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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF 1’490’000.–

Steinwiesliweg 19, 8637 Laupen ZH

Dieses Grundstück von 1'084 m² liegt an ruhiger Lage am Hang und bietet eine fantastische Aussicht über das Dorf und die Hügellandschaft. Direkt an das Grundstück grenzt eine Landwirtschaftszone. Das Chalet (Jahrgang 1954) kann entweder renoviert/saniert werden oder das Grundstück kann neu bebaut werden (Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, WG 2.0, NF 561 m2). Das bestehende Chalet ist zweitgeschossig und ein grosszügiger Weg mit Naturtreppe führt zum überdachten Eingang im Hochparterre (Westfassade). Zur Nordseite liegen das offene Wohn- und Esszimmer mit einer wunderbarer Aussicht über Laupen. Vom Essbereich ist der längsseitige Balkon (teilw. gedeckt) erreichbar, der auch von der Küche aus begehbar ist. Hier ist die Aussicht auf das nahe Erholungsgebiet unverbaubar. Küche und Bad mit Badewanne, Toilette und Lavabo sind noch in ursprünglichem Zustand. Die beiden Schlafzimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit grossem Flur, Gästezimmer, Waschküche, Technikraum, Naturkeller und Zugang zur Garage. Das Chalet verfügt über ein Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und eignet sich für die Erstellung von bis zu fünf Terrassenwohnungen (NF 561 m2). Falls das Grundstück neu bebaut wird, ist die Terraingestaltung auf das gewachsene Terrain abzustimmen. Mehr dazu im Zonen- und Bebauungsplan von Wald: https://www.wald-zh.ch/_docn/2000717/Bau-_und_Zonenordnung.pdf Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/grundstueck-laupen/ Dort finden Sie unter anderem: - Alle Fotos - 3D-Tour - Grundrisse - Verkaufsdokumentation - Aktuelle Marktschätzung - Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.