Adlikon b. Regensdorf
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CHF 3’700’000.–

8102 Oberengstringen

Das Grundstück liegt ganz am Ende der Dorfstrasse, die in eine Sackgasse mündet. Die angrenzende Autobahn ist dank guten Schallschutzwänden nur schwach hörbar, gleich dahinter befinden sich ein grünes Naherholungsgebiet und die schöne Limmat. Als mögliches Konzept für einen Käufer bietet sich einerseits eine Weiterführung der bestehenden Liegenschaften als Renditeobjekte an. Andererseits wäre aber auch die Realisierung eines Ersatzneubaus und die Weiterführung als Renditeobjekt möglich. Das Grundstück mit einer Fläche von 1‘651 m2 befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeanteil WG 3/2.5 dreigeschossig und wird mit den aktuellen Gebäuden nur unvollständig ausgenutzt. In dieser Zone erhöht sich die Baumassenziffer um 0.5 m3/m2, wenn das Mehrvolumen dauernd gewerblich genutzt wird. Somit ist eine maximale Baumasse von 4‘953 m3 bzw. eine Geschossfläche Wohnen von ca. 1‘375 m2 mit einem Pflichtanteil Gewerbe von ca. 275 m2 möglich. Insbesondere bei einer Wohnnutzung gilt es, mögliche Auflagen im Zusammenhang mit dem Schallschutz zu prüfen und in der baulichen Planung und Gestaltung zu berücksichtigen. - Grundstücksgrösse 1‘651 m2 - Wohnzone WG 3/2.5 mit Gewerbeanteil 3-geschossig - Baumassenziffer 2.5 + 0.5 (Gewerbebonus)

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CHF 2’080’000.–Top

Bergstrasse 273, 8707 Uetikon am See

Im Auftrag unseres Kunden veräussern wir 2 Baulandparzellen in der privilegierten Wohngemeinde in Uetikon am See. Diese 2 Baulandparzellen überzeugen durch ein attraktiven Wohnlage mit sehr schönem Ausblick über den Zürichsee. Inmitten des idyllischen Waldes und einem Bach, befinden sich diese beiden erschlossenen Parzellen mit einer Fläche von 1'302 m2 und einer Fläche von 564 m2. Die beiden Baulandparzellen könne einzeln oder zusammen erworben werden. Die Parzelle mit den 1'302 m2 kann für CHF 1'390'000.- und die Parzelle mit den 564 m2 für CHF 690'000.- erworben werden. Es ist kein Bieterverfahren. In 3 Fahrminuten mit dem Auto ist das Dorfzentrum gut erreichbar und die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr hochstehend. Der neue Eigentümer ist jedoch völlig frei und kann neue Projekte ohne Architekturverpflichtungen auf den Parzellen realisieren. Die Plumera Real Estate GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 8’600’000.–

8048 Zürich

Attraktives Wohnbauland in Zürich-Altstetten Diese sonnige "Wohn-Oase" liegt an einer sehr ruhigen Quartierstrasse mitten im aufstrebenden Stadtviertel Zürich-Altstetten. Die zwei angebauten, teils renovationsbedürftigen Mehrfamilienhäuser nutzen das Grundstück nur unvollständig aus. Die neue Bau- und Zonenordnung bietet eine interessante Ausgangslage für eine Projektentwicklung mit einem grossem Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W4 und misst total 987 m2; die Ausnützung beträgt neu 120 Prozent. Damit ergibt sich eine maximal erlaubte Ausnützung inkl. Dachgeschoss von ca. 1‘480 m2. Dies ist eine einmalige Chance, attraktives Bauland mit grossem Potenzial in der stark nachgefragten Stadt Zürich zu erwerben. - Attraktives Wohnbauland - Zone: W4 - Grundstückfläche: 987 m2 - Ausnützung: 120% - Aktuelle Bebauung: zwei angebaute, vermietete Mehrfamilienhäuser

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CHF 620’000.–

8637 Laupen ZH

Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause? Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich an exklusiver Lage. Das Bauland ist von der Strasse her zu erreichen und mit Strom als auch Wasser erschlossen. Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Die privilegierte, kinderfreundliche Lage sowie die einmalige Aussicht werden hier alle Wünsche erfüllen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Bestehendes Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus, optional - Kernzone 2 - Wasseranschluss - Stromanschluss - Abwasseranschluss Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.