Bauland kaufen in Italien (Italy)

Vigneti di ca. 500 ettari con Ulivi, Bosco con Tartufi in Chianti

La proprietà si trova nel sud di Siena nella regione più nobile del Chianti/Chianti Classico. A soli 20 km da Siena, a 90 km da Firenze (treno ad alta velocità/aeroporto internazionale) ed è molto ben collegata all'ingresso dell'autostrada, a soli 3 km di distanza.È difficile trovare in Toscana un ambiente così bello con una connessione così eccellente. La proprietà è composta da due vigneti separati, distanti pochi chilometri l'una dall'altra, che sono state fuse e hanno dato origine ad una grande proprietà di dimensioni complesse. La superficie totale è di circa 500 ettari.Entrambe le proprietà hanno edifici e strutture oltre ai vigneti - boschi e terreni coltivabili, ecc. Il proprietario attuale ha centralizzato la maggior parte delle attività di produzione del vino e ha organizzato le due cantine come se fossero una sola al momento. Alcune funzioni si trovano nella cantina principale, mentre altre si trovano in altri edifici.Unità unoVigneti: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23.00 HaVigneti : Chianti Superiore D.O.C.G. - non produttivi: 7.30 HaVigneti: IGT - non produttivi: 3.70 HaUlivi: 18.00Seminativi **: 55.00 HaTartufi Bosco **: 140.00 HaBosco**: 198.00 Ha** 290 Ha - fa parte di una riserva di caccia di fauna selvaticaI VIGNETILa composizione varietale è la seguente:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese iscritto al Chianti Superiore D.O.C.G.Sistema di coltivazione:cordone speronato, con una densità di piantagione di circa 5'000/5'500 piante/ha per le nuove piante e 2'500/3'000 piante/ha per i sistemi più vecchi.Età media delle viti:Le viti hanno un'età compresa tra i 10 e i 20 anni.Attualmente la capacità di produzione media delle piante è di 3'800/4'000 quintali di uva, pari a una produzione totale di circa hl. 3.200/3500, corrispondente a circa 400.000/480.000 bottiglie all'anno.Il costo medio di gestione per la coltivazione della vite è di 2'500/3'500 Euro per ettaro.Sviluppo con nuovi vigneti:Con la coltivazione dei vigneti "incolti", la produzione potrebbe aumentare dagli attuali 200.000/250.000 bottiglie a 300.000/350.000 bottiglie all'anno.Con una rotazione nella ripiantumazione dei vigneti e l'introduzione di masse nelle zone più secche, è possibile prevedere un ulteriore aumento del 20% raggiungendo un significativo aumento di produzione.La cantina può essere rapidamente convertita a biologica, grazie all'utilizzo molto limitato di sostanze chimiche durante la stagione/coltivazione.L'ambiente è molto sano e statisticamente l'impatto di malattie nella coltivazione non è significativo.ALTRI CULTIVI E ATTIVITÀ - Oliveti:Attualmente l'azienda vende l'olio sfuso.Il potenziale è di ottenere 2000/2500 bottiglie di olio d'oliva che potrebbero essere marchiate e commercializzate come prodotto di alta qualità toscano e complemento del marchio delle cantine.- Terreni coltivabili (dedicati alla coltivazione biologica)L'azienda ha un contratto di affitto per la coltivazione biologica dei terreni coltivabili.Il reddito dell'anno consiste in: affitto + contributi dell'UE.Attualmente l'azienda sta studiando la possibilità di sfruttare 40/60 ettari di terreni coltivabili vicino al fiume per la coltivazione di pioppi, il cui finanziamento è fortemente sostenuto dall'UE.- Bosco (con terreno per la caccia)L'estensione del bosco permette all'azienda di applicare una gestione rotativa del bosco.Viene implementato ogni anno un piano di taglio approvato con una superficie di 10-20 ettari.Il reddito medio è di 1300/1500 euro/ha per la vendita del legname.Il bosco nasconde in alcune aree un vasto terreno naturale di tartufi.TARTUFI, BOSCHI E TERRE COLTIVABILIUna grande parte dei boschi e dei terreni coltivabili rappresenta un terreno naturale di tartufi, diviso per tipo di tartufo ottenuto.Tuber uncinatum per ca. 84 ha - attualmente con una presenza media di circa 10 kg di prodotto Tuber aestivum per 51 ha circa - attualmente...

Baugrundstück Laveno Mombello

Wir bieten in Laveno Mombello ein Baugrundstück mit einem genehmigten Projekt, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und mit Panoramablick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Dieses Baugrundstück in Laveno Mombello ist etwa 1 km vom Stadtzentrum und dem Seeufer entfernt.Das Grundstück ist 1.400 Quadratmeter groß und hat ein Volumen von etwa 370 Quadratmetern für den Bau einer Villa, einschließlich Garage und möglichem Zubehör.Das Projekt, das zusammen mit dem Grundstück zum Verkauf angeboten wird, sieht den Bau einer einzigen Villa vor, die sich auf drei Ebenen verteilt, die durch eine interne Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss der Villa wäre eine große Garage von 50 Quadratmetern untergebracht; das erste Stockwerk der Villa würde für den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einer großen Terrasse mit Blick auf den See von über 80 Quadratmetern genutzt werden. Die zweite Etage der Villa beherbergt schließlich den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Auch ein Schwimmbad kann realisiert werden.Das architektonische Projekt kann von den künftigen Eigentümern vollständig individuell gestaltet werden.Die Stärke dieses Baugrundstücks in Laveno Mombello ist sicherlich die dominante Lage, die ihm einen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Stadt gewährt.

Terreno per costruire - Corrido

Nel comune di Corrido in zona collinare con vista spettacolare sul lago di Lugano, a circa 10 minuti d'auto da Porlezza e mezz'ora dalla dogana Svizzera di Lugano-Gandria, vendiamo ampio terreno con destinazione Turistico-Alberghiero. Il terreno è ubicato ad ovest del nucleo storico di Vesetto; l'area è delimitata a sud dall'antica strada di collegamento con la vallata del porlezzese ed ha come sfondo verso nord un bosco di castagni che offre un caratteristico scenario.Morfologicamente l'area presenta una parte pianeggiante, nella zona centrale, a cui fanno corona le porzioni in pendenza.La viabilità di accesso al comparto avviene percorrendo un collegamento esistente alla strada provinciale.Esiste un piano attuativo approvato. Se interessati richiedeteci maggiori informazioni.

Grundstück für Aussteiger mit Ambitionen

Zu verkaufen in der Gemeinde Pomarance Bioland mit einem neu errichteten Produktionsgebäude und zwei Ruinen: Ein Betrieb mit optimaler Basis für die ZukunftDas Grundstück liegt in der Toskana in der Provinz Pisa und umfasst insgesamt 68 ha. Davon sind 50 ha Wald, 4 ha Olivenplantage (zum Teil neu gepflanzt), 2 ha Obstplantage (Hochstammbäume) sowie 12 ha Weideland, welche für Tierhaltung sehr geeignet ist. Das Grundstück hat 2 Ruinen, welche wieder aufgebaut werden können. Es wurde ein modern ausgestatteter Produktionskomplex gebaut, welcher ca. 265 m2 inkl. Kühlraum umfasst. Im oberen Bereich sind die dazugehörende Lagerfläche von nochmals 135 m2 sowie ein Unterstand von 70m2.Ein Maschinenunterstand von 25 x 8 m sowie zwei weitere Unterstände für Produktionserweiterung sowie Technik sind bewilligt.Die gepflanzte Obstplantage verfügt über ein Bewässerungssystem und kann mit dem eigenen Wasser bewässert werden. Das Grundstück hat eine eigene Quelle (Trinkwasserqualität) mit einem Zwischentank von 30000 Litern sowie zwei Bohrlöchern, welche für das Bewässerungssystem genutzt werden. Zusätzlich ist das Grundstück an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Mit all den getätigten Investitionen in Plantagen, Produktionsräume und Maschinenpark gehört der Betrieb zu den Besten der Region. Dank der bevorzugten Höhenlage und den guten Böden entsteht hier ein besonders feines Olivenöl, das bei Spitzenköchen und Geniessern gleichermassen beliebt ist. Für den Bau eines Wohnhauses bestehen bereits Baupläne. Es soll eine Wohnfläche von rund 350 m2 umfassen. Das Haus verfügt über eine grosse Loggia, eine grosszügige Wohnküche mit offenem Wohnraum und Gäste-WC. Im zweiten Stock sind 5 Zimmer mit einem Badezimmer vorgesehen. Neben dem Wohnhaus ist ein Agrotourismus-Trakt angebaut, der 90 m2 umfasst und für vier Personen vorgesehen ist (die Einteilung und Nutzung kann individuell angepasst werden).Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das ganze Haus als Agrotourismus zu nutzen oder ein neues Konzept einzureichen. Position:Im Landesinneren zwischen Volterra und Massa Marittima, nicht weit von Follonica.Es ist auch möglich, verschiedene landwirtschaftliche Geräte zu erwerben.Wichtigste Entfernungen:Serrazzano 350mPomarance 19 kmVolterra 41 kmSiena 81Meer 37 kmGolf Club Castelfalfi 78 kmPisa Flughafen 96 kmEs betreuen Sie 2 deutschsprechende Schweizer Makler in der Schweiz und in Italien welche eine Kooperation bilden.

Cermenate: Terreno edificabile

Grande terreno a Moneglia vista mare con licenza edilizia approvata

In Liguria a Moneglia, in località Littorno, vendesi terreno con rustico di oltre 1500 mq con vista mare.Comprensivo di progetto architettonico e licenza edilizia approvata.Possibilità di realizzo di una villa fino a 250 mq.

Rudere con vista lago Lugano e progetto

Rif. 2034 I - Ticova Immobiliare propone in vendita ampio terreno di 25,000 mq in parte edificabile con rudere (rustico) vista Lago. Il terreno si trova in posizione dominante nel paese di a Carlazzo, pochi km dal Confine Svizzero e dal Centro Lugano. Presente progetto di ristrutturazione ideale già accettato dai Beni Ambientali con possibilità di essere modificato con: - Fotovoltaico - Termo pompa - Batteria di Accumulo Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni. Segui le nostre pagine social e scrivici anche su whatsapp +41 76 495 42 90.

Terreno agricolo 26'000 mq

disponibile terreno agricolo di 26'000 mq, con licenza ottenuta per capannoni di 2'600 mq per scopo agricolo con eventuale abitazione di 185 mq.Il terreno si trova sulla Varesina, fronte strada e viene venduto per 30 CHF al metro quadro.