30 Treffer-

Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Italien (Italy)

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EUR 3’500’000.–

14050 Asti

Piemonte, Asti: In vendita Agriturismo già aviata con grande successo, con villa separate divisa in 3 appartamenti, piscine, vigneto e noccioleto. - - Circondato dalle dolci colline del Monferrato e le fragranze dei vigneti di Barbera e Moscato, questo bellissimo Agriturismo ha un superfice totale di ca. 51.948 mq. - -Agriturismo ca. 1000 mq. - - Le due case storiche per gli ospiti risalgano al 1900 collocate in posizione panoramica patrimonio dellUNESCO. - - Area Reception - - Ristorante 60/80 coperti - - Lounge bar - - 17 camere ognuna con bagno - - Numerosi terrazzi e balconi - - Giardino di 4000 mq - - Piscina allaperto 4x8 mt - Ampia zona parcheggio -- -- Villa distaccata di ca. 543 mq divisa in 3 appartamenti indipendenti ristrutturati nel 2012: - - PT: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, zona pranzo. - - 1° piano: 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, zona pranzo e terrazza. - - 2° piano: 1 camera da letto, 1 bagno, cucina, soggiorno. - - Locale Tecnico in comune con boiler individuali. - - Giardino 2000 mq - - Vari edifici annessi -L'agriturismo è facile da raggiungere e dista ca. 1 ora di auto da Torino, Milano e Genova. 30 minuti da Alba e Acqui TermeTerreno agricolo 4.54 ettari - - Altitudine: 350 mt - - Varie strutture esterne e serre - - Noccioleto: 0.135 ettari - - (Nocciola tonda, gentile e Trilobata I.G.P.) - - Vigneto: 4.4127 ettari - - Barbera d'Asti D.O.C.G - - Dolcetto d'Asti D.O.C - - Chardonnay Monferrato bianco -Per maggiori informazioni vi chiediamo di contattare i nostri uffici. Limmobile che ha visionato non è di suo gradimento, la invitiamo a visitare il nostro sito oppure ci contatti allo +41(0)919227777. Ricercheremo limmobile adatto a voi!

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EUR 930’000.–1’000m2

14100 Asti

ASTI - PIEMONTE: In vendita stupendo AGRITURISMO ----È con grande piacere che proponiamo in vendita questo splendido Agriturismo circondato dalle colline della famosa città di Asti. --Gli attuali proprietari sono in processo di ristrutturare i 3 piani della fattoria, la prima fase è ora quella di completare il ristorante al piano terra aperto al pubblico con completo accesso per disabili. --PIANO TERRA: --Entrata principale con una piccola area reception e dispensa, una piccola scala collega al ristorante attraversando il WC ospiti e un WC separato per disabili con accesso per sedia a rotelle. --Entrata 2 entrata per disabili : entrata con citofono con una rampa che porta al ristorante. --L'area del Ristorante ha 46 posti a sedere coperti e una terrazza per mangiare all'aria aperta, alla fine della stanza c'è una scala con lift per disabili che porta al primo piano. --Recente cucina su misura con un'area per la preparazione dei piatti separata. --Ampia dispensa con accesso al Crottino per la conservazione del vino. --PRIMO PIANO: --Al momento in ristrutturazione. - chiuso al pubblico. --5 camere doppie ciascuna con bagno con doccia privato . --1 camera tripla con bagno privato con doccia e accesso per sedia a rotelle. --Lavanderia. --ABITAZIONE PRIVATA --Alla fine del piano terra troviamo l'abitazione privata : Salotto --Bagno con doccia --Guardarobq. --Scala privata per accesso al primo piano : --2 camere da letto doppie. --1 bagno. --MANSARDA --Grande mansarda con 2 abbaini, altezza massima centrale 2.95 mt e altezza minima 0.30 mt con accesso all'area di mantenimento dei pannelli solari (secondo i piani).-Distanze Approssimative -7km Asti - 95km Torino -152km Aeroporto di Milano MalpensaLimmobile che ha visionato non è di suo gradimento, la invitiamo a visitare il nostro sito oppure ci contatti allo +41(0)919227777. Ricercheremo limmobile adatto a voi!

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Preis auf Anfrage1’900m2

Bastia-Mondovi, 12060 Bastia-Mondovi

The rich history of this special estate begins more than 500 years ago with its builder, the personal doctor of the Prince of Turin. Medico Mina only considered the best for his choice of home: based on positive energy fields, he used building materials of excellent quality and chose an optimal position from the climatic point of view and with easy access. After its founding the estate became a Benedictine convent and large farm, thanks to its rich water supply. Historical evidence of this eventful past includes a tunnel for escaping to the castle of nearby Cigliè, three sundials and an oven for bread. In 2002 to 2017 the estate was thoroughly restored during its private ownership. The refurbishment has been carried out by highly skilled specialist contractors (for the heating, plumbing and electrical services). Insulation, photovoltaic system and underfloor heating, all of excellent quality, guarantee minimum energy costs all year round. The estate gives the opportunity for a stay in an historic setting with modern comfort. The brick vaulted ceilings have been carefully brought to light, showing the special skill of their builders. Many of the walls have hand-painted decorations adding to the house's charm. The modern, practical furniture and the sizeable rooms provide comfortable up-to-date living space. The interior colour schemes and attractive details of craftsmanship are admired by visitors and residents alike. If the need arises, the property is independent of the gas and electricity supply: the woods on the property provide enough fuel, thanks to the modern wood burner, to heat the water and underfloor heating system. The meadows to the east and south-east are ideal for cattle raising and the planting of vines or hazelnut trees. And the fields are scrupulously cared for by the neighbouring farmers and cultivated without psticides. Due to the estate’s central location and the development of facilities in the outlying area (commercial centre, world heritage recognition, motorway access, etc), there is already a good income rate, with the expectation of future increase; the estate is furthermore predicted to hold and increment its value. The property is ideal both as a holiday home and as a profitable and reliable investment; it could also be equipped as an equestrian centre, a conference centre, a private retreat, etc. Its calculated potential income is around 200,000 Euro per year. It would be possible to purchase the existing business, which exploits circa 80%, with marketing plan and staff. Do you want to know more about this special jewel in the heart of the sunny hills of Piedmont? Then we look forward to your contact.

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Preis auf Anfrage19Zi

via cavina 26, 48013 Brisighella

UNA FAVOLA...Un'azienda agricola da sogno... con appartamenti e camere per il turismo, cerca una nuova sfida.L`azienda é stata ristrutturata negli ultimi tre anni con molta cura.Su ben 167 ettari, composto da 30 ettari di oliveto biologico con il suo frantoio aziendale.7 ettari di vigneto sangiovese e merlot130 ettari di bosco, per la produzione di legna, tartufo, funghi, frutta, castagne e noci.La struttura si adatta perfettamente per cavalli, per passeggiate e trekking.L`azienda si trova nel mezzo del parco regionale della vena del gesso.Grande potenziale per ulteriore spazio, camere e appartamenti.- torre antica di guardia, trasformata in un appartamento molto speciale- villa padronale con 9 camere e veranda- cantina a volte- chiesa- stabile con 5 appartamenti, ristorante - piscina - gardino- vigneto- oliveto- frantoio- diverse strutture, magazzinoil tuo sogno?

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EUR 1’650’000.–80m2

21031 Cadegliano

i margini del centro storico, sul lato della collina che si affaccia verso la Svizzera e al lago di Lugano, vendiamo una Villa d’Epoca Liberty costruita nel 1902 con un giardino di ca. 1800 m². La villa d’epoca ha una superficie abitabile di ca. 540 m², suddivisa in 6 appartamenti disposti ai seguenti piani: piano-giardino, piano rialzato - piano ingresso, primo piano, secondo piano, terzo piano-torre, e una superficie di servizio di ca. 80 m². La villa nel tempo ha subito diversi interventi di ristrutturazione, fino ad arrivare ad una ristrutturazione totale. Nel 2006-2008 sono state fatte le seguenti rinnovazioni: tubazioni termosanitarie, isolazione termica, impianto di riscaldamento, bagni con pavimentazioni e rivestimenti con tessere Bisazza. Nel 2017-2018 è stato rifatto il tetto e rifatte le facciate con materiali minerali specifici, e nel 2019 le facciate sono state trattate con prodotti specifici per evitare che gli insetti rovinassero i colori e i decori liberty. Sono state rifatte tutte le pavimentazioni delle terrazze, è stato realizzato un garage per tre auto, è stata creata una comoda rampa d’accesso in porfido con invito all’ingresso della proprietà e un piccolo piazzale antistante il garage con parcheggi per ospiti. Il giardino è stato sapientemente organizzato e curato con illuminazione, sculture ed arredi da giardino. I materiali delle rifiniture sono in parte quelli originali, parquet per la maggior parte dei pavimenti, marmette decorate per pavimenti, tessere Bisazza per rivestimenti bagni, marmi e pietre naturali per scale, cornici Liberty di portoni d’ingresso e finestre, pregiati ferri battuti dell’epoca, soffitti affrescati, camini antichi in marmo e pietra naturale, etc. Gli appartamenti sono distribuiti sui vari piani e ognuno ha particolari caratteristiche. Al Piano terra-seminterrato si trovano due lavanderie, locale riscaldamento, disimpegni, bagno di servizio con doccia e due appartamenti. Appartamento Studio 1 con cucina americana, camera, bagno con doccia, giardino. Appartamento Orangerie con cucina americana, due camere, bagno con doccia, giardino. Al Piano terra-rialzato si trova l’Appartamento Padronale con portico, ingresso, salone con camino, cucina abitabile con camino, due camere, bagno, toilette per ospiti, grande terrazza. Al Primo Piano si trovano due appartamenti: Appartamento Studio Gourmet con cucina abitabile, camera, bagno con vasca, balcone. Appartamento Vista lago con salone, cucina americana, due camere, bagno con vasca e doccia, toilette separata, balcone. Al Secondo piano e piano Torre si trova un Appartamento Duplex con cucina abitabile, camera, bagno con vasca e doccia, salone, (nel corpo torre), a vetrate liberty con riscaldamento a infrarossi e terrazza panoramica di 25 m². Tutti gli appartamenti hanno: cucine accessoriate, bagni con doccia ed alcuni anche con vasca, TV con satellite, distribuzione segnale wireless e internet anche in giardino, ecc. Inoltre la proprietà dispone di cancello e porta garage telecomandati, videosorveglianza-allarme, riscaldamento e acqua calda con caldaia a pellet, ventilazione meccanica-aria condizionata al piano seminterrato e al piano torre, ecc. E’ sicuramente una proprietà bella con una spettacolare vista sul lago di Lugano e lago Ceresio, ideale per chi ama avere spazi confortevoli da vivere a contatto con la natura, sapendo che in 20 minuti con l’auto si possono raggiungere città ricche d’intrattenimenti culturali, di negozi, di ristoranti etc. come Lugano, Varese, Luino, e in 50/60 minuti Como e Milano e l’aeroporto Milano-Malpensa. Attualmente la proprietà viene affittata come appartamenti di vacanza ed ha una rinomata clientela che permette al Proprietario di avere un reddito annuale di Euro 100'000.-/ 120'000.- con recensioni buone e positive che potrebbero incrementare ulteriormente il lavor

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Preis auf Anfrage

22010 Carlazzo

​Schön gelegenes Baugrundstück unterhalb von Carlazzo, zwischen Luganer und Comer See oberhalb des Piano Sees, in unverbaubarer Hanglage, mit idyllischem Zweiseenblick in ruhiger und sehr sonniger Südlage, herrliche Sonnenuntergänge mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends sind gewährleistet, bis Lugano / Schweiz ca. 15 km, Golfplatz von Menaggio/Croce ca. 5 km. ​Das Grundstück ist ca. 2.000 m² groß und kann mit gesamt ca. 300 m² Bruttowohnfläche bebaut werden (zuzüglich UG). Ideal wäre eine schöne großzügige Villa aber auch 2 Einzelhäuser sind durchaus denkbar. Mit dem Bau kann nach genehmigter Planung sofort begonnen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 – 2 km Entfernung gut erreichbar. Der Anschluss am öffentlichen Gasnetz ist möglich und auf den Bau eines Pools muss man nicht verzichten. Nachfolgend noch einige Auflagen bezüglich des aktuellen Bebauungsplanes: - max. Höhe 6,5 m - 2-stöckig (über Erdgeschossfußbodenhöhe) - Abstand min. zur Grundstücksgrenze 5 m - Abstand min. zwischen Gebäuden 10 m - Dachneigung max. 40 % Für die Bauarbeiten stehen wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und der guten Kontakte vor Ort gerne zur Verfügung. Diesbezüglich können wir auf unzählige Referenzen zurückgreifen und dem Ziel zu Ihrem persönlichen Traumhaus steht somit nichts im Wege. Eine Betreuung nach dem Einzug ist für uns selbstverständlich. Sie haben in uns einen erfahrenen Ansprechpartner, in allen Belangen von A – Z. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. ​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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CHF 495’000.–

Via Leschea, 18017 Cipressa

Willkommen am Ligurischen Meer in der Nähe von San Remo.Nutzen Sie die Chance und sicher Sie sich dieses traumhafte Bauland mit bewilligtem Bauprojekt.Highligths und Vorzüge:+ Einmalige Lage+ Uneingeschränke Sicht aufs Meer+ Absolute Privatsphäre+ Sehr ruhige Lage+ Mitten im Grünen+ 10 Minuten Autofahrt bis zum Hafen Di Aregai+ Unweit der französichen RivieraDas Objekt kann auch schlüsselfertig erworben werden. Gerne senden wir Ihnen die Projektunterlagen und teilen Ihnen die Kosten auf Anfrage mit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu einmaligen Konditionen.

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CHF 75’000.–

Via Serra Guido 15, 15020 Murisengo

Dieses 3 Zimmer Ferienhaus zeichnet sich durch den italienischen Baustil aus. Das Ferienhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier. Die Lage bietet eine wunderschöne Aussicht auf die grünen Weiten von Murisengo. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 75 m2 auf einem Grundstück von ca. 179m2.Das Dorf Murisengo befindet sich in der Provinz Alessandria, die zur Region Piemont gehört. Die Gemeinde besitzt 1'436 Einwohner und hat eine Fläche von 15,25 km2. Murisengo befin-det sich 338 Meter über dem Meeresspiegel.Die Highlights des Ferienhauses:- Komplett möbliert- Geräumiges Wohnzimmer mit einem Chemineé- Separates Esszimmer- Einfache Küche- Gemütliches, helles Schlafzimmer- Sonniger Balkon mit wunderschöner Weitsicht- Grosser, eingezäunter Garten- Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo mit Spiegelschrank- Ausbaupotenzial im Estirch, weitere 75m2 RaumprogrammErdgeschoss:Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, SchlafzimmerObergeschoss:Estrich (ausbaubare Räume)Untergeschoss:Eingangsbereich/Vorraum, Holzschuppen, Keller, WaschraumWurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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EUR 498’000.–

Via Castellero 40, 12050 Neviglie

Ausser den Grundmauern und den tollen, gewölbten Decken wurde praktisch alles verändert, aufwendig umgebaut und saniert. Hier geniessen Sie viel Platz im und um das Haus, die grosse Gartenanlage und die Ruhe zur Erholung. Dieses Landhaus mit ca. 2'000 m² Grundstück und ca. 2'000 m² Rebberg, liegt in einer ländlichen Umgebung, an einer erhöhten Lage und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Weinberge. Die interessanten Städte Alba, Asti, Alessandria, Cuneo oder Turin sind in ca. 20-75 Autominuten erreichbar, wo Sie das Stadtleben geniessen können, mit diversen und individuellen Angeboten (Restaurants, Cafes, Einkauf, etc.).Schon die Einfahrt zum Haus, mit automatischem Einfahrtstor, vorbei an der schönen Gartenanlage und dem Weitblick wird Sie begeistern und Ihnen ein «wooooww» entlocken.Weiter zeichnet sich dieses einseitig angebaute Landhaus wie folgt aus: -ERDGESCHOSS: -Grosse Wohnküche mit Essbereich und raumhohen Rundbogen-Fenster -Grosses Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée und einseitiger Schwebe-Treppe zum Dachgeschoss -Grosse überdachte Loggia mit Rundbögen und Aussicht -Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss -Terrassen-Bereich neben überdachter Loggia -Angebautes Gartenhäuschen (für Gartengeräte,-möbel, Gas-Heizung) -Eigener Brunnen im Garten -Vorplatz vor dem Haus mit Platten -DACHGESCHOSS: -Zimmer mit eigener, angegliederter Nasszelle (Dusche / WC / Einzel-Waschtisch) -Grosses Zimmer -Nasszelle (Dusche / WC / Doppel-Waschtisch) -Wohnzimmer (TV-, Lese-Zimmer) im Dachgeschoss mit raumhohen Rundbogen-Fenster -Grosse Terrasse mit toller Weitsicht -Alle Zimmer und Nasszellen mit Holz-Parkett -Untergeschoss: -Grosser Keller -Schöner, grosszügiger Weinkeller-Allgemeines: -Grundstück ca. 2'000 m² + Rebberg ca. 2'000 m² -Alarmanlage im Haus / Gas-Tank im Garten -Tolle Nachbarn, die während Ihrer Abwesenheit zum Haus schauen -Sehr bekanntes Weingebiet (Barolo, etc. mit diversen Weingütern) -Locanda San Giorgio (Ristorante e Camere di Charme) (empfehlenswert / grandiose Weitsicht) -Vielfältige, kulinarische Angebote -Turin, Savona (Ligurische Küste), Genua, Mailand sind in max. zwei Autofahrstunden erreichbarHier finden Sie Ihre Ruhe, können dem Alltag entfliehen und die Energietanks wieder aufladen, sei es mit Wandern, Biken, Rennrad, Golfen (Region Alba, Asti), etc..Lassen Sie sich vom Charme dieses Objektes überwältigen und in den Bann ziehen.Habe ich Ihr Interesse für dieses piemontesische Landhaus geweckt?Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

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Preis auf Anfrage15Zi

15011 Ovrano

Castello di OvranoWunderschön, auf einem Hügel mit 360 Grad Panoramasicht im Piemont gelegen, finden Sie das Castello di Ovrano.Der historische Landsitz mit Weingut wird über eine eigene Anfahrt erreicht und umfasst 16 ha aufgeteilt in: • 7.5 ha Rebbau • 2.2 ha Gartenanlage • 6.3 ha Wiesen-, Waldwege und übrige Landfläche Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäudeteilen: • Castello (370m2) • Bauernhaus (70m2) • Gästehaus (160m2) • Kelterei (300m2) / untergeschossig mit zusätzlichen Abstellräumen und Garage Die Anlage wird umrahmt durch eine gepflegte, ausgedehnte Grünanlage und einem neuen Schwimmbad (Baujahr 2016). Die gebotene Infrastruktur präsentiert sich ideal für ein gezieltes Agriturismo und beinhaltet: • 10 Gästezimmer mit Bad (5 Zimmer im Castello, 5 Zimmer im neu erstellten Ferienhaus) • 1 Turmzimmer mit Bad im Castello • Küche und grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée im Castello • Degustationsraum mit Küche und gedeckter Sitzplatz im Ferienhaus • 4,5 Zimmer ? Bauernhaus (ideal für Pächter/Winzer) • 300 m2 Kelterei mit Abfüllung, Lagerung und Labor • 7 ha terrassierte Weinberge (Ertrag derzeit ca. 35?000 Flaschen Wein pro Jahr) • Gepflegte Gartenanlage mit grossem Schwimmbad • Eigene Zufahrt mit genügend Parkplätzen Der Reb- und Weinbau in Kombination mit dem Agriturismo, bietet mit entsprechendem Modernisierungsaufwand eine ideale Existenzgrundlage für einen unternehmerisch, denkenden Bewirtschafter.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere umfassende Informationen oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns Ihr Angebot abgeben. Die Eigentümer werden über den Verkauf anhand der eingegangenen Angebote entscheiden.

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EUR 340’000.–390m2

Contrada Pranciarella 27, 6602 Paglieta

Ferienresidenz im SüdenDas Haus befindet sich in Paglieta (Provinz Chieti / Region Abruzzo). Paglieta ist ca. 50 km vom Flughafen Pescara entfernt und auch mit dem Auto gut erreichbar. Zum Haus gehört eine ca. 1.5 Hektar grosse Landparzelle mit einer Olivenplantage. 650m2 der Parzelle ist zudem Bauland und somit bebaubar.Nur einen Katzensprung von 9km entfernt ist das Mittelmeer mit wunderschönen Strandabschnitten, welche perfekt zum Baden geeignet sind.Das Haus verfügt über 2 ausgebaute Wohnungen (2.5-Zimmer-Wohnung und 3.5-Zimmer-Wohnung) mit gut 130 m2 pro Wohnung und einen ausbaubaren Estrich im Dachgeschoss. Es ist also problemlos möglich, zwei Familien im Haus unterzubringen und die Ferien gemeinsam zu geniessen. Die grosszügige Veranda lädt dazu ein, gemütliche und warme Sommerabende im Süden zu verbringen. Für die Autos stehen eine Garage und acht weitere Plätze zur Verfügung. Das Haus wurde 1981 mit viel Liebe gebaut. Kleinere Arbeiten sollten jedoch ausgeführt werden, um unbeschwerte Ferien geniessen zu können.

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EUR 2’190’000.–

Via Montajate 26, 61046 Pergola

Dieses Anwesen befindet sich in einem Naturschutzgebiet der Provinz Pesaro Ur-bano nur 10 Autominuten von der Ortschaft Pergola entfernt, welche über eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Das Meer ist über die Autobahn A14 in nur 40 Minuten erreichbar. Der grosse Anzahl an Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe, die atemberaubende Natur, welche geradezu wie geschaffen für Wanderungen, Velotouren oder Reitausflügen zu sein scheint, wertet das Anwesen erheblich auf, denn immer mehr Leute suchen die Ruhe in ungerührter Natur, diskret kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten der gegenwärtigen Erwartungen. Diese ganze Umgebung hat eine bemerkenswerte touristische Ent-wicklung durchgemacht, dennoch sind die Besitzer stolz auf die 70% Selbstver-sorgung in ökologischer und nachhaltiger Qualität. Der Zugang zum Anwesen er-folgt über eine gut erhaltene Regionalstrasse. Objektbeschreibung: Das Anwesen bestehend aus einer Reihe von traditionellen Bauernhöfen ist perfekt eingefügt in der ländlichen Schönheit und ähnelt einem kleinen Dorf, welches Platz für Erholung in Luxusqualität bietet. Alle Gebäude wurden komplett restauriert und bieten eine sehr komfortable Unterkunft. Der Aufnahmekapazität besteht aus 4 Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer, die sich über dem Restaurantgebäude be-finden. Dann die 8 Appartements für 2 bis 6 Personen und 2 grössere Wohnungen, welche zurzeit von den Eigentümern bewohnt werden. Das Restaurant bietet etwa 50 Sitzplätze innen und 30 Plätze im Freien. Im gleichen Gebäude befinden sich die grosse und professionelle Küche und der Wäscheraum. Leicht abseits von den Gebäuden befindet sich der Pferdestall, welcher Platz für 5 Pferdeboxen und draussen ein Auslaufgelände (20x30m aus Sand, nicht gedeckt) bietet. Das gesam-te Anwesen hat eine Grösse von 13,2 Hektare Land, darunter beinhaltet sind Ackerland, Wiesen und Wäldern für die Selbstversorgung vor Ort, ebenso einen Poll mit Blick auf das Tal. Die Gasversorgung ist privat, der Kessel für die Heizung arbeitet jedoch mit Holz/Pellets aus eigenem Wald. Die Photovoltaik-Anlage versorgt das gesamte Anwesen mit Warmwasser über das ganze Jahr hindurch und produziert Strom für etwa Euro 7‘000.-- im Jahr.

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EUR 790’000.–1’500m2

65019 Pianella

ABRUZZO, PIANELLA - Vendesi esclusiva residenza polivalente di lusso situata nel bellissimo e caratteristico centro storico di Pianella. La proprietà risalente al XVI secolo è stata completamente ristrutturata secondo uno standard molto elevato. Anticamente la casa apparteneva a famiglie nobili locali che si sono succedute fino ad oggi, lasciando un segno marcato di lusso con mobili di pregio e un'atmosfera d'altri tempi. **** Al piano terra ingresso porticato che conduce ad angolo cottura e bagno privato. Una grande taverna con ingresso indipendente, ampia cucina e bagno. **** Un passaggio coperto ad archi che conduce al primo piano dove si trova un elegante soggiorno con volte stuccate, un camino rifinito in marmo e una sala lettura. Ci sono 4 ampie camere matrimoniali con volte di carrozza e ciascuna con bagno privato. Dal corridoio si accede ad una bella loggia con il panorama de "La Bella Addormentata", caratteristica forma del Gran Sasso. **** All'interno della proprietà c'è una bella corte a belvedere, piscina, solarium con bagno e doccia e zona barbecue. **** La ristrutturazione è stata completata nel 2012 essendo caratterizzata da finiture di pregio, tra cui soffitti a volte e stucchi. In tutta la proprietà troverete lampadari e applique in vetro di Murano, lussuoso pavimento in rovere, marmo e terracotta. Le camere sono state tutte elegantemente arredate e le cucine sono completamente attrezzate. **** Possibilità di ampliamento al piano terra per ulteriori 91 mq di spazio abitativo che può ospitare comodamente 2 camere da letto e un bagno. **** Questa bellissima proprietà storica è adatta a molti scopi diversi. Si presta ad essere una favolosa residenza di famiglia, può essere facilmente trasformato in 4 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente oppure un'attività turistica con un massimo di 24 camere e un ristorante. Ha le impostazioni e le strutture perfette per funzioni tra cui matrimoni, battesimi, feste di compleanno e grandi riunioni di famiglia.Pianella (Pianòllë in dialetto locale) è un comune italiano di 8 564 abitanti[1] della provincia di Pescara in Abruzzo Altitudine 236 m s.l.m. Distances: - Pescara 20 km (City & spiagge) - Bari 320 km (Aeroporto internazionale) - Roma 210 km (Aeroporto internazionale) - Napoli 250 km (Aeroporto internazionale) - Milano 595 km (Aeroporto internazionale)Se Limmobile che ha visionato non è di suo gradimento, la invitiamo a visitare il nostro sito oppure ci contatti allo +41(0)91 922 7777. Ricercheremo limmobile adatto a voi!

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