30 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bodio TI

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CHF 1’995’000.–
1’300m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Mehrfamilienhaus mit 16 teilweise renovierten 3 1/2-Wohnungen / Casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 1/2 locali

6743 Bodio, via Somasèlva 2Region: LeventinaEinheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 26kmDistanz Autobahn: 4kmBeschreibungDieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125?000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 mentfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano. HighlightsSehr ruhige, sonnige LageGrosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss?eilweise renovierte Wohnungengrosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgenkünftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser WohnnachfrageNähe zum OeV und zur Autobahn A2 ? Posizione | Dintorni6743 Bodio, via Somasèlva 2Regione: BellinzonaUnità: 16 x 3 1/2Superficie della proprietà: ca. 1137m2Superficie appartamento: 68.5m2Balcone: 4m2Piani: 4Anno di costruzione: anni 50Condizione: buonoRistrutturazione: 6 appartamentiRiscaldamento: naftaCantina: 16Parcheggi: 9 garage e 11 esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 400mDistanza dalla prossima città: 26kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale.La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina.Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. momenti salientiposizione molto tranquilla e soleggiataspaziosi appartamentiBalcone con bella vistaPotenziale di reddito in futurosviluppo della zonavicinanza dei mezzi pubblici

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1 / 13
CHF 180’000.–
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Rustico zum Ausbauen mit Garten und Bauland / rustico da ristrutturare con giardino e terreno edificabile

6743 Bodio, Via Bellinzona 20Region: LeventinaGrundstückfläche: 457 m2Wohnfläche: ca. 160 m2Räumlichkeiten: 6 - 8Zustand: Innenausbau erforderlichFeriendomizil: ja, möglichGarten: jaParkplätze: auf eigenem GrundstückLage: zentral sonnig und sehr ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkäufe: 300 möffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDieses Rustico zum Ausbauen liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina an der Via Stefano Franscini.Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenbereich muss vollständig ausgebaut werden. Das zweigeschossige Rustico besteht aus zwei Hausteilen. Im hohen Dachgeschoss könnte auch noch eine Galerie eingebaut werden. Auf Grund der Haushälften können zwei 3 ? 4 Zimmer-Wohnungen erstellt werden oder das Haus als Ganzes als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.Die Umgebung besteht im vorderen Teil aus einer kleinen Wiesenfläche und der hinter Teil bildet ein schönes Gartengrundstück. Auf diesem könnte noch ein Einfamilienhaus in der Grösse von 100 m2 ? 120 m2 Wohnfläche erstellt werden.Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.Highlightszentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtinteressante AusbauvariantenGarten und Sitzplätzeeigene Aussenparkplätzesehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6743 Bodio, Via Bellinzona 20Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 160 m2Superficie del terreno: ca. 457 m2Locali: 6 - 8Condizioni: da ristrutturareResidenza secondaria: si, possibileGiardino: siPosti auto: siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a Bodio, GiornicoAcquisti: a Bodio, Biascatrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico da ampliare è situato in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina, su Via Stefano Franscini.L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. L´interno deve essere completamente rinnovato. Il rustico a due piani è composto da due parti. Nel sottotetto alto si potrebbe aggiungere una galleria. Grazie alle due metà della casa si potrebbero creare due appartamenti di 3 o 4 stanze oppure la casa nel suo complesso potrebbe essere utilizzata come residenza o come casa per le vacanze.I dintorni sono costituiti da un piccolo prato nella parte anteriore e da un bellissimo giardino nella parte posteriore. Sul terreno si potrebbe anche costruire una casa con 100 m2 ? 120 m2. Una bella vista si estende sulla valle e sui pendii delle montagne circostanti.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È possibile creare posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il villaggio di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole. Highlightsposizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vistainteressanti possibilità di sviluppogiardino e aree per sedersiposti auto esterni propriottimo collegamento con i trasporti pubblici / autostrada

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CHF 570’000.–
410m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

6-Zimmer-Hausteil mit Garten und Rustico mit Bauland / casa gemelli con giardino e rustico con terreno edificabile

