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Haus kaufen in Gerra (Gambarogno)

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CHF 665’000.–140m24.5Zi

Via ai Monti, 6576 Gerra (Gambarogno)

ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m² - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit Liegewiese Zustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/.5Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m²Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2 Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/.5Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m2 - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit LiegewieseZustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/1/2Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m2Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/1/2Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.

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Preis auf Anfrage200m25.5Zi

6576 Gerra (Gambarogno)

Eine Traumvilla an privilegierter Seelage in Gerra unverbaubar, ausgerichtet nach Südwesten mit Blick auf den Golf von Ascona, das Maggia-Delta, Verzasca und die herrlichen Tessiner Berge. Die Villa Scimiana besticht durch eine grosszügige, moderne Architektur ein Bijoux über dem Lago Maggiore mit Liebe zum Detail und bietet alles, was das Herz begehrt einfach märchenhaft. Die herrliche Panorama-Aussicht nach Ascona betont die Ausstattung in jedem Raum. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und Schiffanlegestation, oberhalb der Via Cantonale. Der Blick geht weit über den See nach Ascona, Brissage, Locarno und auf die Tessiner Bergwelt. Gerra liegt auf der sehr sonnenreichen Seite des Lago Maggiore; Gäste und Einheimische schätzen die herrlichen Sonnenstunden insbesondere am Abend Romantik pur. Das Besonderer an dieser Villa: Sie bietet einerseits das ganz persönliche Feriendomizil, kann jedoch auch als Rendite-Objekt bezeichnet werden. Insbesondere im letzten Jahr wurde die Immobilie regelmässig als Ferienwohnung vermietet. Die Rückmeldungen der Gäste sind sehr positiv. Ganz besonders geschätzt wird die Lage der Villa sowie die grosszügige Raumaufteilung. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen, fast schon etwas majestätisch hoch über dem Lago Maggiore. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen. Eine Besichtigung lohnt sich oder vielleicht sogar ein kurzer Aufenthalt, um das Ambiente «einzufangen». Melden Sie sich per E-Mail oder rufen Sie uns an: 079 424 23 90. Wir freuen uns, Sie von der herrlichen Liegenschaft zu überzeugen.Das Städtchen Gerra liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, nahe der Grenze zu Italien, auf einem Kegel, der sich in einem Dreieck im See erstreckt. Erreichbar ist Gerra nicht nur mit dem Auto oder Zug; die Stadt besitzt eine Schiffsanlegestation und ist ein beliebtes Ausflugsziel am «Langensee», bekannt als der Lago Maggiore. Der Ort lebt vom Tourismus und bietet während 9 Monaten das beliebte Tessiner Ambiente, geprägt unter anderem durch den Einfluss Italiens.+ charmante stilvolle 5.5 Zimmer + 4 Schlafzimmer m. direktem Terrassenzugang u. Panoramaaussicht + 2 Dusche/WC + 3 WC (auf jeder Etage) + grosser Estrich + Fitnessraum mit Sauna + Swimmingpool + optimale Flächennutzung + wenig Gartenunterhalt Etwa 200 m vom Haus entfernt befinden sich 2 Parkplätze, die zur Villa Simiana gehören und in Dauermiete verfügbar sind. Zum Ein- und Ausladen kann der Parkplatz direkt unterhalb der Villa genutzt werden. Der bestehende Treppenlift (für Gepäck- und Personentransport 2 Personen gleichzeitig) kann gegebenenfalls noch erweitert werden, was den Zugang rollstuhlgängi machen würde.

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