2 Treffer - Bauland kaufen in Gerra (Gambarogno)

Haus Nocino

Haus Nocino Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Brè sopra Locarno präsentiert sich Haus Nocino als Liegenschaft mit authentischem Charakter, welche vom ersten Moment an die warme und einladende Atmosphäre eines traditionellen Bergferienhauses vermittelt. Das im Jahr 1950 erbaute und 1997 renovierte Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin im Wohnzimmer sowie einem Holzofen, welche eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten von ca. 2’000 m² – ein Ort der Ruhe mit herrlichem Seeblick und Blick auf die umliegende Landschaft.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer: zwei im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im charakteristischen Dachgeschoss im zweiten Stockwerk. Diese Räume eignen sich hervorragend für Familie und Gäste oder als Rückzugsorte für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Auch die Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein großer Keller, ein Weinkeller, eine kleine Garage sowie drei Außen Parkplätze.Die Beheizung erfolgt über elektrische Bodenheizung in der Küche und im Hauptbadezimmer, während die übrigen Räume mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, die bequem auch aus der Distanz gesteuert werden können, sodass das Haus bereits vor der Ankunft angenehm temperiert werden kann.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das Baulandpotenzial des Grundstücks, welches interessante Zukunftsaussichten für Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet und gleichzeitig die Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre der Liegenschaft bewahrt.Haus Nocino vereint den authentischen Charme der Tessiner Bergwelt mit einer naturnahen Lage und einem Seeblick, der zu jeder Tageszeit besondere Eindrücke vermittelt.Hauptmerkmale: • Tessiner Haus mit 360° Panoramablick • Garten/Bauland von ca. 2000 m² • 3. Bebaubares Grundstück auf Anfrage verfügbar • 2 Außen Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

Schönes Bauland in Solduno mit Panoramablick zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Solduno in der Gemeinde Locarno und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2'630 m² mit einem Waldanteil. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 657 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz zu erstellen. Dank guter Verkehrsanbindung und nahe Einkaufsmöglichkeiten & Schulen, ist die Lage auch perfekt für eine Familie. HIGHLIGHTS - Bauland R3, Überbauung 40%, Ausnutzung 0.6 - Ruhige & sonnige Lage - Blick ins Grüne & auf den Fluss Maggia - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Realizza il tuo progetto a Avegno / Verwirklichen Sie Ihr Projekt in Avegno

RESIDENZA PRIMARIA- zona tranquilla e soleggiata- superficie terreno 1'729 m2 (di cui 1'047 m2 bosco)- zona residenziale media E7.5- indice di occupazione 30%- indice di sfruttamento 0.5- altezza al colmo 9.50 mERSTWOHNSITZ - ruhige und sonnige Lage- Grundstücksfläche 1'729 m2 (davon 1'047 m2 Wald)- Wohnzone E7.5- Überbauungsziffer 30%- Ausnützungsziffer 0.5- Firsthöhe 9.50 m

Tegna - Terreno edificabile / Bauland

In una tranquilla zona residenziale di Tegna, questo terreno edificabile offre molteplici possibilità di sviluppo. La sua configurazione regolare, unita all'ottima esposizione al sole, al carattere pianeggiante e all'accesso diretto, crea le condizioni ideali per la realizzazione di un'abitazione confortevole e armoniosamente inserita nel contesto circostante.Il fondo è facilmente raggiungibile tramite Via Cusolina e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture. Con una superficie di circa 430 m², è situato in zona residenziale e consente la realizzazione di una casa unifamiliare su più livelli, con spazi interni ben proporzionati.Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione ben collegata, con ottime potenzialità per un ambiente abitativo funzionale e di qualità.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Tegna bietet dieses Baugrundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die regelmäßige Grundstücksform, die optimale Sonneneinstrahlung, die ebene Beschaffenheit sowie der direkte Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines komfortablen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Das Grundstück ist über die Via Cusolina gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Mit einer Fläche von ca. 430 m² befindet es sich in einer Wohnzone und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen mit gut proportionierten Innenräumen.Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Zuhause in gut angebundener Lage realisieren möchten und Wert auf ein funktionales und hochwertiges Wohnumfeld legen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400

Vollendung einer Vision - Terrassenwohnungen, baubewilligt! Kopie

Womöglich letzte Chance für Terrassenwohnungen in Gordola - Ihr Projekt: Das Gebäude fügt sich auf einzigartige Weise in die privilegierte Hanglage ein und folgt mit seiner eleganten Terrassierung der natürlichen Topografie des Geländes.Diese architektonische Komposition schafft nicht nur eine harmonische Einbettung in die Landschaft, sondern gewährleistet zugleich eine spürbare Abschirmung von der benachbarten Verzascastrasse - für ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre.Die edel abgestimmte Materialisierung verleiht dem klar gezeichneten, monolithischen Baukörper eine feine Struktur und zeitlose Ausstrahlung. Durch die geschickte Staffelung der Baukörper entfaltet das Gebäude eine elegante Dynamik, die die Hanglage respektiert und gleichzeitig eine filigrane, fast schwebende Präsenz entstehen lässt. Grosszügig auskragende Vordächer unterstreichen die horizontale Linienführung und bieten einen wirkungsvollen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.Weitläufige Fensterfronten lassen die Innenräume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen ein beeindruckendes Panorama auf den Lago Maggiore sowie die umliegende Landschaft - ein Ausblick von aussergewöhnlicher Qualität.Die sorgfältig gestalteten Grünflächen umrahmen das Gebäude wie eine private Parklandschaft und bewahren den ursprünglichen Charakter der Umgebung. Die Fassade in fein nuancierten Grautönen nimmt Bezug auf die lokale Steinlandschaft und verleiht dem Ensemble eine noble, zurückhaltende Eleganz.Wichtiger Hinweis: Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Die Architektenleistungen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden vom Käufer separat übernommen.Ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen der Region. Eine Chance, die Sie sicherlich nicht verpassen möchten.

Terreno edificabile con progetto / Grundstück mit Bauprojekt

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Terreno edificabile a Tenero-Contra, in una zona tranquilla e soleggiata. Il progetto di costruzione approvato prevede una casa monofamiliare di 4,5 locali che si sviluppa su 2 piani di 87 m2 ciascuno: la zona giorno al PT, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina e due ampie terrazze di ca. 78 m2 in totale, e la zona notte al 1° piano composta da 3 camere e 2 servizi. Il progetto prevede inoltre un garage per 2 auto, un locale hobby, una cantina e un locale tecnico.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Baugrundstück in Tenero-Contra, in ruhiger und sonniger Lage. Das genehmigte Bauprojekt umfasst ein 4,5 - Zimmer - Einfamilienhaus verteilt auf 2 Etagen zu je ca. 87 m2: der Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei grossen Terrassen von ca. insgesamt 78 m2 und der Schlafbereich im 1. Stock bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt umfasst ausserdem eine Garage für 2 Autos, einen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum.

Terreno in posizione ricercata e con fantastica vista lago

Nel ricercato comune di Minusio, in località Mondacce, in posizione privilegiata, rialzata e particolarmente soleggiata, con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di complessivi 1'533 m².La proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.Il terreno rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare oppure di una raffinata casa bifamiliare, progettata su misura secondo le proprie esigenze abitative e i più elevati standard di comfort e qualità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un caratteristico rustico esistente, che può essere recuperato e integrato armoniosamente nel progetto, conferendo un tocco autentico. Questa struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, come dependance per ospiti, spazio hobby o atelier.La proprietà è composta da due fondi contigui per una superficie complessiva di 1'533 m², di cui 1'079 m² in zona residenziale estensiva R2 e 454 m² in zona forestale. Il terreno è destinato alla realizzazione di residenze con obbligo di residenza primaria.Principali parametri edificatori: • Superficie edificabile: 1'079 m² • Superficie bosco: 454 m² • Altezza massima delle costruzioni: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.5 • Indice di occupazione massimo: 30% • Distanza minima dai confini: 3.00 m Si tratta di un'opportunità rara nel mercato immobiliare del Locarnese: un terreno con vista lago aperta e dominante, immerso nella quiete della natura e situato in una delle zone più apprezzate e richieste della regione.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi con una consulenza personalizzata nella scoperta di questa straordinaria opportunità.Alcune immagini sono state elaborate digitalmente per illustrare il potenziale edificatorio del terreno e possibili soluzioni architettoniche. Le rappresentazioni sono puramente indicative e non costituiscono un progetto approvato.***In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1'533 m² zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein charakteristisches Rustico, welches ausgebaut und harmonisch in das Projekt integriert werden kann und dem Ensemble eine authentische und charmante Tessiner-Note verleiht. Diese Struktur eignet sich vielseitig als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'533 m², davon 1'079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Erstwohnsitz bestimmt.Bebauungsparameter im Überblick: • Baufläche: 1'079 m² • Waldfläche: 454 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 30 % • Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit offener und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie mit einer persönlichen Beratung bei der...

