Gerra (Gambarogno) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Magnifique Show Room a vendre, à Locarno

UN SHOW ROOM QUI DONNE DE L'ENVERGURE À VOS PROJETSSitué à Losone, dans la magnifique région de Locarno, cet espace professionnel d'exception constitue l'adresse idéale pour une entreprise en quête d'un lieu à la fois élégant, fonctionnel et à fort impact représentatif.Développant environ 325 m² entièrement de plain-pied, ce bien séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, la luminosité des espaces et la fluidité d'un agencement pensé pour valoriser chaque mètre carré. Au coeur de l'ensemble, un vaste espace actuellement aménagé en showroom offre une remarquable liberté de personnalisation : idéal pour mettre en scène un univers de marque, accueillir une clientèle exigeante ou donner vie à un nouveau concept commercial.Autour de cet espace central s'articulent plusieurs bureaux et espaces de travail, une salle de réunion ainsi que différents locaux annexes, permettant de réunir avec élégance représentation, accueil et activité quotidienne au sein d'un même lieu harmonieux.L'atout majeur de ce bien réside dans son exceptionnelle polyvalence : showroom, bureaux, espace d'exposition, siège d'entreprise ou concept store, ses volumes se prêtent à de multiples usages et offrent l'opportunité de créer un environnement sur mesure, à l'image de votre future activité.Un local d'archives d'environ 20 m² ainsi que 7 places de parking extérieures complètent cette offre, garantissant un confort quotidien appréciable et une praticité qui fait toute la différence.Bien plus qu'un espace professionnel : une véritable vitrine pour votre activité, prête à marquer les esprits.EIN SHOWROOM, DER IHREN PROJEKTEN GRÖSSE VERLEIHTDieser außergewöhnliche Geschäftsraum in Losone, in der wunderschönen Region Locarno, ist die ideale Adresse für ein Unternehmen, das einen Ort sucht, der zugleich elegant, funktional und repräsentativ ist.Mit einer Fläche von rund 325 m², die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt, besticht diese Immobilie auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Raummaße, die Helligkeit der Räume und die fließende Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zur Geltung zu bringen. Im Herzen des Komplexes bietet ein weitläufiger, derzeit als Showroom eingerichteter Bereich bemerkenswerte Gestaltungsfreiheit: ideal, um eine Markenwelt in Szene zu setzen, eine anspruchsvolle Kundschaft zu empfangen oder ein neues Geschäftskonzept zum Leben zu erwecken.Um diesen zentralen Bereich herum gruppieren sich mehrere Büros und Arbeitsbereiche, ein Besprechungsraum sowie verschiedene Nebenräume, wodurch Repräsentation, Empfang und Tagesgeschäft elegant an einem einzigen harmonischen Ort vereint werden können.Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Vielseitigkeit: Ob Showroom, Büros, Ausstellungsfläche, Unternehmenssitz oder Concept Store - ihre Räumlichkeiten eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten die Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die genau zu Ihrer zukünftigen Geschäftstätigkeit passt.Ein ca. 20 m² großer Archivraum sowie 7 Außenparkplätze runden dieses Angebot ab und garantieren einen spürbaren Komfort im Alltag sowie eine Praktikabilität, die den entscheidenden Unterschied ausmacht.Viel mehr als nur ein Geschäftsraum: ein echtes Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt.A SHOWROOM THAT GIVES YOUR PROJECTS A STANDOUT PRESENCELocated in Losone, in the magnificent Locarno region, this exceptional professional space is the ideal location for a company seeking a venue that is elegant, functional, and makes a strong impression.Spanning approximately 325 m² entirely on one level, this property captivates at first glance with its generous proportions, bright spaces, and the fluidity of a...

Piccolo boutique hotel con ristorante e ostello / Kleines Boutique-Hotel mit Restaurant und Hostel

Nel cuore del nucleo di Contra, in posizione soleggiata e con vista sul Lago Maggiore, proponiamo questa splendida proprietà che unisce Albergo San Bernardo, Casa San Bernardo (adibito a ostello) e il Ristorante San Bernardo. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma ben collegato: a pochi chilometri dalla stazione di Tenero, servito dai trasporti pubblici e alle porte della Valle Verzasca. Un luogo dove ogni ospite può sentirsi accolto, sia per una notte sia per soggiorni più lunghi. L’Albergo offre 5 camere curate: 2 junior suite, 2 doppie e una suite mansardata, mentre la Casa dispone di camere doppie e per gruppi, per un totale di 60 persone, con ampi spazi comuni perfetti per momenti conviviali e splendide terrazze panoramiche ideali per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il Ristorante San Bernardo, accogliente e curato, dispone di una splendida veranda luminosa e di un pergolato tipico ticinese, dove è possibile gustare i piatti tradizionali della regione. Completano la proprietà 12 posti auto esterni e ulteriori posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo di fascino e tradizione.Im Herzen des Ortskerns von Contra, in sonniger Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft an, die das Albergo San Bernardo, die Casa San Bernardo (als Hostel genutzt) und das Ristorante San Bernardo vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist aber verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Kilometer vom Bahnhof Tenero entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sie sich am Eingang zum Verzascatal. Ein Ort, an dem sich jeder Gast willkommen fühlen kann – sei es für eine Nacht oder für längere Aufenthalte. Das Hotel verfügt über 5 gepflegte Zimmer: 2 Junior-Suiten, 2 Doppelzimmer und eine Mansardensuite. Die Casa bietet Doppel- und Mehrbettzimmer für insgesamt 60 Personen, grosszügige Gemeinschaftsbereiche, die ideal für gemeinsame Momente sind, sowie wunderschöne Panoramaterrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Das gemütliche und stilvoll eingerichtete Ristorante San Bernardo verfügt über eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda und eine typisch Tessiner Pergola, in der regionale Spezialitäten genossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch 12 Aussenparkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Geschäft, sondern einen Ort voller Charme und Tradition übernehmen möchten.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone

Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant

Osteria Ferriroli

Nel caratteristico comune di Contra, in posizione ben esposta e soleggiata, proponiamo l’Osteria Ferriroli, storica attività ticinese operativa dal 1870. La proprietà unisce attività ristorativa e spazi abitativi, creando un luogo d’incontro e convivialità in un contesto tradizionale, ideale per chi desidera investire in un progetto autentico e ricco di potenziale. Il piano terra ospita l’Osteria Ferriroli, con ambienti caldi e accoglienti e un’area esterna coperta da un suggestivo pergolato di vite, perfetta per godersi momenti di condivisione durante la bella stagione. Al piano interrato si trovano la cantina e il locale deposito. Al primo piano sono presenti un monolocale e un ufficio, mentre al secondo un ulteriore monolocale e un appartamento di 3.5 locali con un balcone soleggiato: ottime soluzioni come abitazione privata o per il personale. La proprietà include inoltre ampi spazi per il parcheggio: 30 posti auto sul piazzale, 4 posti interni e 2 ulteriori posti esterni. Una proposta unica per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo con identità, fascino e tradizione.In der malerischen Gemeinde Contra, in gut exponierter und sonniger Lage, bieten wir die Osteria Ferriroli an, ein traditionsreiches Tessiner Unternehmen, das seit 1870 in Betrieb ist. Die Liegenschaft vereint Gastronomiebetrieb und Wohnräume und schafft so einen Ort der Begegnung und Geselligkeit in traditionellem Ambiente - ideal für alle, die in ein authentisches Projekt mit grossem Potenzial investieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die Osteria Ferriroli mit ihrem gemütlichen und einladenden Ambiente sowie einem überdachten Aussenbereich unter einer stimmungsvollen Weinpergola - perfekt, um in der schönen Jahreszeit gesellige Momente zu geniessen. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie ein Lagerraum. Im ersten Stock stehen ein Studio und ein Büro zur Verfügung, im zweiten Stock ein weiteres Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon: ideale Lösungen als Privatwohnung oder für Mitarbeiter. Ergänzt wird die Liegenschaft durch grosszügige und gut zugängliche Parkmöglichkeiten: 30 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz, 4 Innenparkplätze, sowie 2 weitere Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Angebot für alle, die nicht nur einen Betrieb übernehmen möchten, sondern einen Ort mit Identität, Charme und Tradition.

Storico Grotto "al Riposo Romantico" sul Monte Comino

Sull'incantevole Monte di Comino (Centovalli-Intragna), dove il tempo sembra essersi fermato e la natura incontaminata regala panorami mozzafiato, proponiamo in vendita lo storico Grotto "Al Riposo Romantico". Costruito nel 1944, durante la seconda guerra mondiale, venne realizzato con straordinaria dedizione trasportando pietra per pietra fino alla montagna. Da allora, per oltre settant'anni, è stato gestito dalla sua prima gerente, diventando un autentico punto di ritrovo per la comunità locale e per i visitatori del Monte Comino. La sua cucina tipica ticinese, genuina e molto apprezzata, ha contribuito a renderlo un luogo unico e ricco di storia. Il grotto conserva numerose caratteristiche autentiche e rusticali tipiche della tradizione ticinese: una splendida terrazza soleggiata con tavoli in granito da cui ammirare lo spettacolare paesaggio circostante, un'accogliente sala interna con antico camino aperto, e una spaziosa cucina con pratico disimpegno di servizio e accesso diretto alla terrazza. Offre inoltre due camere, di cui una con graziosa terrazza privata e vista straordinaria. Completano la proprietà ripostigli, servizi e un ampio locale mansardato. Con alcuni interventi di rinnovamento, questo luogo ricco di storia potrà risvegliarsi dal suo riposo e tornare a splendere, accogliendo ospiti in cerca di un'esperienza autentica e unica. Il Monte Comino è raggiungibile in funivia, a piedi o in elicottero. Ulteriori informazioni sono disponibili suwww.comino.chPer scoprire di più su questa straordinaria opportunità, non esitate a contattarci.***Auf dem bezaubernden Monte di Comino (Centovalli-Intragna), wo die Zeit stillzustehen scheint und die unberührte Natur atemberaubende Ausblicke bietet, steht das historische Grotto,,Al Riposo Romantico" zum Verkauf. Erbaut 1944 während des Zweiten Weltkriegs, wurde es mit grosser Hingabe errichtet, indem man Stein für Stein zu Fuss auf den Berg trug. Seit über siebzig Jahren wurde es von seiner ersten Besitzerin, Betreiberin und Köchin geführt und entwickelte sich zu einem wahren Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft und die Besucher des Monte Comino. Die typische Tessiner Küche, authentisch und sehr geschätzt, machte dieses Grotto zu einem einzigartigen Ort voller Geschichte. Das Grotto bewahrt zahlreiche authentische und rustikale Merkmale der Tessiner Tradition: eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse mit Granittischen, von welcher aus man die spektakuläre Panoramalandschaft geniessen kann, ein gemütlicher Innenraum mit offenem antikem Kamin und eine grosszügige Küche mit praktischem Servicebereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ausserdem gibt es zwei Zimmer, eines davon mit reizender privater Terrasse und fantastischer Aussicht. Abgerundet wird das Rustico durch Abstellräume, sanitäre Anlagen und einen grossen Dachboden. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann dieser geschichtsträchtige Ort aus seinem Dornröschenschlaf erwachen und in neuem Glanz Gäste empfangen, die nach einem authentischen und einzigartigen Erlebnis suchen. Der Monte Comino ist mit der Seilbahn, zu Fuss oder mit dem Hubschrauber erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unterwww.comino.ch. Um mehr über diese aussergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² direkt an der Via Cantonale in Contone

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale in ContoneKOMMERCIELLE POSITION MIT GRÖßTER SICHTBARKEIT – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE VERKAUFEN NACH STRASSE – CA. 20'000–25'000 TAGÄNLICHE ÜBERGÄNGE – ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NAHE DER AUTOSTRADA A2.Die Sichtbarkeit eines Unternehmens beginnt mit der Wahl des richtigen Standorts.In dem neuen Komplex CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir C08, eine exklusive Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, entlang einer der wichtigsten Verbindungsstraßen des Sopraceneri.Die Straßenfront, die großen Glasflächen und die moderne Architektur machen diese Immobilie besonders interessant für Händler, Unternehmer, Fachleute und Investoren, die nach einer modernen, repräsentativen und leicht erkennbaren Adresse suchen.Circa 80 m² Gewerbefläche mit einer Innenhöhe von 3,80 mC08 bietet eine Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschossfläche, vollständig im Erdgeschoss, mit einer flexiblen Aufteilung, die es ermöglicht, die Räume an die Bedürfnisse verschiedener Aktivitäten anzupassen.Die geplante Konfiguration umfasst einen Hauptgewerberaum, ein privates WC und einen praktischen Lagerbereich.Ein besonders interessantes Element ist die geplante Innenhöhe von etwa 3,80 Metern, die den Räumen einen luftigen und repräsentativen Charakter verleiht, ideal für Geschäfte, Showrooms und gewerbliche Aktivitäten. • Circa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss • Geplante Innenhöhe von etwa 3,80 m • Große Glasflächen direkt an der Via Cantonale • Optimale Ausrichtung und Sichtbarkeit von der Hauptstraße • Privates WC und Lagerbereich vorgesehen • Moderne und vielseitige Räume • Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens • Moderner und repräsentativer Architektur Die angegebenen Flächen sind Bruttogeschossflächen und beziehen sich auf die projektierten Maße. Die tatsächlich nutzbare Nettofläche und die endgültige Konfiguration werden auf der Grundlage der endgültigen technischen Pläne präzisiert.Eine kommerzielle Position von besonderem WertEiner der Hauptvorteile von C08 ist seine Lage direkt an der Via Cantonale, entlang der wichtigen Verbindungsstraße zwischen Locarno und Bellinzona.Laut den in der Verkaufsdokumentation des Projekts verwendeten Angaben verzeichnet diese Straße etwa 20'000–25'000 tägliche Übergänge.Die großen Glasflächen zur Straße hin bieten hervorragende Möglichkeiten zur Ausstellung, Erkennbarkeit und Aufwertung des Unternehmensimages.Für ein Unternehmen bedeutet es, eine gut sichtbare Adresse zu haben, dass es täglich sein Markenbild, seine Produkte und Dienstleistungen der Öffentlichkeit präsentieren kann.Die Lage bietet auch interessante Möglichkeiten zur Aufwertung der Unternehmenskommunikation durch Schilder und Identifizierung der Aktivität, im Rahmen der geltenden Genehmigungen.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen zu Cadenazzo, Sant'Antonino, Bellinzona und Locarno machen den Standort leicht erreichbar für die regionale Kundschaft.Eine vielseitige Fläche für verschiedene AktivitätenThanks zu seiner Lage im Erdgeschoss, den großen Glasflächen und der Innenhöhe eignet sich C08 für verschiedene gewerbliche und berufliche Aktivitäten.Unter den möglichen Aktivitäten: • Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte und Accessoires • Parfümerien, Kosmetik und Pflegeprodukte • Telefon-, Elektronik- und Computer-Geschäfte • Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes • Tierbedarf und Accessoires • Einrichtungshäuser und Haushaltswaren • Spezialgeschäfte und Verkaufspunkte bekannter Marken • Verkaufsräume und Handelsvertretungen • Immobilien- und Versicherungsagenturen • Finanzdienstleistungen, Beratung und freie Berufe • E-Commerce mit Verkaufsraum und Abholung von Bestellungen • Wohlfahrts- und Personendienstleistungen • Dienstleistungen für die ansässige Bevölkerung und Unternehmen der Region Die Nutzungsbestimmungen und die eventuellen Aktivitäten, die besondere Anforderungen unterliegen, müssen den geltenden Genehmigungen entsprechen.Ein Gebiet mit Wohnungen, Geschäften und zahlreichen DienstleistungenCentroVonk befindet sich in einem Umfeld, das durch die Präsenz von Wohnungen, Apartments, gewerblichen Aktivitäten und täglichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist.In der Nähe befinden sich ALDI, Denner, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Geschäfte und Schulen.Die Bushaltestelle Contone, Post und der Bahnhof Cadenazzo vervollständigen die regionalen Verbindungen und machen den Standort interessant sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufenFür die Gewerbeeinheit C08 ist die Möglichkeit vorgesehen, einen Parkplatz zum Preis von CHF 25'000 zu kaufen.Möglichkeit, die Gewerbefläche zu erweiternFür Unternehmen, die größere Flächen benötigen, kann die Möglichkeit einer Verbindung mit benachbarten Gewerbeeinheiten geprüft werden, im Rahmen der technischen Eigenschaften des Projekts, der Aufteilung in Eigentumswohnungen und den erforderlichen Genehmigungen.Diese Flexibilität bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen im Wachstum, gewerbliche Betriebe und Unternehmen, die größere und personalisierte Räume schaffen möchten.Ein interessantes Investitionsobjekt auch für die VermietungDie Lage direkt an der Via Cantonale, die neue Konstruktion und die Vielseitigkeit der Räume machen C08 auch für Immobilieninvestoren interessant, die nach einer Gewerbeimmobilie suchen, die zur Vermietung bestimmt ist.Die Vielfalt der möglichen Aktivitäten ermöglicht es, sich an verschiedene Kategorien von potenziellen Mietern zu wenden, im Rahmen der genehmigten Nutzungen und der Marktlage.Moderner Architektur und EnergieeffizienzCentroVonk Business & Living zeichnet sich durch moderne Architektur, große Glasflächen und technische Lösungen aus, die für den Komfort der Räume sorgen.Das Projekt sieht eine Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Die wichtigsten Vorteile von C08 • Lage direkt an der Via Cantonale • Große Glasflächen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit zur Straße • Circa 80 m² Bruttogeschossfläche vollständig im Erdgeschoss • Geplante Innenhöhe von etwa 3,80 m • Privates WC und Lagerbereich vorgesehen • Strategische Lage zwischen Locarno und Bellinzona • Nähe zur Autobahn A2 • Circa 20'000–25'000 tägliche Übergänge • Interessante Möglichkeiten zur Aufwertung des Unternehmensimages • Ideal für Geschäfte, Verkaufsräume und Dienstleistungen • Moderner und anpassbarer Raum • Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen • Möglichkeit, die Gewerbefläche zu erweitern • Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage vorgesehen • Interessant für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition Ein Standort, der sichtbar ist. Eine Gelegenheit, die sich abhebt.Circa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss, große Glasflächen direkt an der Via Cantonale und eine kommerzielle Position mit großer Sichtbarkeit im Sopraceneri.Ein repräsentativer Sitz, um das eigene Unternehmen zu entwickeln, das eigene Image zu stärken und in eine Position mit großer Sichtbarkeit zu investieren.Verkaufspreis: CHF 425'000.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.

