0 Treffer - Haus kaufen in Adlikon b. Regensdorf

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CHF 2’250’600.–
13 Zimmer 400m² Wohnfläche
Nucleo Golino 15, 8000 Zürich

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità e charme copia

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità - al fiumeCaratteristiche della casa di nucleo a Golino del mappale 2879:Edificio interamente ristrutturato dal 2015 al 2024(tetto, pavimenti, cucine, impianto elettrico, sanitari, facciata, boiler...)L'edificio è un R3 formato da 2 Appartamenti e tre Stanze/Studio con bagno indipendenti così disposti:- Appartamento 4,5 Locali 143,5 m2 - Duplex (secondo piano + sottotetto) - Appartamento 2,5 Locali 60 m2 netti - Primo Piano- Studio ?Luna? 18 m2 - Primo Piano- Studio ?Sole? 28,5 m2 - Piano Terra- Studio ?Stella? 29 m2 ? Piano TerraLe tre camere hanno ad uso comune: Una cucina al piano terra di 13 m2Una cantina di 26,50 m2Una lavanderia di 11 m2L'oggetto dispone anche di un cortile interno di 65 m2 ricoperto di una vite antica di uva americana.Metri cubi totale 2050 m3Ottimo oggetto anche a reddito!!In più, proprio di fronte la casa, è in vendita il mappale 2822, che potrebbe essere una soluzione per parcheggi e un giardino. (vedi Allegati).Per ulteriori informazioni o per una visita rimango a vostra disposizione.Antonio Coco+41 (0)76 606 02 05GOLINO - Komplett renoviertes Tessiner Haus mit 5 Einheiten am Fluss Merkmale des Tessiner Hauses im alten Dorfkern von Golino auf der Parzelle 2879:Komplett renoviertes Gebäude von 2015 bis 2024 (Dach, Böden, Küchen, Elektrik, Sanitär, Fassade, Fenster, Boiler ...)Das Gebäude ist ein R3, bestehend aus 2 Wohnungen und drei unabhängigen Zimmern/ Studios mit privaten Badezimmern, die wie folgt angeordnet sind:- 4,5-Zimmer-Wohnung 143,5 m2 - Maisonette (2. Stock + Dachgeschoss)- 2,5-Zimmer-Wohnung 60 m2 netto - Erster Stock- Studio "Luna" 18 m2 - Erster Stock- Studio "Sole" 28,5 m2 - Erdgeschoss- Studio ?Stella? 29 m2 - ErdgeschossDie drei Studios haben eine gemeinsame Nutzung:Eine Küche im Erdgeschoss von 13 m2Ein Keller von 26,50 m2Eine Waschküche von 11 m2Ebenso verfügt das Objekt über einen grosszügigen Innenhof von 65 m2, überwachsen von einer antiken Weinrebe "Traube Americana".Gesamtkubikmeter von 2050 m3Gut geeignet als Rendite Objekt!!Außerdem steht direkt vor dem Haus die Parzelle 2822 separat zum Verkauf, die eine Lösung für Parkplätze und einen Garten sein könnte.Gerne stehe ich Ihnen für allfällige Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 5’372’400.–
14 Zimmer 470m² Wohnfläche
Seidenstrasse 41, 8400 Winterthur

einseitig angebaute Stadtvilla mit parkähnlicher Gartenanlage

Diese an der Westseite einseitig angebaute Stadtvilla wurde im Jahr 1912 von den Architekten Rittmeyer & Furrer erbaut. Es handelt sich um ein kommunales Inventarobjekt. Das dreigeschossige Haus ist Teil der symmetrisch zueinanderstehenden Häusereinheit mit Kreuzfirst und gemeinsamer First- und Trauflinie. Das Gebäude weist auf der Südseite eine kubisch gestaltete Veranda mit darüber liegender Terrasse auf. Die Fassade ist über einem gestockten Kunststeinsockel mit grobem Putz versehen.Die Stadtvilla befindet sich im bevorzugten und beliebten Villenquartier des Inneren Lind und besticht durch die exklusive, zentrumsnahe Lage sowie durch die grosszügige, parkähnliche Gartenanlage. Die Besonnung ist dank der Südausrichtung optimal. Die gesamte Haustechnik und Installationen, die Küche, Nasszellen und Bodenbeläge der Villa sind im Jahre 2007 komplett erneuert und modernisiert worden und entsprechen den heutigen Standards und Anforderungen.Zur Parkierung eines Fahrzeuges steht ein separates Garagengebäude zur Verfügung. Südlich direkt daran angebaut ist eine überdachte und auf drei Seiten geschlossene Gartenhalle mit einem Cheminée.Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert.Für weiterführende Informationen resp. unsere detaillierte Verkaufsdokumentation freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen auch für allfällige Fragen und/oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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CHF 7’114’800.–
Zugerstrasse 26, 8820 Wädenswil

Lieblingslage!