Interessantes Baugrundstück

Interessantes Baugrundstück In ruhiger, sonniger und panoramischer Lage am Hang von Brissago verkaufen wir ein interessantes Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird.Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage, ist bequem über die Strasse erreichbar und bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf den See und die umliegenden Berge.Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt.Hauptmerkmale: • Überbauungsziffer: 30% • Ausnützungsziffer: 0.6 • Maximale Höhe: 10 m • Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m • Abstand zwischen Gebäuden: 6 m Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

Verkauf von Baugrund mit Projekt für 2 Einfamilienhäuser, Mezz

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser.Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher und ruhiger Schönheit, sondern auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen.In Kürze:- 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze- unabhängige Eingänge- Mezzovico-Multiplikator 60%- Praktischer Zugang zur StraßeFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com

Pferdeweide

Dieses wunderschöne landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Miglieglia und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Fläche von 1771 m² bietet es große, im Grünen gelegene Flächen und wird von einer natürlichen Wasserquelle bewässert. Es ist perfekt für diejenigen, die Pferde halten oder einen Garten anlegen möchten. Genießen Sie die Schönheit und Ruhe dieses bezaubernden Ortes.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig und ruhig- unendlich viel Grün- Wasser auf dem Grundstück- Für Pferde, Garten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigBäder/Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: --Schulen: --Geschäfte: --

Bauland - Brissago

A Brissago, in einer privilegierten und panoramischen Lage, bieten wir ein baufähiges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See an, das perfekt für die Sonne ausgerichtet ist und den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt. Das Grundstück, das aus zwei angrenzenden Parzellen (1070 m² und 890 m²) besteht, erstreckt sich über eine gesamte Fläche von 1960 m² und liegt entlang des malerischen Bardone-Wegs, in einer ruhigen Gegend, die in der Natur eingebettet ist und weit entfernt von Verkehrslärm. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit erweiterter Bebauung, mit einem Nutzungsgrad von 0,6, einer Belegungsdichte von 30 % und einer maximalen Firsthöhe von 10 Metern. Es ist möglich, Einfamilienhäuser, eine Villa oder ein Apartmenthaus zu bauen. Die natürliche Terrassenformation des Grundstücks bietet hervorragende planerische Möglichkeiten, um den atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die maximale Helligkeit während des gesamten Tages optimal zu nutzen. Derzeit ist das Grundstück nur über einen Fußweg zugänglich, aber es eignet sich für technische Bewertungen hinsichtlich eines potenziellen Fahrzeugzugangs. Die Umgebung ist ruhig, grün und ideal für diejenigen, die in einem exklusiven und harmonischen Gebiet bauen möchten, während sie Privatsphäre und einen der faszinierendsten Panoramen des Tessins genießen.

Bauland

Bauland In einer ruhigen und sonnigen Lage, nur 4 Minuten vom Bahnhof Muralto entfernt, verkaufen wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Gemäss den städtebaulichen Vorgaben befindet sich das Grundstück in einer halbdichten Wohnzone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 1 und einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 50%.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: ca. 1.300 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 1 • Überbauungsziffer (ÜZ): 50% • Maximale Gebäudehöhe: 13,5 m • Mindestabstände: 4 m • Verpflichtung zur Nutzung als Erstwohnsitz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder weitere Informationen.

Seltene Gelegenheit: Bauland in TOP Lage mit Seesicht und Zufahrt

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen. Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales. An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...

Mit spektakulärer Aussicht

Diese einzigartige Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Immobilie kann nur per Hubschrauber erreicht werden.Das Grundstück ist nur zu Fuß oder mit dem Lift erreichbar.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - einzigartige Aussicht- ruhige Lage- Ausnutzungsgrad 0.45- R3- Mindestabstände von 3 Metern- sonnige Lage- usw., usw...- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: RuhigZustand des Objekts: -Bäder / Duschen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 4 Minuten zu FußSchulen: Grundschule in 300 mGeschäfte: Geschäfte in 300 m

Interessantes Baugrundstück von 322 m² in strategischer Lage

In Solduno, einer geschätzten Realität im Locarnese mit authentischem Charakter und angenehm ruhiger Atmosphäre, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück.Das Grundstück liegt in einer strategischen Lage am Rande des Ortskerns mit einfacher Zufahrt.Das Grundstück ist sehr sonnig, was sein Bauopotenzial und die Qualität der künftigen Räumlichkeiten aufwertet.Für diese Zone gelten die folgenden Bauparameter: Gebäudehöhe bis zur Dachtraufe von 8,50 m, maximaler Ausnutzungsgrad von 0,6, maximaler Besatzungsgrad von 40 %, Abstand zwischen Gebäuden von 6 m, Abstand zu den Grenzen von 3 m und Abstand zur Straße von 3 m.Das Ergebnis ist eine Baufäche von etwa 57 m² mit einer mittleren Breite von etwa 3 m, was die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks klar definiert.Die Nutzungsart sieht die Möglichkeit vor, Wohnimmobilien, Büros, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Tourismusunternehmen zu errichten, für eine wirklich vielseitige Investition.Ein STRATEGISCHES BAUGRUNDSTÜCK!!