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13

CHF 249’000.–4.5Zi

1407 Bioley-Magnoux

Terrain avec permis de construire en force et mandat de construction. Cette jolie maison villageoise sera construite dans le corps d'une ancienne grange, avec 2 places de parking, conformément au permis de construire en force. Magnifique opportunité pour l'acquéreur qui pourra débuter le chantier dès signature de la vente, évitant ainsi les différentes démarches pour l'obtention du permis de construire.Il pourra choisir intégralement son intérieur et emménagera dans quelques mois dans une villa totalement à son goût. Des modifications intérieures sont tout à fait possibles sans mise à l'enquête complémentaire dans la mesure où les ouvertures en façade prévues (portes, fenêtres, etc.) sont conservées. Beaux volumes, vue dégagée et imprenable sur la plaine et le château depuis toutes les pièces, y compris la terrasse, et un coin jardin. Le village de Bioley-Magnoud, se situe à 15minutes d'Yverdon et d'Echallens, dans la campagne tout en conservant toutes les commodités : bus avec connexion direct au LEB, commerces à 5Km, ramassage scolaire pour les écoles.Le permis en force prévoit une belle surface de plus de 160m2 habitables avec magnifique espace jour lumineux (soleil couchant) ouvrant sur une terrasse de 20m2 et un coin jardin. Cuisine ouverte sur le séjour, entrée avec espace rangement et wc-visiteurs, réduit avec colonne de lavage, local technique/cave. À l'étage, 3 magnifiques chambres dont une suite parentale complète (salle de douche et emplacement dressing) et une salle de bain. 2 places de parking. Il est possible d'aménager intégralement ou partiellement les combles pour 1 ou 2 chambre(s) supplémentaires, bureau, ou autre. Une précédente mise à l'enquête octroyée prévoyait un sous-sol enterré mais il faudrait refaire une demande de prolongation. Le terrain est équipé de tous les services, en limite de parcelle. Il suffit de raccorder le bâtiment.Le projet prévoit de détruire et reconstruire la toiture intégralement. Cependant, la charpente est encore en bon état et pourrait être conservée.Contactez-nous pour une visite des lieux ou tout complément d'information : 079/157.30.30Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauauftrag.Dieses hübsche Dorfhaus wird im Rahmen einer alten Scheune mit 2 Parkplätzen gemäß der geltenden Baugenehmigung gebaut.Eine großartige Gelegenheit für den Käufer, der die Baustelle sofort nach Unterzeichnung des Verkaufs beginnen kann, wodurch die verschiedenen Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung vermieden werden.Er kann sich sein gesamtes Interieur aussuchen und wird in wenigen Monaten in eine Villa ganz nach seinen Wünschen einziehen. Innenumbauten sind ohne weitere Untersuchungen durchaus möglich, sofern die vorgesehenen Öffnungen in der Fassade (Türen, Fenster etc.) beibehalten werden.Schöne Volumen, freier und atemberaubender Blick auf die Ebene und das Schloss von allen Räumen, einschließlich der Terrasse und einem Gartenbereich.Das Dorf Bioley-Magnoud, 15 Minuten von Yverdon und Echallens entfernt, liegt auf dem Land und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten: Bus mit direkter Verbindung zum LEB, Geschäfte 5 km entfernt, Schulbusservice für Schulen.Die geltende Genehmigung sieht eine schöne Fläche von mehr als 160m2 Wohnfläche mit einem herrlichen hellen Tagesraum (untergehende Sonne) vor, der sich auf eine Terrasse von 20m2 und einen Gartenbereich öffnet.Küche zum Wohnraum offen, Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC, kleiner Raum mit Waschsäule, Technikraum/Keller.Im Obergeschoss befinden sich 3 prächtige Schlafzimmer, darunter eine komplette Mastersuite (Duschraum und Ankleidezimmer) und ein Badezimmer.2 Parkplätze.Es ist möglich, den Dachboden ganz oder teilweise für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer,...

3

CHF 3’500’000.–

1814 La Tour-de-Peilz

Située dans les hauts de la commune de la Tour-de-Peilz, cette parcelle profite d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel, privatif et sans nuisance avec belle vue dégagée sur le lac et les Alpes.- Villa existante sur la parcelle à démolir - Parcelle idéale pour une propriété individuelle ou habitat groupé- Ensoleillement optimal, exposition sud-ouest- Emplacement idéal à 5 minutes de toutes commoditésIm oberen Teil der Gemeinde La Tour-de-Peilz gelegen, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen eines Wohngebietes, privat und ohne Belästigung, mit einem schönen Blick auf den See und die Alpen.- Bestehende Villa auf dem abzureißenden Grundstück - Ideales Grundstück für ein Einzelobjekt oder eine Wohngruppe- Optimale Sonneneinstrahlung, Südwestlage- Ideale Lage 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entferntLocated in the upper part of the municipality of La Tour-de-Peilz, this plot enjoys a privileged location in the heart of a residential area, private and without nuisance, with a beautiful view of the lake and the Alps.- Existing villa on the plot to be demolished - Ideal plot of land for an individual property or grouped housing- Optimal sunshine, south-west exposure- Ideal location 5 minutes from all amenities

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