairs, wooden cabinets, a wooden cabinet with glass doors, a fireplace, a staircase, a flat-screen TV, a sofa, a coffee table, and a rug
  • Bedroom with wooden bed and a sofa, wooden beams ceiling, two arched windows, a view of the countryside
  • Attic room with wooden beams, dining table, kitchen island, floor-to-ceiling windows, wooden floor, and wooden ceiling.
  • Several houses, rural setting, green fields, driveways, cars parked
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a house with red roof, white walls, green shutters, garden with a table and chairs, and plants
Wooden ceiling, wooden wall, carpeted floor, sofa, coffee table, dining table and chairs, wooden cabinet, radiator, picture frame, potted plant, windows with white curtains
Open kitchen, modern design, black and white checkered tiles, wooden cabinets, center island, white appliances, granite countertops, stainless steel sink, faucet, and storage shelves
  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
CHF 5'700'000.–
Hinteruttenberg 60, 8934 Knonau

Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
Wegzeit
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1 / 29
CHF 2'480'000.–
10 Zimmer383m² Wohnfläche
Hauptstrasse 9, 8544 Attikon

Zweifamilienhaus mit Bauland - Eine einmalige Gelegenheit

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chZum Verkauf steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus, welches eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung und eine 4.5-Zimmer Duplex-Wohnung enthält, beide mit eigenen besonderen Merkmalen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ausgebauten, beheizten Estrich, während die 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus punktet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für eine oder zwei Familien.Der grosse Garten, welcher ebenfalls zum Grundstück gehört, ist Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegen bereits Skizzen für ein Bauprojekt vor, welches die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorsieht.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1991 • Kubatur: 1'710 m3 • Nettowohnfläche: ca. 383 m2 • Heizsystem: Hybridheizung (Öl / Wärmepumpe, Jahr 2011) über Fußbodenheizung • Diverse Räume im Untergeschoss sowie zwei beheizte Hobbyräume • Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen • Zwei Parkplätze in einem eigenen Garagengebäude Lagebeschreibung:Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen und ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Winterthur und Zürich bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Attikon bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber, die das Landleben in der Nähe der Stadt genießen möchten.Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wegzeit
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Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Balkon / Terrasse
CHF 995'000.–
5.5 Zimmer172m² Wohnfläche
8245 Feuerthalen

2 in 1 - Renditeobjekt im Herzen von Feuerthalen

Diese aussergewöhnliche Zweifamilienliegenschaft vereint attraktives Investitionspotenzial mit einem vielseitigen Mehrgenerationenkonzept und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien interessante Perspektiven. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen, zur teilweisen Eigennutzung oder als grosszügiges Generationenhaus, es überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumangebot über drei Etagen.Das grosszügige und individuell gestaltbare Grundrisskonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige eignet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das angenehme Wohnambiente verbinden hohen Wohnkomfort mit langfristigem Nutzungspotenzial und bieten eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch ein grosszügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum sowie zusätzlichen Nebenräumen, die wertvollen Stauraum und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und mehrere Generationen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, zusätzliche Ertragsperspektiven und langfristigen Immobilienbesitz legen, sei es als Kapitalanlage, Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Beste Infrastruktur im Herzen von Feuerthalen • Separate Einliegerwohnung mit Mietpotenzial • Ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationen oder Paare • Flexibles Grundrisskonzept mit vielen Möglichkeiten • Helle und grosszügige Wohnräume • Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach • . Grosszügiges Untergeschoss mit Hobbyraum • Viel Stauraum dank zahlreichen Nebenräumen • Attraktive Investition mit zusätzlicher Einnahmequelle • Anlageobjekt mit 4 % Rendite • Bruttowohnfläche ca. 172 m² • Nettowohnfläche ca. 150 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Balkon / Terrasse
Adrian Kälin

Adrian Kälin

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Adrian Kälin

Adrian Kälin

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Preis auf Anfrage
442m² Wohnfläche
Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Bewilligtes MFH-Projekt mit 4 Einheiten in Wiesendangen kaufen