Esclusivo Spazio commerciale di circa 80m2 direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONEImmaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOOffre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.Date alla vostra azienda la visibilità che merita.Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.www.centrovonk.chIHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONEStellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – 1.238 m² SULLA VIA CANTONALE a Contone

INTERA SUPERFICIE COMMERCIALE CENTROVONK – ca. 1.238 m² DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE A CONTONECa. 860 m² al piano terra + ca. 378 m² al primo pianoC16 rappresenta un’opportunità rara: acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk Business & Living come un’unica proprietà, con ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra.La configurazione riunisce tutti i 12 spazi commerciali del progetto ed è ideale per grandi retailer, catene, supermercati, ristorazione organizzata, fitness, showroom e investitori.SUPERFICI COMMERCIALI ca. 860 m² al piano terra ca. 378 m² al primo piano Totale ca. 1.238 m²Le superfici indicate si riferiscono esclusivamente agli spazi commerciali; WC e depositi non sono inclusi nel calcolo.UNA POSIZIONE COMMERCIALE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre un’elevata visibilità e una presenza difficilmente replicabile.L’immobile si presenta direttamente sulla Via Cantonale con ampie superfici vetrate, numerosi accessi e un’architettura moderna e riconoscibile.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.QUASI 860 m² DIRETTAMENTE AL PIANO TERRAIl principale punto di forza di C16 è la grande superficie al piano terra: circa 860 m² che possono essere organizzati come un unico ambiente commerciale di forte impatto.L’altezza interna di 3,80 m permette di creare spazi ampi e rappresentativi. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale, forte visibilità verso l’esterno e ottime possibilità di esposizione.Il primo piano aggiunge ulteriori 378 m², ideali per uffici, amministrazione, personale, formazione, esposizione, fitness, deposito o altre funzioni complementari.La configurazione interna potrà essere sviluppata in funzione delle esigenze del futuro proprietario nell’ambito della progettazione esecutiva.FINO A 24 POSTEGGISecondo disponibilità, è possibile acquistare fino a 24 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno. Un vantaggio particolarmente importante per supermercati, grande retail, ristorazione, fitness e altre attività con elevato afflusso di clientela.PARTICOLARMENTE ADATTO A • grande supermercato o discount • grande retailer o catena commerciale • ristorazione organizzata / quick service / fast casual • grande ristorante o food concept • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store di grandi dimensioni • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom, logistica e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale flessibile e divisibile Per attività di ristorazione e altri utilizzi soggetti ad autorizzazioni specifiche, la destinazione definitiva dovrà essere verificata con le autorità competenti.UN’UNICA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀC16 consente di riunire in un unico complesso vendita, ristorazione, showroom, uffici, amministrazione, personale, deposito e servizi.CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ IRRIPETIBILEC16 offre la possibilità di acquistare l’intera componente commerciale di CentroVonk: ca. 1.238 m² di superficie commerciale, di cui circa 860 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.La superficie definitiva e la configurazione tecnica saranno confermate con gli elaborati esecutivi.DEUTSCHGESAMTER GEWERBETEIL CENTROVONK – ca. 1'238 m² DIREKT AN DER VIA CANTONALE IN CONTONECa. 860 m² im Erdgeschoss + ca. 378 m² im ObergeschossC16 bietet die seltene Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk Business & Living als eine einzige Liegenschaft zu erwerben – mit ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² direkt im Erdgeschoss.Die Konfiguration vereint sämtliche 12 Gewerbeeinheiten des Projekts und eignet sich ideal für grosse Einzelhändler, Handelsketten, Supermärkte, Systemgastronomie, Fitnessanbieter, Showrooms und Investoren.GEWERBEFLÄCHEN ca. 860 m² im Erdgeschoss ca. 378 m² im Obergeschoss Gesamt ca. 1'238 m²WC- und Depotflächen sind in diesen Flächen nicht eingerechnet.EINE GEWERBELAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Präsenz.Die Liegenschaft präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Verglasungen, zahlreichen Zugängen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.RUND 860 m² DIREKT IM ERDGESCHOSSDie besondere Stärke von C16 liegt in der grossen ebenerdigen Fläche: rund 860 m², die als zusammenhängende Verkaufs-, Gastronomie-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche organisiert werden können.Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Grosszügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, starke Aussenwirkung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.Weitere 378 m² im Obergeschoss bieten Platz für Büro, Administration, Personal, Schulung, Ausstellung, Fitness, Lager oder ergänzende betriebliche Funktionen.Die definitive Innenaufteilung kann im Rahmen der Ausführungsplanung auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden.BIS ZU 24 PARKPLÄTZEJe nach Verfügbarkeit können bis zu 24 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Einzelhandel, Supermärkte, Gastronomie, Fitness und andere publikumsintensive Nutzungen.BESONDERS GEEIGNET FÜR • grossen Supermarkt oder Discounter • grossflächigen Einzelhandel / Retail-Kette • Systemgastronomie / Quick Service / Fast Casual • grosses Restaurant oder Food-Konzept • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • grossen Tierfachmarkt • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom, Logistik und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Investoren, die eine grosse, flexible und teilbare Gewerbeliegenschaft suchen Für Gastronomie und andere bewilligungspflichtige Nutzungen ist die definitive Nutzung mit den zuständigen Behörden abzuklären.EINE LIEGENSCHAFT, VIELE MÖGLICHKEITENC16 ermöglicht es, Verkauf, Gastronomie, Showroom, Büro, Administration, Personal, Lager und Servicebereiche an einem einzigen Standort zu vereinen.CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.EINE EINMALIGE MÖGLICHKEITC16 bietet die Möglichkeit, den gesamten Gewerbeteil von CentroVonk als ein einziges Objekt zu erwerben: ca. 1'238 m² Gewerbefläche, davon rund 860 m² ebenerdig direkt an der Via Cantonale.Sobald einzelne Gewerbeeinheiten separat verkauft sind, kann diese Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Die definitive Fläche und technische Ausführung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 726,7 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 545,8 m² al piano terra + ca. 180,9 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 726,7 m², di cui ca. 545,8 m² al piano terra e ca. 180,9 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di quasi 546 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 181 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 726 m², di cui quasi 546 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 726,7 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 545,8 m² im Erdgeschoss + ca. 180,9 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 726,7 m², davon ca. 545,8 m² im Erdgeschoss und ca. 180,9 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind fast 546 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 181 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 726 m² zu erwerben – davon fast 546 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – direttamente sulla Via Cantonale a Contone

