18 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Bodio TI

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CHF90’000.–45m22.5Zi

6743 Bodio TI

Un rustico molto carino e accogliente aspetta un nuovo proprietario. Questa piccola proprietà molto affascinante si trova sopra Bodio in un piccolo "Maiensäss" di nome Bitanengo. Accesso in auto fino al Rustico, un altro parcheggio si trova a 40m. Il rustico si trova nella costruzione grezza, seconda esigenze potete fare molti lavoro da soli o farli fare. Acqua, fognature ed elettricità in loco. L'accesso è possibile in auto su una strada di montagna da Bodio in circa 15 minuti (ca. 9km) dalla primavera al tardo autunno. Esiste un progetto di costruzione approvato dal cantone.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casetta di vacanze in montagna ancora da completare- rustico di 2.5-locali, soleggiato e accogliente sopra Bodio- piano terra: ampio locale/camera cantina, scala al piano superiore- piano superiore: ampio soggiorno con cucina a vista e bagno- splendidi posti a sedere e aree relax davanti e accanto al rustico- costruzione massiccia, solida e tradizionale- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato con una bella vistaCondizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: -Riscaldamento: HolzofenTrasporti pubblici: fermata autopostale, 9kmScuole: scuola elementare, 9kmNegozi: vari piccoli negozi, 9km

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CHF95’000.–58m22.5Zi

6743 Bodio TI

6743 Bodio /Monti di Bitanengo Region: LeventinaWohnfläche:ca. 58 m2Grundstückfläche: ca. 9.000 m2Geschosse: 2Zustand: zu renovierenHeizung: neinZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 extern Lage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: herrlicher AusblickSchulen: in Bellinzona Einkauf: in Bodioöffentlicher Verkehr: 3700mDistanz nächste Stadt: 26 km Distanz Autobahn: 23km? BeschreibungDieses rustikale Haus mit Wald und Wiese befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Bodio Monti di Bitanengo. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und die Gebäudehülle ist in gutem Zustand. Das gesamte Haus ist jedoch renovierungsbedürftig und wird derzeit renoviert. Das Gebäude kann mit dem Auto erreicht werden, und es gibt einen Parkplatz neben dem Landhaus. Die Wiese am Ufer ist 2 000 m2 groß und liegt 5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, während das Waldgrundstück von 7 000 m2 rund 12 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt ist.Die Wiese wie auch der Wald können von engagiertem Personal gepflegt werden.Von Bodio aus ist die Liegenschaft in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei der Zufahrt zu Bodio Monti befindet sich eine Gebührenschranke. Der Jahrestarif beträgt Fr. 50.--.? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage?herrliche Panorama-Aussicht?kleiner Umschwung für den Garten oder Sitzbereich beim Objekt?Wiese 2.000 m2 in 5 Gehminuten erreichbar?Wald 7.000 m2 in 12 Autominuten erreichbar? Posizione | Dintorni6743 Bodio/Monti di BitanengoRegione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 58 m2Superficie del terreno: ca. 9.000m2Condizione: da riattareriscaldamento: noresidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 esternoBosco: da taglio con diroccato ca 7000 m2Prato: ca 2.000 m2Posizione: molto tranquillo e soleggiatoVista: splendida vistaScuole: a Bodio oppure BellinzonaAcquisto: in Bodio Monti di BitanengoTrasporto pubblico: a BodioDistanza città successiva: 15 min per BodioDistanza autostrada: 23km? Descrizione dell'immobileQuesta casa rustica con bosco e prato si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio Monti di Bitanengo a 900 m.La casa si sviluppa su due piani e dall'esterno sembra essere in buone condizioni. Tuttavia, l'intero ha bisogno di essere rinnovato. È attualmente in corso una richiesta di riattazione.L'edificio può essere raggiunto in auto c'è un parcheggio accanto alla casa . Per quanto riguarda il prato sulla riva, è di 2 000 m2 e si trova a 5 minuti a piedi dalla casa , mentre il terreno boschivo di 7 000 m2 si trova a 12 minuti di macchina dalla casa.Il prato e la foresta possono essere curati da personale dedicato.Dal Bodio si può raggiungere la sua destinazione in 10 minuti d'auto. Vi è una sbarra di sicurezza al principio dell'entrata di Bodio Monti, dove si deve pagare.La tariffa per anno è di 50 fr? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?bosco 7000 m2 in 12 minuti con l'auto?prato 2.000 m2 in 5 minuti a piedi?bella vista sulle montagne circostanti

