Carcassonne Magnifique Domaine du XIXème avec Maison de Maître...
Magnifique Domaine du XIXème avec Maison de Maître plus 3 logements, beau parc bicentenaire, piscine, ancienne cave à vin, garage, hangar, écurie avec box à chevaux, sur 16ha de terrain avec parc, bois, verger et 11ha de prés, très calme et privatif, sans aucun voisin aux alentours, proche commodités et ville, parfait pour chevaux, tourisme, agriculture biologique, belle vue dans un environnement privilégié, propriété rareCet ancien Domaine viticole et agricole est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'accès se fait par un joli chemin montant et traversant le parc pour arriver sur un plateau avec les bâtiments. En plus de la Maison de Maître, exposée plein sud, avec ses belles façades surplombant le parc, la propriété comprend 2 autres maisons, 1 appartement et des grandes dépendances. La piscine avec sa terrasse est un lieu de havre de paix et le chant des oiseaux, ayant trouvé leur refuge, complète l'ambiance bucolique. Le parc est une merveille et offre une variété d'essence incroyable comme des séquoias, palmiers, cèdre du Liban, acacias, chêne rouge d'Amérique, noyers, tilleuls, platanes, marronnier à fleur blanche et fleur rose, catalpa, cerisier du Japon, cytise, pin parasol etc. C'est une propriété pleine de charme et de cachet; absolument à découvrir !Descriptif des bâtimentsMaison de Maître du 19èmeSurface habitable 220m2 avec un 2ème étage aménageableRDC : Entrée, cuisine avec salle à manger familiale, salle à manger, salon, bibliothèque, WCavec accès à un bâtiment voisin avec arrière cuisine et buanderie 21m21er étage : chambre avec grand placard (salle d'eau possible à faire), salle de bains, chambre, chambre avec salle d'eau, chambre avec placard (salle d'eau possible à faire)2ème étage : aménageable, escalier à fairePiscine 12m x 6m en dur entièrement carrelée avec sa belle terrasse donnant une vue sur ce beau paysageMaison indépendante avec jardin privatifSurface habitable 166m2 sur 2 niveaux et chambre mansardée au 3èmeRDC : Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, salle d'eau avec buanderie1er étage : chambre avec douche et lavabo, chambre avec baignoire et lavabo, chambre, grande salle de bains avec baignoire, douche et 2 lavabos, WC séparé2ème étage : coin salon TV mansardé, chambre mansardée avec douche et lavaboPetite Maison avec terrasse privativeSurface habitable 85m2 sur 2 niveauxRDC : Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon1er étage : grande chambre, salle d'eau, pièce de rangement 22m2Appartement au 1er étageSurface habitable 59m2Grande pièce ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, 45m2Mezzanine avec chambre 10m2, salle d'eau 3.5m2 Bâtiments annexesGarage avec plafond très haut 100m2, pièce 23m2Ancienne cave à vin 90m2 avec étage 90m2Hangar 58m2Ancien poulailler 60m2Ecurie avec 2 box, tunnel pour stockage ou utilisation de serreTerrainLe terrain vallonné s'étend sur 16.5ha d'un seul tenant et offre une longe entrée passant par ce beau parc avec plein d'espèces différentes. D'autre part il y a environ 11ha de terrain cultivable en bio ou des prairies idéale pour des chevaux, dont 4ha sont déjà clôturé autour de l'écurie. Pour compléter ce bel ensemble, il y a aussi un grand verger avec 40 arbres fruitier et quelques hectares de bois. Autour des maisons, les jardins sont bien soignés et arrosés avec l'eau du puits. On y trouve une Faune et flore riche et préservé. Une promenade est un vrai plaisir et ressourçant. CommentaireBien que la propriété représente un ensemble rare et soit située dans un environnement exceptionnel, elle est proche de commodités, des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux, ainsi que de la mer Méditerranée avec ses belles plages de sable.