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Region: LeventinaGrundstückfläche: 1005 m2Wohnfläche: ca. 410 m2Räumlichkeiten: 12Zustand: Innenausbau erforderlichFeriendomizil: ja, möglichGarten: jaParkplätze: auf eigenem GrundstückLage: zentral sonnig und sehr ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkäufe: 300 möffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDiese 6 ½-Zimmer-Haushälfte mit Nebengebäude und Garten sowie einem Rustico mit Bauland liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina.Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Hausteil war bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweigeschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre auch noch ausbaubar.Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteiles sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Grossfamilie oder einen Handwerkerbetrieb mit der Möglichkeit des Ausbaues und Schaffung von einem Laden, Atelier, Büro- oder Geschäftslokal.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180?000.-- im Verkauf.Highlightszentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtinteressante Ausbauvarianten der NebengebäudeGarten und Balkonsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Superficie abitabile: ca. 250 m2Superficie del terreno: ca. 548 m2Locali: 6 Condizioni: da ristrutturareBagno/doccia/WC: 1Residenza secondaria: si, possibileGiardino: siPosti auto: si Regione: LeventinaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole / Acquisti: a Bodio, Giornico, Biascatrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 6 ½ locali con annesso e giardino e un rustico con terreno edificabile si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina.L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata occupata fino al 2022, ma ha necessità di un´importante ristrutturazione degli interni. Il rustico adiacente a due piani deve essere completamente ricostruito.La parte della casa è composta da un´ampia sala polivalente e da due cantine al piano terra. Al 1° piano si trova l´ingresso con cucina/soggiorno e bagno/WC. Di fronte si trova un balcone con accesso diretto al giardino. Al 2° piano si trovano tre camere e un balcone. Anche l´ampio sottotetto potrebbe essere trasformato.I dintorni sono costituiti da un accesso comune a est con il proprietario nella parte nord e da una bella area di giardino nella parte sud-ovest. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un´attività artigianale con la possibilità di ampliare e creare un negozio, uno studio, un ufficio o un locale commerciale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Se necessario, è possibile creare dei posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il paese di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole.In vendita è un rustico da ristrutturare con terreno edificabile di 457 m2 per Fr. 180´000.-- Highlightsposizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vistainteressanti varianti di ampliamento degli annessigiardino e balconeottimi collegamenti con i trasporti pubblici / autostrada

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CHF 390’000.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

6-Zimmer-Hausteil mit Garten an sehr ruhiger, sonniger Lage / casa gemelli con giardino in posizione molto tranquilla e soleggiata

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26Region: LeventinaGrundstückfläche: 548 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Räumlichkeiten: 6 - 10Zustand: Innenausbau erforderlichFeriendomizil: ja, möglichGarten: jaParkplätze: auf eigenem GrundstückLage: zentral sonnig und sehr ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkäufe: 300 möffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmAutobahnentfernung: 2 kmBeschreibungDiese 6 ½-Zimmer-Haushälfte mit Nebengebäude und Garten liegt an zentraler, sonniger und sehr ruhiger Lage im Dorf Bodio, in der unteren Leventina an der Via Stefano Franscini 26.Das Gebäude inklusive Dach befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Hausteil war bis 2022 bewohnt, benötigt aber eine grössere Renovation des Innenbereiches. Das nebenstehende zweigeschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden.Der Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Mehrzweckraum und zwei Kellern. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnküche, Wohnraum und Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Im 2. Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Balkon eingebaut. Der grosse Dachstock wäre auch noch ausbaubar.Die Umgebung besteht aus einem gemeinsamen Zugang Ost mit dem Eigentümer des Nordteiles sowie einer schönen Gartenfläche im Süd-Westteil Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft ist ideal für eine Grossfamilie oder einen Handwerkerbetrieb mit der Möglichkeit des Ausbaues und Schaffung von einem Laden, Atelier, Büro- oder Geschäftslokal.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück könnten allenfalls Autoabstellplätze erstellt werden. Die neue Einfahrt zur Autobahn A2 in Bodio ist 2 km und das Dorf Biasca ist 4 km entfernt. Eine Postautoverbindung führt nach Biasca zum Bahnhof der Gotthardbahn, die das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Bellinzona Nord ist in 15 Minuten zu erreichen, die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in etwa 40 Minuten. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 für Fr. 180?000.-- im Verkauf.Highlightszentrale sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussichtinteressante Ausbauvarianten der NebengebäudeGarten und Balkonsehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / AutobahnPosizione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 250 m2Superficie del terreno: ca. 548 m2Locali: 6 Condizioni: da ristrutturareBagno/doccia/WC: 1Residenza secondaria: si, possibileGiardino: siPosti auto: si Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole / Acquisti: a Bodio, Giornico, Biascatrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 23 kmDistanza autostrada: 1 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 6 ½ locali con annesso e giardino si trova in posizione centrale, soleggiata e molto tranquilla nel villaggio di Bodio, nella bassa Leventina, in Via Stefano Franscini 26.L´edificio, compreso il tetto, è in buone condizioni strutturali. La parte della casa è stata occupata fino al 2022, ma necessità di un´importante ristrutturazione degli interni. Il rustico adiacente a due piani deve essere completamente ricostruito.La parte della casa è composta da un´ampia sala polivalente e da due cantine al piano terra. Al 1° piano si trova l´ingresso con cucina/soggiorno e bagno/WC. Di fronte si trova un balcone con accesso diretto al giardino. Al 2° piano si trovano tre camere e un balcone. Anche l´ampio sottotetto potrebbe essere trasformato.I dintorni sono costituiti da un accesso comune a est con il proprietario nella parte nord e da una bella area di giardino nella parte sud-ovest. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o per un´attività artigianale con la possibilità di ampliare e creare un negozio, uno studio, un ufficio o un locale commerciale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Se necessario, è possibile creare dei posti auto all´interno della proprietà. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio si trova a 2 km e il paese di Biasca a 4 km. Un collegamento di auto postali conduce a Biasca alla stazione della ferrovia del Gottardo, che collega il Ticino con la Svizzera centrale. Bellinzona Nord è raggiungibile in 15 minuti, le città di Locarno e Lugano con i loro laghi in circa 40 minuti. In paese ci sono negozi e scuole.In vendita è un rustico da ristrutturare con terreno edificabile di 457 m2 per Fr. 180´000.--.Highlightsposizione centrale, molto tranquilla e soleggiata con splendida vistainteressanti varianti di ampliamento degli annessigiardino e balconeottimi collegamenti con i trasporti pubblici / autostrada

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CHF 160’000.–
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Grande casa ticinese da ristrutturare si 3 piani con annesso, centrale e soleggiata

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Region: Untere LeventinaBodenfläche: ca. 163 m2Hausfläche: ca. 210 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu erneuernEtagen: 3Wasser: jaKanalisierung: jaStrom: jaHeizung: neinParkplätze: Kostenlose PP vor dem HausLage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: Bodio, BiascaEinkaufen: 250 möffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 26 kmAutobahnentfernung: 3 kmBeschreibungDieses typische dreigeschossige kleine Tessiner-Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Kern des Dorfes Bodio in der unteren Leventina.Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist vollständig renovierungsbedürftig.Das Haus hat drei Etagen und einen großen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit zwei Kellern und zwei großen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage gibt es die Möglichkeit, eine große 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.Highlightszentrale und sonnige Lage ausgezeichnete EinkommensinvestitionMöglichkeit der Schaffung von 2-5 WohnungenZuganghervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 163 m2Superficie casa: ca. 210 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: da rinnovarePiani: 3Acqua: siCanalizzazione: siElettricità: si Riscaldamento: noPosti auto: PP gratuiti di fronte alla casaPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: Bodio, BiascaAcquisti: a 250 mtrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 26 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta tipica casa ticinese a tre piani è situata nel nucleo tradizionale nel paese di Bodio, nella bassa Leventina.La casa costruita nell'inizio 1900 è stata ristrutturata negli circa 45 anni fa. Essa dev'essere completamente ristrutturata.La casa ha tre piani e solaio di vaste dimensioni. Al piano terra si trova ampio atrio con due cantine e due grandi locali tecnici-lavanderie. Larga scala di granito porta al primo piano, dove si trovano 4 locali, cucina e bagno. Il secondo piano è uguale al primo. Ad ogni piano vi è la possibilità di avere un grande appartamento di 4,5 locali oppure due bilocali con ingressi indipendenti.Dietro la casa sul piccolo terreno di proprietà si trova un annesso-deposito dove si può creare una terrazza. Da ogni parte si gode di bella vista sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente accessibile in auto. Ci sono tanti posteggi pubblici di fronte alla casa. La fermata dell´autobus, farmacia e negozio si trovano a 250 m dalla casa. A Bodio si trova la stazione ferroviaria che collega Ticino con la Svizzera interna. L'autostrada A2, nonché il paese di Biasca, dista a 3 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in 20 minuti e le città di Locarno e Lugano con i laghi ? in circa 40 minuti. Highlightsposizione centrale e soleggiata ottimo investimento a reddito possibilità di creare 2-5 appartamentiaccessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

1 / 13
CHF 160’000.–
210m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Grande casa ticinese da ristrutturare si 3 piani con annesso, centrale e soleggiata

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Region: Untere LeventinaBodenfläche: ca. 163 m2Hausfläche: ca. 210 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu erneuernEtagen: 3Wasser: jaKanalisierung: jaStrom: jaHeizung: neinParkplätze: Kostenlose PP vor dem HausLage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: Bodio, BiascaEinkaufen: 250 möffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 26 kmAutobahnentfernung: 3 kmBeschreibungDieses typische dreigeschossige kleine Tessiner-Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Kern des Dorfes Bodio in der unteren Leventina.Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist vollständig renovierungsbedürftig.Das Haus hat drei Etagen und einen großen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit zwei Kellern und zwei großen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage gibt es die Möglichkeit, eine große 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.Highlightszentrale und sonnige Lage ausgezeichnete EinkommensinvestitionMöglichkeit der Schaffung von 2-5 WohnungenZuganghervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 163 m2Superficie casa: ca. 210 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: da rinnovarePiani: 3Acqua: siCanalizzazione: siElettricità: si Riscaldamento: noPosti auto: PP gratuiti di fronte alla casaPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: Bodio, BiascaAcquisti: a 250 mtrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 26 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta tipica casa ticinese a tre piani è situata nel nucleo tradizionale nel paese di Bodio, nella bassa Leventina.La casa costruita nell'inizio 1900 è stata ristrutturata negli circa 45 anni fa. Essa dev'essere completamente ristrutturata.La casa ha tre piani e solaio di vaste dimensioni. Al piano terra si trova ampio atrio con due cantine e due grandi locali tecnici-lavanderie. Larga scala di granito porta al primo piano, dove si trovano 4 locali, cucina e bagno. Il secondo piano è uguale al primo. Ad ogni piano vi è la possibilità di avere un grande appartamento di 4,5 locali oppure due bilocali con ingressi indipendenti.Dietro la casa sul piccolo terreno di proprietà si trova un annesso-deposito dove si può creare una terrazza. Da ogni parte si gode di bella vista sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente accessibile in auto. Ci sono tanti posteggi pubblici di fronte alla casa. La fermata dell´autobus, farmacia e negozio si trovano a 250 m dalla casa. A Bodio si trova la stazione ferroviaria che collega Ticino con la Svizzera interna. L'autostrada A2, nonché il paese di Biasca, dista a 3 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in 20 minuti e le città di Locarno e Lugano con i laghi ? in circa 40 minuti. Highlightsposizione centrale e soleggiata ottimo investimento a reddito possibilità di creare 2-5 appartamentiaccessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

1 / 13
CHF 200’000.–
5.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

5 1/2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Garten und Pergola / appartamento di 5 1/2 locali ultimo piano con giardino e pergola

Region: BellinzoneseOrtschaft: 6743 Bodio, via Stazione 31Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Dach-Wohnung mit BalkonLage: sonnige Aussichtslage Etage: 2.OGLift: neinWohnfläche: ca.120m2Baujahr: ca. 1915Renovationen: 2001, 2014 (Pellett-Kamin)Zustand: gutBad/WC: 1Balkon: 1Parkplätze: 1 AussenparkplatzHeizung: ÖlzentralheizungNebenkosten: ca. Fr. 250.--Bodenbelag: Platten und LaminatZweitwohnsitz möglich: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 250mSchulen: 600mDistanz zur nächsten Stadt: 20kmDistanz Autobahn: 3kmObjektbeschreibungDiese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31. Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich. Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Die jährliche Miete beträgt ca. Fr. 11´400.--Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten.Regione: LeventinaLocalità: 6743 Bodio, Via Stazione 31Tipo dell'immobile: appartamento di 5 ½ locali nell'ultimo pianoSuperficie abitabile: ca. 120 m2Anno di costruzione: 1915Rinnovazioni: 2001 e 2015Piani: 3Terrazze: 2Posteggi: 1 esternoLocali: 5Bagno/WC: 1Spese: ca. 250.--Riscaldamento: camino, pellet, elettrico Pavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: laminatoPosizione: centrale, soleggiata con bella vistaVista lago: noPossibilità d'acquisti: siScuole: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 20 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobile Quest'appartamento di 5 ½ locali nell'ultimo piano si trova in posizione centrale e soleggiata alla Via Stazione 31 a Bodio. L'edificio di 5 appartamenti è dell'anno 1915 e riattato nel 2001 e 2015. Si trova ancora in buono stato. L'appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un balcone, 4 camere, un rispostiglio ed un bagno/WC. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. L'appartamento ha un orto. Nei prossimi anni a Bodio fanno tanti posti di lavoro e così l'appartamento è interessante anche per un acquisto di reddito. L´affitto annuale è ca. Fr. 11´400.--.L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio esterno a disposizione. L'autostrada A2 a Biasca è a 3 km. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano in paese.

1 / 13
CHF 175’000.–
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

2,5-Zimmer-Wohnung, vierte Etage, mit Balkon und Bergblick / Appartamento di 2,5 camere da letto situato al 4° piano

