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CHF 600’000.–

5722 Gränichen

Dieses Grundstück befindet sich an bevorzugter, sehr ruhiger Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht in Gränichen. Auf dieser wunderschön gelegenen Bauparzelle mit diversen Baumöglichkeiten kann ein grosszügiges Einfamilienhaus, oder attraktive Terrassen- Wohnungen realisiert werden.  ·         Eckdaten und Baurechtliches: ·         Grundstückfläche:916 m² ·         Bauzone: Wohnzone 2 ·         Ausnutzungsziffer: 0.55 ·         Gebäudehöhe: 7.5 m ·         Gebäudebreite: 12m ·         Gebäudelänge: 35 m  ·         Grosser Grenzabstand: 8 m ·         Kleiner Grenzabstand: 4 m Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.   Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2618122 Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Weitere Interessante Angebote finden Sie unter: www.home-visit.ch

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CHF 465’000.–

Hubackerstrasse, 5276 Wil AG

Sie möchten ein Bauprojekt realisieren und suchen ein Projekt, welches bereits bewilligt ist und Sie mit dem Bauen möglichst rasch starten können? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie! Die Fakten A Das bewilligte Bauprojekt bietet drei moderne Häuser: Ein freistehendes Einfamilienhaus und zwei einseitig angebaute Häuser. Grundstückgrösse 1143 m2, W2. Lage innerhalb Wil -Mettauertal Das Grundstück befindet an leichter Hanglage, nur wenige Schritte ins Dorfzentrum, zur Bushaltestelle und in die Schule. Schönes Naherholungsgebiet in Fussdistanz. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage. remaxswitzerlandremaxbrugg hauskaufenaargau hausbauen wil ag mettauertal hausprojekt Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 1’600’000.–Top

Bergstrasse, 8962 Bergdietikon

Eine der letzten Baulandparzellen W2/30% AZ in Bergdietikon direkt von Privat zu verkaufen. Das gut besonnte Grundstück befindet sich an der Kantonsgrenze Aargau/Zürich und ist über eine kleine Gemeindestrasse erschlossen. Gegenüber der unteren Parzelle, welche sich bereits im Kanton Zürich befindet, liegt die Bauparzelle leicht erhöht und eröffnet den Blick ins Limmattal. Das unüberbaute Grundstück grenzt im Westen an den kürzlich erstellten Fussweg, welcher von der Kantonsstrasse durch eine Baumallee getrennt ist. Das Baugrundstück mit einer effektiven Grösse von ca. 815 m2 (bzw. 972 m2 ausnützungsberechtigt) eignet sich für ein Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhaus. Insgesamt kann die Ausnützung von der ursprünglichen Parzellengrösse vor dem Bau des Fussweges von 972 m2 beansprucht werden, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Vollzug der Landabtretung für den Fussweg ist noch pendent. Der Baulinienabstand bleibt jedoch unverändert. Es ergibt sich eine max. anrechenbare Bruttogeschossfläche von 291 m2. Die Gemeinde Bergdietikon plant eine Umzonung in die W3. Diese in Aussicht stehende Aufzonung würde eine weitere Geschosshöhe ermöglichen. Siehe https://www.bergdietikon.ch/pages/cms/5530.php Bedingt durch die Corona-Pandemie verzögert sich der geplante Ablauf. Die Gemeinde Bergdietikon rechnet neu mit einer rechtskräftigen Umzonung im Verlaufe des Jahres 2022. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Gehdistanz von rund 170 m. Die Fahrzeit nach Dietikon Bahnhof, mit sehr guten Anbindungen Richtung Zürich oder Baden, beträgt nur 6 Min. Zonen-Information: Gültige Bauordnung Bergdietikon (BO) von 1997 Zone W2 Vollgeschosse: 2 Ausnutzung 0,3 von ursprünglich 972 m2 Gebäudelänge max. 25.00 m Grenzabstand bei eingeschossigen Gebäudeseiten 4.00 m Grenzabstand bei zweigeschossigen Gebäudeseiten 6.00 m Gebäudehöhe 7.80 m Firsthöhe 10.70 m Empfindlichkeitsstufe II Gerne erwarten wir Angebote von Privatkäufern oder Investoren. Der Preis von Fr. 1'600'000 versteht sich als Mindestpreis. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.