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Preis auf Anfrage Top
4.5 Zimmer
Aussenfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

«Fünf exklusive Eigentumswohnungen»

Willkommen im schönen "Rohrer Aussenfeld", in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau.Mehr unter: www.ausserfeld17.chInmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten.Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt «Wohnen im Aussenfeld» alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht – ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr – zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage.Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten.Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

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CHF 545’000.–
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
5085 Sulz AG

Grosszügig mit toller Aussicht

Elegantes Duplex in ruhiger Lage von Sulz AGSie suchen eine geräumige und moderne Immobilie in Sulz, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt? Dann ist dieses elegante 4.5-Zimmer-Duplex genau das Richtige für Sie! Mit seiner guten Lage, hochwertigen Ausstattung und toller Aussicht ist dieses Objekt die ideale Wahl.Diese Duplex-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und helles Wohnambiente auf insgesamt 105 Quadratmetern. Mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer stilvoll gestalteten Küche haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Entspannen Sie sich auf dem grosszügigen Balkon mit 5 Quadratmetern Fläche und geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.Der Wohntraum in Kürze: • 4.5 Zimmer für ultimativen Komfort • Wohnfläche von 105 Quadratmetern • Helle Räume und stilvolle Ausstattung • Geräumiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Entspannender Balkon mit malerischer Aussicht • Ein Badezimmer für die ganze Familie mit Wachmaschine und Tumbler • Ruhige und familienfreundliche UmgebungDieses Duplex-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und schöner Aussicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren

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CHF 695’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
5243 Mülligen

Etagenwohnung

GROSSZÜGIGE 4.5/5.5 ZI-WOHNUNG AN SONNIGER UND RUHIGER LAGEDie Wohnung ist durchgehend - entsprechend hell, ganztägig besonnt, freundlich mit Rundumsicht und befindet sich an sehr ruhiger aber doch zentraler Lage in Mülligen. Eine grosse, gedeckte Terrasse sowie ein gedeckter Sitzplatz beim Eingang bieten einen gemütlichen Aussenbereich. 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4 Schlafzimmer bieten viel Raum für eine Familie. Der grosse Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist einladend und grenzt an die Terrasse. Der Grundriss der Wohnung ist zeitgemäss und funktionell mit 2 Badezimmer, viel Stauraum auf Wohnungsebene sowie einem separaten Kellerabteil. Die Ueberbauung verfügt über Grünfläche mit Sitzgelegenheiten im Innenhof. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Eigenschaften dieses Objektes: • Ruhiger doch zentraler Lage in Mülligen • Ganztägige, sehr gute Besonnung • 4.5 Zimmer-Wohnung, ausbaubar auf 5.5 Zimmer • Durchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Parkettboden in allen Zimmern • Wohn-/Esszimmer 36 m2 • Grosser, gedeckter Balkon 17,2 m2 • Gedeckter Sitzplatz beim Eingang • Grosszügiger Aussen-Abstellraum & separates Kellerabteil • In der Nähe von Schulen, OV und Einkauf • Einen Parkplatz kann dazu gekauft werden Schulen und Ausbildungsstätten Kindergarten 363 m, Schulhaus 882 m, Kindertagesstätte Wägwyser, Birmenstorf 951 m Kindergarten 1.2 km, Kindergarten Chalchmoos 2.0 kmÖffentlicher Verkehr MülligenRösslimatte 98 m, Mülligen, Stock 358 m, Mülligen, Löh 392 m Birmenstorf AG, Strählgass 700 m, Birmenstorf AG, Schinebüel 819 mEinkauf Volg Laden Mülligen 201 m, Volg 17 m, seebli center 1.9 km Coop Supermarkt Lupfig 2.0 km, Dino Express GmbH 2.1 kmMülligen5243 Mülligen liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mülligen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1'084 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.5% verändert (Kanton: +14.0%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Hendschiken hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'334 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.91 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'095. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.89 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.37 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.32 %. Zudem sind 21.41 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.27 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Hendschiken beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.62 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.83 % und ein kinderloses Ehepaar 11.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Hendschiken 61 Wohnungen entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 22. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 24 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hendschiken zugenommen und es gibt nun insgesamt 616 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 12 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 183 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 161 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hendschiken beträgt 0.97 %. So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.55 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'610 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'781 oder weisen genau diesen Wert auf.