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CHF 265’000.–

6995 Madonna del Piano

A Monteggio, comune del Malcantone sulle rive del fiume Tresa, sito dall’invidiabile patrimonio naturale, proponiamo due interessanti terreni edificabili.I lotti si trovano specificamente nella frazione Termine della località, in una vera e propria oasi di pace e tranquillità immersa nel verde della natura. La posizione si rivela anche particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze del confine italiano ma anche della stazione del trenino per raggiungere facilmente la città di Lugano ed il lago.Il luogo si rivela anche molto soleggiato e particolarmente adatto ad ospitare costruzioni che risulteranno essere molto luminose durante tutto il giorno.I lotti si trovano in zona residenziale estensiva, il contesto sarà dunque molto elegante e le future costruzioni saranno circondate solamente da altre villette di pregio.Dai terreni è possibile ammirare una bellissima vista sulla natura che si apre abbracciando la vallata ed i rilievi in lontananza.I lotti permettono unicamente l'edificazione di edifici con destinazione a residenza primaria, l'offerta si rivela dunque perfetta per chi desidera costruire una casa completamente su misura, scegliendo da zero ogni dettaglio per renderlo immancabilmente perfetto.Entrambe le soluzioni sono accessibili tramite una strada sterrata già presente sulla superficie.I terreni vengono offerti a circa CHF 250.-- al metro quadro, un prezzo decisamente interessante che rende l'occasione imperdibile per gli amanti della natura che vogliano staccare dalla città creando una vera e propria oasi nel verde.Il primo terreno offre 1'492 mq edificabili ed ha annessi 1'177 di bosco per un totale di CHF 380'000.-- mentre il secondo terreno, confinante, ha a disposizione 1'075 mq edificabili ad un prezzo di CHF 265'000.--.I terreni sono a disposizione sia per una vendita combinata che all'acquisto separato. Nella documentazione è possibile trovare informazioni dettagliate sugli indici del terreno.DEI MERAVIGLIOSI TERRENI NELLA NATURA!!

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CHF 175’000.–

6992 Cimo

Ubicazione Regione: LuganeseNAP/Località: 6992 Cimo / BioggioInformazione sull'immobile Tipo dell'immobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 1471 m2Sfruttamento: 0.5Occupazione: 40 %Posteggi: in paesePosizione: molto soleggiata ai margini sopra il comune Vista lago: parzialeScuole: Bioggio Possibilità d'acquisti: AgnoMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 6 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dell'immobile Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Cimo ad ovest di Lugano. La parcella é situata in zona edificabile ed ha uno sfruttamento del 0.5 ed un occupazione del 40 %. L'altezza è di 8.5 m misurati al filo di gronda. Quando la pendenza del terreno supera il 30 %, l'altezza viene aumentata a 9.5 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali corrente, acqua e canalizzazione. La parcella non ha ancora un accesso. Con la domanda i costruzione il comune può anche dare il permesso di fare una strada. Esiste un progetto del comune per Fr. 700´000.?che devono partecipare tre parcelle alle spese. Dal terreno si gode di parziale vista sul lago.La proprietà non é raggiungibile in macchina. Nelle vicinanze si trova il grande posteggio pubblico comunale. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura pochi minuti. Aguzzo è dotata di collegamenti autopostali e linea ferroviaria Ponte Tresa - Lugano. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano ad Agno, Bioggio e Lugano. Standort Region: LuganeseOrtschaft: 6992 Cimo / BioggioImmobilienangaben Objekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1471 m2Ausnutzung: 0.5Ueberbauungsziffer: 40 %Parkplätze: im DorfLage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage am oberen DorfrandSeesicht: teilweiseSchulen: Bioggio Einkaufsmöglichkeiten: AgnoOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 6 KmDistanz Autobahn: 5 KmImmobilienbeschrieb Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Cimo westlich von Lugano.Die Parzelle liegt in der Bauzone und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 40 %. Die Bauhöhe beträgt 8.5 m bzw. bei einer 30 % Neigung 9.5 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Die Bauparzelle hat noch keine Strassenzufahrt. Mit der Baubewilligung kann von der Gemeinde auch ein Gesuch um Erstellung einer Strasse gestellt werden. Diese ist projektiert und würde ca. Fr. 700?000.-- kosten, an die sich drei Parzellen beteiligen müssen. Vom Grundstück aus hat man teilweise Seeblick. Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erschlossen. Im Dorf befindet sich der grosse öffentliche Parkplatz der Gemeinde. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Agnuzzo ist mit dem Postauto und der Lugano - Ponte Tresa Trambahn erschlossen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lugano, Bioggo und Agno.

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