Terrain constructible, divisible, 2258 M2. Vue exceptionnelle.
Terrain constructible plein sud avec vue exceptionnelle sur le château de Lovagny - À 15 minutes d'AnnecySitué dans un environnement naturel particulièrement recherché, sur la commune de Lovagny, ce superbe terrain bénéficie d'un cadre calme et préservé, entouré de champs agricoles, tout en restant à proximité immédiate des grands axes.À seulement 15 minutes d'Annecy et de Rumilly, et à 10 minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Genève rapidement, son emplacement est idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.Exposé plein sud, le terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue plongeante exceptionnelle sur le château de Lovagny, un véritable atout rare dans le secteur.Ce bien présente également un fort potentiel, puisqu'il peut être vendu en un seul lot ou divisé en deux parcelles d'environ 1 050 m² et 1 200 m², permettant d'envisager différents projets de construction (résidence principale, projet familial ou investissement).Le terrain sera viabilisé pour la vente, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Annecy.Prix du bien : 985 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBaugrundstück mit Südausrichtung und außergewöhnlichem Blick auf das Schloss Lovagny - Nur 15 Minuten von AnnecyIn einer besonders gefragten natürlichen Umgebung, in der Gemeinde Lovagny gelegen, bietet dieses wunderschöne Grundstück eine ruhige und geschützte Lage, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen.Nur 15 Minuten von Annecy und Rumilly entfernt und 10 Minuten von der Autobahn in Richtung Genf - die Lage ist ideal, um Ruhe und gute Erreichbarkeit zu verbinden.Dank der Südausrichtung genießt das Grundstück den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen außergewöhnlichen, freien Blick auf das Schloss Lovagny - ein seltener Vorteil in dieser Region.Das Grundstück bietet zudem großes Potenzial, da es entweder als Ganzes verkauft oder in zwei Parzellen von ca. 1.050 m² und 1.200 m² aufgeteilt werden kann. Dadurch eignet es sich für verschiedene Bauprojekte (Eigenheim, Familienprojekt oder Investition).Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft.Preis: 985.000 EURMaklerprovision vom Verkäufer getragen.Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.frSouth-facing building plot with exceptional views over Lovagny Castle - Only 15 minutes from AnnecyLocated in a highly sought-after natural setting in the village of Lovagny, this beautiful plot enjoys a peaceful and preserved environment surrounded by farmland, while remaining close to major transport routes.Just 15 minutes from Annecy and Rumilly, and only 10 minutes from the motorway with direct access to Geneva, the location perfectly combines tranquillity and accessibility.Facing south, the plot benefits from optimal sunlight throughout the day and offers an exceptional panoramic view over Lovagny Castle, a rare feature in this area.The property also offers strong development potential, as it can be sold as a single plot or divided into two parcels of approximately 1,050 m² and 1,200 m², making it suitable for different types of construction projects (main residence, family project or investment).The plot will be fully serviced before sale.Property price: EUR985,000Agency fees paid by the seller.Information about potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
