Adlikon b. Regensdorf
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CHF 5’900’000.–

Hintermühlenstrasse 2, 8409 Winterthur

Die Parzelle ist 2'523 m2 gross und teilt sich in Gebäudeplatz, Erschliessung, Parkplätze und Umschwung auf. Das Gebäude weist einzig zwei Vollgeschosse auf (kein Untergeschoss). Im Erdgeschoss sind Verkaufs- und Produktionsflächen, im Obergeschoss einzig Verkaufsflächen untergebracht. Ein kleiner Anteil an Nebennutzflächen runden das Raumprogramm ab. Die Vertikalerschliessung wird durch eine Treppe und einen Personenaufzug gewährleistet. Die Grundrisse sind funktional angelegt, Gut nutzbar und verfügen über ein modernes Layout, der in der Offenheit des Grundrisses zur Geltung kommt. Eine grösstmögliche Flexibilität wird durch das weite Stützenraster ermöglicht. Der Ausbaustandard kann insgesamt als qualitativ überdurchschnittlich und modern bezeichnet werden. Die Liegenschaft wurde 2009 im MINERGIE-Standard erstellt und ist zu 100% optiert; sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Hegi ist ein Quartier der Stadt Winterthur im Kreis 2 (Oberwinterthur). Der Fachmarkt befindet sich im verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenem Gewerbequartier umgeben von diversen Fachmärkten, wodurch das Gebiet ab dem Nachmittag und insbesondere an Wochenenden von den Bewohnern Winterthurs, des Tösstals,Thurbenthals und der Region Frauenfeld regelmässig aufgesucht wird. Der Alleinmieter, die Reseda Engineering AG, führt seit 2005 gesamtschweizerisch Möbelgeschäfte nach einem einzigartigen Geschäftskonzept im Franchisesystem. Es besteht ein langjähriger Mietvertrag, nach welchem der Mieter sämtliche Kosten - mit Ausnahme von Dach und Fach - selber trägt.

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CHF 3’200’000.–

Maienbrunnenstrasse 12, 8908 Hedingen

Wir verkaufen eine Gewerbeliegenschaft mit Baujahr 1991 in der Gemeinde Hedingen. Die Liegenschaft im Baurecht ist vollvermietet und unterteilt sich wie folgt: sechs Gewerberäume, eine 4.5 Zimmerwohnung, eine Waschanlage sowie 17 Garagen- und 37 Aussenparkplätze. Nach Abzug des Baurechtszins betragen die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen ca. CHF 215'000, was einer Brutto-Rendite (nach Abzug Baurechtszins) von 6.65% entspricht. Die Gemeinde Hedingen (ZH) liegt in der Agglomeration Zürich und zählt 3'687 Einwohner (Veränderung 2012 bis 2016: 5.0%). Von Hedingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 1'293'000 Einwohner und 947'000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Industriegebiet, am nordwestlichen Rande der Gemeinde Hedingen. Der Bahnhof Hedingen befindet sich ca. 900m entfernt. Der Autobahnanschluss "Zürich-West" ist mit dem Auto/Motorrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’425’000.–

8803 Rüschlikon

Die bestehenden Büro- und Verkaufsflächen sind logistisch gut erschlossen, unweit der Autobahnausfahrt Thalwil. Die Büros sind alle professionell verkabelt mit Kabelkanälen. Man könnte auch mehrere Einheiten sep. vermieten, sofern man nicht alles selber braucht. Im Kaufpreis sind 6 Aussenparkplätze inklusive. Diese Geschäftsliegenschaft ist hell und freundlich mit grossen Fenstern und kann auch sehr gut als Showroom genutzt werden. Es lassen sich mehrere Büros einrichten mit abgeschlossenen Zimmern. Man könnte auch aus der ganzen Liegenschaft 2 Büros gestalten, dafür sind die sanitären Anlagen vorhanden. - gute Infrastruktur, ÖV, Einkauf Migros, in der Nähe - elektrische Storen - 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude - WC' s vorhanden - Einbauschränke - Bodenbeläge, Teppich und Linoleum - Belüftungsanlage - Leuchtstoffröhren - 2 sep. Eingänge, Anlieferung direkt vor die Türe - 1 Kellerabteil Der Gewerbeteil könnte auch gemietet werden. Nebenkosten Jahr: CHF 8'650.- inkl. EF