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE IN POSIZIONE UNICA – ca. 631,6 m² direttamente sulla Via Cantonale a ContoneCa. 415,6 m² al piano terra + ca. 216,0 m² al primo pianoUn’opportunità rara per aziende, catene commerciali e investitori alla ricerca di una grande superficie prevalentemente al piano terra, con forte visibilità, accessibilità e possibilità di personalizzazione.Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living vengono proposti sei spazi commerciali contigui riunibili in un’unica grande proprietà. La superficie complessiva indicativa è di ca. 631,6 m², di cui ca. 415,6 m² al piano terra e ca. 216,0 m² al primo piano.Il grande vantaggio è quindi la disponibilità di oltre 415 m² direttamente al piano terra: una superficie ideale per vendita, showroom, supermercato, grande retail, fitness o altre attività con importante afflusso di clientela. Il primo piano offre ulteriori ca. 216 m² per uffici, amministrazione, sale riunioni, consulenza, esposizione, formazione o funzioni complementari.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZACentroVonk si trova direttamente sulla Via Cantonale di Contone, su un importante asse del Sopraceneri tra Locarno e Bellinzona. La posizione beneficia di circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri e offre una visibilità eccezionale per un’attività commerciale.L’immobile non è nascosto in una zona industriale secondaria: è direttamente visibile dalla Via Cantonale, con grandi superfici vetrate e un’architettura moderna e riconoscibile. Per un’azienda, la sede stessa diventa parte della propria immagine e comunicazione.Locarno e l’accesso all’A2 sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto. I trasporti pubblici si trovano a pochi passi.FLESSIBILITÀ E PRESENZAIl piano terra, con altezza interna di 3,80 m, permette di creare un ambiente commerciale ampio, aperto e rappresentativo. Le grandi vetrate garantiscono luce naturale e ottime possibilità di esposizione verso la Via Cantonale.La distribuzione interna può essere definita in funzione delle esigenze dell’acquirente. La configurazione unificata delle sei unità è già stata studiata a livello progettuale e risulta realizzabile in linea di principio.PARTICOLARMENTE ADATTO A • supermercato o discount • grande magazzino / grande superficie retail • centro fitness, palestra o wellness • grande showroom • arredamento, cucine, bagni e interior design • elettronica ed elettrodomestici • sport, outdoor, biciclette ed e-bike • automotive, mobilità e accessori • pet store o grande negozio specializzato • farmacia, fisioterapia, riabilitazione o centro medico, se autorizzato • grossista con showroom e vendita diretta • e-commerce con showroom e click & collect • sede aziendale con showroom, uffici e amministrazione • centro di formazione o academy • investitore alla ricerca di una grande proprietà commerciale moderna e flessibile CentroVonk prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, ampie superfici vetrate e grande libertà nella configurazione interna.UNA POSSIBILITÀ DISPONIBILE UNA SOLA VOLTAQuesta non è semplicemente una grande superficie commerciale. È la possibilità di acquistare sei spazi contigui come un’unica proprietà di oltre 631 m², di cui oltre 415 m² direttamente al piano terra sulla Via Cantonale.Una volta vendute separatamente le singole unità, questa configurazione non sarà più ricreabile.Possibilità, secondo disponibilità, di acquistare fino a 12 posteggi a CHF 25’000.– ciascuno.La superficie e la configurazione definitive saranno confermate con gli elaborati tecnici esecutivi.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE AN EINMALIGER SICHTLAGE – ca. 631,6 m² direkt an der Via Cantonale in ContoneCa. 415,6 m² im Erdgeschoss + ca. 216,0 m² im ObergeschossEine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Handelsketten und Investoren, die eine grosszügige, überwiegend ebenerdige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und flexibler Gestaltung suchen.Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living werden sechs unmittelbar zusammenhängende Gewerbeeinheiten als ein grosses Gesamtobjekt angeboten. Die indikative Gesamtfläche beträgt ca. 631,6 m², davon ca. 415,6 m² im Erdgeschoss und ca. 216,0 m² im Obergeschoss.Der entscheidende Vorteil sind über 415 m² direkt im Erdgeschoss – ideal für Verkauf, Showroom, Supermarkt, grossflächigen Einzelhandel, Fitness oder andere kundenintensive Nutzungen. Weitere ca. 216 m² im Obergeschoss eignen sich für Büro, Administration, Besprechung, Beratung, Ausstellung, Schulung oder ergänzende Funktionen.EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHTCentroVonk liegt direkt an der Via Cantonale in Contone, auf einer wichtigen Achse im Sopraceneri zwischen Locarno und Bellinzona. Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort eine aussergewöhnlich hohe Sichtbarkeit.Die Liegenschaft liegt nicht versteckt in einer rückwärtigen Gewerbezone, sondern präsentiert sich direkt an der Via Cantonale mit grosszügigen Glasflächen und moderner, gut wahrnehmbarer Architektur. Der Standort selbst wird damit Teil des Unternehmensauftritts.Locarno sowie der Anschluss an die A2 sind in rund 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.FLEXIBEL, SICHTBAR UND REPRÄSENTATIVDie Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,80 m. Dadurch entstehen grosszügige, offene und repräsentative Räume. Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Präsentationswirkung nach aussen.Die Innenaufteilung kann auf die Anforderungen des Käufers abgestimmt werden. Die Zusammenlegung der sechs Einheiten wurde projektseitig bereits grundsätzlich geprüft und ist in dieser Form realisierbar.BESONDERS GEEIGNET FÜR • Supermarkt oder Discounter • Warenhaus / grossflächigen Einzelhandel • Fitnesscenter, Gym oder Wellness • grossen Showroom • Möbel-, Küchen-, Bad- und Interior-Unternehmen • Elektro- und Haushaltsgerätefachmarkt • Sport-, Outdoor-, Fahrrad- und E-Bike-Handel • Automotive, Mobilität und Zubehör • Pet Store oder grossen Tierfachmarkt • Apotheke, Physiotherapie, Rehabilitation oder medizinisches Zentrum, soweit bewilligungsfähig • Grosshandel mit Showroom und Direktverkauf • E-Commerce mit Showroom und Click & Collect • Unternehmenshauptsitz mit Showroom, Büro und Administration • Schulungs- oder Academy-Konzept • Investoren mit Fokus auf moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien CentroVonk bietet Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, grosszügige Verglasungen und grosse Freiheit bei der definitiven Innenraumgestaltung.DIESE MÖGLICHKEIT GIBT ES NUR EINMALHier wird nicht lediglich Gewerbefläche verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sechs zusammenhängende Einheiten als eine einzige Liegenschaft mit über 631 m² zu erwerben – davon über 415 m² direkt im Erdgeschoss an der Via Cantonale.Sobald einzelne Einheiten separat verkauft sind, kann diese zusammenhängende Konfiguration nicht mehr hergestellt werden.Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich bis zu 12 Parkplätze zu CHF 25'000.– pro Parkplatz erworben werden.Die definitive Fläche und Raumaufteilung werden mit der Ausführungsplanung bestätigt.

Esclusivo spazio commerciale di circa 80 m² direttamente sulla Via Cantonale a Contone

LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!Immaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo C11, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZALa Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTOC11 offre caratteristiche particolarmente interessanti: • Circa 80 m² lordi interamente al piano terra • Altezza interna prevista di circa 3,80 metri • Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale • Spazi luminosi, moderni e personalizzabili • WC privato e pratico deposito • Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale • Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000 • Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀPerfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANONelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.IHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!Stellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit C11 mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHTDie Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUMEDie Gewerbeeinheit C11 überzeugt durch: • Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss • Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern • Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale • Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume • Eigenes WC und praktischer Abstellraum • Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung • Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden • Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENIdeal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.ALLES WICHTIGE IN DER NÄHEIn unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² direkt an der Via Cantonale in Contone

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale in ContoneERSTKLASSIGE GEWERBELAGE – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE VERKAUFSSCHAUFEN – EXZELLENTE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 TAGLICHEN TRANSITEN – ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NAHE DER AUTOSTRADA A2.Ein repräsentativer Geschäftssitz, leicht erkennbar und in der Lage, das Image Ihres Unternehmens zu stärken.In dem neuen Komplex CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir C10, eine exklusive Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, entlang einer der wichtigsten Verkehrsadern des Sopraceneri.Die Straßenfront, die großen Glasflächen und die moderne Architektur machen diese Immobilie besonders interessant für Händler, Unternehmer, Freiberufler und Investoren, die nach einem modernen, repräsentativen und leicht erkennbaren Geschäftssitz suchen.Circa 80 m² Gewerbefläche mit einer Innenhöhe von 3,80 mC10 bietet eine Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschoßfläche, vollständig im Erdgeschoss, mit einer flexiblen Aufteilung, die es ermöglicht, die Räume an die Bedürfnisse verschiedener Aktivitäten anzupassen.Die geplante Konfiguration umfasst einen Hauptgewerberaum, ein privates WC und einen praktischen Lagerraum.Ein besonders interessantes Element ist die geplante Innenhöhe von etwa 3,80 Metern, die den Räumen einen luftigen und repräsentativen Charakter verleiht, ideal für Geschäfte, Showrooms und Gewerbebetriebe. • Circa 80 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss • Innenhöhe von etwa 3,80 m • Grosse Verkaufsschaufenster direkt an der Via Cantonale • Optimale Ausrichtung und Sichtbarkeit von der Hauptstraße • Privates WC und Lagerraum vorgesehen • Moderne und vielseitige Räume • Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des Gewerbes • Moderne und repräsentative Architektur Die angegebenen Flächen sind Bruttogeschoßflächen und beziehen sich auf die indicativen Projektdimensionen. Die effektiv nutzbare Nettofläche und die endgültige Konfiguration werden auf der Grundlage der endgültigen technischen Unterlagen präzisiert.Eine Gewerbelage von besonderem WertEiner der Hauptvorteile von C10 ist seine Lage direkt an der Via Cantonale, entlang der wichtigen Verkehrsader zwischen Locarno und Bellinzona.Laut den in der Verkaufsdokumentation des Projekts verwendeten Angaben verzeichnet diese Achse etwa 20'000–25'000 tägliche Transite.Die großen Glasflächen zur Hauptstraße hin bieten hervorragende Möglichkeiten zur Ausstellung, Erkennbarkeit und Stärkung des Unternehmensimages.Für ein Unternehmen bedeutet es, über einen gut sichtbaren Geschäftssitz zu verfügen, dass es täglich sein Markenbild, seine Produkte und Dienstleistungen der vorbeifahrenden Öffentlichkeit präsentieren kann.Die Lage bietet auch interessante Möglichkeiten zur Stärkung der Unternehmenskommunikation durch Schilder und Identifizierung des Gewerbes, im Rahmen der geltenden Genehmigungen.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Bellinzona und Locarno machen den Standort leicht erreichbar für die regionale Kundschaft.Eine vielseitige Fläche für verschiedene AktivitätenThanks zu seiner Lage im Erdgeschoss, den großen Glasflächen und der Innenhöhe eignet sich C10 für verschiedene gewerbliche und berufliche Nutzungen.Zu den möglichen Aktivitäten gehören: • Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte und Accessoires • Parfümerien, Kosmetik und Pflegeprodukte • Telefon-, Elektronik- und Computerfachgeschäfte • Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes • Tierbedarf und Accessoires • Einrichtungshäuser und Möbelgeschäfte • Spezialgeschäfte und Verkaufsstellen bekannter Marken • Showrooms und Verkaufsbüros • Immobilien- und Versicherungsagenturen • Finanzdienstleistungen, Beratung und freie Berufe • E-Commerce mit Showroom und Abholstation • Wohlfahrts- und Personendienstleistungen • Dienstleistungen für die lokale Bevölkerung und Unternehmen Die Nutzungsbestimmungen und die gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen müssen den geltenden Vorschriften entsprechen.Ein Gebiet mit Wohnungen, Geschäften und zahlreichen DienstleistungenCentroVonk liegt in einem Umfeld, das durch die Anwesenheit von Wohnungen, Apartments, Gewerbebetrieben und täglichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist.In der Nähe befinden sich ALDI, Denner, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Geschäfte und Schulen.Die Bushaltestelle Contone, Post und der Bahnhof Cadenazzo vervollständigen die regionalen Verbindungen und machen den Standort interessant für Kunden und Mitarbeiter.Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufenFür die Gewerbeeinheit C10 ist die Möglichkeit vorgesehen, einen Parkplatz zum Preis von CHF 25'000 zu kaufen.Möglichkeit, die Gewerbefläche zu erweiternFür Unternehmen, die größere Flächen benötigen, kann die Möglichkeit einer Verbindung mit benachbarten Gewerbeeinheiten geprüft werden, im Rahmen der technischen Eigenschaften des Projekts, der Aufteilung in Eigentum und der erforderlichen Genehmigungen.Diese Flexibilität bietet eine interessante Möglichkeit für expandierende Unternehmen, Gewerbetreibende und Unternehmen, die größere und maßgeschneiderte Räume realisieren möchten.Ein interessantes Investment auch für die VermietungDie Lage direkt an der Via Cantonale, die neue Konstruktion und die Vielseitigkeit der Räume machen C10 auch für Immobilieninvestoren interessant, die nach einer Gewerbeimmobilie für die Vermietung suchen.Die Vielfalt der möglichen Aktivitäten ermöglicht es, sich an verschiedene Kategorien von potenziellen Mietern zu wenden, im Rahmen der genehmigten Nutzungen und der Marktlage.Moderner Architektur und EnergieeffizienzCentroVonk Business & Living zeichnet sich durch moderne Architektur, große Glasflächen und technische Lösungen für den Komfort der Räume aus.Das Projekt sieht eine Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Die Hauptvorteile von C10 • Lage direkt an der Via Cantonale • Grosse Verkaufsschaufenster mit exzellenter Sichtbarkeit • Circa 80 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss • Innenhöhe von etwa 3,80 m • Privates WC und Lagerraum vorgesehen • Strategische Lage zwischen Locarno und Bellinzona • Nähe zur Autobahn A2 • Circa 20'000–25'000 tägliche Transite • Interessante Möglichkeiten zur Stärkung des Unternehmensimages • Ideal für Geschäfte, Showrooms und Dienstleistungen • Moderner und anpassbarer Raum • Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen • Möglichkeit, die Gewerbefläche zu erweitern • Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage vorgesehen • Interessant für den Eigengebrauch oder als Immobilieninvestment Ein Standort, der sichtbar ist. Eine Gelegenheit, die sich abhebt.Circa 80 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss, große Verkaufsschaufenster direkt an der Via Cantonale und eine privilegierte Gewerbelage im Sopraceneri.Ein repräsentativer Geschäftssitz, um das eigene Gewerbe zu entwickeln, das eigene Image zu stärken und in eine Lage mit großer Sichtbarkeit zu investieren.Verkaufspreis: CHF 425'000.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² direkt an der Via Cantonale in Contone

