1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Frick

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Unterer Hofacher 3, 4317 Wegenstetten

CHF 890'000.– Top

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

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Hübelweg 10, 5083 Ittenthal

7 pièces

3 Maisons. 1 Terrain. Projet de construction approuvé avec grand potentiel

Cherchez-vous en tant que particulier un domicile avec un espace libre immense, en tant qu'investisseur un projet rentable ou en tant qu'entrepreneur général un terrain prêt à creuser sans les obstacles bureaucratiques habituels ?Voici un paquet qui vous attend, comme on ne peut plus rarement trouver sur le marché immobilier suisse. La phase la plus chronophage de chaque projet de construction a déjà été entièrement résolue pour vous ici.Ce qui vous attend sur place :Le bâtiment existant (Maison A) : Une maison à deux familles rénovée (136 m²) avec une nouvelle conception intérieure, une isolation de façade et une terrasse ensoleillée spacieuse - idéale pour une utilisation personnelle, une location ou comme base fixe pendant la réalisation du reste de la zone.Le projet d'extension approuvé (Maisons B & C) : Des plans approuvés pour deux maisons unifamiliales modernes (154 m² & 147 m²) dans un emplacement en hauteur calme et convoité.Progrès de construction précieux incluant :Pas d'attente pour les approbations ! Les fouilles jusqu'aux fondations ont été effectuées, la canalisation documentée, les lignes principales partiellement posées et les polluants anciens éliminés correctement. Vous gagnez au moins 12 à 18 mois d'avance.Données clés en un coup d'œil :Emplacement : Hübelweg 10, 5083 Ittenthal (attrayant pour les impôts et la nature dans le Fricktal)Surface habitable totale : 438,3 m² HNF SIA 416 (Maison A : 136 m² | Maison B : 154,7 m² | Maison C : 147,6 m²)Statut du projet : Permis de construire accordé, début de construction possible immédiatementAssurez-vous cet avantage.Les projets avec une substance de construction prête à occuper et un permis de construire simultané et juridiquement contraignant sont extrêmement recherchés et rapidement vendus. Convainquez-vous lors d'une visite personnelle de l'emplacement, de la qualité et du potentiel sur place !

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Quartier calme

CHF 1'200'000.–

4323 Wallbach

VUE SUR LE RHIN ASSURÉE - TERRAIN À BÂTIR ENSOLEILLÉ DE 687 M² À WALLBACH

Dans la commune très appréciée de Wallbach, dans le Fricktal, nous vous proposons une parcelle à bâtir de 687 m² située dans la zone résidentielle W2. Ce terrain séduit par son emplacement tranquille au cœur d’un quartier résidentiel soigné ainsi que par sa proximité immédiate du Rhin et offre d’excellentes conditions pour la réalisation d’un projet de construction neuf attrayant.Une étude de projet déjà élaborée montre la possibilité de construire un immeuble résidentiel comprenant deux étages complets et un étage mansardé. Sont prévus un coefficient d’occupation de 0,4, une surface de plancher imputable surface de plancher imputable d’environ 274,8 m² ainsi qu’une surface brute de plancher de 384,7 m². Les distances par rapport aux limites et distances par rapport à la rue permettent une conception réfléchie et polyvalente.L’emplacement parle de lui-même : Wallbach se trouve à seulement quelques minutes de Rheinfelden et à environ 20 minutes de Bâle. Grâce à un bon raccordement à l’autoroute A3 et aux transports publics , les centres environnants sont rapidement accessibles. Des commerces, des écoles ainsi que espaces de loisirs le long du Rhin se trouvent à proximité immédiate et font de ce terrain particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les investisseurs.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Quartier calme

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Mühlerain 163, 5072 Oeschgen

Adapté aux enfants
Quartier calme

CHF 1'169.–

5085 Sulz AG

Là où d'autres voient des biens existants, les visionnaires reconnaissent le potentiel

