1350 Treffer - Bauland kaufen in Schweiz

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CHF 2’220’000.– Top
6.5 Zimmer 249m² Wohnfläche
Stockerstrasse, 8810 Horgen

Bewilligtes Bauprojekt für top modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Seesicht an zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Parzelle mit bestehender Liegenschaft und mit Übernahmemöglichkeit eines bewilligten Bauprojekts für ein topmodernes Einfamilienhaus.Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Nettowohnfläche von 249 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 307 m2, verteilt auf vier Geschosse viel Raum und Platz für eine Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl.Die Grundrisse der Geschosse sind modern und bieten folgendes Raumprogramm: • Erdgeschoss: Entrée mit grosszügiger Garderobe. Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Grosser Raum für Nutzung als Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Einliegerwohnung. • 1. Obergeschoss: 3 grosszügige Zimmer (das kleinste bietet eine Fläche von knapp 15 m2). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. • 2. Obergeschoss: Wohnen, Essen und moderne offene Küche. Gedeckte Terrasse mit Seesicht. • Attikageschoss: Masterbedroom mit En-Suite Ankleide und Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo: 2 Terrassen - wovon die vordere 180°-Seesicht bietet. • Untergeschoss: Kellerraum, Technikraum mit Waschküche. Für die Parkierung sind 3 Aussenparkplätze geplant. Auf Wunsch kann auch ein Carport gebaut werden. Die Aussenfläche im Erdgeschoss bietet 2 grosszügige Sitzplätze und den Garten mit Grünfläche.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2.5. Bis zum Bahnhof Horgen sind es ca. 9 Minuten Fussweg, wo sich auch das Zentrum mit umfassender Infrastruktur und die herrliche Seepromenade befinden. Das Neubauprojekt kann zum vertraglich vereinbarten Festpreis von zusätzlich CHF 1'630'000.- mit einem renommierten Schweizer Generalunternehmen realisiert werden (inkl. Kaufpreis Bauland = MCHF 3.85). Es besteht keine Übernahmeverpflichtung.Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Angebot an zentraler Lage in der sehr beliebten Zürcher Seegemeinde Horgen.Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel den Baubeschrieb und die Kostenzusammenstellung für das Projekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung die Lage vor Ort.Horgen8810 Horgen liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 23'319 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +23.4%).

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Schweiz ist eine beliebte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 8'815'385 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.43 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'980. Hochschulabschlüsse besitzen 19.46 % der Bevölkerung, 14 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.89 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.12 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.11 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.22 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In der Schweiz zahlt ein rentenbezogenes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.79 % und ein kinderloses Ehepaar 12.34 %. Die Steuerbelastung einer ledigen Person ohne Kinder liegt bei 18.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In der Schweiz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 246'069 Wohnungen neu gebaut. Die 11'927 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 52'466. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 75'716 3-Zimmer-Wohnungen und 66'455 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 27'507 5-Zimmer-Wohnungen und 11'998 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Schweiz zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'741'917 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 305'354. Darüber hinaus gibt es 707'619 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'283'459 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'300'126 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 705'911 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 439'448. Unbelegte Wohnungen In der Schweiz liegt die Leerstandsquote der Wohnungen bei insgesamt 1.16 %. So sind 1.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.1 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.75 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.77 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.