Herzstück in Wädenswil mit unglaublich viel Potenzial an Lieblingslage mitten im Dorf.Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1947 gebaut und immer qualitativ gut unterhalten. Die fünf Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten im Dorfkern, nahe am Leben. Die Papeterie Köhler ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und begeistert die Kunden mit ihrem Sortiment.Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit etwas ganz Neues auf die Beine zu stellen. Platz ist genügend da und an Ideen mangelt es bei uns nicht.Die Bauparzelle misst 664m2 und liegt in der Kernzonde «KB». Das Grundstück eignet sich besonders für die Erstellung eines Mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Oder durch die Erweiterung und Anpassung der vorhandenen Bausubstanz. Aufgrund des baulichen Zustands ist es möglich, die Liegenschaft problemlos weiterzuführen. Die Interessenten werden gebeten, die Eignung auf die gewünschte weitere Nutzung und Bebaubarkeit sowie deren Möglichkeiten selbstständig zu prüfen. Weiter wird auf den Grundbuchauszug verwiesen. Es besteht kein Eintrag im Kataster belasteter Standorte. Weiterführende Details und genauere Angaben sind den üblichen Verordnungen und Systemen, wie Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil (Bauamt Wädenswil, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil), den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) Geoinformationssystem GIS etc. zu entnehmen.Grundlagen-Grundbuchauszug und Anmerkung -Katasterplan -Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil -Die Pläne können gerne bei uns eingesehen werden. Die Pläne im Exposé stimmen mit den Massen nicht überein.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 8’639’400.–
8305 Dietlikon

Entdecken Sie Eleganz und Exklusivität dieser herrschaftlichen Traumvilla

Willkommen in einem architektonischen Juwel - einer atemberaubenden Villa, erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer erhöhten Wohnlage. Umschlossen von idyllischen Naherholungsgebieten, bietet diese Liegenschaft nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen majestätischen, unverbauten Weitblick. Ein Reich des Raumwunders:In dieser prachtvollen Villa entfaltet sich auf drei opulenten Geschossen eine Wohnfläche von 360 m², ergänzt durch eine beeindruckende Nutzfläche von fast 600 m². Jedes Zimmer ist einzigartig, geräumig und einladend, während zahlreiche Nebenräume reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse bieten. Ein Wohntraum für Ästheten:Das Herzstück der Villa ist ein exquisites 80 m² großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der Wärme und Wohlgefühl verspricht. Die angrenzende, 30 m² große, halboffene Küche ist ein Paradies für Gourmets und Hobbyköche. Komfort der Spitzenklasse:Die Villa besticht durch praktische Details wie den direkten Garagenzugang, der Platz für bis zu vier Autos bietet. Ein Lifteinbau kann mühelos realisiert werden und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Gartenparadies:Der grosszügige Garten ist eine Ruheoase, umgeben von prächtigem Baumbestand und einer vielfältigen Pflanzenwelt. Die 125 m² große Terrasse im Obergeschoss ist der perfekte Ort für Entspannung in privater Atmosphäre oder um Gastgeber für unvergessliche Momente zu sein. Ein Angebot, das überzeugt:Für diese exklusive Gelegenheit bitten wir um Vorlage eines Vermögensnachweises. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren und Ihnen die Verkaufsdokumentation zuzusenden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Regensdorf ist auf 18'739 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'305. 13.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.78 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 10.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Regensdorf bei 15.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.4 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Regensdorf verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 262 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 125 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Regensdorf insgesamt 8'730 Wohnungen. Insgesamt stehen 523 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 1'139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'478 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'076 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 403. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Regensdorf liegt bei 0.53 %. So sind 0.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.47 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'780. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'545 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'170 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).