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CHF185’000.–70m22.5Zi

6743 Bodio TI

6743 BODIO, Via Bellinzona 24Region: Valle LeventinaImmobilientyp: Wohnung in 4° StockWohnfläche: ca. 69,5 m2 Zimmer: 2½Balkon: ja, einen BalkonGarten: gemeinschaftlicherZustand: Renovierungen im 2014 / 2015 Dusche/WC: 1Parken: öffentliche Parkplätze in der UmgebungLage: sonnigAussicht: jaSchulen: jaEinkaufen: 50 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5 kmEntfernung von der Autobahn: 5 km ? BeschreibungDiese 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in der Via Bellinzona 24 in Bodio, im schönen Leventina-Tal.In der Wohnung finden Sie ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die Berge und die Umgebung des Dorfes Bodio genießen können.Die Wohnung wurde im Jahr 2014/2015 mit folgenden Arbeiten renoviert: Abriss und komplette Renovierung des Badezimmers mit Sanitärinstallation, Fliesen und Sanitärkeramik. Dusche, Bidet, Doppellicht, Waschmaschinenanschluss, Armaturen und großer Spiegel. Komplette Entfernung des Bodenbelags in Flur, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Fliesenboden. Abschleifen und Verlegen von Laminatparkett, mit Ausnahme der Terrasse, wo Fliesen verlegt wurden. Der Küchenboden wurde nicht ausgetauscht, da die vorhandenen Fliesen in ausgezeichnetem Zustand waren. Die elektrische Anlage wurde komplett und teilweise erneuert, wobei einige Komponenten ersetzt wurden. Im Wohnzimmer wurden Lichtpunkte und neue TV-Anschlüsse installiert, und im Schlafzimmer wurde ein TV-Gerät neu aufgestellt. Es wurde ein Schutzschalter eingesetzt. Diese Anlage wurde anschließend von der Elektrobehörde in Biasca zertifiziert. Der Wasserkocher und der Kühlschrank wurden durch neue ersetzt, und die gesamte Küche wurde überholt. Die Wände wurden ausgebessert (Kratzer, fehlende Putzstücke und festsitzende Schrauben usw.) und die Wände und Türen wurden zweimal komplett gestrichen. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes von vier Gebäuden mit Gärten und großen Außenbereichen. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und Heizkörper an den Wänden der Zimmer und der Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Fenster und Türen sind aus isoliertem Aluminium gefertigt. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche (Waschmaschine/Trockner) und einen eigenen Keller.Die Wohnung ist mit einem privaten Außenparkplatz ausgestattet und einem gemeinschaftlichen Garten, ca. 20 m von der Eingangstür des Gebäudes entfernt.Im Umkreis von 50 Metern um das Gebäude gibt es eine Apotheke, eine Bar mit Restaurant, ein großes Geschäft mit verschiedenen Marken, einen Geldautomaten und eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Biasca ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen.Die Autobahnausfahrt (A2) ist etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt.?????????????????????????????????????????????????????????????????? Highlights?Gut geeignet als Kapitalanlage?Eingänge durch Kamera überwacht?Nahe Einkaufsmöglichkeiten? Ubiciazione | Dintorni 6743 BODIO, Via Bellinzona 24Regione: LeventinaTipo dell'immobile: appartamento al 4° pianoSuperficie abitabile: ca. 69,5 m2Locali: 2½Balcone: siGiardino: si, comunaleCondizioni: Ristrutturazione: 2014/ 2015Doccia/WC: 1Posteggi: posteggi comunali dintorniizione: Posizione soleggiataVista: montagneScuole: siAcquisto: a 50 m Trasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 5 kmDistanza autostrada: 5 km ? Descrizione Questo appartamento di 2 ½ locali si trova al quarto piano di un edificio in Via Bellinzona 24 a Bodio, nella splendida Valle Leventina.Nell´appartamento si trovano un bagno con WC, una cucina con accesso alla terrazza, una camera da letto e un soggiorno con accesso al balcone da cui si può godere della vista sulle montagne e sui dintorni del paese di Bodio.L´appartamento è stato ristrutturato nel 2014/2015 con i seguenti lavori: Demolizione e rifacimento completa del bagno con impianti idraulici, piastrelle e sanitari. Doccia, bidet, doppia luce, attacco per la lavatrice, rubinetteria e ampio specchio. Rimozione completa della pavimentazione di corridoio, disimpegno, camera da letto, soggiorno, terrazzo con piastrella tura. Levigatura e posa del pavimento in parquet laminato, ad eccezione della terrazza dove sono state posate le piastrelle. Il pavimento della cucina non è stato sostituito perché le piastrelle esistenti erano in ottime condizioni. L´impianto elettrico è stato revisionato totalmente e parzialmente rinnovato, con la sostituzione di alcuni componenti. Nel soggiorno sono stati installati punti luce e nuovi collegamenti TV, mentre nella camera da letto è stato riposizionato un televisore. E` stato applicato il salvavita. Questo impianto è stato successivamente certificato dall´autorità elettrica di Biasca. Il bollitore e il frigorifero sono stati sostituiti con nuovi e l´intera cucina è stata revisionata. Le pareti sono state riparate (graffi, pezzi di intonaco mancanti e viti incastrate, ecc.) e le pareti e le porte sono state completamente dipinte due volte. L´edificio fa parte di un complesso di quattro edifici con giardini e ampi spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a gasolio e radiatori alle pareti delle camere e cucina. L´edificio è dotato di ascensore. Le finestre e le porte sono in alluminio isolato. Nel seminterrato c´è una lavanderia comune (lavatrice/asciugatrice) e una propria cantina.L` appartamento è dotato di un posto auto esterno privato e un giardino condominiale a ca. 20 m dal portone d` ingresso del palazzo.Nel raggio di 50 metri dall´edificio si trovano una farmacia, un bar con ristorante, un grande negozio di varie marche, un bancomat e una fermata dell´autobus. Il centro di Biasca è raggiungibile in auto in circa 5 minuti.L´uscita dell´autostrada (A2) dista circa 3 minuti in auto.? Highlights?Adatto come investimento?Ingressi monitorati da telecamere?Vicino alle strutture per lo shopping