Attraktive Anlagechance für Investoren in Wiesendangen: Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen, inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023. Vorgesehen ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen.Projektkennzahlen im Überblick: • 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen • 441.61 m² geplante Nettowohnfläche • 110.37 m² geplante Terrassenflächen • 662 m² Grundstücksfläche • 2'983 m Gebäudevolumen • Lift vorhanden Die vier Einheiten ermöglichen eine breite Vermietungsstrategie und verteilen das Mietrisiko auf mehrere Parteien. Die bewilligte Planung schafft eine solide Grundlage für die weitere Realisierung und reduziert das Bewilligungsrisiko. Der Lift erschliesst die Geschosse komfortabel und unterstützt eine langfristig breite Zielgruppenansprache. Die grosszügig ausgewiesenen Terrassenflächen ergänzen das Angebot und stärken die Attraktivität der Wohnungen für potenzielle Mieterinnen und Mieter.Überdurchschnittlich gute Parkierung: Das Projekt umfasst 8 Tiefgaragenplätze sowie 1 Aussenparkplatz. Damit steht eine umfangreiche Parkplatzsituation zur Verfügung, die für die Vermietbarkeit und die Positionierung des Objekts im regionalen Markt von Bedeutung ist.Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur und verbindet die Nähe zu Winterthur mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Winterthur, Frauenfeld und Zürich HB via Flughafen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind über Winterthur beziehungsweise Attikon erreichbar. Vor Ort stehen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.Mit dem Grundstück, der bewilligten Planung und der vorhandenen Ausführungsplanung erwerben Anlegerinnen und Anleger eine klar definierte Projektgrundlage mit 4 Wohneinheiten, Lift, attraktiven Aussenflächen und umfangreicher Parkierung. Eine interessante Ergänzung für Portfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien und langfristige Bewirtschaftung.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
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Dominic Fink

Dominic Fink

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Dominic Fink

Dominic Fink

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Preis auf Anfrage
8 Zimmer177m² Wohnfläche
8330 Pfäffikon ZH

KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT IM HERZEN VON PFÄFFIKON!

Mitten im lebendigen Zentrum von Pfäffikon ZH präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt mit einer spannenden Kombination aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragend frequentierten Lage mit optimaler Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und weiteren Dienstleistungen.Der Gewerbeteil eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven und eignet sich besonders gut für verschiedene Gewerbekonzepte, das von der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren kann.Die gemischte Nutzung und langjährigen Mieter bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und eröffnet gleichzeitig Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Eine Zukunftsorientierte Studie für Aufstockungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Ein interessantes Investment für Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial und zentraler Lage sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage nähe Pfäffikersee • Optimaler Anschluss ÖV • Ideale Infrastruktur • Attraktive Rendite • Saniert 2013-2020 • 1x Geschäftslokal vermietet • 1x 4.5 Zi-Wohnung vermietet • 1x 3.5 Zi-Wohnung vermietet • Zwei sonnige Terrassen • Wohnfläche 177 m² • Gewerbefläche 137 m² • Lagerfläche 92 m² • Nutzungsfläche 502 m² • Div. Gewerbenutzung möglich • Zwei Keller & Waschküchen • Fünf Aussenstellplätze • Aufstockung möglich • Fernwärme-Anschluss vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
CHF 1'995'000.–
14.5 Zimmer336m² Wohnfläche
8162 Steinmaur

EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GESCHICHTE – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONSWOHNEN IN STEINMAUR

Dieses seltene Anwesen vereint grosszügige Dimensionen, architektonische Authentizität und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die beiden zu unterschiedlichen Zeiten entstandenen Baukörper aus den Jahren 1780 und ca. 1950 bilden eine charaktervolle Einheit und bieten mit rund 336 m² Wohnfläche, verteilt auf 14.5 Zimmer, aussergewöhnlich viel Raum.Traditionelle Riegelbauweise, sichtbare Balken und individuell geprägte Räume verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen moderne Fenster, hochwertige Parkett- und Keramikböden sowie fortschreitende Sanierungen für zeitgemässen Wohnkomfort.Die klare Trennung der beiden Baukörper eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom grosszügigen Familienwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept. Dank des grossen Erweiterungspotenzials sind zudem An- und Ausbauten, beispielsweise im Estrichbereich mit über 200 m², denkbar.Der private, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Eine grosse Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot, weitere Parkierungsmöglichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand realisieren.Seit seiner Errichtung im Jahr 1780 wurde das Anwesen über Generationen hinweg gepflegt und bewahrt. Diese gewachsene Geschichte verbindet sich heute mit seltenen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Raum und langfristigem Potenzial suchen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
Daniel Arigoni

