Chexbres - Bauland kaufen

Exklusiv: Baugrundstücke - Sanierung erforderlich

Situés dans les hauts de Montreux, sous la Route de Glion, die Parzellen 5085 (835m2), 5084 (13m2) und 5285 (7m2) sind unter dem Regime der reservierten Zonen 3 (RZR) in Erwartung der Ausarbeitung eines neuen kommunalen Nutzungsplans (PACom). Sie liegen in der Nähe des Temple St-Vincent in einem ISOS-Perimeter und sind von der Änderung der Karte der natürlichen Gefahren betroffen. Das Gebäude ECA 5286 von 1438m3 befindet sich am unteren Ende der baumbestandenen und terrassierten Parzelle. Lage ohne Belästigung durch die Autobahn (die durch den Tunnel verläuft) und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee! Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-12

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnifisches Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem bevorzugten und grünen Wohnviertel, mit unvergleichlichem Blick auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine individuelle, contemporary Villa mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, erstellt von einem renommierten Architekturbüro, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, mit Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschossfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1'163 m³Ein Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Anlagen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenes Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

Bauplatz mit panormamischer Seesicht

*** EIN BAUPLATZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMESSICHTEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit panormamischer Sicht auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als peripherer C-Bereich nach dem geltenden Nutzungsplan ausgewiesen und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht damit die Planung einer einzelnen Villa, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach gewählter architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeindeverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Lage des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Wasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, unter der Voraussetzung, dass ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht besteht oder geschaffen wird.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer Reservierungszone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für einen Privatperson, der eine einzelne Villa entwickeln möchte, oder für ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

Prächtiges Baugrundstück von 1800 m2 mit Einzelvilla

Baugrundstück von 1800 m2 mit Einzelvilla, in Epalinges, Croisettes-Viertel! Seltene Gelegenheit in Épalinges - großes Baugrundstück von 1800 m2, nur wenige Schritte vom Metro-Croisettes und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet eine geschätzte und grüne Wohngegend.Das Grundstück beherbergt derzeit eine Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, die 276 m² Nutzfläche entwickelt. Vollständig bewohnbar und in hervorragendem Erhaltungszustand, stellt sie eine angenehme und funktionale Residenz dar.Hauptvorteile:Grundstück von 1'800 m² perfekt ausgerichtetVilla mit 5,5 Zimmern / 276 m² Nutzfläche, sofort bewohnbarHohe Wertsteigerungspotenziale: Ein neuer PGA (Allgemeiner Nutzungsbetriebsplan), der vom 23. Mai bis 21. Juni 2026 zur Überprüfung auslag, ermöglicht eine Verdichtung der Zone mit einem Index von 0,8, was den Bau eines Gebäudes mit 1'440 m2 Bruttogeschossfläche (14 Wohnungen) ermöglicht.Beschreibung der bestehenden Villa:Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche mit perfekter Ausstattung, Zugang zur 90 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.Keller: Schlafzimmer/Büro, Flur, WC, Waschküche, Technikraum mit Heizölheizung (2010), 2000-Liter-Tank, Keller, Garage mit motorisierter Tür.Außenbereiche: Gartenschuppen, 3 Parkplätze, großes, reich begrüntes und blühendes Rasengrundstück.Dieses Objekt bietet sowohl eine Gelegenheit für eine Hauptwohnung in einem gesuchten Sektor als auch eine Investition mit hohem Potenzial für einen Bauunternehmer oder einen erfahrenen Investor.Verkaufspreis: zu verhandelnKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufenKontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten! Epalinges 1066 Epalinges liegt im Bezirk Lausanne, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Epalinges hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,6% pro Jahr verändert und beträgt 9'919 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,6% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 0,9% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 1,4% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 23,3% verändert (Kanton: +21,2%).

Bauparzelle mit Seeblick und Genehmigung für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in Blonay mit Genehmigung für eine EinzelvillaDie Lage auf den Höhen von Blonay bietet eine ruhige, grüne und sehr gesuchte Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine Einzelvilla mit hochwertiger Ausstattung und beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, entworfen von einem renommierten Architekturbüro in der Region, sieht eine elegante und helle Wohnstatt mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nutzfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volumen: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieausstattung: integrierte Photovoltaik-Panels Die großen Vorteile dieser Immobilie: • Gültige Baugenehmigung • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem mit hoher Effizienz, Autonomie und Umweltfreundlichkeit • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmitteliger Baubeginn möglich • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohnliche Nachbarschaft • Nähe zu Blonay • Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorbescheid für eine Einfamilienvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für eine moderne Einfamilienvilla mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche : 315 m² • Bruttogeschossfläche : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Heizsystem : Wärmepumpe Luft-Wasser • Energietechnische Ausstattung : integrierte Photovoltaikpanele Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist der Bauvorbescheid, der die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz umfasst und somit einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Besonnung den ganzen Tag über.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Baugrund mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein wunderschönes Grundstück, das ideal in der Nähe von Einrichtungen gelegen ist und einen perfekten Rahmen für ein hochwertiges Immobilienprojekt bietet. Diese seltene Gelegenheit wird sowohl private Investoren als auch Fachleute aufgrund ihres hohen Entwicklungspotenzials und der Vielfalt der möglichen Projekte begeistern. Das Grundstück ermöglicht insbesondere den Bau von zwei Villen, die aneinander oder einzeln auf dem unteren Teil des Grundstücks stehen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 6'299 m², davon 5'129 m² in einem Wohngebiet mit sehr geringer Dichte (peripherer Bereich D - 15 LAT), was eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleistet. Ein außergewöhnliches Objekt, das Flexibilität, Potenzial und Lebensqualität in einem gesuchten Sektor bietet. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.