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GANZ GROSSES KINO
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Preis auf Anfrage282m24.5Zi

Panorama-Seesicht Lage, 8810 Horgen

Das Objekt: Einfach raumhaft, dieses Loft mit Seltenheitswert. Amerikanische Raumverhältnisse in Kombination mit Schweizer Wohn- und Bauqualität. Überdurchschnittliche 282 Quadratmeter Wohnfläche mit gigantischen Raumhöhen sprengen den Rahmen des Gewohnten. Nicht nur das repräsentative Raumkonzept, sondern auch die äusserst exklusive Innenausstattung begeistert. Auserlesene Materialien von allerbester Qualität überzeugen und lassen keine Wünsche offen. Eltern, Kinder oder Gäste haben je ihre eigenen Rückzugsmöglichkeiten und treffen sich in der imposanten weiten Wohnhalle mit verglaster Seefront und Panoramaterrasse. Exklusive Bäder, ein top ausgestatteter Kochbereich und diverse Nebenräume ergänzen das enorme Raumangebot. Weiter zur Liegenschaft gehören ein Bastelraum, Kellerabteil und zwei Einstellplätze in der Tiefgarage.Die Lage: So ungewohnt die Dimensionen und sensationell die Seesicht, so diskret die Lage und zurückhaltend der Auftritt. Pures Understatement. Aus der Wohnung und von der gedeckten Panorama-Terrasse geniessen Sie sensationelle Sicht auf den Zürichsee und die malerische Uferlandschaft. Nebst einem sonnigen Gartenhof als privater und geschützter Aussenbereich steht Ihnen auch ein grosser beheizter Pool mit Sonnendeck zur Mitbenützung zur Verfügung.Die Seepromenade, das Strandbad und die Anlegestelle der Fähre liegen in kürzester Gehdistanz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten inkl. Grossverteiler in angenehmer Nähe. Per Bus oder PW gelangen Sie in drei Minuten ins Stadtzentrum und an den Bahnhof. In zwanzig Minuten sind Sie in der Zürcher City, in knapp einer halben Stunde am Flughafen.

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CHF847’000.–91m23.5Zi

Mettlenstäge TH 7, 8193 Eglisau

Das erwartet Sie- modernes Wohnen an begehrter Lage- minergiezertifiziert- grosse Terrassen- schwellenlose Duschen- Multimedia Verkabelung- elektrobiologische Vorbereitungen- 1 Tiefgarageparkplatz im Preis dabeiEglisauAn bevorzugter Hanglage mit wunderschönem Blick auf den Rhein und die Altstadt von Eglisau entstehen diese topmodernen Terrassenhäuser. Hier finden Sie schnell Ruhe und Erholung.Die malerische Lage am Rhein schenkt dem lebendigen Landstädtchen Eglisau, weitab vom urbanen Stadtleben, eine hervorragende Lebensqualität. Das kleine, rund 5'100 Einwohner zählende Dorf am Fuss der Rebberge gehört dank der schönen historischen Riegelhäuser zu den begehrten Wohngegenden. Ihr neues Wohnquartier profitiert zudem von einer guten Nachbarschaft und einem sehr positiven Image. Eglisau liegt am Nordufer des Rheins nahe der deutschen Grenze. Es gehört zum Bezirk Bülach, die Nachbarsorte Buchberg, Rüdlingen, bestehen grösstenteils aus Wald und Landwirtschaft und sind beliebte Naherholungsziele. Geniessen Sie demnächst traumhafte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse!InfrastrukturGetreu dem Motto "klein aber fein" bietet das malerische Landstädtchen Eglisau alles, was man für den täglichen Grundbedarf braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Post, Apotheken, viele kleine Geschäfte, Coiffeurs u.v.m. befinden sich in direktem Umkreis. In wenigen Minuten zu Fuss vom Grundstück entfernt liegen Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulhaus. Für die ganz Kleinen gibt es in Eglisau Spielgruppen und Kinderkrippen. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in Eglisau ein kleines Ortsmuseum, viele Restaurants mit verschiedenen gastronomischen Ausrichtungen, Cafes, ein Kino, Openair Filmtage, etc. Der Golfplatz Rheinblick ist in 10 Minuten erreichbar, der Golfclub Goldenberg in 20 Autominuten. Das wunderbare Naherholungsgebiet bietet zudem Raum für diverse sportliche Aktivitäten wie Joggen, Biken oder eine gemütliche Wanderung. Auch der Rhein bietet einiges an: Tief eingebettet zwischen grünen Hügeln verläuft der Zürcher Hochrhein in einem der schönsten Naturschutzgebiete bieten sich diverse Schifffahrten an, auch private Motorbootvermietungen und sogar Motorbootfahrschulen gibt es direkt in Eglisau.ErreichbarkeitVon Eglisau gelangen Sie mit dem Auto oder der S9 in 30 Minuten nach Zürich.Auch Schaffhausen ist in knapp 30 Minuten erreichbar.ArchitekturDie Architektur ist formschön, modern, elegant und repräsentativ. Und das Beste: Sie können den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen individuell gestalten. Verwirklichen Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Wohntraum!Bereits auf den ersten Blick bestechen diese erstklassigen Terrassenhäuser durch ihr auffallend attraktives Äusseres. Doch auch im Innern haben sie einiges zu bieten: Moderne Wohnbereiche, welche durch grosse Fensterfronten viel Licht hineinlassen. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen integrierten Hobbyraum, welcher nach eigenem Gutdünken ausgebaut werden kann, egal ob für Sauna, Fitness oder Weinkeller. Die grosszügigen Terrassen bieten Platz um den Alltag und die Abende entspannt ausklingen zu lassen.DesignGehobener Ausbaustandard, durchwegs überzeugendes Interior Design, Qualität auch in den kleinsten Details: AQUA bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der gehobene Ausbaustandard der Terrassenhäuser ist qualitativ sehr hochwertig. Edles Design, klare Linien und praktische Details wie Einbauspots in der Küche und im Entrée und den Nasszellen sind inklusive. Auch an eine Elektrobiologische Abschirmung wurde gedacht und diese bereits vorbereitet. Grosse Fensterfronten mit Hebeschiebetüren lassen zusätzliches Tageslicht in die Wohnräume hinein. Bevorzugen Sie einen edlen Eichenparkett oder möchten Sie lieber einen Plattenboden aus feinster Keramik? Beides ist im AQUA möglich, denn Sie bestimmen den Innenausbau mit.

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CHF699’000.–85m24.5Zi

Rebweg 2, 8180 Bülach

Ein paar Treppen hoch (es hätte auch einen Treppenlift) in die 1. Etage, verkaufen wir diese wohnliche, saubere und sehr helle 4 ½ Zimmer Wohnung.Aber bitte, begleiten Sie mich doch auf eine kurze Tour.Gleich beim Eintreten fällt auf, wie viel Licht in diese Wohnung gelangt. Dies, speziell wegen der nach Süden gelegenen Ausrichtung.Das Entrée verfügt über einen Einbauschrank mit genügend Platz für Jacken, Schuhe etc.Die Küche wurde vor ein paar Jahren renoviert und die Wand gegen den Gang hin aufgemacht. So hat man genügend Platz für einen Esstisch und Raum für zusätzlichen Stauraum.Die Schlafzimmer sind allesamt von guter Grösse und dank den vielen Fenstern hell und einladend.Zwischen dem Elternschlafzimmer & dem Wohnzimmer befindet sich das renovierte Badezimmer. Dies ist mit Badewanne, Lavabo, WC und einer eigenen Waschmaschine bestückt. Ideal auch das Fenster für das tägliche Lüften!Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Geniessen ein, speziell wegen der Ausrichtung.Im Moment ist die Wohnung vermietet und die Mieter wären sehr daran interessiert, weiterhin bleiben zu können.Somit wäre diese Wohnung ideal für den Investor, welcher sein Geld besser als auf der Bank anlegen möchte.PS. Diese Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, doch besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz dazu zu mieten. Durch die gute Anbindung des ÖV hier in Bülach könnte man aber auch ganz auf ein Auto verzichten!Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu senden und Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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CHF1’375’000.–105m24.5Zi

