3 Treffer - Bauland kaufen in Chexbres

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CHF 2’982’240.–
1071 Chexbres

Magnifique situation pour cette parcelle au coeur du village, au calme

En exclusivité chez Chiffelle ImmobilierCette parcelle cumule trois critères essentiels recherchés par la plus part des acheteurs : 1. Toutes commodités entre deux et quatre minutes à pied2. Vue magnifique et imprenable3. CalmeLa parcelle abrite actuellement un garage double et une villa de 5.5 p. bien entretenue (125 m2 hab.) qui peut être largement agrandie ou démolie pour laisser la place à une vaste et belle maison .ATTENTION ! Seule une villa individuelle pour UNE famille (comprenant un sous-sol et deux niveaux habitables) peut être construite sur ce terrain; pas de COS, juste une distance aux limites de 3 m.Exklusiv bei Chiffelle ImmobilierDiese Parzelle vereint drei wesentliche Kriterien, die von den meisten Käufern gesucht werden:1. Alle Annehmlichkeiten zwischen zwei und vier Minuten zu Fuß erreichbar.2. Wunderschöne und unverbaubare Aussicht3. RuheDas Grundstück beherbergt derzeit eine Doppelgarage und eine gut gepflegte 5.5 P. Villa (125 m2 Wohnfläche), die stark vergrößert oder abgerissen werden kann, um Platz für ein großes, schönes Haus zu schaffen .ACHTUNG: Auf diesem Grundstück darf nur eine freistehende Villa für EINE Familie gebaut werden (mit einem Untergeschoss und zwei Wohnebenen); kein COS, nur 3 m GrenzabstandExclusive to Chiffelle ImmobilierThis plot combines three essential criteria sought by most buyers:1. All amenities within a two- to four-minute walk2. Magnificent, unobstructed views3. QuietThe plot currently houses a double garage and a well-maintained 5.5-ft. villa (125 m2 hab.) which could be greatly extended or demolished to make way for a large, attractive house.ATTENTION: only a detached villa for ONE family (including a basement and two living levels) can be built on this plot; no COS, just a 3 m distance to boundaries

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Chexbres ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.43 % auf 2'202 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 86'645. Dabei haben 26.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.27 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.06 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Chexbres liegt bei 20.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.02 % und ein kinderloses Ehepaar 20.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Chexbres verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 7 neuen Wohnungen. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Es sind ausserdem 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen entstanden, die sich besonders für Familien eignen. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Chexbres verfügt nun über 1'200 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 75. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 318 mit 3 und 176 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 176 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 123. Unbelegte Wohnungen In Chexbres sind 1.53 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 2.74 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'896 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'470 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'337 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.