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CHF250’000.–81m23.5Zi

6743 Bodio TI

Ubicazione ObjektstandortNAP/Luogo Bodio PLZ/ORTRegione Leventina RegionCanton Tessin KantonTipo dell'immobile 3 ½-Zi.-Wohnung im obersten Geschoss Objekt TypSuperficie abitabile ca. 81 m2 WohnflächeBalcone ja BalkonRiattazioni 2000 RenovationenPiani fünf GeschossePosteggi 1 Garge und 1 Aussenparkplatz ParkplätzeLocali 3 ZimmerBagno/doccia/WC 1 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento zona giorno Platten Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Platten Bodenbelag SchlafbereichSpese condominiali Fr. 2''000.-- NebenkostenLuogo/zona sonnige Lage am Dorfrand LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 3 km Distanz zur AutobahnDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Lage an der Via Cantonale im südlichen Teil von Bodio.Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahre 2000 renoviert. Sie befinden sich heute in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen zweckmässigen Ausbau und weist einen praktischen Grundriss auf. Sie besteht aus einem Korridor, einem Wohnraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad/WC. Dank der hellen Platten und der Ausrichtung nach Süden wirkt die Wohnung sehr freundlich und wohnlich. Vom Balkon aus erstreckt sich ein schöner Ausblick ins Tal Richtung Biasca und auf die umliegenden Berghänge mit ihren Wasserfällen. Die Residenz Emerentia besteht aus vier Wohnhäusern mit einem grossen Kinderspielplatz und Basketballfeld. Direkt neben dem Haus gibt es einen Coop Laden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Parkplatz im Freien. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

