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CHF 19’000’000.–
12 Zimmer 750m² Wohnfläche
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 6,000 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 750 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Anières hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'417 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 1.26 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 321'595. Dabei haben 44.27 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 6.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 34.3 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.78 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.16 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Anières beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.11 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.15 % und ein kinderloses Ehepaar 11.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Anières ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 37 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 8 Wohnungen haben 4 Zimmer. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Anières besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Anières nun 940 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 25 Objekten. Des Weiteren existieren 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 160 Wohnungen mit 3 Zimmern und 195 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 208 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 276. Unbelegte Wohnungen In Anières sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'127 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 4'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.