Là où d'autres voient une ancienne ferme, les visionnaires voient des possibilités. À un emplacement central à Sulz bei Laufenburg, une occasion exceptionnelle attend les personnes ayant une vision :Un terrain spacieux de 1'772 m², propriété existante, grange attenante et potentiel de développement polyvalent dans la zone résidentielle et commerciale WG2.La propriété existante de 1898 se présente dans un état bien entretenu et rayonne beaucoup de caractère et de chaleur avec ses poutres apparentes, sa maçonnerie massive et ses pièces spacieuses. Dans le même temps, la zone offre de nombreuses possibilités de développement futur.Que ce soit comme une maison de famille étendue de manière élégante, combinée avec des unités de logement supplémentaires, comme un projet de construction moderne ou comme un développement résidentiel bien pensé - ici, il y a de la place pour des idées qui sont devenues rares aujourd'hui.Possibilités possibles qui peuvent être réalisées ici : • Expansion de la propriété existante avec plusieurs appartements spacieux • Combinaison de logement et de travail • Construction neuve d'une petite maison multifamiliale • Réalisation de maisons unifamiliales, jumelées ou en rangée • Développement d'un concept de logement intergénérationnel • Lotissement résidentiel charmant avec un caractère rural L'emplacement convainc non seulement par son accès facile, mais également par sa haute qualité de vie. Les installations commerciales, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate, tandis que la forêt et la nature ne sont qu'à quelques pas.De tels terrains avec cette taille, cette flexibilité et cette substance sont devenus rares. Cette zone s'adresse aux personnes qui ne voient pas seulement les propriétés existantes d'aujourd'hui - mais qui reconnaissent le potentiel de demain.Pour des documents détaillés ou une visite personnelle, n'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande.

Adapté aux enfants
Quartier calme

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CHF 2'100'000.–

Construire près de la nature à Öschgen – parcelle spacieuse avec vue lointaine

À une hauteur légèrement élevée et à un emplacement privilégié à Oeschgen, cette vaste parcelle de terrain à bâtir se présente avec une vue sur la vallée. La propriété offre de nombreuses possibilités de développement et d'utilisation, offrant ainsi des perspectives excitantes pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les particuliers.La taille considérable de cette parcelle constitue le cœur de cette offre. Elle crée un espace ample pour les idées individuelles et les projets orientés vers l'avenir. Que ce soit une éventuelle division, le développement ultérieur de la construction existante ou la réalisation d'un projet global complet – la zone offre d'excellentes conditions préalables pour différents concepts d'utilisation.Dans la partie arrière de la propriété, il y a actuellement divers bâtiments et installations agricoles. Cette partie de la zone offre également un espace supplémentaire et peut être intégrée dans les concepts d'utilisation futurs.La parcelle a également un attrait supplémentaire en raison de son environnement naturel. À l'ouest, la propriété est bordée d'une haie verte protégée et d'un cours d'eau naturel. Ces éléments du paysage donnent à la zone un caractère calme et vert et assurent simultanément une frontière agréable et, en été, ombragée avec l'environnement.En plus du potentiel de développement remarquable, la parcelle dispose déjà aujourd'hui d'une propriété résidentielle utilisable de manière flexible. La maison unifamiliale/deux familles existante avec un appartement en mansarde supplémentaire impressionne par des conditions d'espace confortables et convient à la fois en tant que maison unifamiliale spacieuse et pour plusieurs générations ou différentes unités de vie séparées.Les 3,5 pièces, les 4,5 pièces et l'appartement en mansarde d'une pièce sont accessibles via un escalier autonome et disposent chacun d'une entrée d'appartement séparée. Cela signifie que les unités individuelles sont clairement séparées les unes des autres et peuvent être utilisées de manière flexible et largement indépendante.Cette offre exceptionnelle combine ainsi deux avantages essentiels : une vaste parcelle de terrain à bâtir avec un potentiel de développement considérable et une propriété déjà existante, utilisable de manière variable.Que ce soit en tant que projet de développement, pour la rénovation de la zone existante, en tant que maison spacieuse avec des environs étendus ou en tant que combinaison de logement et de location – cette offre fournit de nombreuses perspectives et offre beaucoup d'espace pour les idées individuelles d'avenir.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette parcelle personnellement sur place.

Hauptstrasse 27, 5027 Herznach

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CHF 940'000.–

Parcelle de construction neuve avec étude de projet pour 6 appartements

Cette propriété de développement intéressante comprend les parcelles n° 989 et 113, qui, après subdivision réussie - marquées en bleu sur le plan de situation - seront fusionnées en une nouvelle parcelle indépendante d'une superficie totale de 1 045 m².Le bâtiment neuf prévu est représenté en noir sur le plan.Une étude architecturale préalable pour un nouveau bâtiment avec au moins six unités résidentielles et un accès à un parking souterrain est déjà disponible pour la propriété. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui offre à l'acheteur une liberté maximale dans la mise en œuvre du projet.Sur la parcelle n° 989 se trouve le bâtiment existant avec le numéro de bâtiment 604 (rouge), qui sera complètement démolit pour la réalisation du nouveau bâtiment et est prévu pour l'accès futur au parking souterrain.Sur la parcelle n° 113, deux bâtiments sont actuellement debout (numéros de bâtiment 37 et 38), dont le bâtiment avec le numéro de bâtiment 38 (rouge) sera également démolit. Les coûts de démolition complets du bâtiment n° 38 seront pris en charge par le vendeur, ce qui représente un soulagement financier important pour l'acheteur.Le bâtiment avec le numéro de bâtiment 37 restera, recevra un nouveau numéro de parcelle après subdivision (vert), ne fait pas partie de la vente et n'est pas partie du projet de nouveau bâtiment.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les développeurs de projets qui souhaitent réaliser un projet de nouveau bâtiment bien pensé dans un emplacement très demandé.

Rheinstrasse 46, 4323 Wallbach

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CHF 600'000.–

Terrain à bâtir 433 m² à Wallbach - entièrement aménagé, constructible immédiatement

Au 46, Rheinstrasse à Wallbach, une opportunité attractive se présente : un terrain à bâtir entièrement aménagé d'une superficie de 433 m². Une étude de faisabilité est déjà disponible et montre le potentiel concret de ce terrain.L'emplacement au sein de la communauté familiale de Wallbach combine un mode de vie naturel sur le Hochrhein avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps, d'une bonne accessibilité aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics, ainsi que les équipements de loisirs et de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la topographie et à l'étude de faisabilité déjà disponible, vous avez un accès sans complication à votre propre maison unifamiliale - avec vue sur le Rhin. Exempt de contamination et de servitudes, le terrain laisse de la place pour vos idées architecturales et de vie individuelles.Les principaux chiffres clés à glance: • Superficie du terrain : 433 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Surface d'utilisation 173,2 m² • emplacement constructible immédiatement • entièrement aménagé • exempt de contamination et de servitudes • étude de faisabilité disponible • environnement familial sur le Hochrhein • détente directement sur le Rhin Le prix de vente indiqué est entendu comme un prix indicatif. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !

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Dommstrasse, 4492 Tecknau

1'715 m² Zone d'aménagement - prête pour votre vision !

Top terrain à bâtir équipé avec potentiel de développement L'investissement en un coup d'œil :-Superficie du terrain : 1'715 m² (entièrement équipé)-Coefficient d'utilisation (AZ) : 0.8-Potentiel prouvé pour plus de 5'500 m de volume de bâtiment-Emplacement central dans le quartier résidentiel-Disponible immédiatement, sans engagement architecturalDescription de l'objet :Ce terrain à bâtir entièrement équipé offre aux investisseurs et aux constructeurs des possibilités de développement attractives avec une grande liberté de planification. La parcelle est vendue comme terrain à bâtir libre sans engagement architectural et convient idéalement à la réalisation d'un projet résidentiel rentable.La faisabilité de la construction a déjà été prouvée avec une étude préalable pour une maison multifamiliale avec 11 unités résidentielles et un volume de 5'526 m. Même si l'approbation antérieure n'est plus valable, des connaissances précieuses sur le volume, les distances de limite et la conformité aux zones sont disponibles.L'emplacement central à proximité immédiate de la gare assure une excellente connexion à Bâle et Olten et rend le site particulièrement attractif pour les futurs résidents.Nous serons ravis de vous fournir les documents et les chiffres clés de l'étude préalable après un entretien personnel.

Alte Wittnauerstrasse, 4468 Kienberg

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CHF 330'000.–

Parcelle de construction avec 943 m2 dans la zone du centre du village à vendre

Cette grande parcelle de construction de 943 m2 est située dans un endroit légèrement surélevé, ensoleillé et calme. Ici, vous pouvez réaliser votre maison de rêve ou une maison multifamiliale. Vivre et travailler sous un même toit est possible ici. La propriété est située dans la zone du centre du village DK et les appartements, les entreprises agricoles et commerciales non gênantes, les restaurants et les magasins de détail, ainsi que les bureaux sont autorisés. La densité de construction est d'un maximum de 50 %. Convainquez-vous vous-même. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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4468 Kienberg

Investisseurs, attention : 7'833 m² de terrain industriel avec droits d'eau exclusifs