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CHF270’000.–90m23.5Zi

6743 Bodio TI

DEUTSCHER TEXT UNTEN Bodio è un comune svizzero del Canton Ticino, posto nella bassa Val Leventina sul fondovalle percorso dal fiume Ticino. La proprietà è situata in zona vecchio nucleo, in posizion tranquilla e soleggiata. Diversi interventi di rinnovo e ammodernamento effettuati nel 1967, 1983 e 2009. La casa si trova in buono stato.- Accesso dal corridoio del PT con locale lavanderia e WC con doccia. Scala d’accesso al 1° piano.- 1° piano con cucina arredata aperta su sala ed uscita su ampio terrazzo.- Pianerottolo tra 1° e 2° piano con servizio WC.- 2° piano con camera padronale con balcone. Ulteriore camera da letto e locale dispensa. Scala d’accesso al sottotetto.- Sottotetto con possibilità di ricavare un’ulteriore camera.- Portico coperto con accesso al giardinetto di 75 mq.- Riscaldamento: stufa a pellet e elementi elettrici.- con una riprogettazione del giardino si crea un accogliente spazio all’apertoDEUTSCHER TEXT:Bodio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin, die im unteren Val Leventina auf der linken Talseite und neben dem Fluss Ticino liegt. Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern, ruhig und sonnig gelegen. Verschiedene Renovationen und Modernisierungen im 1967, 1983 und 2009. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.- Im EG Waschküche und Bad mit Dusche. Treppenhaus in den 1. Stock.- 1. Stock mit offener Küche gegen Wohnzimmer mit Ausgang zur grossen Terrasse.- Treppenaufgang zwischen 1. und 2. Stock mit WC.- 2. Stock Schlafzimmer mit Balkon sowie weiteres Schlafzimmer und Abstellraum.Treppe zum Dachgeschoss.- Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten.- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten von 75 m2.- Heizung: Pelletheizung und elektrische Elemente- mit einer Gartenumgestaltung entsteht eine gemütliche Aussenwohnfläche

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CHF440’000.–200m24.5Zi

6743 Bodio TI

Caratteristica casa di nucleo 4.5 locali di ca. 200 mq libera su 3 lati, con grande terrazza di 20 mq, in posizione soleggiata e tranquilla immersa tra le montagne e la natura nel bellissimo borgo di Bodio.E' possibile ritirare l'ipoteca al tasso vantaggioso dell'1%!La proprietà è composta come segue:Al PIAN TERRENO si trovano due locali hobby che si affacciano sulla strada principale del paese, sfruttabili eventualmente come atelier, studi o locali commerciali. Nella parte posteriore della casa è presente una lavanderia con sottoscala ed una seconda uscita sul terrazzo ed il locale cantina.Al PRIMO PIANO, un corridoio permette l'accesso al grande bagno con finestra dotato di vasca e doccia, un luminoso soggiorno ed un'attrezzata cucina con grande frigorifero in acciaio in stile americano. Nello stesso ambiente si trova una caratteristica idrostufa a pellet che grazie ad un impianto termico riscalda tutta la casa.Al SECONDO PIANO ci sono 2 spaziose camere singole con vista sulle montagne ed una grande camera matrimoniale con ampie finestre panoramiche.L'immobile è un eccellente investimento e può anche essere acquistato anche come residenza secondaria.Il proprietario offre inoltre la possibilità di rilevare un'attività commerciale in paese, condizioni da discutere.La proprietà ha infissi in alluminio-legno con tripli vetri e tende oscuranti, l'impianto di riscaldamento è distribuito tramite termosifoni alimentati dalla stufa a pellet, che permette un grande risparmio energetico.La casa è situata nel centro del caratteristico paese di Bodio, luogo ideale per immergersi nella natura e nella tranquillità, circondati da verdi montagne e paesaggi rurali, ma allo stesso tempo a poca distanza da negozi alimentari, posta, banca, scuole, fermate dei mezzi pubblici, stazione e imbocco autostradale.Completano la proprietà due parcheggi esterni scoperti, compresi nel prezzo di vendita.LN/4715

