11 Treffer - Bauland kaufen in Italien (Italy)

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EUR 6'950'000.–
10 Zimmer
22018 Porlezza

Residenz Il Platano - Neue Residenzen zwischen dem Luganersee und den Préalpes

Im Herzen von Porlezza, nur wenige Schritte vom Seeufer und eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit, bieten wir die Residenz Il Platano an, ein exklusives Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die zeitgenössisches Design, Komfort und Wert über die Zeit vereinen möchten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die 19 Wohnungen beherbergen, von Einzimmerwohnungen bis hin zu Vierzimmerwohnungen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Energieeffizienz und die Funktionalität der Räume geplant wurden. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und große Fensteröffnungen betonen das natürliche Licht und den ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft, bieten atemberaubende Ausblicke auf den Luganersee und die Berge.Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Residenz: Das Zentrum von Porlezza, der Seeufer, die Dienstleistungen und die Verbindungen nach Lugano und dem Kanton Tessin sind leicht erreichbar, was das Projekt ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung sowie als Immobilieninvestment macht.In einem Markt, der durch eine zunehmende Nachfrage nach Neubauten und eine immer begrenztere Angebotsvielfalt gekennzeichnet ist, stellt die Residenz Il Platano eine exklusive Gelegenheit dar, die die Qualität des Wohnens, den Prestige der Lage und solide Aussichten auf Wertsteigerung über die Zeit verbindet. Eine Adresse, die für diejenigen konzipiert wurde, die ein raffiniertes Lifestyle in einem der begehrtesten Orte am Luganersee suchen.

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Giovanni Ferrara

Giovanni Ferrara

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Giovanni Ferrara

Giovanni Ferrara

  • Aussicht
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  • Ruhige Lage
Preis auf Anfrage
Strada Panoramica Solva Cavia, 17021 Alassio SV

Grundstücke und Projekte mit grandiosem Ausblick auf das Ligurische Meer

Lage:Die Parzelle befindet sich am Hang ca. 300m oberhalb von Alassio in der Provinz Savona an der italienischen Riviera di Ponente mit Blick auf den Golf von Alassio. Von dort hat man eine unverbaubare Aussicht auf das ligurische Meer bis nach Korsika. Die Ruhe und Stille des Ortes mit mediterraner Vegetation und an umliegenden Olivenhainen steht im starken Kontrast zum darunterliegenden lebendigen und berühmten Städtchen Alassio.Architektur:Der Neubau oder die Neubauten bildet durch die Fassadengestaltung und die Materialwahl eine optische und harmonische Einheit. Die hochwertige Schweizer Architektur designed by Ferrara Architekten AG, Basel fügt sich modern und dennoch traditionell in die Landschaft ein. Durch den Wechsel zwischen grossformatigen Fensterscheiben und geschlossenen muralen Teilen öffnet sich der Blick immer wieder auf das Meer und die Landschaft. Die harten Materialien wie Stein und Holz treten in einen spannenden Dialog und erzeugen so eine einzigartige Wirkung.Moderne Infrastruktur wie Photovoltaik und Regenwassernutzung inkl. Poolanlage mit südländischer Bepflanzung und Steinmauern vervollständigen das grossartige Angebot des Innenausbaus und verleihen der Anlage eine harmonische Gesamterscheinung. Innenarchitektur:Das Innere des Neubaus oder der Neubauten ist durch eine einfache Bau- und Tragstruktur gekennzeichnet und ermöglicht es den Käufern Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Innenräume werden zusammen mit dem Team der Ferrara Innenarchitekten GmbH aus Basel in deutscher, italienischer, französischer, portugiesischer oder englischer Sprache zusammen massgeschneidert, entwickelt und realisiert.Wohnfläche: ca. 306 m2Grundstücksfläche: ca. 1'070 m2Kaufpreis inkl. Doppelgarage, Pool, Grundstück - Auf AnfrageKontakt:Das Grundstück wird mit bewilligtem Projekt verkauft.Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

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Giovanni Ferrara

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Giovanni Ferrara

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Strada Panoramica Solva Cavia, 17021 Alassio SV

Grundstücke und Projekte mit grandiosem Ausblick auf das Ligurische Meer

Lage:Die Parzelle befindet sich am Hang ca. 300m oberhalb von Alassio in der Provinz Savona an der italienischen Riviera di Ponente mit Blick auf den Golf von Alassio. Von dort hat man eine unverbaubare Aussicht auf das ligurische Meer bis nach Korsika. Die Ruhe und Stille des Ortes mit mediterraner Vegetation und an umliegenden Olivenhainen steht im starken Kontrast zum darunterliegenden lebendigen und berühmten Städtchen Alassio.Architektur:Der Neubau oder die Neubauten bildet durch die Fassadengestaltung und die Materialwahl eine optische und harmonische Einheit. Die hochwertige Schweizer Architektur designed by Ferrara Architekten AG, Basel fügt sich modern und dennoch traditionell in die Landschaft ein. Durch den Wechsel zwischen grossformatigen Fensterscheiben und geschlossenen muralen Teilen öffnet sich der Blick immer wieder auf das Meer und die Landschaft. Die harten Materialien wie Stein und Holz treten in einen spannenden Dialog und erzeugen so eine einzigartige Wirkung.Moderne Infrastruktur wie Photovoltaik und Regenwassernutzung inkl. Poolanlage mit südländischer Bepflanzung und Steinmauern vervollständigen das grossartige Angebot des Innenausbaus und verleihen der Anlage eine harmonische Gesamterscheinung. Innenarchitektur:Das Innere des Neubaus oder der Neubauten ist durch eine einfache Bau- und Tragstruktur gekennzeichnet und ermöglicht es den Käufern Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Innenräume werden zusammen mit dem Team der Ferrara Innenarchitekten GmbH aus Basel in deutscher, italienischer, französischer, portugiesischer oder englischer Sprache zusammen massgeschneidert, entwickelt und realisiert.Wohnfläche: ca. 100 m2Grundstücksfläche: ca. 640 m2Kaufpreis inkl. Doppelgarage, Pool, Grundstück: Auf AnfrageKontakt:Das Grundstück wird mit bewilligtem Projekt verkauft.Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

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Giovanni Ferrara

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Giovanni Ferrara

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Strada Panoramica Solva Cavia, 17021 Alassio SV

Grundstücke und Projekte mit grandiosem Ausblick auf das Ligurische Meer

Lage:Die Parzelle befindet sich am Hang ca. 300m oberhalb von Alassio in der Provinz Savona an der italienischen Riviera di Ponente mit Blick auf den Golf von Alassio. Von dort hat man eine unverbaubare Aussicht auf das ligurische Meer bis nach Korsika. Die Ruhe und Stille des Ortes mit mediterraner Vegetation und an umliegenden Olivenhainen steht im starken Kontrast zum darunterliegenden lebendigen und berühmten Städtchen Alassio.Architektur:Der Neubau oder die Neubauten bildet durch die Fassadengestaltung und die Materialwahl eine optische und harmonische Einheit. Die hochwertige Schweizer Architektur designed by Ferrara Architekten AG, Basel fügt sich modern und dennoch traditionell in die Landschaft ein. Durch den Wechsel zwischen grossformatigen Fensterscheiben und geschlossenen muralen Teilen öffnet sich der Blick immer wieder auf das Meer und die Landschaft. Die harten Materialien wie Stein und Holz treten in einen spannenden Dialog und erzeugen so eine einzigartige Wirkung.Moderne Infrastruktur wie Photovoltaik und Regenwassernutzung inkl. Poolanlage mit südländischer Bepflanzung und Steinmauern vervollständigen das grossartige Angebot des Innenausbaus und verleihen der Anlage eine harmonische Gesamterscheinung. Innenarchitektur:Das Innere des Neubaus oder der Neubauten ist durch eine einfache Bau- und Tragstruktur gekennzeichnet und ermöglicht es den Käufern Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Innenräume werden zusammen mit dem Team der Ferrara Innenarchitekten GmbH aus Basel in deutscher, italienischer, französischer, portugiesischer oder englischer Sprache zusammen massgeschneidert, entwickelt und realisiert.Wohnfläche: ca. 312 m2Grundstücksfläche: ca. 1'280 m2Kaufpreis inkl. Doppelgarage, Pool, Grundstück: Auf AnfrageKontakt:Das Grundstück wird mit bewilligtem Projekt verkauft.Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

