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Bauland kaufen in Binz

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CHF2’680’000.–

8174 Stadel b. Niederglatt

Es erwarten Sie zwei Baulandparzellen (Sandgrabenstrasse + Bergstrasse) an privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Die Parzellen befinden sich in der Wohnzone 1.2 mit einer entsprechenden Baumassenziffer von 1.2 m3/m2. Dies ergibt eine max. Baumasse von 1‘784.4 m3. Die Hanglage erlaubt es 4 DEFH zu erstellen, ohne die max. Baumasse zu erreichen. Die grösste Baumasse befindet sich nämlich unterhalb der gewachsenen Höhe. Dank der bereits vorhandenen Strasse punktet das Grundstück zudem mit der guten Zufahrt ohne Durchgangsverkehr.+ Parzelle Nr. 1839 mit ca. 777 m2 = Wohnhaus mit Garage und Schopf+ Parzelle Nr. 1840 mit ca. 710 m2 = Bauland= Total Grundstück 1’487 m2Hier geht es zur virtuellen 360-Grad-Aufnahme: https://youtu.be/1-E8FI8ntTIDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Unverbaubare Aussicht- Sonnige, ruhige Hanglage- Voll erschlossen- Projektidee vorhanden- Keine ArchitekturverpflichtungFacts:Wohnzone 1.2max. 6.5 m Gebäudehöhemax. 5 m FirsthöheGross/klein 8 m/4 mAusgerichtet sind die Parzellen in Richtung Süden, was eine sehr gute Besonnung und einem wunderschönen Panorama bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF4’500’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

9

CHF2’700’000.–

Kempttalstrasse 111, 8320 Fehraltorf

Bauparzelle 994 m2 an zentraler Lage, Haus aus dem Jahr 1850, gute Verkehrsanbindung, an der Kempttalstrasse 111 in 8320 Fehraltorf ZHAn zentraler Lage in Fehraltorf steht dieses Baugrundstück an der Kempttalstrasse 111 zum Verkauf. Die ebene Parzelle liegt in der Zone W2.5 und weist eine gut bebaubare Grundstückform mit 994 m2 auf. Die Parzelle ist voll erschlossen. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Mehrgenerationenhaus (Baujahr 1750) bebaut. Das Haus präsentiert sich grösstenteils in seinem ursprünglichen Zustand und entspricht den heutigen Ansprüchen nicht mehr oder nur noch bedingt.Hier können Sie Ihr Renditeobjekt realisieren. Es warten 994 m2, welche es geschickt zu überbauen gilt. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden über 4 Geschosse 8 Einheiten projektiert. Die Verdichtungsmassnahmen in der Baugesetzordnung erlauben zudem ein zusätzliches Geschoss für die Tiefgarage.Details entnehmen sie der Verkaufsdokumentation welche auf unserer Hompage zum Download zur Verfügung steht!Lassen Sie sich von diesem spannenden Baugrundstück überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, zögern Sie nicht!

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CHF9’200’000.–

8902 Urdorf

An bevorzugter Lage in Urdorf stehen drei Baulandgrundstücke ohne Architekturverpflichtung für Sie zum Kaufen bereit. Die Lage innerhalb von Urdorf ist ebenfalls perfekt: Zentral und trotzdem ruhig. Bus, Einkaufen, Schulen, Ärzte, Restaurants und die vielen Freizeit- und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso ist auch der Bahnhof Urdorf in der Nähe. Dank der bald abgeschlossenen Arbeiten der neuen Limmattalbahn ist man noch schneller in den ÖV integriert! Die Parzellen messen gesamthaft 2584m² und lassen den Bau von mehreren Mehrfamilienhäusern zu. _Zonenvorschriften Der Prozess zur Revision der Bau- und Zonenordnung (BZO) startet anfangs 2023 und wird vermutlich gegen das 2. Quartal 2025 in Kraft sein. Selbstverständlich immer unter der Voraussetzung, der ganze Bewilligungsprozess wurde ohne unerwartete Verzögerungen abgeschlossen. _Aktuelle BZO Zone W2/45%, Ausnutzung 0.45, mögliche Bruttowohnfläche 1162m², Grenzabstände 5m, Gebäudehöhe 7.5m, zwei Vollgeschosse, zusätzlich ein Attikageschoss (bei Flachdächern) oder zwei Dachgeschosse bei Schrägdächern. Die Zonenzugehörigkeit wird sich voraussichtlich nicht ändern, somit verbleiben die Grundstücke in der Zone W2/45%. Gegebenenfalls werden die Verkehrsbaulinien entsprechend verkleinert. Weiterhin werden die Attikageschosse nicht zur Ausnützung gezählt. Somit ist die Grundfläche der Attikageschosse auf 60% der darunterliegenden Vollgeschosse beschränkt, erweitern aber den zu erstellenden Wohnraum optimal. _Fazit Das wichtigste bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Selten sind zentrale Lagen ruhig und sonnig. Hier darf man mit Fug und Recht behaupten, dass dies der Fall ist. Zusätzlich sind die Liegenschaften voll vermietet. Dies bietet Ihnen entsprechend viel Flexibilität für die Zukunft und ermöglicht einen längeren Planungshorizont. Objektart: Bauland PLZ/Ort: 8902 Urdorf Grundstücksgrösse: 2584 m2 Zone: W2, 45% Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 5m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 5m Keller: Ja Estrich: Ja Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Viel Potential Zentrale Lage Voll vermietet Ruhig: Ja Sonnig: Ja Dist. Schulen: ca. 0.50 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.70 km Dist. Bus: ca. 0.30 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 1.50 km Dist. Flughafen: ca. 19 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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