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CHF980’000.–300m211Zi

6130509, 6743 Bodio TI

Questa affascinante villa di 300m2 di superficie abitabile offre una piscina e un giardino di 650m2, così come 11 camere da letto su due livelli, 3 bagni, due cucine, una lavanderia, un'asciugatrice e una cantina. 3 ingressi separati, un garage per 2 auto, così come posti auto esterni completano questa proprietà idealmente progettata per una grande famiglia.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chCette charmante villa de 300m2 habitables offre une piscine et un jardin de 650m2, ainsi que 11 chambres sur deux niveaux, 3 salles de bains, deux cuisines, une buanderie, un séchoir et cave. 3 entrées distinctes, un garage pour 2 voitures, ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien idéalement conçu pour une grande famille.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chDiese charmante Villa von 300m2 Wohnfläche bietet einen Swimmingpool und einen Garten von 650m2, sowie 11 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, 3 Bäder, zwei Küchen, eine Waschküche, einen Trockner und einen Keller. 3 separate Eingänge, eine Garage für 2 Autos, sowie Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, die ideal für eine große Familie ist.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chThis charming villa of 300m2 of living space offers a swimming pool and a garden of 650m2, as well as 11 bedrooms on two levels, 3 bathrooms, two kitchens, a laundry room, a dryer and a cellar. 3 separate entrances, a garage for 2 cars, as well as outside parking spaces complete this property ideally designed for a large family.More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF1’200’000.–250m28.5Zi

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Valon 5Region: LeventinaLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick auf die BergeSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:200mDistanz nächste Stadt:25km Distanz Autobahn:5km Wohnfläche: ca. 250 m2Grundstückfläche:ca. 693 m2Etagen: 3Baujahr: 1946Aufbau 2. OG: 1985Zustand: gutDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: jaHeizung: OelzentralheizungKeller: voll nutzbar Parkplätze 2 Garagen 2 im Freien Dieses schöne 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Bodio in der südlichen Leventina.Das 1946 erbaute Haus wurde 1985 vollständig erneuert und mit einem Stockwerk erhöht. Es befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und bietet ein äusserst heimeliges und wohnliches Ambiente. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Reduit, Bad, Wohnküche sowie Wohn-/Essraum, welcher auf die gedeckte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge. Von der Terrasse gelangt man via Treppe zum grossen und schönen Garten mit Pergola, der sich rund um das Haus erstreckt und wunderbar zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt.Via Treppenhaus gelangt man zur oberen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC sowie grossem Wohn-/Essraum mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem schönen Cheminée besonders charmant und grosszügig. Vom teilweise gedeckten Balkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss sind 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum eingebaut. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen mit 2 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Unmittelbar unterhalb des Hauses erreicht man in 200m den Bahnhof Bodio. Bellinzona liegt eine halbe und Locarno mit dem Lago Maggiore eine dreiviertel Fahrstunde entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. In Bodio gibt es die Schulen und Einkaufsgeschäfte.Questa bella casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, nella Leventina meridionale.La casa costruita 1946 è in buone condizioni, in buone condizioni. Nel 1985 fatta una ristrutturazione totale con un inalzamento del nuovo appartamento attico. Ha un aspetto luminoso e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare. La casa ha al piano terra un 4 ½-Zimmer-Wohnung con 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e soggiorno/sala da pranzo, che conduce alla terrazza coperta. Una bella vista si estende fino alle montagne. Dalla terrazza si arriva tramite scale al grande e bellissimo giardino con pergolato, che si estende intorno alla casa e invita meravigliosamente a soggiornare, rilassarsi o lavorare.Dalla scala si accede all´appartamento superiore con 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Il soggiorno/sala da pranzo con i suoi soffitti in legno smussato e un bel camino è particolarmente affascinante e spazioso. Dal balcone parzialmente coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. Al piano inferiore ci sono 2 cantine, una lavanderia, un locale riscaldamento e un locale hobby

