74 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Zürich

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CHF 4’800’000.– Top
429m² Wohnfläche
Ringlikerstrasse 8, 8142 Uitikon

Mehrfamilienhaus im Riegelbau in Uitikon-Waldegg zu verkaufen

Beschreibung / AblaufDas sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus im Riegelbau mit fünf Wohnungen, Kellerabteilen und einem gepflegten Umschwung befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Zentrums der Gemeinde Uitikon.2014 wurde die Liegenschaft sorgfältig saniert. Dank der ebenfalls damals vorgenommenen Dämmung der Gebäudehülle und dem Einbau einer Wärmepumpe mit Erdsonde befindet sich das Geäbude auch aus ökologischer Sicht in einem äusserst guten Zustand.Falls Sie sich für die Liegenschaft interessieren, erwarten wir gerne Ihr Angebot.Weitere Informationen zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte diesem Inserat sowie dem Dokument im Anhang (direkt unter den Fotos platziert), in diesem ist auch der Verkaufsablauf beschrieben.VerhandlungpreisCHF 4'800'000UmfangMehrfamilienhaus mit Carport, Aussenparklätzen und Doppelgarage sowie Anteil an ZufahrtswegAufteilung2 x 2-Zimmerwohnungen1 x 2 1/2-Zimmerwohnung2 x 4 1/2-Zimmerwohnung1 überdeckter Sitzplatz5 Aussenparkplätze2 überdeckte Parkplätze1 DoppelgarageBesonderheiten1956 Umbau in Mehrfamilienhaus, 2014 Gesamtsanierung, 2018 letzter UmbauWärmepumpe mit Erdsonde5 Wohnungen: davon Maisonettewohnung, Wohnung mit Galerie, Wohnungen mit Balkon, Wohnung mit Garten, Wohnung mit überdecktem GartensitzplatzGemeinschaftsraum mit Toilette und Kellerabteile im UntergeschossVollvermietet(Da wir unsere Mieter:innen nicht unntötig stören wollten und um ihre Privatshäre zu respektieren, zeigen die Fotos im Inserat und im Teaser die Wohnungen unvermietet/unmöbliert.)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’590’000.–
11 Zimmer 282m² Wohnfläche
Irchelstrasse 16, 8427 Freienstein

Eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit 4 TG und 4 Aussen-PP mit Potenzial für ein Dreifamilienhaus

Die Immobilie an der Irchelstrasse 16 in Freienstein präsentiert sich als eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte. Die imposante Liegenschaft war bis 1985 Bestandteil der ehemaligen Tonwarenfabrik von Heinrich Ganz und wurde im Laufe der Zeit modernisiert / umgestaltet. Heute wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Möglichkeit eines Rückbaus in ein elegantes Einfamilienhaus oder der Fortführung als Zweifamilienhaus kann das Anwesen auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Vielseitigkeit eröffnet dem neuen Besitzer eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten.Die beiden Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch ihre individuelle Charakteristik aus: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlich zwei grossen Nebenräume (Abstellraum für Hobby und Waschen) mit Tageslicht, Reduit neben der Küche und Aussenbereich sowie eine beeindruckende 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den oberen Etagen (OG/DG). Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Maisonettewohnung mit geringem Aufwand zu separieren und drei eigenständige Wohnungen zu schaffen. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde in zwei Etappen liebevoll renoviert. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus, gefolgt von einer weitreichenden Sanierung der Haustechnik im Jahr 2007.Verkaufspreis: CHF 1'590'000.- inkl. 4 Garage-Parkplätze und 4 Aussen-ParkplätzeMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und die Liegenschaft nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1918, Gebäudevolumen 1'282m3 (GVA), Kataster-Nr. 1665, Grundstückfläche 501m², Wohn- und Gewerbezone a, vollständig unterkellert. EG: 3.5-Zi.-Wohnung, ca. 93m² Netto- und ca. 122m² Bruttofläche. OG/DG: 7.5-Zi.-Wohnung, ca. 189m² Netto- und ca. 280m² Bruttofläche. Total Nettofläche ca. 282m², total Bruttofläche ca. 431m². 4 Parkplätze in separater Tiefgarage auf separatem Grundstück, 4 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen CHF 46'800.-. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Renovationen im 2021: HeizungRenovationen im 2007: Grosser Teil der Strom-/Wasser- und Abwasser-Leitungen, Dachisolation, Zimmermannsarbeiten, Kachelofen entfernt. Renovationen im 2000: Treppenaufgang von Holz in Beton umgebaut, Erneuerung des Anbaues mit Aussenisolation mit Terrasse, Umbau Dusche/WC, Plattenboden, neue Küche. Wesentliche Distanzen- Kindergarten ca. 250m- Primarschule in Rorbas ca. 650m- Sekundarschule ca. 260m- Freibad Rorbas ca. 800m- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 240m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 2.5km- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.7km- Bushaltestelle "Freienstein Alte Brücke" ca. 210m- Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 11min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 40min- Autobahnanschluss ca. 8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Preis auf Anfrage
10 Zimmer 214m² Wohnfläche
Wüeristrasse 1, 8625 Gossau ZH

FREISTEHENDES MFH mit attraktiver Rendite

Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich im Dorfkern von Gossau ZH, einem beliebten Wohnort im Zürcher Oberland mitten im regionalen Wirtschaftsdreieck Uster-Wetzikon-Hinwil. Einkaufsmöglichkeiten mit Migros und Coop, Kindergarten und Schulen sowie ÖV sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen hat einen grossen Garten mit mehreren ruhigen und sonnigen Sitzplätzen sowie einem Swimmingpool. Insgesamt 5 Parkiermöglichkeiten (davon 1 gedeckt) stehen zur Verfügung und sind den Wohnungen zugeteilt. Dazu steht ein Veloraum zur allgemeinen Benutzung aller Mieter. Strom liefert eine Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2022). Geheizt wird mit Gas (Kessel 2001, Brenner 2018). Die Anlage wurde 2023 amtlich geprüft und für in Ordnung befunden. Ein aktueller und gültiger Elektro-Sicherheitsnachweis liegt vor. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist gross, die Vermietung darum einfach. Es besteht zudem Potenzial bei den bestehenden Mietzinsen. Das Haus kann aber auch teilweise selbst bewohnt (mit zahlenden Mietern) oder als Generationenhaus genutzt werden.Auf dem Grundstück lasten keine relevanten Dienstbarkeiten und das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Das Wohnungsprogramm: • 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon/Garten und Swimming Pool, ca 120 m2, im EG und OG1 • 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Balkon und privatem Estrichzugang, ca 66 m2 • 2-Zimmer Maisonette-Wohnung OG1/OG2 mit separaten Eingang, ca 28 m2Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine, die beiden Maisonettes auch über einen Tumbler.Die Mieteinnahmen liegen bei rund CH 56'000 pro Jahr, was aktuell eine Bruttorendite von 4% ergibt. Gerne schicken wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Ergreifen Sie diese aussergewöhnliche Chance in ein Haus mit viel Gestaltungsfreiheit zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’250’000.–
233m² Wohnfläche
Säntisstrasse 4, 8304 Wallisellen

Potenzialreiches Mehrfamilienhaus mit 3 Studios und 8 Zimmern auf 364m2 grossem Grundstück

An privilegierter Lage von Wallisellen bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein 364m2 grosses Grundstück mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die drei Studios und acht Zimmer sind derzeit vermietet und generieren attraktive Mietzinseinnahmen. Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Mehrfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau. Der grosszügige Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern gewährt auch eine attraktive Aussicht. Der umliegende Gartenbereich eignet sich ideal für eine ansprechende Gestaltung und verleiht der Immobilie eine zusätzliche exklusive Note. Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Grundstück 364m2 (W1.9)- Wohnfläche ca. 233m2- Bruttofläche ca. 253m2- 2 Studios mit angrenzender Nasszelle und eigener Kochnische- 1 Studio mit angrenzender Nasszelle- 8 Zimmer- Insgesamt 6 Nasszellen mit WC und Dusche oder Badewanne- Gemeinschaftsküche Verkaufspreis: CHF 2'250'000.- resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Eckdaten Baujahr 1910, nicht unter Denkmalschutz, Grundstücksfläche 364m², Kataster-Nr. 6024. Wohnzone W1, Baumassenziffer 1.9 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt). Wohnfläche ca. 233m², Bruttofläche ca. 253m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'174m3. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2009), Wärmeabgabe über Radiatoren. Boiler (200 Liter) über Heizung. Kunststofffenster zweifach isolierverglast mit Sprossen, Glasfaseranschluss vorhanden. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf Anfrage. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Wesentliche Distanzen Kindergarten und Primarschule "Bubenthal" ca. 560mSekundarschule "Bürgli" ca. 660mSpielplatz ca. 420mPost ca. 360mGeldautomaten: ZKB und Credit Suisse ca. 220mEinkaufsmöglichkeiten; Apotheke ca. 270m, Migros ca. 300m, Coop ca. 350m, Glattzentrum ca. 730mBahnhof "Wallisellen" ca. 330m, S8, S14, S19 nach Zürich HB ca. 9min, nach Winterthur mit S8 ca. 15minBushaltestelle "Guggenbühlstrasse" ca. 190 m: Bus Nr. 772Schwimmbad "Water World Wallisellen" ca. 700mAutobahnanschluss ca. 1.2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 5’000’000.–
Oberdorfstrasse 47/49, 8424 Embrach

Doppeltes Glück: Zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Embrach

Herzlich willkommen in Embrach Ihrem idyllischen Zuhause in perfekter Lage! Embrach, ein charmantes Dorf eingebettet in die malerische Landschaft des Zürcher Unterlands, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um anzukommen. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Gelassenheit, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Ein unschlagbares Highlight von Embrach ist zweifellos die Nähe zum Flughafen Kloten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz, was nicht nur Vielfliegern entgegenkommt, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Kontakte und Geschäftsreisen bietet. Das Dorfleben in Embrach zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Aktivitäten aus. Hier ist jeder willkommen, und die zahlreichen Vereine bieten die perfekte Plattform, um neue Freundschaften zu schliessen und sich in das aktive Dorfleben einzubringen. Sei es der Sportverein, der Kulturverein oder der traditionsreiche Musikverein in Embrach findet jeder seine Leidenschaft. Für den täglichen Bedarf bietet Embrach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein, während gemütliche Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot bereichern.Oberdorfstrasse 47 1 x 1.5-Zimmerwohnung 1 x 4.5-Zimmerwohnung 3 x Lagerräumlichkeiten 1 x Weinkeller Garage Doppelgarage Oberdorfstrasse 49 1 x 4.5-Zimmerwohnung 1 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x Gewerberaum 10 x AussenparkplätzeDie beiden Liegenschaften präsentieren sich in unterschiedlichem, dem jeweiligen Alter entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft Oberdorfstrasse 47 profitiert von der strassenabgewandten Seite und steht in einem lauschigen Hofraum. Die Räumlichkeiten sind entsprechend des Baujahrs verwinkelt und strahlen den Charme einer älteren, aber laufend unterhaltenen Liegenschaft aus. Die Liegenschaft Oberdorfstrasse 49 wurde im Jahr 1980 erstellt und ebenfalls laufend unterhalten. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Interessiert an Detailunterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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CHF 19’000’000.–
Albisstrasse 143 / Widmerstrasse 96 / Widmerstrasse 98/100, 8038 Zürich

Anlageobjekt in Zürich-Wollishofen

Wollishofen ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Unmittelbar bei den Liegenschaften befindet sich die Haltestelle «Dangelstrasse» der Buslinien 184 und 185, mit einer Haltestelle stadtauswärt aber auch stadteinwärts. In kurzer Gehdistanz ist zudem der Wollishoferplatz mit der Tramlinie 7 erreichbar, welcher die Bahnhöfe von Wollishofen, Enge, aber auch den Hauptbahnhof Zürich direkt erschliesst. Der Autobahnanschluss A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Schulhäuser und der Kindergarten liegen in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaften befinden sich am südlichen Stadtrand von Zürich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Auch der Zürichsee und diverse Naherholungsgebiete sind im Handumdrehen zu erreichen. Nach dem Feierabend noch ein erfrischendes Bad im See geniessen bietet sich hier an.Albisstrasse 143, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizung, Tank Ladenlokal mit Schaufensterfront, WC , Kleinküche und Nebenräume ca. 148 m² 2x 4-Zimmerwohnung ca. 83 m² 2x 2-Zimmerwohnung ca. 48 m² Estrichabteile und Wäschehänge Widmerstrasse 96, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizung, Veloraum 1x 2-Zimmerwohnung ca. 68 m² 4x 4-Zimmerwohnung ca. 96 m² 1x 7-Zimmerwohnung ca. 200 m² Widmerstrasse 98/100, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Heizung, Waschküche, Veloraum Ladenlokal ca. 141 m² 6x 3-Zimmerwohnung ca. 66 m² Estrichabteile und WäschehängeTraditionelle Umgebungsfläche um die Gebäude mit mehrheitlich Rasenflächen und wenigen Büschen und Sträucher, Zugangswege mit Platten belegt, Vorplatz teilweise asphaltiert. Interessiert an weiteren Informationen? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Zürich ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 1'579'967 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.64 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 89'755. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 26.37 % haben einen Hochschulabschluss, 14.91 % eine höhere Berufsausbildung, 40.71 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1 Prozent. Steuern 10.5 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Zürich durchschnittlich 13.83 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.55 % und ein kinderloses Ehepaar 9.61 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 14.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Zürich kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 43'152 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 2'394 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10'201. 14'095 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 11'651 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 3'426 5-Zimmer-Wohnungen und 1'385 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Zürich nun 778'908 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52'701 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 123'212 Wohnungen mit 2 Zimmern, 227'693 Wohnungen mit 3 Zimmern und 214'633 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 102'364 5-Zimmer-Wohnungen und 58'305 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Kanton Zürich sind 0.53 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.66 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.55 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.53 %, 0.5 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.51 %; davon sind 0.51 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'840. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'250.