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Terreno edificabile in vendita a Grellingen

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Gewerbe | Entwicklung | Im Grüssen
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Prezzo su richiesta

Hohenrainstrasse 5, 4133 Pratteln

VerkaufVor den Toren Basels bietet die Ina Invest AG, vertreten durch die Implenia Schweiz AG ein attraktives Gewerbe- und Entwicklungsobjekt zum Kauf an. Es handelt sich dabei um die Liegenschaft an der Hohenrainstrasse 5 in 4133 Pratteln, welche heute den überregional bekannten Wohnmobil-Betrieb "Garage Nepple AG" beherbergt. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt als Asset Deal. Der Verkaufsprozess ist in ein strukturiertes, 2-stufiges Verfahren gegliedert. Eingabe unverbindliches Kaufangebot: 07.10.2022Verbindliches Kaufangebot: 11.11.2022Abschluss der Transaktion: 02.12.2022Für weitere Details zur Transaktion und zum Objekt verweisen wir Sie auf unseren Teaser (Dokument im Anhang). Sollten Sie Interesse haben, diese Investitionsmöglichkeit zu prüfen, so freuen wir uns auf Ihre Nachricht via Kontaktformular.LiegenschaftDas Grundstück umfasst eine Fläche von 4'309 m² und befindet sich in der Gewerbezone Ga(15m). Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in Massivbauweise, welches als Garage und Showroom genutzt wird und vollständig verpachtet ist. Der Netto-Mietertrag beläuft sich auf CHF 445'200.- p.a..ProjektentwicklungDie Bestandesbaute aus dem Jahre 1950 wurde regelmässig erneuert und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Qualitäten des Gebäudes können auch ohne grössere bauliche Eingriffe für Gewerbebetriebe von Interesse sein. Die im Teaser (siehe Anhang) vorgestellte Machbarkeitsstudie dokumentiert, wie das Potential des Grundstückes ausgenutzt werden könnte.

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CHF2’800’000.–Top

Therwilerstrasse 26, 4105 Biel-Benken BL

Beschreibung:An bevorzugter Lage können Sie auf 1'651 m2 Grundstücksfläche Ihr Neubauprojekt realisieren. Das erschlossene Bauland (unbebaut) mit Entwicklungspotential ist ideal für Architekten, Generalunternehmungen oder Investoren. Dank dem praktischen Standort an süd-westlicher Lage an der Therwilerstrasse in Biel-Benken liesse sich beispielsweise ein attraktives Projekt mit Reiheneinfamilienhäuser realisierenBasel ist in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle Nr. 62/60 liegt 300m und das Schulhaus "Kilchbühl" liegt 750m vom Grundstück entfernt.Zonenvorschriften:Zone WG 2Teilzonenplan «Zwischen Wegen» BZ 22%BF für Wohnbauten ca. 387m2 abzüglich 5% für ParkierungNicht zur BF zählen Wintergärten bis 15m21 und Windfänge à 4m2 pro EFHBebauungsmöglichkeiten / Idee:5 Reiheneinfamilienhäuser mit Carport und Wintergarten à 15m2 (siehe Situationsplan) mit ca. 130m2 Nettowohnfläche pro Haus (EG-DG) und 50m2 im Untergeschoss. Total ca. 195m2 HNF (UG-DG) inkl. Wintergarten.Im Anhang finden Sie einen Situationsplan, die Projektidee, Grundbuchauszug sowie ein Ausschnitt vom Teilzonenplan "Zwischen Wegen".Keine Architekturverpflichtung!Wenn wir Ihr Interesse an dieser Baulandparzelle wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’100’000.–

Oberer Rebbergweg 21, 4153 Reinach BL

Das Grundstück befindet sich am Oberer Rebbergweg 21, an exklusiver und ruhiger Wohnlage mit atemberaubender Aussicht über Reinach und auf die Jurahügel. Der Oberer Rebbergweg ist eine Quartierstrasse, welche nur von Anwohnern und Besuchern befahren wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das Grundrstück näher vorzustellen.LageAls zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft gehört Reinach zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur Agglomeration Basel, wo sich in den letzten Jahren viele bekannte Firmen niedergelassen haben. Aufgrund der guten Infrastruktur, der vielen Freizeitangebote, der schönen Naherholungszonen und der daraus resultierenden hohen Lebensqualität, ist Reinach als ?Stadt vor der Stadt? als Wohnort äusserst attraktiv. Die Liegenschaft befindet sich am Oberer Rebbergweg 21 an bevorzugter Lage, im südwestlichen Teil von Reinach, in der Wohnzone W2a.Die Gemeinde ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Tram Linie 11 von Aesch durch die Stadt Basel nach St-Louis Grenze, Bus Linie 62 von Dornach Bahnhof nach Biel-Benken und Linie 64 von Arlesheim Bahnhof nach Basel Bachgraben.Mit der Hochleistungsstrasse H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd eine direkte Verbindung.In Sachen Bildung verfügt Reinach über ein sehr gutes schulisches Angebot, u.a. der ISB (International School Basel), welches sich über sämtliche Schulstufen erstreckt.Eine attraktive Begegnungszone im Dorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften aber auch in den Filialen der Grossverteiler.

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