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CHF 5’100’000.–

8046 Zürich

Ruhig und gut erschlossen, an einer Sackgasse in einem reinen Wohnquartier, profitiert dieses 1954 erbaute Mehrfamilienhaus von exzellenten Lagequalitäten. Alle acht Einheiten sind Stand Mai 2020 vermietet: Nebst zwei Einzelzimmern im Soussol vier Wohnungen mit drei Zimmern und zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, alle mit Sitzplatz oder Balkon mit Südost-Ausrichtung. Zu den Nebenräumen zählen Waschküche, Keller- und Estrichabteile. Der Ausbau und die Grundrisse folgen älteren Standards, mit geschlossenen Küchen und jeweils einem Bad pro Wohnung. Bei der absehbaren Sanierung stehen Anlegern und Entwicklern mehrere Aufwertungsmöglichkeiten offen: von der Aufstockung bis zu einem Neubau für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum. Das 804 m² grosse Grundstück liegt gut besonnt in der dreigeschossigen Wohnzone W3, ca. 5 Gehminuten vom Einkauf und Bus, mit schnellen Verbindungen nach Oerlikon und in die Zürcher City. Natürliche Erholungsgebiete locken ganz in der Nähe. Die diskrete Einbettung der Parzelle mitten im ruhigen Wohnquartier macht die Lage für ein breites Zielpublikum attraktiv.

3

Preis auf Anfrage

Rütigass 6-8, 8714 Feldbach

Das 1551 m2 grosse Grundstück verfügt über einen herrlichen Seeblick in Richtung Schloss Rapperswil, der Hurdener Landzunge und der Glarner Alpen. Die südlich ausgerichtete Lage garantiert eine optimale Besonnung. Eingebettet zwischen den verkehrsarmen und nur von Zubringern befahrenen Strassen Höhenweg und Rütigass befindet sich das Bauland, welches zwei Parzellen umfasst. Aktuell befinden sich auf den zwei Parzellen ein Wohnhaus, ein Waschhaus, ein weiteres Nebengebäude sowie ein Schopf. Aufgrund der baurechtlichen Grundlagen eignen sich als mögliches Projektziel eine grössere Villa oder zwei Baukörper, z.B. Doppeleinfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss und bis zu zwei Dachgeschossen sowie einem Tiefparterre. Wenn Sie Ruhe in einer Umgebung mit ländlichem Flair und eine wunderschöne Weitsicht über den See schätzen, so haben Sie hier die ideale Lage für Ihre Immobilie gefunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!