Exklusiver Gewerberaum von etwa 80 m² im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale in ContoneKOMMERCIELLE LAGE ERSTER KLASS – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE VERKLEIDUNGEN STRASSENSEITIG – EXZELLENTE SICHTBARKEIT – CA. 20'000–25'000 TÄGLICHE TRANSITEN (SCHÄTZUNG) – ZWISCHEN LOCARNO UND BELLINZONA – NAHE DER AUTOBahn A2.Eine strategische Lage, eine repräsentative Adresse und die Möglichkeit zum Wachstum: drei wichtige Vorteile für die Zukunft Ihres Unternehmens.In dem neuen Komplex CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir C09 an, eine exklusive Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, entlang einer der wichtigsten Verkehrsadern des Sopraceneri.Die Straßenfrontlage, die großzügigen Verglasungen und die moderne Architektur machen diese Immobilie besonders interessant für Händler, Unternehmer, Freiberufler und Investoren, die eine moderne, repräsentative und leicht erkennbare Adresse suchen.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Flächen durch Anbindung an benachbarte Gewerbeeinheiten zu erweitern, um auch den Bedürfnissen von wachsenden Unternehmen gerecht zu werden.Circa 80 m² Gewerbefläche mit einer Innenhöhe von 3,80 mC09 bietet eine Gewerbefläche von etwa 80 m² Bruttogeschossfläche, vollständig im Erdgeschoss, mit einer flexiblen Aufteilung, die es ermöglicht, die Räume an die Bedürfnisse verschiedener Aktivitäten anzupassen.Die geplante Konfiguration umfasst einen Hauptgewerberaum, ein privates WC und einen praktischen Abstellraum.Ein besonders interessantes Element ist die geplante Innenhöhe von etwa 3,80 Metern, die den Räumen einen luftigen und repräsentativen Charakter verleiht, ideal für Geschäfte, Showrooms und gewerbliche Aktivitäten. • Circa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss • Geplante Innenhöhe von etwa 3,80 m • Große Verglasungen direkt an der Via Cantonale • Optimale Ausrichtung und Sichtbarkeit von der Hauptstraße • Privates WC und Abstellraum vorgesehen • Moderne und vielseitige Räume • Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse der Aktivität • Möglichkeit der Anbindung an benachbarte Gewerbeeinheiten • Moderne und repräsentative Architektur Die angegebenen Flächen sind Bruttogeschossflächen und beziehen sich auf die projektierten Maße. Die tatsächlich nutzbare Nettofläche und die endgültige Konfiguration werden auf der Grundlage der endgültigen technischen Pläne präzisiert.Eine Handelslage von besonderem WertEiner der Hauptvorteile von C09 ist seine Lage direkt an der Via Cantonale, entlang der wichtigsten Verkehrsader zwischen Locarno und Bellinzona.Laut den in der Verkaufsdokumentation des Projekts verwendeten Angaben verzeichnet diese Achse etwa 20'000–25'000 tägliche Transite.Die großen Verglasungen zur Straße hin bieten hervorragende Möglichkeiten zur Ausstellung, Erkennbarkeit und Aufwertung des Unternehmensimages.Für ein Unternehmen bedeutet es, über eine gut sichtbare Adresse zu verfügen, dass es täglich sein Markenbild, seine Produkte und Dienstleistungen der vorbeifahrenden Öffentlichkeit präsentieren kann.Die Lage bietet auch interessante Möglichkeiten zur Aufwertung der Unternehmenskommunikation durch Schilder und Identifizierung der Aktivität, im Rahmen der geltenden Genehmigungen.Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen zu Cadenazzo, Sant'Antonino, Bellinzona und Locarno machen den Standort leicht für die regionale Kundschaft erreichbar.Eine vielseitige Fläche für verschiedene AktivitätenThanks zu seiner Lage im Erdgeschoss, den großen Verglasungen und der Innenhöhe eignet sich C09 für verschiedene gewerbliche und berufliche Aktivitäten.Unter den möglichen Aktivitäten: • Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte und Accessoires • Parfümerien, Kosmetik und Pflegeprodukte • Telefon-, Elektronik- und Computer-Geschäfte • Sportartikel, Fahrräder und E-Bikes • Tierbedarf