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Immeuble locatif de rendement

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un immeuble résidentiel construit en 1987 et chauffé au gaz avec une surface locative de 2'895 m2 et 16 lots (12 logements de 2 et 3 pièces, 4 garages et 15 places de parking). Bon emplacement.L'état locatif: CHF 177'040,- (hors charges locatives) pour un rendement de 4,12%. À noter qu'un rendement supplémentaire de CHF 7'000,- par année est prévu à partir de 2023.Plus d'informations sur demande.

Vallorbe - Immeuble de rendement

Immeuble de rendementSitué à Vallorbe, cet immeuble historique datant de 1777 représente un bien séduisant, autant pour des investisseurs que pour les amateurs de bâtiments anciens.Cette bâtisse se trouve en retrait de la route principale. Elle est entourée de champs, de chemins de campagne et de forêts, c'est un endroit paisible et calme. La surface de la parcelle est de 3'588 m².L'emplacement est idéal, à proximité du centre du village et à distance raisonnable de toutes les commodités.Durant toutes ces années, l'immeuble a été entretenu avec soin et il a conservé son charme original. Les logements, sobres et chaleureux, sont bien équipés et entretenus. Une réserve locative est possible. En effet, des améliorations restent envisageables.L'immeuble dispose de cinq appartements déjà loués : 3 appartements de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces, dont un en duplex. Chaque appartement est doté d'une cheminée ainsi que d'un conduit de cheminée supplémentaire, prêt à recevoir un chauffage à bois additionnel. Tous les logements ont du chauffage électrique. De plus, chacun dispose d'au moins une place de parking, certains en ont même deux.Chaque logement est par ailleurs doté d'une cave et d'un espace de rangement au grenier. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin ou terrasse privatifs ainsi que du potager (sur demande).Renseignements et visites : 021 903 33 18 - M. Pellitteri

IMMEUBLE DE TROIS APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR

Au coeur du paisible Hameau de Tranchepied dans la commune de La Rippe, à environ 10 minutes de Nyon, cet immeuble de deux étages comprend trois appartements traversants, un 3.5 pièces de 65 m2 au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 110 m2 au 1er étage et un 4 pièces de 105 m2 au 2ème étage.Le bâtiment a été édifié en 1950.Divers travaux ont été réalisés dans les appartements entre 2015 et 2022 tels que les parquets, une partie des fenêtres, des salles de bains/salles de douche, peintures, cuisine, etc.Le chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à mazout qui a été remplacé en 2021.Les trois appartements et places de stationnement sont actuellement loués.Disponibilité à convenir.

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 557 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

En face de la gare de Renens

VPI Courtage vous propose un projet de transformation d'un bâtiment parfaitement situé pour la création de 52 studios, 1 deux pièces, 7 places de parcs intérieures, 7 extérieures et 33 places de vélos, avec des baux renouvelables annuellement. La parcelle est idéalement située à seulement 50 mètres de la Gare de Renens, dans l'ouest lausannois. Cette gare est considérée comme la troisième gare de Suisse Romande et bénéficie d'une excellente desserte grâce aux réseaux de transports publics existants, qui seront encore améliorés par l'arrivée future du tramway 1. De nombreuses commodités sont également disponibles à proximité, telles que des supermarchés (COOP, Migros), des restaurants rapides, etc.Ce projet prend en considération la pénurie de logements pour étudiants, notamment pour des établissements tels que l'ECAL, l'EPFL et d'autres institutions de formation spécialisées proches, accessibles rapidement grâce aux transports en commun à proximité. De plus, le développement urbanistique communal prévu à partir de 2028 permettra une densification supplémentaire de l'objet jusqu'à environ 88 unités après surélévation.La surface locative totale est de 1049 m2, dont 595 m2 sont bloqués en tant que Logements d'Utilité Publique (LUP) pour une durée de 10 ans à 341.-/m2/anCe projet offre un rendement net entre 3.5 et 4 % une fois terminé, avec une projection de 5 à 6 % dans les 10 prochaines années une fois les LUP terminés (sans compter les 88 unités supplémentaires). L'avantage des studios réside dans la fréquence des changements de locataires, ce qui permet de mettre à jour les loyers à chaque départ.Prix : 7'500'000 CHFCout de construction estimé : entre 5 et 6 millionsÉtat locatif estimé y compris LUP : 493'452 CHFN'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou si vous avez des questions. Nous sommes à votre entière disposition.VPI Courtage is proposing the conversion of a perfectly located building to create 52 studio apartments, 1 two-bedroom apartment, 7 indoor and 7 outdoor parking spaces and 33 bicycle parking spaces, with annually renewable leases. The plot is ideally located just 50 meters from the Renens train station in western Lausanne. The station is considered the third-largest in French-speaking Switzerland and benefits from excellent public transport links, which will be further enhanced by the future arrival of tramway 1. Numerous amenities are also available nearby, including supermarkets (COOP, Migros), fast-food restaurants, etc.This project takes into account the shortage of student accommodation, particularly for institutions such as ECAL, EPFL and other specialized training establishments in the vicinity, which are quickly accessible thanks to nearby public transport. What's more, the planned urban development of the municipality from 2028 onwards will enable the property to be further densified to around 88 units after heightening.The total leasable area is 1049 m2, of which 595 m2 is blocked as Logements d'Utilité Publique (LUP) for 10 years at 341.-/m2/year.This project offers a net yield of between 3.5 and 4% once completed, with a projection of 5 to 6% over the next 10 years once the LUPs are completed (not counting the additional 88 units). The advantage of studio apartments is the frequency with which tenants change, which means that rents can be updated with each departure.Price: CHF 7,500,000Estimated construction cost: between 5 and 6 millionEstimated rental income including LUP: CHF 493,452Please do not hesitate to contact us if you would like to receive the complete file or if you have any questions. We look forward to hearing from you.