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CHF1’370’000.–500m2

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Stazione 28Region: Leventina Einheiten: Restaurant und 5 Whg. Grundstückfläche: ca. 1708m2Etagen: 3Zustand: gut Heizung: ÖlzentralheizungParkplätze: ca. 30 Aussenparkplätze + 10 GaragenboxenLage: zentrale, sonnige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bar-Restaurant liegt an zentraler Lage in Bodio. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Einige Wohnungen sind momentan vermietet und das Restaurant ist im Betreib. Die einzelnen Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen praktischen Grundriss mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die schöne 4 ½-Zimmer-Wirte-Wohnung mit Cheminée, Balkon und grosser Aussichtsterrasse befindet sich im 2. OG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss ist das Restaurant mit Bar und Pizzaofen, gut eingerichtete Küche, zwei separaten Speisesälen sowie zwei Aussenterrassen eingebaut. Die Auf dem grossen Parkplatz können ca. 30 Autos abgestellt werden. Zudem gibt es 10 Garagenboxen.Vis à vis befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Biasca dauert 10 Minuten, nach Bellinzona 20 Minunten und nach Locarno 40 Minuten. ? Highlights? zentrale, sonnige Lage? schöne Aussicht? viele Parkplätze? gemütliche Wohnungen mit Balkon/Terrasse und schönem Ausblick? Bar-Restaurant mit 2 Aussensterrassen und 2 separaten Speisesälen? Posizone | Dintorni6743 Bodio, via Stazione 28Regione: Leventina bassaUnità: Ristorante/Bar con 5 appartamenti Superficie del terreno: ca. 1708m2Piani: 3Condizione: buonaRiscaldamento: risc. centrale da olioReddito: ca. Fr. 74´000.--Posti: posti auto esterni ca. 30+ 10 box autoPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: vista bella e ampiaScuole: siNegozi: siMezzi publici: 50mDistanza prossima città: 25kmDistanza autostrada: 10km? DescrizioneQuesta palazzina che ha 5 appartamenti e un ristorante e si trova in posizione centrale a Bodio.La proprietà è in buone condizioni e con buona manutenzione. Alcuni appartamenti sono attualmente in affito e il ristorante è ben funzionant e si trova all'incrocio delle Via Cantonale e Via IndustrieI singoli appartamenti sono luminosi e accoglienti e hanno una pratica planimetria con una scala comune. Il bellissimo appartamento del proprietario di 4 ½ locali con camino e grande terrazza panoramica si trova al 2° piano.Gli appartamenti hanno un balcone con una vista ampia. Al piano terra si trova il ristorante con bar e forno per pizza, cucina arredata, 2 sale da pranzo separate e due terrazze esterne. L´ampio parcheggio può ospitare circa 25 auto e 6 per gli appartamenti e 10 box auto .La fermata dell´autobus si trova di fronte. Il viaggio per Biasca dura 10 minuti, per Bellinzona 20 Minuti e per Locarno 40 minuti? Highlights? posizione centrale e soleggiata? bella e ampia vista ? molto posti auto? accoglienti appartamenti con balcone/terrazza e bella vista? Bar-Ristorante con 2 terrazze all´aperto e 2 sale da pranzo separate

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CHF2’850’000.–1’300m2

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Somasèlva 2Region: LeventinaEinheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 26kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125?000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 mentfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano. ? Highlights?Sehr ruhige, sonnige Lage?Grosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss?teilweise renovierte Wohnungen?grosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgen?künftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser Wohnnachfrage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A2 ? Posizione | Dintorni6743 Bodio, via Somasèlva 2Regione: BellinzonaUnità: 16 x 3 1/2Superficie della proprietà: ca. 1137m2Superficie appartamento: 68.5m2Balcone: 4m2Piani: 4Anno di costruzione: anni 50Condizione: buonoRistrutturazione: 6 appartamentiRiscaldamento: naftaCantina: 16Parcheggi: 9 garage e 11 esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 400mDistanza dalla prossima città: 26kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale.La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina.Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. ? momenti salienti- posizione molto tranquilla e soleggiata- spaziosi appartamenti- Balcone con bella vista- Potenziale di reddito in futuro- sviluppo della zona- vicinanza dei mezzi pubblici

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