6743 BODIO, Via Bellinzona 24Region: Valle LeventinaImmobilientyp: Wohnung in 4° StockWohnfläche: ca. 69,5 m2 Zimmer: 2½Balkon: ja, einen BalkonGarten: gemeinschaftlicherZustand: Renovierungen im 2014 / 2015 Dusche/WC: 1Parken: öffentliche Parkplätze in der UmgebungLage: sonnigAussicht: jaSchulen: jaEinkaufen: 50 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5 kmEntfernung von der Autobahn: 5 km BeschreibungDiese 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in der Via Bellinzona 24 in Bodio, im schönen Leventina-Tal.In der Wohnung finden Sie ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die Berge und die Umgebung des Dorfes Bodio genießen können.Die Wohnung wurde im Jahr 2014/2015 mit folgenden Arbeiten renoviert: Abriss und komplette Renovierung des Badezimmers mit Sanitärinstallation, Fliesen und Sanitärkeramik. Dusche, Bidet, Doppellicht, Waschmaschinenanschluss, Armaturen und großer Spiegel. Komplette Entfernung des Bodenbelags in Flur, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Fliesenboden. Abschleifen und Verlegen von Laminatparkett, mit Ausnahme der Terrasse, wo Fliesen verlegt wurden. Der Küchenboden wurde nicht ausgetauscht, da die vorhandenen Fliesen in ausgezeichnetem Zustand waren. Die elektrische Anlage wurde komplett und teilweise erneuert, wobei einige Komponenten ersetzt wurden. Im Wohnzimmer wurden Lichtpunkte und neue TV-Anschlüsse installiert, und im Schlafzimmer wurde ein TV-Gerät neu aufgestellt. Es wurde ein Schutzschalter eingesetzt. Diese Anlage wurde anschließend von der Elektrobehörde in Biasca zertifiziert. Der Wasserkocher und der Kühlschrank wurden durch neue ersetzt, und die gesamte Küche wurde überholt. Die Wände wurden ausgebessert (Kratzer, fehlende Putzstücke und festsitzende Schrauben usw.) und die Wände und Türen wurden zweimal komplett gestrichen. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes von vier Gebäuden mit Gärten und großen Außenbereichen. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und Heizkörper an den Wänden der Zimmer und der Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Fenster und Türen sind aus isoliertem Aluminium gefertigt. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche (Waschmaschine/Trockner) und einen eigenen Keller.Die Wohnung ist mit einem privaten Außenparkplatz ausgestattet und einem gemeinschaftlichen Garten, ca. 20 m von der Eingangstür des Gebäudes entfernt.Im Umkreis von 50 Metern um das Gebäude gibt es eine Apotheke, eine Bar mit Restaurant, ein großes Geschäft mit verschiedenen Marken, einen Geldautomaten und eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Biasca ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen.Die Autobahnausfahrt (A2) ist etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. HighlightsGut geeignet als KapitalanlageEingänge durch Kamera überwachtNahe EinkaufsmöglichkeitenUbiciazione | Dintorni 6743 BODIO, Via Bellinzona 24Regione: LeventinaTipo dell'immobile: appartamento al 4° pianoSuperficie abitabile: ca. 69,5 m2Locali: 2½Balcone: siGiardino: si, comunaleCondizioni: Ristrutturazione: 2014/ 2015Doccia/WC: 1Posteggi: posteggi comunali dintorniizione: Posizione soleggiataVista: montagneScuole: siAcquisto: a 50 m Trasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 5 kmDistanza autostrada: 5 km Descrizione Questo appartamento di 2 ½ locali si trova al quarto piano di un edificio in Via Bellinzona 24 a Bodio, nella splendida Valle Leventina.Nell´appartamento si trovano un bagno con WC, una cucina con accesso alla terrazza, una camera da letto e un soggiorno con accesso al balcone da cui si può godere della vista sulle montagne e sui dintorni del paese di Bodio.L´appartamento è stato ristrutturato nel 2014/2015 con i seguenti lavori: Demolizione e rifacimento completa del bagno con impianti idraulici, piastrelle e sanitari. Doccia, bidet, doppia luce, attacco per la lavatrice, rubinetteria e ampio specchio. Rimozione completa della pavimentazione di corridoio, disimpegno, camera da letto, soggiorno, terrazzo con piastrella tura. Levigatura e posa del pavimento in parquet laminato, ad eccezione della terrazza dove sono state posate le piastrelle. Il pavimento della cucina non è stato sostituito perché le piastrelle esistenti erano in ottime condizioni. L´impianto elettrico è stato revisionato totalmente e parzialmente rinnovato, con la sostituzione di alcuni componenti. Nel soggiorno sono stati installati punti luce e nuovi collegamenti TV, mentre nella camera da letto è stato riposizionato un televisore. E` stato applicato il salvavita. Questo impianto è stato successivamente certificato dall´autorità elettrica di Biasca. Il bollitore e il frigorifero sono stati sostituiti con nuovi e l´intera cucina è stata revisionata. Le pareti sono state riparate (graffi, pezzi di intonaco mancanti e viti incastrate, ecc.) e le pareti e le porte sono state completamente dipinte due volte. L´edificio fa parte di un complesso di quattro edifici con giardini e ampi spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a gasolio e radiatori alle pareti delle camere e cucina. L´edificio è dotato di ascensore. Le finestre e le porte sono in alluminio isolato. Nel seminterrato c´è una lavanderia comune (lavatrice/asciugatrice) e una propria cantina.L` appartamento è dotato di un posto auto esterno privato e un giardino condominiale a ca. 20 m dal portone d` ingresso del palazzo.Nel raggio di 50 metri dall´edificio si trovano una farmacia, un bar con ristorante, un grande negozio di varie marche, un bancomat e una fermata dell´autobus. Il centro di Biasca è raggiungibile in auto in circa 5 minuti.L´uscita dell´autostrada (A2) dista circa 3 minuti in auto.HighlightsAdatto come investimentoIngressi monitorati da telecamereVicino alle strutture per lo shopping

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CHF 1’370’000.–
500m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Mehrfamilienhaus mit Bar-Restaurant / casa plurifamiliare con un ristorante

6743 Bodio, via Stazione 28Region: Leventina Einheiten: Restaurant und 5 Whg. Grundstückfläche: ca. 1708m2Etagen: 3Zustand: gut Heizung: ÖlzentralheizungParkplätze: ca. 30 Aussenparkplätze + 10 GaragenboxenLage: zentrale, sonnige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bar-Restaurant liegt an zentraler Lage in Bodio. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Einige Wohnungen sind momentan vermietet und das Restaurant ist im Betreib. Die einzelnen Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen praktischen Grundriss mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die schöne 4 ½-Zimmer-Wirte-Wohnung mit Cheminée, Balkon und grosser Aussichtsterrasse befindet sich im 2. OG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss ist das Restaurant mit Bar und Pizzaofen, gut eingerichtete Küche, zwei separaten Speisesälen sowie zwei Aussenterrassen eingebaut. Die Auf dem grossen Parkplatz können ca. 30 Autos abgestellt werden. Zudem gibt es 10 Garagenboxen.Vis à vis befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Biasca dauert 10 Minuten, nach Bellinzona 20 Minunten und nach Locarno 40 Minuten. ? Highlights? zentrale, sonnige Lage? schöne Aussicht? viele Parkplätze? gemütliche Wohnungen mit Balkon/Terrasse und schönem Ausblick? Bar-Restaurant mit 2 Aussensterrassen und 2 separaten Speisesälen? Posizone | Dintorni6743 Bodio, via Stazione 28Regione: Leventina bassaUnità: Ristorante/Bar con 5 appartamenti Superficie del terreno: ca. 1708m2Piani: 3Condizione: buonaRiscaldamento: risc. centrale da olioReddito: ca. Fr. 74´000.--Posti: posti auto esterni ca. 30+ 10 box autoPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: vista bella e ampiaScuole: siNegozi: siMezzi publici: 50mDistanza prossima città: 25kmDistanza autostrada: 10km? DescrizioneQuesta palazzina che ha 5 appartamenti e un ristorante e si trova in posizione centrale a Bodio.La proprietà è in buone condizioni e con buona manutenzione. Alcuni appartamenti sono attualmente in affito e il ristorante è ben funzionant e si trova all'incrocio delle Via Cantonale e Via IndustrieI singoli appartamenti sono luminosi e accoglienti e hanno una pratica planimetria con una scala comune. Il bellissimo appartamento del proprietario di 4 ½ locali con camino e grande terrazza panoramica si trova al 2° piano.Gli appartamenti hanno un balcone con una vista ampia. Al piano terra si trova il ristorante con bar e forno per pizza, cucina arredata, 2 sale da pranzo separate e due terrazze esterne. L´ampio parcheggio può ospitare circa 25 auto e 6 per gli appartamenti e 10 box auto .La fermata dell´autobus si trova di fronte. Il viaggio per Biasca dura 10 minuti, per Bellinzona 20 Minuti e per Locarno 40 minuti? Highlights? posizione centrale e soleggiata? bella e ampia vista ? molto posti auto? accoglienti appartamenti con balcone/terrazza e bella vista? Bar-Ristorante con 2 terrazze all´aperto e 2 sale da pranzo separate

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CHF 790’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Casa 2 livelli con giardino in posizione molto soleggiata, tranquilla con bella vista / Rustico zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6Region: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 840 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Etagen: Zustand: gutLetzte grosse Renovation: 1995Zweitwohnsitz: jaParken: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze)Lage: ruhig und zentraleAusblick: schöne Aussicht auf die BergeEinkäufe: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 400 mEntfernung zur nächsten Stadt: 5 kmEntfernung von der Autobahn: 6 kmBeschreibungDieses grosse 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina.Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand.Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC. Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten.Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkplätze im Freien. In der Nähe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen. Highlights Ruhige, zentrale Lage schöner Ausblickgrosse gepflegte GartenanlageNähe zu Biasca und BellinzonaGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUbiciazione6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 Regione: LeventinaTipo dell'immobile: Casa + giardinoSuperficie totale: ca 840 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Piano: 2Condizione: buoneUltima grande ristrutturazione: 1995Posteggi: 3 (1 box + 2 esterni)Casa secondaria: siPosizione: tranquilla e centraleVista: aperta sulle montagneScuole: BodioPossibilità d'acquisti: BodioMezzi pubblici: 400mDistanza autostrada: 5 kmDistanza città successiva: 6 kmDescrizione dell'immobile Questa splendida casa di 7 ½ locali è ubicata sopra il nucleo di Bodio, Via Maneca Seca 6, nel distretto di Basso Leventina, parte della Regione Tre Valli.L'oggetto, in buono stato manutentivo, è suddiviso su 2 livelli oltre il piano seminterrato e la soffitta ed è così composto:Il piano seminterrato, dal quale è possibile accedere anche dal giardino, è composto da cantina, loc. tecnico, ripostiglio, lavanderia e wc con doccia.Il piano terra comprende l'ingresso, cucina, pranzo-soggiorno con camino (accesso alla terrazza ed al giardino di 600mq), studio, stireria, e wc.Il primo piano è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con accesso alla terrazza con vista sul giardino e le montagne circostanti), camera con vestiario e 2 bagni.Inoltre dal corridoio si ha accesso al solaio.La proprietà ha un bel grande giardino con pianti e prato.Adiacente alla casa è presente un parco giochi comunale.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un box auto e 2 posteggi esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del bus. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano con i laghi sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi.Highlights posizione tranquilla e centralebella vista sulle montagne circostantibel grande giardinovicinanza a Biasca e Bellinzona a pochi minuti dalla stazione FFS

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CHF 1’200’000.–
8.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

2-Familienhaus mit zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit grossem, schönem Garten / casa bifamiliare con 2 app. di 4 locali

6743 Bodio, via Valon 5Region: LeventinaLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick auf die BergeSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:200mDistanz nächste Stadt:25km Distanz Autobahn:5km Wohnfläche: ca. 250 m2Grundstückfläche:ca. 693 m2Etagen: 3Baujahr: 1946Aufbau 2. OG: 1985Zustand: gutDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: jaHeizung: OelzentralheizungKeller: voll nutzbar Parkplätze 2 Garagen 2 im Freien Dieses schöne 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Bodio in der südlichen Leventina.Das 1946 erbaute Haus wurde 1985 vollständig erneuert und mit einem Stockwerk erhöht. Es befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und bietet ein äusserst heimeliges und wohnliches Ambiente. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Reduit, Bad, Wohnküche sowie Wohn-/Essraum, welcher auf die gedeckte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge. Von der Terrasse gelangt man via Treppe zum grossen und schönen Garten mit Pergola, der sich rund um das Haus erstreckt und wunderbar zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt.Via Treppenhaus gelangt man zur oberen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC sowie grossem Wohn-/Essraum mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem schönen Cheminée besonders charmant und grosszügig. Vom teilweise gedeckten Balkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss sind 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum eingebaut. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen mit 2 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Unmittelbar unterhalb des Hauses erreicht man in 200m den Bahnhof Bodio. Bellinzona liegt eine halbe und Locarno mit dem Lago Maggiore eine dreiviertel Fahrstunde entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. In Bodio gibt es die Schulen und Einkaufsgeschäfte.Questa bella casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, nella Leventina meridionale.La casa costruita 1946 è in buone condizioni, in buone condizioni. Nel 1985 fatta una ristrutturazione totale con un inalzamento del nuovo appartamento attico. Ha un aspetto luminoso e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare. La casa ha al piano terra un 4 ½-Zimmer-Wohnung con 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e soggiorno/sala da pranzo, che conduce alla terrazza coperta. Una bella vista si estende fino alle montagne. Dalla terrazza si arriva tramite scale al grande e bellissimo giardino con pergolato, che si estende intorno alla casa e invita meravigliosamente a soggiornare, rilassarsi o lavorare.Dalla scala si accede all´appartamento superiore con 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Il soggiorno/sala da pranzo con i suoi soffitti in legno smussato e un bel camino è particolarmente affascinante e spazioso. Dal balcone parzialmente coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. Al piano inferiore ci sono 2 cantine, una lavanderia, un locale riscaldamento e un locale hobby

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CHF 95’000.–
2.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Rustico di 2 locali da riattare con prato da sfalcio, e bosco / Rustico zum Ausbauen mit Wald und Wiese

6743 Bodio /Monti di Bitanengo Region: LeventinaWohnfläche:ca. 58 m2Grundstückfläche: ca. 9.000 m2Geschosse: 2Zustand: zu renovierenHeizung: neinZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 extern Lage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: herrlicher AusblickSchulen: in Bellinzona Einkauf: in Bodioöffentlicher Verkehr: 3700mDistanz nächste Stadt: 26 km Distanz Autobahn: 23km? BeschreibungDieses rustikale Haus mit Wald und Wiese befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Bodio Monti di Bitanengo. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Gebäudehülle ist in gutem Zustand. Das gesamte Haus ist jedoch renovierungsbedürftig und wird derzeit renoviert. Das Gebäude kann mit dem Auto erreicht werden, und es gibt einen Parkplatz neben dem Landhaus. Die Wiese am Ufer ist 2 000 m2 groß und liegt 5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, während das Waldgrundstück von 7 000 m2 rund 12 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt ist.Die Wiese wie auch der Wald können von engagiertem Personal gepflegt werden.Von Bodio aus ist die Liegenschaft in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei der Zufahrt zu Bodio Monti befindet sich eine Gebührenschranke. Der Jahrestarif beträgt Fr. 50.--.? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage?herrliche Panorama-Aussicht?kleiner Umschwung für den Garten oder Sitzbereich beim Objekt?Wiese 2.000 m2 in 5 Gehminuten erreichbar?Wald 7.000 m2 in 12 Autominuten erreichbar? Posizione | Dintorni6743 Bodio/Monti di BitanengoRegione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 58 m2Superficie del terreno: ca. 9.000m2Condizione: da riattareriscaldamento: noresidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 esternoBosco: da taglio con diroccato ca 7000 m2Prato: ca 2.000 m2Posizione: molto tranquillo e soleggiatoVista: splendida vistaScuole: a Bodio oppure BellinzonaAcquisto: in Bodio Monti di BitanengoTrasporto pubblico: a BodioDistanza città successiva: 15 min per BodioDistanza autostrada: 23km? Descrizione dell'immobileQuesta casa rustica con bosco e prato si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio Monti di Bitanengo a 900 m.La casa si sviluppa su due piani e dall'esterno sembra essere in buone condizioni. Tuttavia, l'intero ha bisogno di essere rinnovato. È attualmente in corso una richiesta di riattazione.L'edificio può essere raggiunto in auto c'è un parcheggio accanto alla casa . Per quanto riguarda il prato sulla riva, è di 2 000 m2 e si trova a 5 minuti a piedi dalla casa , mentre il terreno boschivo di 7 000 m2 si trova a 12 minuti di macchina dalla casa.Il prato e la foresta possono essere curati da personale dedicato.Dal Bodio si può raggiungere la sua destinazione in 10 minuti d'auto. Vi è una sbarra di sicurezza al principio dell'entrata di Bodio Monti, dove si deve pagare.La tariffa per anno è di 50 fr? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?bosco 7000 m2 in 12 minuti con l'auto?prato 2.000 m2 in 5 minuti a piedi?bella vista sulle montagne circostanti

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Preis auf Anfrage
16.5 Zimmer 450m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

