1 Treffer - Wohnung kaufen in Hendschiken

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CHF 542’720.–
4.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
5604 Hendschiken

ERSCHWINGLICHER PREIS | TIEFE NEBENKOSTEN | ZENTRALE LAGE

An zentraler Lage in Hendschiken bieten wir eine 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Ein weiteres Plus ist die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bus. Die nahe gelegene Bünz lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein. Vielleicht streichen sie die Wände, aber ansonsten ist alles funktional und in gutem Zustand einfach einziehen und wohnen. _Lage Bahnhof 800 m Autobahn 2.6 km Einkaufen 400 m, Schule 200 m, Kindergarten 200 m beliebtes Quartier nahe am Zentrum südlich ausgerichteter Balkon und Gartenanteil _Raumangebot Treppenhaus vom Eingang oder Keller bis vor die Wohnung, Entrée und Gang mit Garderobe (6m²), Wohn-Esszimmer (34.5m²) mit Balkonzugang, abgeschlossene Küche (9.2m²) mit Platz für einen kleinen Tisch, zwei Zimmer (16.1 und 10.4m²), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo (4.8m²), Balkon (8m²) mit Abstellraum (4m²), eigener Gartenanteil _Nebenräume, Umgebung Kellerabteil im UG Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum gemeinsame Besucherparkplätze und Velokeller gemeinschaftliche Gartenfläche und Spielplatz Objekttyp: Erdgeschoss 1 Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) Baujahr: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Balkon und eigener Gartenanteil Tiefe Nebenkosten Zentrale Lage Kleines Mehrfamilienhaus Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 94 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 8 m2 Nasszelle: Badewanne, WC und Doppellavabo Keller: Ja Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: 0.2 km Dist. Kindergarten: 0.2 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Dist. Bahnhof: 0.8 km Dist. Autobahn: 2.6 km Dist. Flughafen: 41 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Hendschiken hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'334 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.91 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'095. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.89 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.37 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.32 %. Zudem sind 21.41 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.27 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Hendschiken beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.62 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.83 % und ein kinderloses Ehepaar 11.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Hendschiken 61 Wohnungen entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 22. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 24 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hendschiken zugenommen und es gibt nun insgesamt 616 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 12 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 183 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 161 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hendschiken beträgt 0.97 %. So sind 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.55 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'610 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'781 oder weisen genau diesen Wert auf.