1 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Gerra (Gambarogno)

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CHF 1’600.– / Monat
3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
6576 Gerra (Gambarogno)

Bellissimi e luminosi appartamenti di 3,5 locali in una posizione comoda a Gerra

Bellissimo e luminoso appartamento di 3,5 locali.Questo luminoso e bellissimo appartamento di 3,5 locali si trova in una posizione comoda a Gerra. L'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista si trova al centro dell'appartamento e ha una grande finestra frontale, che lo rende molto luminoso e inondato di luce e offre una fantastica vista sul Lago Maggiore. L'appartamento dispone inoltre di 2 camere da letto, un bagno con vasca/doccia e un ripostiglio separato.L'appartamento è stato dotato di una nuova cucina e il bagno è stato rinnovato.L'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore dal piano terra o tramite una scala esterna. • I due balconi completano l'offerta. • Superficie abitabile: circa 60 m2 • Ristrutturazione 2022/2023 • Spese di servizio mensili forfettarie Fr. 120.00 --------Schöne, helle 3.5 Zimmer Wohnungen an bequemer Lage in GerraSchöne und helle 3.5 Zimmer Wohnung An bequemer Lage, in Gerra, befindet sich diese helle und schöne 3.5 Zimmer Wohnung. Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet sich in der Mitte der Wohnung und verfügt über eine grosse Fensterfront und ist dadurch sehr hell und lichtdurchflutet und ermöglicht einen fantastischen Blick auf den Lago Maggiore. Im Weiteren verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und einen separaten Abstellraum.Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche ausgestattet und das Badezimmer wurde renoviert.Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift vom Erdgeschoss aus oder über eine Aussentreppe • Die beiden Balkone runden das tolle Angebot ab. • Wohnfläche: ca. 60 m2 • Rennovation 2022/2023 • Nebenkosten pro Monat pauschal Fr. 120.00

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gambarogno auf 5'076 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'285. Dabei besitzen 12.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gambarogno liegt bei 17.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gambarogno 122 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 46 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gambarogno nun insgesamt 6'700 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 325 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'318 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'407 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'755 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 587 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 308. Leerwohnungen 2.01 % der Wohnungen in Gambarogno sind unbewohnt. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %, wovon 7.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.