CASA DA 4 APPARTAMENTI INTERESSANTE

A Bodio, ridente località della Leventina, pittoresco paese caratterizzato da un patrimonio culturale e storico ricco di tradizioni, famoso come gioiello incastonato tra le Alpi, in grado di offrire panorami davvero mozzafiato, proponiamo alla vendita casa con 4 appartamenti, 3 da 4.5 locali da 120 m² e 1 da 3 locali da 90 m². La casa è stata ristrutturata nel 2016 (infissi, tubazioni, cucina, pavimenti, ecc.). A completare la casa ci sono la lavanderia, le cantine e i posti auto direttamente nella proprietà.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grandi spazi- ottimo investimento- lavori eseguiti negli anni- posteggi privati- soleggiata e luminosa- ecc., ecc., ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: buona esposizione al soleCondizione dell'oggetto: buone (fatto lavori di ristrutturazione nel 2016)Bagni / Docce: 4 (4 x WC / doccia) Riscaldamento: RadiatoriTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: elementari, 500 m Negozi: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 3 km

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CHF 850’000.–
9 Zimmer 136m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

SPAZIOSA, SOLEGGIATA, CON IMMENSO GIARDINO

Spaziosa casa bifamiliare composta da due appartamenti separati, ideale per ospitare due famiglie, situata in una zona tranquilla e soleggiata che offre un ambiente piacevole e sereno. La casa dispone di un ampio giardino con spazio sufficiente per creare zone relax e che può essere utilizzato per attività all'aperto o semplicemente per godersi il sole. Il terreno è edificabile, quindi offre opportunità per future espansioni o progetti personalizzati. La proprietà comprende inoltre un garage che fornisce spazio per riporre veicoli e attrezzature. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto all'interno della proprietà, garantendo parcheggio sicuro e comodo per tutti gli inquilini e i loro ospiti.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa e soleggiato- ampio giardino- terreno edificabile- abitazione per 2 famiglie- posizione tranquilla- diversi posti auto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 3 (1 x WC / vasca, 2 x WC / doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a GasolioTrasporti pubblici: stazione Bodio, 500 mScuole: scuola media a Giornico, 4,5 kmNegozi: farmacia / banca / negozi di alimenti, 800 m

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CHF 80’000.–
2.5 Zimmer 54m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

PER LE VACANZE UN SOGNO, CARINO E SOLEGGIATO

Un rustico molto carino e accogliente aspetta un nuovo proprietario. Questa piccola proprietà molto affascinante si trova sopra Bodio in un piccolo "Maiensäss" di nome Bitanengo. Accesso in auto fino al Rustico, un altro parcheggio si trova a 40m. Il rustico si trova nella costruzione grezza, seconda esigenze potete fare molti lavoro da soli o farli fare. Acqua, fognature ed elettricità in loco. L'accesso è possibile in auto su una strada di montagna da Bodio in circa 15 minuti (ca. 9km) dalla primavera al tardo autunno. Esiste un progetto di costruzione approvato dal cantone.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casetta di vacanze in montagna ancora da completare- rustico di 2.5-locali, soleggiato e accogliente sopra Bodio- piano terra: ampio locale/camera cantina, scala al piano superiore- piano superiore: ampio soggiorno con cucina a vista e bagno- splendidi posti a sedere e aree relax davanti e accanto al rustico- costruzione massiccia, solida e tradizionale- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: molto soleggiato, tranquillo e molto carino, raggiungibile con una strada di montagna a 1000 m/s.m., gode una bella vista sulle montagne circostante, ideale per amatori che cerca la paceCondizione dell'oggetto: Progetto e licenza di costruzione approvato, ottimo stato massiccio della struttura, tutte le infrastrutture sul posto, ideale per amatore della natura e tutto fareBagni / Docce: -Riscaldamento: HolzofenTrasporti pubblici: fermata autopostale, 9kmScuole: scuola elementare, 9kmNegozi: vari piccoli negozi, 9km

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CHF 1’250’000.–
9 Zimmer 162m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

SPAZIOSA, CON AMPIO GIARDINO E VISTA

Spaziosa casa plurifamiliare situata a Bodio in posizione tranquilla e residenziale, ideale per più famiglie. La struttura dispone di due appartamenti da 4,5 locali con ognuno un box auto e un posto auto esterno. Con un ampio giardino e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione, questa casa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e familiare.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa e soleggiata- ideale per più famiglie- ampio giardino- vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione- ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e familiare- box auto e parcheggi esterni- pergola in giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: rinnovataBagni / Docce: 4 (1 x WC, 1 x WC / vasca, 2 x WC / doccia)Riscaldamento: Nuovo impianto di riscaldamento a Nafta (Gennaio 2023)Trasporti pubblici: stazione di Bodio, 300 mScuole: centro scolastico, 650 mNegozi: farmacia / banca / negozio alimentari / bar, 700 m

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bodio nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 8.06 % auf 890 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 51'710. Dabei besitzen 4.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.03 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 52.2 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.91 %. Steuern 12.53 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bodio beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.47 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 12 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bodio neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Es sind ausserdem 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bodio insgesamt 727 Wohnungen. Insgesamt stehen 31 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 265 Wohnungen mit 3 Zimmern und 209 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 89 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 28. Unbelegte Wohnungen 7.45 % der Wohnungen in Bodio sind unbewohnt. Hierbei stehen 6.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 7.95 %, 7.21 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 7.87 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 8.55 %, wovon 10.71 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 880. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'000.