9 Treffer - Haus kaufen in Grandson

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der liebevoll gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein angenehmer Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein Überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein Außenparkplatz-Ein Fahrradraum oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!

Haus im Dorfstil mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche und Anbauten

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson liegt dieses große, villenartige Gebäude mit viel Charme in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Yverdon-les-Bains entfernt.Das historische Gebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet eine vielseitige Konfiguration, die sowohl für eine familiäre als auch für eine multifamiliale Nutzung geeignet ist. Die großzügigen Räume, die hohen Decken von über 3 Metern und die Anwesenheit von zwei sehr geräumigen, separaten Wohnungen machen es zu einem Objekt, das sowohl für zwei Familien als auch für ein Projekt, das Wohnen und berufliche Aktivität verbindet, geeignet ist.ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss bietet große, nutzbare Flächen für eine handwerkliche, berufliche oder freizeitorientierte Nutzung. Mehrere Keller und Lagerräume verteilen sich auf dieser Ebene, ergänzt durch eine große Waschküche und einen direkten Zugang zum Außenhof. Eine großzügige Veranda, die vom Hof aus zugänglich ist, bildet einen wertvollen Zwischenraum für die Übergangszeiten.1. STOCKDer 1. Stock bietet eine Wohnung von etwa 150m², die über eine vollständige Unabhängigkeit verfügt. Ein privater Verteilerflur, der durch eine Tür von der Treppenhausseparatoren getrennt ist, gewährleistet eine echte Privatsphäre für die Wohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch einen Schlafbereich mit drei Zimmern von etwa 21m², 32m² und 14m² aus, der großzügige Flächen bietet. Der Tagbereich besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von etwa 30m², das direkt an die ausgestattete Küche angrenzt und einen geselligen, funktionalen Raum bildet. Ein Badezimmer von etwa 8m² komplettiert diese Ebene.Von dieser Etage aus ermöglicht eine Terrasse einen direkten Zugang zum Außenhof, der die Wohnbereiche angenehm erweitert.2. STOCKDie Wohnung im 2. Stock, etwa 150m² groß, verfügt ebenfalls über eine vollständige Privatsphäre, mit einer Eingangstür im 1. Stock, die eine klare Trennung gewährleistet. Nach dem Betreten dieser Tür führt eine Treppenhaus mit großzügigen Dimensionen zu einem eigenen Verteilerflur für die Etage.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern von etwa 11m², 15m² und 17m². Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre Dimensionen aus, mit einem großen Wohnzimmer von über 30m² und einem Esszimmer von etwa 27m², das an die ausgestattete Küche angrenzt, in einer ähnlichen Konfiguration wie im 1. Stock. Ein Badezimmer von ähnlichen Dimensionen und Ausstattung wie im unteren Stock komplettiert das Ensemble. Diese Wohnung bewahrt dekorative Kamine, die zum Charakter des Wohnraums beitragen.DACHBODENDer Dachboden bietet mehr als 170m² nutzbare Fläche unter dem Dach, für ein Volumen von 513m³. Diese Ebene kann verschiedene Nutzungen aufnehmen, wie einen Spielraum, ein Kino, einen kreativen Bereich, ein Musikstudio oder eine Bibliothek, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Gebäude liegt in einer Dorfzone und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen in den vorhandenen großen Räumen zu gestalten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).AUßENBEREICHDas Grundstück von 678m² umfasst einen Rasen und eine große, verglaste Veranda, die es ermöglicht, die Außenbereiche voll auszunutzen. Der Außenhof verbindet harmonisch die verschiedenen Terrassen und Zugänge des Gebäudes.ANBAUTENDas Anwesen umfasst mehrere Nebenräume, die interessante zusätzliche Flächen bieten, insgesamt über 100m².Ein großer Raum bietet einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße.Ein zweiter, unabhängiger Raum, ehemals als Raucherraum genutzt, mit einer Fläche von über 16 m², sowie ein großer Lagerraum komplettieren dieses Ensemble und verfügen auch über eine Treppe, die zu einem zusätzlichen Lagerraum führt.Diese Räume bieten ein vielfältiges Potenzial für Umbauten, das unter anderem für eine Sommerküche, einen Empfangsraum oder andere Nutzungen nach Bedarf geeignet sein kann.PARKPLÄTZE4 Außenparkplätze sind verfügbar. Eine zusätzliche Einrichtung, um eine Garage zu schaffen, könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.TECHNISCHE DATEN Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - kompletter Dachausbau neu2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade2002 - Streichen des unteren Teils der Fassaden (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Schaffung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Treppe zur Terrasse2007 - Installation der Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Schaffung einer Dusche, Erneuerung der Fliesen und des Waschbeckens2010- Erneuerung aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Erneuerung aller Rollläden in aluminium-thermogelagertem Zustand2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Schaffung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Erneuerung der Kochplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Erneuerung der Decke + Montage der Treppe + untere Fassaden außen Süd2021 - Erneuerung der Heizanlage (Gas)

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern renoviert

EXKLUSIV - Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in der Nähe des Bahnhofs Grandson.Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Keller und verfügt über eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin aus Ollier-Stein, ein Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Galerie (nicht beheizt). Die untere Ebene umfasst verschiedene Abstellräume. Sie könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden und so ein zusätzliches Einkommen generieren.Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten erhalten blieb und es über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele verfügt.Der Außenbereich umfasst 2 kleine, dominierende Terrassen, umgeben von Weinbergen und mit schöner Aussicht auf den See und die Alpen.Zu beachten ist, dass der Zugang zur Liegenschaft nur zu Fuß möglich ist. Da es sich um eine Liegenschaft in einer landwirtschaftlichen Zone handelt, ist es nicht möglich, einen Zugang für Fahrzeuge zu schaffen.Untere Ebene • 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, Raum zur Gestaltung, Werkstatt • Außenzugang, gefliester Balkon • Möglichkeit, einen separaten Bereich zu schaffen Obere Ebene • Eingangshalle • Offene, ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Ofen aus Ollier-Stein • Esszimmer • Badezimmer/WC • Balkon Dachboden • 2 Schlafzimmer • Büro mit Galerie (nicht beheizter Bereich) Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten • 1931 - Bau • 1999 - Peripherische Isolierung • 2008 - Öffnung der Wohnräume • 2008 - Renovierung der Küche • 2012 - Dreifachverglasung • 2013 - Einbau des Zauns • 2016 - Installation der Wärmepumpe und Solarmodule • 2020 - Dachisolierung • 2020 - Einbau von Eichenparkett • 2020 - Renovierung der Malereien im Erdgeschoss • 2020 - Installation eines Ofens aus Ollier-Stein • 2021 - Renovierung der Malereien im Obergeschoss • 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarmodulen • 2024 - Installation eines Akkus Landwirtschaftliche Zone Das dominierende Grundstück von 954 m² liegt vollständig in einer landwirtschaftlichen Zone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu erweitern oder eine Garage zu bauen.

Schöne 6.5-Zimmer-Familienvilla, sorgfältig renoviert

In einer ruhigen Wohngegend von Giez, nur wenige Minuten von Grandson entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das durch sein Gleichgewicht zwischen Charme, Komfort und Energieeffizienz besticht. Auf einem schönen 1'003 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine grüne Umgebung und besonders großzügige Außenbereiche. Die etwa 159 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt und wurden sorgfältig renoviert, um einen hohen Komfortstandard zu bieten. Im Erdgeschoss profitieren die Wohnbereiche von viel natürlichen Licht. Die 2018 renovierte Küche integriert sich harmonisch in den Essbereich, wo ein Steinofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von dem Esszimmer aus gibt es direkten Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt 81 m² und zum Garten, was die Wohnbereiche angenehm nach außen erweitert. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche komplettieren diese Ebene. Der Schlafbereich bietet im Obergeschoss eine intime Atmosphäre für die Familie. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf den Neuenburgersee, während ein weiteres Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein zweites Duschbad und zahlreiche Einbauschränke unter den Dachböden vervollständigen die Raumgestaltung. Schließlich kann das letzte Schlafzimmer als zusätzliches Familienmitglied oder als Büro genutzt werden. Aussen bietet eine Überdachte Stellplatz mit Stauräumen, zwei zusätzliche Parkplätze und ein Keller eine praktische Alltagstauglichkeit. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine excellenten energetischen Leistungen aus, dank etwa 50 m² Solarpanele, einer aktuellen Isolierung und dreifach verglaster Fenster, die es ermöglichen, die Verbrauchskosten nachhaltig zu kontrollieren. Am Fuße des Juras gelegen, bietet das Dorf Giez eine privilegierte Lebensumgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Der Neuenburgersee ist nur wenige Minuten entfernt, während Yverdon-les-Bains in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Eine ideale Adresse für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Genauere Adresse verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1422-26-2

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft von Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Um- und Ausbau.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und verfügt derzeit über 9 Zimmer mit hellen und funktionellen Räumen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die unterschiedliche Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine selbstständige Erwerbstätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags.Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Carport sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine rare Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine einzigartige Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Großes Dorfhaus in den Tuileries-de-Grandson - 2 Apartments +

Située dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries-de-Grandson, diese élégante bâtisse historique allie cachet d'époque und emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers und à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel oder un usage mixte habitation et professionnel, diese propriété séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau oder un espace de loisirs, complétées par des caves, eine große Buanderie und eine véranda lumineuse ouvrant sur la cour extérieure. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant une parfaite intimité.Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée und eine salle de bains, mit accès direct à une terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour und eine salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives. Les combles offrent plus de 170 m² utiles (volume 513 m), un espace exceptionnel pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, atelier oder tout autre projet. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, eine große véranda vitrée und eine cour reliant harmonieusement les différents espaces.Plus de 100 m² d'annexes complètent l'ensemble : un local indépendant accessible depuis la rue, un ancien fumoir de plus de 16 m² und ein vaster dépôt. Vier places de stationnement extérieures sont disponibles, mit Möglichkeit d'aménager un garage sous réserve d'autorisations. Diese belle propriété constitue une opportunité rare alliant charme authentique, espaces généreux und fort potentiel.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, diese spacieuse villa individuelle bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens und interessante Mieteinnahmen verbindet. Située sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern von etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen. Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der ein Mieteinnahmen von CHF 2'600.00/Monat inklusive Nebenkosten und Parkplätzen generiert und bietet damit eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung der Liegenschaft. Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem großen Mehrzweckraum von etwa 50 m², ideal für eine Freizeitroom, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna. Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor. Für weitere Informationen: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND