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Terrain à bâtir à vendre à Italie (Italy)

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Prix sur demande

22010 Carlazzo

​Schön gelegenes Baugrundstück unterhalb von Carlazzo, zwischen Luganer und Comer See oberhalb des Piano Sees, in unverbaubarer Hanglage, mit idyllischem Zweiseenblick in ruhiger und sehr sonniger Südlage, herrliche Sonnenuntergänge mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends sind gewährleistet, bis Lugano / Schweiz ca. 15 km, Golfplatz von Menaggio/Croce ca. 5 km. ​Das Grundstück ist ca. 2.000 m² groß und kann mit gesamt ca. 300 m² Bruttowohnfläche bebaut werden (zuzüglich UG). Ideal wäre eine schöne großzügige Villa aber auch 2 Einzelhäuser sind durchaus denkbar. Mit dem Bau kann nach genehmigter Planung sofort begonnen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 – 2 km Entfernung gut erreichbar. Der Anschluss am öffentlichen Gasnetz ist möglich und auf den Bau eines Pools muss man nicht verzichten. Nachfolgend noch einige Auflagen bezüglich des aktuellen Bebauungsplanes: - max. Höhe 6,5 m - 2-stöckig (über Erdgeschossfußbodenhöhe) - Abstand min. zur Grundstücksgrenze 5 m - Abstand min. zwischen Gebäuden 10 m - Dachneigung max. 40 % Für die Bauarbeiten stehen wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und der guten Kontakte vor Ort gerne zur Verfügung. Diesbezüglich können wir auf unzählige Referenzen zurückgreifen und dem Ziel zu Ihrem persönlichen Traumhaus steht somit nichts im Wege. Eine Betreuung nach dem Einzug ist für uns selbstverständlich. Sie haben in uns einen erfahrenen Ansprechpartner, in allen Belangen von A – Z. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. ​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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CHF 495’000.–

Via Leschea, 18017 Cipressa

Willkommen am Ligurischen Meer in der Nähe von San Remo.Nutzen Sie die Chance und sicher Sie sich dieses traumhafte Bauland mit bewilligtem Bauprojekt.Highligths und Vorzüge:+ Einmalige Lage+ Uneingeschränke Sicht aufs Meer+ Absolute Privatsphäre+ Sehr ruhige Lage+ Mitten im Grünen+ 10 Minuten Autofahrt bis zum Hafen Di Aregai+ Unweit der französichen RivieraDas Objekt kann auch schlüsselfertig erworben werden. Gerne senden wir Ihnen die Projektunterlagen und teilen Ihnen die Kosten auf Anfrage mit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu einmaligen Konditionen.

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EUR 4’000’000.–

23823 Colico / Colico Piano

www.LifestyleHomes.ch In Colico am Comersee verkaufen wir ein Grundstück an exklusiver Lage mit 5 Villen. Das Grundstück befindet sich direkt am Comersee und verfügt über 10'000 m2 Grundstückfläche sowie einen eigenen Bootssteg. Ein interessantes Investitionsobjekt. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Lage vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chColico ist eine Gemeinde am Comer See in der Provinz Lecco in der Lombardei, Italien und liegt 76 km nördlich von Mailand am nordöstlichen Ufer des Comer Sees. Die Adda, der größte Zufluss, mündet hier in den See. Wikipedia Höhe: 218 m Einwohner: 7'853 (01.01.2018) Postleitzahl: 23823 Koordinaten: 46° 8' N, 9° 22' O

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EUR 1’250’000.–

53040 Comune di Rapolano Terme (Siena)

Überblick auf einen TraumBorgo di Fontemaggio ist eine Erinnerung eines alten Dorfes, das im Land verwurzelt ist, konzipiert und entworfen von einem Team von Architekten die mit wahrer Leidenschaft für alles was die alten Traditionen dieses Teils der Toskana betrifft arbeiten.Dieser Traum konnte in seinen bezaubernden 49 Häusern, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, Ihnen die Chance geben, als Einwohner zu leben, den der Geruch, die Geräusche und die Seele der friedlichen Umgebung umgibt.Sehr gut realisiert und ausgestattet mit den modernsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen, wird es eine magische und faszinierender Ort wie sie neue Dörfer in Italien nicht bieten. Dank der Architekten und der Leidenschaft und der Bemühungen der erfahrenen Angestellten konnte man kaum verstehen, dass dies keine Restaurierungsarbeit ist!

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CHF 230’000.–

Ai Pianazzi 1, 12074 Cortemilia

Objekt:Das einzigartige Hochplateau befindet sich mitten in den lieblichen Piemonteser Bergen auf 700 m über dem Meer mit einem entsprechend milden Klima. Es bietet kreativen Menschen ein Paradies der Selbstentfaltung zu einem sensationellen Preis. Zwei der vier Gebäude, welche seit Jahrzehnten nicht mehr bewohnt werden, verfügen über ein gesundes Mauerwerk aus soliden Granitsteinen. Eines der Gebäude ist ein intakter Ziegenstall (man kann ihn in eine Ferienwohnung umbauen). Der Küchenanbau und das Brotback-Häuschen sind inzwischen leider zusammengefallen. Parallel zum Hauptgebäude befindet sich ein grosser intakter Stall auf zwei Etagen. Das Hauptgebäude, ebenfalls aus Granitsteinen, dessen Dachstock teilweise eingebrochen ist, kann um den zerfallenen Teil des Hauses verkürzt oder in voller Grösse aufgebaut werden. Elektrizität ist vorhanden, ebenso eine Wasserquelle auf dem eigenen Boden, die allerdings neu gefasst werden muss.Der absolut ruhige Ort eignet sich ideal für ein Leben in enger Verbundenheit mit der Natur, als Ferienort zur Entspannung, zum Realisieren eines Projektes wie Bike-Center, Pferde- oder Wandertouren, Yoga- Meditations- oder Bildungs-Center. Da seit ca. 50 Jahren kein eigener Landwirtschaftsbetrieb betrieben wird, eignet es sich hervorragend für den Biolandbau. - Grosses unberührtes Naturparadies- Zufahrt, nur mit einem hohen Allrad-Fahrzeug (Jeep)- Grosse Gebäude (Besitzstand) - Möglichkeit bis auf 12 Zimmer auszubauen- Durch Landzusammenlegung, 100'000 m² Bioland, inklusive etwas Wald. - Landpflege jetzt sichergestellt Umgebung, Anbindung:Die Gemeinde Cortemilia besteht aus den Ortsteilen, San Michele, San Pantaleo, Castella, Pieve, Bruceto, Doglio, San Giacomo, Santa Lucia, Sulite und Salino. Cortemilia ist der geografische und kulturelle Mittelpunkt für das Bormida- und das Uzzone-Tal. In Cortemilia werden Reben für den Dolcetto d'Alba, einen Rotwein mit DOC-Status angebaut. Die Beeren der Rebsorten Spätburgunder und/oder Chardonnay dürfen zum Schaumwein Alta Langa verarbeitet werden. Im Übrigen werden Haselnüsse angebaut und verarbeitet - berühmt ist die Haselnusstorte (Torta di Nocciole). Cortemilia ist die Hauptstadt der Haselnuss "Tonda gentile della Langa", die auf über 1'100 Hektar angebaut wird.Ab der Schweizergrenze (Chiasso) erreichen Sie Cortemilia in einer gut zweieinhalbstündigen Autofahrt. Innert 60 Autominuten erreichen Sie Savona am Ligurischen Meer. Das weltbekannte Städtchen Alba (ca. 30 Autominuten) lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Der Flughafen Genua liegt ca. 100 km entfernt. Den Flughafen Turin erreichen Sie je nach Route in 120 - 140 km.Allgemeine Daten:Gemeinde: 12074 Cortemilia, Provinz Cuneo, Piemont, ItalienHöhe über Meer: 700 mOffizielle Sprache: ItalienischBevölkerung: 2'269 EinwohnerAngrenzende Orte: Castino - Cravanzana - Pezzolo Es lohnt sich die Einzigartigkeit dieses Paradieses zu spüren und die Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.

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CHF 75’000.–

Via Serra Guido 15, 15020 Murisengo

Dieses 3 Zimmer Ferienhaus zeichnet sich durch den italienischen Baustil aus. Das Ferienhaus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier. Die Lage bietet eine wunderschöne Aussicht auf die grünen Weiten von Murisengo. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 75 m2 auf einem Grundstück von ca. 179m2.Das Dorf Murisengo befindet sich in der Provinz Alessandria, die zur Region Piemont gehört. Die Gemeinde besitzt 1'436 Einwohner und hat eine Fläche von 15,25 km2. Murisengo befin-det sich 338 Meter über dem Meeresspiegel.Die Highlights des Ferienhauses:- Komplett möbliert- Geräumiges Wohnzimmer mit einem Chemineé- Separates Esszimmer- Einfache Küche- Gemütliches, helles Schlafzimmer- Sonniger Balkon mit wunderschöner Weitsicht- Grosser, eingezäunter Garten- Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo mit Spiegelschrank- Ausbaupotenzial im Estirch, weitere 75m2 RaumprogrammErdgeschoss:Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, SchlafzimmerObergeschoss:Estrich (ausbaubare Räume)Untergeschoss:Eingangsbereich/Vorraum, Holzschuppen, Keller, WaschraumWurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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EUR 498’000.–

Via Castellero 40, 12050 Neviglie

Ausser den Grundmauern und den tollen, gewölbten Decken wurde praktisch alles verändert, aufwendig umgebaut und saniert. Hier geniessen Sie viel Platz im und um das Haus, die grosse Gartenanlage und die Ruhe zur Erholung. Dieses Landhaus mit ca. 2'000 m² Grundstück und ca. 2'000 m² Rebberg, liegt in einer ländlichen Umgebung, an einer erhöhten Lage und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Weinberge. Die interessanten Städte Alba, Asti, Alessandria, Cuneo oder Turin sind in ca. 20-75 Autominuten erreichbar, wo Sie das Stadtleben geniessen können, mit diversen und individuellen Angeboten (Restaurants, Cafes, Einkauf, etc.).Schon die Einfahrt zum Haus, mit automatischem Einfahrtstor, vorbei an der schönen Gartenanlage und dem Weitblick wird Sie begeistern und Ihnen ein «wooooww» entlocken.Weiter zeichnet sich dieses einseitig angebaute Landhaus wie folgt aus: -ERDGESCHOSS: -Grosse Wohnküche mit Essbereich und raumhohen Rundbogen-Fenster -Grosses Wohnzimmer mit Umluft-Cheminée und einseitiger Schwebe-Treppe zum Dachgeschoss -Grosse überdachte Loggia mit Rundbögen und Aussicht -Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss -Terrassen-Bereich neben überdachter Loggia -Angebautes Gartenhäuschen (für Gartengeräte,-möbel, Gas-Heizung) -Eigener Brunnen im Garten -Vorplatz vor dem Haus mit Platten -DACHGESCHOSS: -Zimmer mit eigener, angegliederter Nasszelle (Dusche / WC / Einzel-Waschtisch) -Grosses Zimmer -Nasszelle (Dusche / WC / Doppel-Waschtisch) -Wohnzimmer (TV-, Lese-Zimmer) im Dachgeschoss mit raumhohen Rundbogen-Fenster -Grosse Terrasse mit toller Weitsicht -Alle Zimmer und Nasszellen mit Holz-Parkett -Untergeschoss: -Grosser Keller -Schöner, grosszügiger Weinkeller-Allgemeines: -Grundstück ca. 2'000 m² + Rebberg ca. 2'000 m² -Alarmanlage im Haus / Gas-Tank im Garten -Tolle Nachbarn, die während Ihrer Abwesenheit zum Haus schauen -Sehr bekanntes Weingebiet (Barolo, etc. mit diversen Weingütern) -Locanda San Giorgio (Ristorante e Camere di Charme) (empfehlenswert / grandiose Weitsicht) -Vielfältige, kulinarische Angebote -Turin, Savona (Ligurische Küste), Genua, Mailand sind in max. zwei Autofahrstunden erreichbarHier finden Sie Ihre Ruhe, können dem Alltag entfliehen und die Energietanks wieder aufladen, sei es mit Wandern, Biken, Rennrad, Golfen (Region Alba, Asti), etc..Lassen Sie sich vom Charme dieses Objektes überwältigen und in den Bann ziehen.Habe ich Ihr Interesse für dieses piemontesische Landhaus geweckt?Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

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EUR 148’000.–90m2

18032 Perinaldo

In reiner Südlage und mit unverbaubarem, traumhaften Blick über das Tal und das am Horizont schimmernde Meer befindet sich dieses Grundstück auf einem Hügel zwischen den mittelalterlichen Orten Dolceacqua und Perinaldo. Das 14.589 m2 grosse Areal in leichter Hanglage ist mit alten Pinienbäumen, duftenden Kräutern und anderer mediterraner Macchia bestanden. Für die Entwicklung liegt bereits eine aktuelle Baugenehmigung für ein modernes Haus mit 122 m2 Wohn- und 90 m2 Nutzfläche vor. Fenstertüren in allen Räumen sowie ein großes Panoramafenster im Wohnbereich werden für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einmalige Ausblicke sorgen. Rund um das Haus sind weitläufige Terrassen und Gartenanlagen geplant, eingebettet das Schwimmbad. Das Flachdach des natursteinverkleideten Hauses wird begrünt und ist ebenfalls Terrasse.Die Versorgungsanschlüsse für Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Erreichbar ist das Areal von Perinaldo (ca. 4,5 km) Dolceacqua (ca. 6 km) und Soldano (ca. 5 km) aus, wobei die jeweils letzten Strassenabschnitte unbefestigt sind.Ein wunderbares Grundstück in einzigartiger Lage, die zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Strände und auch des Flughafens Nizza (60 km) sichert.

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