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Giovanni Ferrara

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Strada Panoramica Solva Cavia, 17021 Alassio

Grundstücke und Projekte mit grandiosem Ausblick auf das Ligurische Meer

Lage:Die Parzelle befindet sich am Hang ca. 300m oberhalb von Alassio in der Provinz Savona an der italienischen Riviera di Ponente mit Blick auf den Golf von Alassio. Von dort hat man eine unverbaubare Aussicht auf das ligurische Meer bis nach Korsika. Die Ruhe und Stille des Ortes mit mediterraner Vegetation und an umliegenden Olivenhainen steht im starken Kontrast zum darunterliegenden lebendigen und berühmten Städtchen Alassio.Architektur:Der Neubau oder die Neubauten bildet durch die Fassadengestaltung und die Materialwahl eine optische und harmonische Einheit. Die hochwertige Schweizer Architektur designed by Ferrara Architekten AG, Basel fügt sich modern und dennoch traditionell in die Landschaft ein. Durch den Wechsel zwischen grossformatigen Fensterscheiben und geschlossenen muralen Teilen öffnet sich der Blick immer wieder auf das Meer und die Landschaft. Die harten Materialien wie Stein und Holz treten in einen spannenden Dialog und erzeugen so eine einzigartige Wirkung.Moderne Infrastruktur wie Photovoltaik und Regenwassernutzung inkl. Poolanlage mit südländischer Bepflanzung und Steinmauern vervollständigen das grossartige Angebot des Innenausbaus und verleihen der Anlage eine harmonische Gesamterscheinung. Innenarchitektur:Das Innere des Neubaus oder der Neubauten ist durch eine einfache Bau- und Tragstruktur gekennzeichnet und ermöglicht es den Käufern Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Innenräume werden zusammen mit dem Team der Ferrara Innenarchitekten GmbH aus Basel in deutscher, italienischer, französischer, portugiesischer oder englischer Sprache zusammen massgeschneidert, entwickelt und realisiert.Wohnfläche: ca. 156 m2Grundstücksfläche: ca. 535 m2Kaufpreis inkl. Doppelgarage, Pool, Grundstück: Auf AnfrageKontakt:Das Grundstück wird mit bewilligtem Projekt verkauft.Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

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EUR 10'051'000.–
53019 Castelnuovo Berardenga