Ici votre entreprise grandit : terrain industriel dans un emplacement de premier plan entre deux métropoles économiques Ce terrain industriel exceptionnel à Kienberg SO offre tout ce dont les investisseurs et les entreprises ont besoin pour un projet réussi. Sur 7'833 m² de superficie totale, dont 5'239 m² sont dans la zone industrielle, c'est une opportunité de premier plan pour réaliser votre projet dans un environnement en croissance.La propriété est entièrement aménagée. L'électricité, l'eau et les égouts sont déjà disponibles. Vous bénéficiez ainsi de pré-investissements minimaux et pouvez avancer votre planification sans retard.Un point fort absolu est les droits d'eau rares :Un droit de source pour de l'eau potable de haute qualité, qui offre un avantage de localisation durable et précieux. Un ruisseau souterrain capturé qui complète les ressources en eau de la propriété.L'emplacement enchante par sa proximité immédiate avec la réserve naturelle, un environnement attrayant qui non seulement valorise optiquement votre emplacement mais est également idéal pour les entreprises qui valorisent un espace commercial industriel calme, naturel et pourtant optimal.Avec des droits de construction à proximité et à la frontière, vous avez une flexibilité maximale dans le développement et l'utilisation de la propriété. Cela vous permet de concevoir un projet particulièrement efficient et rentable.Un bâtiment existant ainsi qu'un abri offrent des options supplémentaires, soit pour une utilisation immédiate ou dans le cadre d'un projet de nouvelle construction.Cette offre Nova Casa comprend : • Propriété spacieuse • Différentes options d'accès • Taux de construction pouvant aller jusqu'à 60% • Taux d'espace vert : au moins 20% • Hauteur de toit autorisée : jusqu'à 13,5 m • Différentes options d'approvisionnement en eau • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A3 Basel-Zurich • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A2 Basel-Lucerne • Emplacement à proximité du projet Windpark Burg, un projet phare pour les énergies renouvelables dans la région Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

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Häuptli, 5112 Thalheim

Où la nature rencontre la qualité de vie – Terrain à bâtir exclusif à Thalheim

Les parcelles Les parcelles n° 45 et n° 46 à Thalheim AG forment une zone de développement cohérente et bien pensée avec des prérequis attractifs pour une construction future. Bien que les deux parcelles aient été considérées et développées conjointement dans les phases de planification et d'infrastructure, elles fonctionnent de manière indépendante en termes de construction et d'infrastructure. Cela assure un haut degré de flexibilité en ce qui concerne l'utilisation, la phase et le développement de projet. Il n'y a pas d'obligations, de charges ou de conditions qui dépassent les dispositions légales ordinaires. L'aménagement du terrain est basé sur le plan d'aménagement juridiquement contraignant "Häuptli–Geissacher", qui fait partie de la planification municipale et cantonale. Le concept d'aménagement doit être respecté. La zone est située dans un périmètre de planification réglementé par la loi et dispose donc de cadres juridiques clairs en matière de construction. Selon l'extrait du cadastre ÖREB, il n'y a pas d'entrées pour les parcelles 45 et 46 dans les domaines des sites contaminés, des zones de protection des eaux souterraines, des lignes de distance des forêts, des sites contaminés ou d'autres restrictions de propriété de droit public qui rendraient la construction plus difficile. Dans l'ensemble, les parcelles 45 et 46 se présentent comme des parcelles bien aménagées et sécurisées en termes de planification, avec une sécurité de développement élevée. Un projet préliminaire existe déjà pour les deux parcelles, qui illustre de manière exemplaire les possibilités de développement des parcelles. Le projet préliminaire sert de guide pour les investisseurs et les constructeurs potentiels et peut être mis à disposition sur demande. Les environs Les environs ont un caractère assez varié : d'une part, merveilleusement rural avec de vastes prairies, des forêts denses et les collines douces du Jura argovien, et d'autre part, étonnamment central avec Aarau, Brugg, Zurich et Bâle à portée de main. La localisation, commune de Thalheim Thalheim – l'endroit où la nature a encore le dernier mot, sans avoir à dire adieu au monde. Niché dans la vallée idyllique de Schenkenbergertal, entre les collines douces du Jura, les forêts et les prairies, Thalheim offre précisément le mélange parfait de paix, d'espace et de bonne accessibilité. Ici, vous connaissez encore vos voisins par leur nom, vous vous saluez dans la rue et vous appréciez une vie qui n'est pas constamment en mouvement. Thalheim est l'endroit idéal pour tous ceux qui aiment la vie à la campagne mais ne veulent pas renoncer aux avantages de la ville. Aarau est à seulement quelques minutes en voiture, Zurich et Bâle sont accessibles en moins d'une heure. Cela permet de combiner facilement une journée de travail en ville avec un soir au milieu de la nature. La navette ici ne devient pas un test de patience, mais reste agréablement gérable. Demandes Nous serons ravis de vous fournir un exposé de vente et de projet complet après votre demande et la signature d'une lettre d'intention. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment.