0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Adlikon b. Regensdorf

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CHF 5’372’400.–
Bollerweg 46, 8820 Wädenswil

Historisches Mehrfamilienhaus mit Geschäftsliegenschaft

Highlights • Bevorzugte Lage mit hervorragender Seesicht • Grosszügige Parzelle mit viel Umschwung • Solide Grundsubstanz in gutem Zustand • Historischer Charme, teilweise mit Cheminée • Gute Erreichbarkeit mittels ÖV und Privatfahrzeug • Erhebliche Nachfrage in dieser Region Vollvermietetes und attraktives WeinbauernhausDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1741 und unter Denkmalschutz stehend, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1984 letztmalig sorgfältig renoviert, wobei der Erhalt des authentischen Charakters im Vordergrund stand. An hervorragender Lage geniesst jeder Mieter die traumhafte Aussicht auf den Zürichsee.Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus: • Ausstellung, Büro, Lager im UG • 1 x 1-Zimmerstudio im EG • 1 x 3.5-Zimmerwohnung im EG • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im 1. OG • 1 x 2-Zimmerwohnung im im 1. OG • 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG - 3. OG Zudem sind 9 Aussenparkplätze (3 davon Besucher) sowie 3 Garagenboxen vorhanden. Diese vollvermietete Liegenschaft eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Bauten, die den rustikalen Charme schätzen. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt in ihrem Portfolio suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Sie möchten mehr über dieses historische Schmuckstück erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’105’400.–
14 Zimmer 410m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 67, 8424 Embrach

Geräumiges Zweifamilienhaus mit je 5.5 Zimmern in Embrach auf 457m2 Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Haushälften, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 145m2 und einem Gesamtgrundstück von 457m2. Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in den überdurchschnittlich grossen Zimmern sowie dem grosszügigen Aussenbereich, der viel Platz für Hobbys und Arbeit bietet. Beide Haushälften erstrecken sich über drei Wohngeschosse und verfügen über ein einladendes Cheminée sowie eine halboffene Küche. Jede Einheit ist mit einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und das Untergeschoss ist durch eine separate Aussentreppe zugänglich, wobei je ein Gewölbekeller mit grosszügigen 40m2 zur Verfügung steht. Dieses besondere Objekt eignet sich optimal als Zweigenerationenhaus oder für eine Eigennutzung mit Teilvermietung. Es sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung notwendig ist.Besondere Merkmale:- Total ca. 410m2, pro Haushälfte ca. 145m2- Elektroheizung aus dem Jahr 2018- Küche (Eingang Zürcherstrasse) im Jahr 2018 renoviert- Dach isoliert und saniert im Jahr 2020- Pro Wohneinheit ein einladendes Cheminée- Überdurchschnittlich grosse Zimmer- Bodenbeläge: Teppich und Laminat, Bad und WC mit Platten- Je Waschmaschine und Tumbler im Gäste-WC im Erdgeschoss- Ca. 150m2 grosser Aussenbereich- Jeweils ein grosses EstrichabteilVerkaufspreis: CHF 1'450'000.-Weitere Eckdaten- Total 410m², pro Haushälfte 145m²- Baujahr 1838- Kataster 4355- Kubatur 1477m3- Grundbuch Blatt 1761- Total unterkellert- Zweifach verglaste Holzfenster mit Sprossen - Aluminiumfensterläden- Massivbauweise- Isoliertes Satteldach (2020)- Elektroheizung (2018)- Küche Hauseingang Zürcherstrasse aus dem Jahr 2018Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte jeweiligen Link kopieren: Virtuelle Tour Haushälfte Zürcherstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=jKvNMQA4NuN Virtuelle Tour Haushälfte Langackerstrasse: https://my.matterport.com/show/?m=xEyPGL8ja6yWesentliche DistanzenKindergarten "Dorf" ca. 700mPrimarschule "Dorf" ca. 600mSekundarschule "Hungerbühl" ca. 1.2kmPost ca. 950mApotheke ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 nach Winterthur ca. 24min, nach Bülach ca. 5minBushaltestelle "Zürcherstrasse" ca. 120m: Bus Nr. 520 Richtung Zürich Flughafen und Bahnhof Embrach, Bus Nr. 523 Richtung Oberembrach, DorfSchwimmbad "Badi Talegg" ca. 1.7kmAutobahnanschluss ca. 5.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Regensdorf ist auf 18'739 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'305. 13.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 10.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Regensdorf bei 15.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Regensdorf verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 262 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 125 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Regensdorf insgesamt 8'730 Wohnungen. Insgesamt stehen 523 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 1'139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'478 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'076 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 403. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Regensdorf liegt bei 0.53 %. So sind 0.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.47 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'780. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'545 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'170 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).