Daniel Arigoni

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Daniel Arigoni

Daniel Arigoni

  • Parkplatz
  • Aussicht
CHF 1'950'000.–
8.5 Zimmer222m² Wohnfläche
8636 Wald

Über 5'264 m² Grundstück mit Weitsicht und Mieterträgen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5’264 m² befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1787, das historischen Charakter mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die naturnahe Umgebung, die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Nähe zu See und Bergen schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Reiz.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate, derzeit vermietete Wohnungen mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern. Damit profitieren Sie bereits heute von bestehenden Mieteinnahmen und einer vielseitigen Mieterstruktur. Für Kapitalanleger bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage, um langfristig in Immobilienwerte zu investieren und gleichzeitig von der aussergewöhnlichen Grundstücksfläche zu profitieren.Das grosszügige Grundstück prägt den Charakter dieser Liegenschaft entscheidend. Hier verbinden sich Platz, Privatsphäre und Natur mit einer Aussicht, die den besonderen Standort unterstreicht. Während klassische Mehrfamilienhäuser häufig auf möglichst effiziente Flächennutzung ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt eine ganz eigene Kombination aus historischem Wohnhaus und weitläufigem Grundstück.Auch für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, ist die Liegenschaft interessant. Ob als langfristige Kapitalanlage, als Wohnsitz für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für individuelle Wohnideen, hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven. Das im Jahr 1787 erstellte Wohnhaus verfügt über rund 222 m² Wohnfläche und eine Kubatur von 918 m³. Sein historischer Ursprung verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Zusammen mit den drei vermieteten Wohnungen, der naturnahen Lage und dem aussergewöhnlich grossen Grundstück entsteht ein Angebot, das sich deutlich von gewöhnlichen Anlageimmobilien abhebt. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern langfristig denken: an Investoren mit Blick auf bestehende Erträge ebenso wie an Käufer, die Raum, Natur und individuelle Möglichkeiten schätzen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

  • Parkplatz
  • Aussicht
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Ruhige Lage
CHF 1'750'000.–
8418 Schlatt ZH

OPPORTUNITÄT BEI WINTERTHUR: MEHRFAMILIENHAUS MIT MASSIVER BAULANDRESERVE

Nur rund 10 Autominuten von der Stadtgrenze Winterthur entfernt, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus im beschaulichen Schlatt ZH auf einer grosszügigen Parzelle von 2'282 m². Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Winterthur verbinden attraktive Standortqualität mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen sowie drei Garagenboxen und einen Aussenparkplatz. Die bestehende Liegenschaft bietet damit bereits heute eine solide Grundlage für eine interessante Investition und ermöglicht gleichzeitig eine langfristige Weiterentwicklung.Für Investoren stehen drei spannende Möglichkeiten offen: der Weiterbetrieb des bestehenden Mehrfamilienhauses mit einer Bruttorendite von 3,8 %, die Sanierung der Liegenschaft mit anschliessender Erhöhung der Mietzinsen auf Marktniveau oder die Realisierung eines Neubauprojekts.Bei der Neubauvariante ist eine Bruttogeschossfläche von rund 1'441 m² vorgesehen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienhaus zu sanieren und weiterzubetreiben. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt bei dieser Variante rund 2'081 m².Die grosszügige Parzelle mit bestehender Baulandreserve eröffnet somit vielseitige Perspektiven für Investoren. Weitere Angaben zu den baurechtlichen Vorgaben und den möglichen Entwicklungen finden sich in der Projektstudie.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00457 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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