und Accessoires • Einrichtungs- und Haushaltswaren-Showrooms • Spezialgeschäfte und Verkaufspunkte etablierter Marken • Verkaufsräume und kommerzielle Vertretungen • Immobilien- und Versicherungsagenturen • Finanzdienstleistungen, Beratung und freie Berufe • E-Commerce mit Verkaufsräumen und Abholstation • Wohlfahrts- und Personendienstleistungen • Dienstleistungen für die lokale Bevölkerung und Unternehmen Die Nutzungsbestimmungen und gegebenenfalls genehmigungspflichtigen Aktivitäten müssen den geltenden Genehmigungen entsprechen.Eine Zone mit Wohnungen, Geschäften und zahlreichen DienstleistungenCentroVonk liegt in einem Umfeld, das durch die Präsenz von Wohnungen, Apartments, gewerblichen Aktivitäten und täglichen Dienstleistungen gekennzeichnet ist.In der Nähe befinden sich ALDI, Denner, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Geschäfte und Schulen.Die Bushaltestelle Contone, Post und der Bahnhof Cadenazzo komplettieren die regionalen Verbindungen und machen den Standort interessant für Kunden und Mitarbeiter.Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufenFür die Gewerbeeinheit C09 besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von CHF 25'000 zu kaufen.Möglichkeit, die Gewerbefläche zu erweiternEin besonders interessantes Merkmal von C09 ist die Möglichkeit, die Fläche durch Anbindung an benachbarte Gewerbeeinheiten zu erweitern.Für Unternehmen, die größere Flächen benötigen, kann der Kauf mehrerer Einheiten die Schaffung von größeren, funktionalen und anpassbaren Gewerbeflächen ermöglichen, im Einklang mit den technischen Merkmalen des Projekts, der Aufteilung in Eigentum und den erforderlichen Genehmigungen.Diese Flexibilität bietet eine interessante Gelegenheit für wachsende Unternehmen, gewerbliche Betreiber, Showrooms und Unternehmen, die ihre Aktivitäten in einem einzigen Standort konzentrieren möchten.Eine interessante Investition auch für die VermietungDie Lage direkt an der Via Cantonale, die neue Konstruktion und die Vielseitigkeit der Räume machen C09 auch für Immobilieninvestoren interessant, die eine Gewerbeimmobilie für die Vermietung suchen.Die Vielfalt der möglichen Aktivitäten ermöglicht es, sich an verschiedene Kategorien von potenziellen Mietern zu wenden, im Rahmen der genehmigten Nutzungen und der Marktlage.Moderner Architektur und EnergieeffizienzCentroVonk Business & Living zeichnet sich durch moderne Architektur, große Verglasungen und technische Lösungen für den Komfort der Räume aus.Das Projekt sieht eine Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.Die Hauptvorteile von C09 • Lage direkt an der Via Cantonale • Große Verglasungen mit exzellenter Sichtbarkeit zur Straße • Circa 80 m² Bruttogeschossfläche vollständig im Erdgeschoss • Geplante Innenhöhe von etwa 3,80 m • Privates WC und Abstellraum vorgesehen • Strategische Lage zwischen Locarno und Bellinzona • Nähe zur Autobahn A2 • Circa 20'000–25'000 tägliche Transite (Schätzung) • Interessante Möglichkeiten zur Aufwertung des Unternehmensimages • Ideal für Geschäfte, Showrooms und Dienstleistungen • Moderner und anpassbarer Raum • Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen • Möglichkeit, die Fläche durch Anbindung an benachbarte Einheiten zu erweitern • Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage vorgesehen • Interessant für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition Ein Standort, der sichtbar ist. Eine Gelegenheit, die sich abhebt.Circa 80 m² Bruttogeschossfläche im Erdgeschoss, große Verglasungen direkt an der Via Cantonale und eine privilegierte Handelslage im Sopraceneri.Eine repräsentative Adresse, um das eigene Unternehmen zu entwickeln, das eigene Image zu stärken und in eine Lage mit großer Sichtbarkeit zu investieren, mit interessanten Perspektiven für eine Erweiterung.Verkaufspreis: CHF 425'000.CentroVonk Business & Living – Der richtige Standort für Ihr Unternehmen.