Talweg 28, 8707 Uetikon am See

GemeindeUetikon am See, direkt vor den Toren der Metropole Zürich und dennoch im Grünen gelegen, ist wegen seiner vielen Vorzüge als Wohngemeinde sehr gefragt. Das Dorf mit seinen rund 6'200 Einwohnern ist nicht nur wegen der schönen Landschaft und der Ruhe, sondern auch wegen seiner Nähe zur Stadt Zürich sehr geschätzt. Der Steuerfuss für natürliche Personen beträgt attraktive 87 %, weshalb Uetikon am See unter den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich rangiert.Uetikon am See ist eine dynamische, aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.Zudem ist Uetikon am See verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem eigenen Bahnhof ist Uetikon am See selbst ins regionale S-Bahn-Netz (S6 und S7) eingebunden. Ausserdem erreicht man sowohl seeabwärts als auch -aufwärts mit dem Bus 925 auf direktem Weg die Bahnhöfe von Meilen, Männedorf und Stäfa. Über die Seestrasse und die Bergstrasse ist Uetikon am See auch mit dem Auto gut erreichbar. Überdies bietet die in kurzen Intervallen verkehrende Fähre Horgen-Meilen eine bequeme Verbindung auf die andere Seeseite und in die Innerschweiz.Viel Ruhe und Entspannung geniessen Sie auf ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen im Naherholungsgebiet bzw. auf dem Hausberg Pfannenstiel.Zahlreiche Vereine und Institutionen tragen mit ihren Aktivitäten zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei.LageDas 3’770 Quadratmeter grosse gemeinschaftliche Grundstück befindet sich an bevorzugter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Auf dem ganzen Areal stehen total 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen.Die Bushaltestelle Forbüelstrasse befindet sich nur 150 m vom Haus entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr ist Zürich via Bahnhof Uetikon am See (Bus 931 und 932 sowie S6 und S7) gut erreichbar. Den Kindergarten und die Schulen (u.a. Gymnasium) erreichen die Kinder in kurzer Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Prima und Coop) und Fachgeschäfte sind ebenfalls zu Fuss zu erreichen.ObjektDie im Obergeschoss liegende Wohnung (Nr. 311) mit einbruchsicherer Wohnungstüre, 2,4 Meter Raumhöhe und Fenster auf drei Seiten umfasst eine Fläche von total 105 Quadratmeter. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche (Nr. 311) mit 6,4 Quadratmeter und ein Keller (Nr. 311) mit 12,5 Quadratmeter.Dazu gehört ein komplett überdachter Balkon mit 18 Quadratmeter gegen Süd-Westen (Abendsonne) samt Wind- und Regenschutzverglasung mit Sonnenschutz auf der Westseite.Im Weiteren gehören zwei übereinanderliegende und mit Autolift zugängliche sich in der via Lift/Treppenhaus erreichbaren Unterniveaugarage befindliche Autoeinstellplätze (Nrn. 29 und 30) dazu.Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar (gemäss Grundrissplänen):Untergeschoss (Entfeuchtungsgerät empfohlen) • Waschküche, Keller Obergeschoss • Entree, Garderobe, Bad/WC, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer, Wohnen/Essen VerkaufspreisMindestangebot CHF 1'375'000.00.Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit persönlichem Bewerbungsschreiben bis spätestens am 15. August 2022 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Die Eigentumsübertragung erfolgt so rasch als möglich.Kaufabwicklung • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt gereinigt). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). KontaktFür weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich ausschliesslich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, Postfach, CH-8703 ErlenbachTelefon +41 44 991 30 84marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch

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