Weinberge von ca. 500 Hektar mit Oliven, Wald mit Trüffeln in Chianti

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Siena in der edelsten Region von Chianti/Chianti Classico. Nur 20 km von Siena entfernt, 90 km von Florenz (Hochgeschwindigkeitszug/Internationaler Flughafen) und sehr gut an die Autobahnauffahrt angeschlossen, nur 3 km entfernt.Es ist schwierig, in der Toskana eine so schöne Umgebung mit einer so hervorragenden Verbindung zu finden. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Weinbergen, die nur wenige Kilometer voneinander entfernt sind und zu einer großen Liegenschaft mit komplexen Dimensionen fusioniert wurden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 500 Hektar.Beide Liegenschaften verfügen über Gebäude und Strukturen neben den Weinbergen - Wäldern und Ackerland, usw. Der derzeitige Eigentümer hat die meisten Weinproduktionsaktivitäten zentralisiert und die beiden Kellereien wie eine einzige organisiert. Einige Funktionen befinden sich in der Hauptkellerei, während sich andere in anderen Gebäuden befinden.Einheit einsWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23,00 HaWeinberge: Chianti Superiore D.O.C.G. - nicht produktiv: 7,30 HaWeinberge: IGT - nicht produktiv: 3,70 HaOliven: 18,00Ackerland**: 55,00 HaTrüffelwald **: 140,00 HaWald**: 198,00 Ha** 290 Ha - Teil eines WildschutzgebietsDIE WEINBERGEDie Rebsorten-Zusammensetzung ist wie folgt:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese ist im Chianti Superiore D.O.C.G. eingetragen.Anbau-System:Spalier, mit einer Pflanzdichte von etwa 5.000/5.500 Pflanzen/Ha für neue Pflanzen und 2.500/3.000 Pflanzen/Ha für ältere Systeme.Durchschnittliches Alter der Reben:Die Reben sind zwischen 10 und 20 Jahren alt.Die durchschnittliche Produktionskapazität der Pflanzen beträgt derzeit 3.800/4.000 Quintale Trauben, was einer Gesamtproduktion von etwa 3.200/3.500 Hektolitern entspricht, was etwa 400.000/480.000 Flaschen pro Jahr entspricht.Die durchschnittlichen Betriebskosten für den Rebanbau betragen 2.500/3.500 Euro pro Hektar.Entwicklung mit neuen Weinbergen:Durch den Anbau der "brachliegenden" Weinberge könnte die Produktion von derzeit 200.000/250.000 Flaschen auf 300.000/350.000 Flaschen pro Jahr steigen.Mit einer Rotation bei der Neubepflanzung der Weinberge und der Einführung von Massen in den trockeneren Zonen ist es möglich, eine weitere Steigerung von 20% vorherzusagen, was zu einer signifikanten Steigerung der Produktion führen würde.Die Kellerei kann schnell auf biologisch umgestellt werden, dank der sehr begrenzten Verwendung von Chemikalien während der Saison/Anbau.Die Umgebung ist sehr gesund und statistisch gesehen ist der Einfluss von Krankheiten im Anbau nicht signifikant.ANDERE ANBAUEN UND AKTIVITÄTEN - Olivenhaine:Derzeit verkauft das Unternehmen Olivenöl in Bulk.Das Potenzial besteht darin, 2.000/2.500 Flaschen Olivenöl zu produzieren, die als hochwertiges toskanisches Produkt und Ergänzung der Kellerei-Marken vermarktet werden könnten.- Ackerland (für biologischen Anbau)Das Unternehmen hat einen Pachtvertrag für den biologischen Anbau des Ackerlandes.Der Jahreseinkommen besteht aus: Pacht + EU-Beiträgen.Derzeit prüft das Unternehmen die Möglichkeit, 40/60 Hektar Ackerland in der Nähe des Flusses für den Anbau von Pappeln zu nutzen, dessen Finanzierung stark von der EU unterstützt wird.- Wald (mit Jagdgrund)Die Größe des Waldes ermöglicht es dem Unternehmen, eine rotierende Waldwirtschaft anzuwenden.Jedes Jahr wird ein genehmigter Holzeinschlag-Plan mit einer Fläche von 10-20 Hektar umgesetzt.Der durchschnittliche Ertrag beträgt 1.300/1.500 Euro/Ha für den Verkauf von Holz.Der Wald versteckt in einigen Bereichen ein großes natürliches Trüffel-Gebiet.TRÜFFEL, WÄLDER UND ACKERLANDEin großer Teil des Waldes und des Ackerlandes stellt ein natürliches Trüffel-Gebiet dar, aufgeteilt nach Trüffel-Typ.Tuber uncinatum für ca. 84 Ha - derzeit mit einer durchschnittlichen Präsenz von etwa 10 kg Trüffel-Produkt Tuber aestivum für etwa 51 Ha - derzeit...

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