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CHF 730’000.–85m23.5Zi

Jonenbachstrasse 20, 8911 Rifferswil

Realisieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Die erhöhte und ruhige Wohnlage lässt Sie bei schönem Wetter auf eine traumhafte Fernsicht in die Zentralschweizer Alpen blicken. Diese 3.5 Zimmer Wohnung lässt sich durch den cleveren Grundriss individuell einrichten. Das Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: - alle Räume sind schwellenlos - Lift ist rollstuhlgängig - Verwendung nachhaltiger Materialien - energieeffiziente Geräte - hohe Wohnqualität - Südwest-Ausrichtung optimal besonnt - Abstellplätze für Bike oder Elektrovelo - vorausgebaute Autoabstellplätze, welche nach Bedarf mit Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet werden können. Der großzügige gemeinschaftliche Außenbereich ist naturgerecht mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet und leistet einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität. Neben dem gemeinschaftlichen Sitz- und Grillplatz und verschiedenen Spielmöglichkeiten, bietet der Außenbereich auch Raum für eigene Gestaltungsideen. Ihr Erholungsgebiet liegt also direkt vor Ihrer Haustüre. Einstellhallenplätze sowie Motorrad-Parkplätze können hinzugekauft werden. Neugierig? Herr Benno Arn freut sich auf Ihren Anruf!

13

CHF 2’980’000.–690m2Top

Dorfstrasse 100/102, Im Winkel 1/5, 8192 Glattfelden

Suchen Sie eine gut gelegene Liegenschaft mit grosszügig erneuerten Mietwohnungen? Oder verfolgen Sie die Idee von einem Mehrgenerationen-Projekt und benötigen noch die passende Liegenschaft dazu? Die zeitlose Architektur dieses modern-historischen Liegenschaften-Ensemble lässt eine mannigfache Nutzung zu. Zum gemeinsamen Verkauf stehen insgesamt drei Objekte: - Mehrfamilienhaus mit 4 grossflächigen Wohnungen (jede über 140m2) - Studio mit untenliegender Garage - 2-geschossiger Wohnteil von eigenständigem Stöckli ("tiny house") Die Liegenschaft wurde im Winter 2019/2020 teils-saniert, so dass diese per sofort im bezugsbereiten Zustand veräussert wird. Gerne können Sie das vollständige Dossier (inkl. Planunterlagen, Baubeschrieb) unter info@auroris.ch oder telefonisch 044 955 09 21 anfordern. Bei Rückfragen oder für ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

2

Preis auf Anfrage230m2

Suracherstrasse, 8142 Uitikon Waldegg

Beschreibung: Nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit gesucht?" Das 2-Familienhaus liegt an zentraler und prominenter Lage im Quartier Uitikon-Waldegg-Haslen an der Grenze zu Birmensdorf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf das Mehrgenerationenhaus mit viel Platz nicht entgehen und nutzen Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Bedarf - Ihren Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Auf insgesamt zwei Etagen können zwei 5 Zimmer-Wohnungen nach Ihren Wünschen entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Somit kann das Wohndomizil gut als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage dienen. Der Kombination Wohnen und Arbeiten steht so auch nichts im Weg. Diese Liegenschaft mit 2 x 5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an einer familienfreundlichen und verkehrstechnisch optimalen Lage. Sie wurde im Jahr 1963 gebaut und in den Jahren 2010 saniert und beinhaltet auch die Heizung für die Nachbarliegenschaft. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ausstattung: Wohnungsmix: 1 x 5 Zimmerwohnung EG 1 x 5 Zimmerwohnung 1.OG 2 x Garagenplätze Weitere Infos: Bauzone: W2 Ausnützungsziffer: 46% Geschosse: 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss Grundstucksfläche: 669 m2 Kubatur: 1'140 m3 Das Haus kann sowohl als Renditeobjekt, wie auch als Mehrgenerationenlösung oder sehr grosses Einfamilienhaus betrieben werden. Die Mietzinsen sind unter dem Marktniveau angesiedelt und bieten nach einer sanften Sanierung Potential für eine Erhöhung. Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.- - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an über Tel. 043 222 35 22, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

3

CHF 1’800’000.–

Dachlissen 36, 8932 Mettmenstetten

Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt in ländlicher Region mit Nähe zur Stadt? Oder nach einem Zuhause, an welchem Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Welche Vorstellungen Sie auch haben, mit diesem Objekt haben Sie genau das richtige! Die potenzielle Baulandparzelle liegt in Dachlissen, einen Weiler von Mettmenstetten, umgeben von Bauern- und Einfamilienhäusern und mitten im Naherholungsgebiet. Zurzeit ist das 1'266 m2 grosse Grundstück mit einem Wohnhaus und angebauterScheune überbaut. Es bestehen die Möglichkeiten, die bestehenden Objekte auszubauen oder allenfalls mit einem Ersatzneubau zu ersetzen. Sind Sie interessiert? Gerne können wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre zustellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

13

CHF 1’280’000.–370m213Zi

Lipperschwendi 15-19, 8494 Bauma

Im Ortsteil Lipperschwendi, 3.6 Kilometer ausserhalb Bauma, liegt diese interessante Liegenschaft mit Potential: Das Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Früher waren es fünf, heute sind es drei individuelle Flarzhausteile, aufgeteilt in drei Wohnhäuser von 3 bis 5 Zimmern, mit Garten, einem Gartenhaus und einer Einzelgarage und 7 Aussenparkplätzen. Die Häuser werden als ein ganzes verkauft. Zwei der Häuser (Nrn. 15 und 17) sind in gutem Zustand und aktuell vermietet, Haus Nr. 19 ist «ausgehöhlt» und muss komplett erneuert werden. Da besteht erheblicher Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft steht unter Heimatschutz. Schutzabklärungen wurden gemacht. Ein interessantes Objekt für Kleinanleger und Handwerker. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen