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CHF 1’700’000.–

Rigiblickstrasse 37, 6353 Weggis

Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom Dorfzentrum, wo sich die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schiffstation und die ÖV vorfindet. An den herrlichen Sommertagen wird der Bereich am See für Autos gesperrt und es gibt eine traumhafte Flanierzone um sich wie im Urlaub zu fühlen. Das Landstück bietet ein unglaublich schönes Panorama über den Vierwaldstättersee und die Voralpen. Dies bei jeder Wettersituation, denn bei Gewitteraufzug gibt es die farbenintensivsten Regenbögen welche Sie je gesehen haben, kombiniert mit See und Berge ist es einfach einzigartig. Für Sportler ist die Gegend sowieso der absolute Traum. Im Sommer können Sie im glasklaren See schwimmen gehen, Radtouren am Ufer entlang, auf die Rigi wandern oder bequem mit der Bahn fahren welche in Gehdistanz zum Grundstück ist. Tagesurlaub mit dem Schiff? Auch dies ist in Gehdistanz erreichbar. Für Ihr privates Boot haben Sie Vorzüge als Einheimischer und geniessen so Freiheiten wie kein anderer. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, ist voll erschlossen und bietet eine mögliche Ausnützung von ca 614m2 Bruttowohnfläche, je nach Bauwunsch. So sind 4 Wohnungen à ca 150m2 möglich, ein grosses Einfamilienhaus oder auch 3 Stück usw. Die gut besonnte Landzunge am Südhang der Rigi ist für die Menschen schon seit langer Zeit ein Ort, wo es sich gut leben lässt. Im Hochmittelalter, genau im Jahr 1116, wird Guategisso, so heisst der Ort am See damals, in einer Urkunde erstmals erwähnt. In Weggis gedeihen dank der milden Lage, geschützt vor kalten Nordwinden, Pflanzen, wie sie sonst eher auf der Alpensüdseite anzutreffen sind: Edelkastanien, Weintrauben und Feigen. Seit Jahrhunderten pflanzen die Menschen hier auch Gemüse an, sie pflegen Obst-, Wein- und Blumengärten und fahren mit ihren Produkten auf den Markt in der Stadt Luzern. Das Dorf zwischen See und Berg Die Gemeinde Weggis besteht aus mehreren Gemeindeteilen. Sie liegen zwischen 434 m ü. M. (Höhe Seespiegel Vierwaldstättersee) bis 1659 m ü. M. (Rotstock Rigi Kaltbad, höchster Punkt der Gemeinde). Von Greppen herkommend ist es das Gebiet mit Höfen in einer hügeligen Moränenlandschaft. Gegen Westen folgt dann die Landzunge von Hertenstein. Am See gibt es die beiden Dorfkerne Unterdorf und Oberdorf mit Ausdehnungen jeweils bergwärts. Östlich Richtung Vitznau haben wir die Gebiete Hinterdorf, Riedsort und Lützelau. Schliesslich ist Rigi Kaltbad ein Teil der Gemeinde Weggis, der seit 1968 durch eine Luftseilbahn mit dem Weggiser Oberdorf verbunden ist. Einwohnerzahl: 4’381 ÖFFENTLICHER VERKEHR Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Zur Schiffsstation gelangen Sie in 8 Gehminuten vom Haus. Die Luftseilbahn, um Rigi Kaltbad zu erreichen, befindet sich 10 Minuten entfernt. (Als Weggiser erhalten Sie Rabatt auf das Jahresabo) SCHULEN Das Schulhaus Sigristhofstatt ist innert 5 Minuten erreicht. Die Kinder müssen auf diesem Weg keine verkehrsreiche Strasse überqueren. EINKAUF Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Speziell ist die Öffnungszeiten von den Einkaufsläden. Diese sind 7 Tage in der Woche offen. Sogar der Metzger öffnet an allen Tagen. Restaurants Einmalig sind die Restaurants in Weggis, so können Sie zu Fuss an den See laufen und verschiedene Restaurants direkt am Ufer besuchen um Köstlichkeiten aus der ganzen Welt zu geniessen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter Herr Michael Luchs Telefon: +4179 795 90 88 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

4

CHF 370.–

Fröschlochweg 4, 6144 Zell LU

Suchen Sie noch das passende Grundstück für Ihr eigenes Daheim? Am Fröschlochweg in Zell werden Sie fündig! Das baureife Grundstück Nr. 925, Grundbuch Zell, befindet sich im Fröschlochquartier in Zell. Es liegt in der zweigeschossigen Wohnzone. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.35, die maximal mögliche Bruttogeschossfläche 195 m2. Das Dorfzentrum von Zell ist schnell erreichbar und die Schulen sind sehr nahe gelegen. Das Fröschlochquartier liegt nahe am Guggiwald - perfekt also für Ihre Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur Landwirtschaftszone darf die Wohnlage auch als eher ruhig bezeichnet werden. Bauland in der Region ist sehr rar. Die Parzelle kann entweder als reines erschlossenes Bauland oder aber mit einem bereits geplanten Projekt (freistehendes Einfamilienhaus) erworben werden. Der Verkauf erfolgt an einen Selbstnutzer, nicht an GU's und Wiederverkäufer. Es besteht eine Architekturverpflichtung. Möchten Sie die beiden Varianten näher prüfen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4

CHF 600.–

Tellimattstrasse, 6287 Aesch LU

Herzlich willkommen in Aesch LU ! Wunderschöne Landschaft, aktives Dorfleben, vorzügliche Wohnlage, so kann man Aesch in wenigen Worten vorstellen. Der liebliche Hallwilersee, die bunten Mischwälder am Lindenberg, das saftige Grün der Wiesen, die stattlichen Obstanlagen und prächtigen Hochstammbäume prägen das wunderschöne Landschaftsbild rund ums idyllische Dorf. Weinbau, Obst- und Beerenkulturen gedeihen im milden Aescher-Klima. Weitgehend noch intakt ist die Natur im Ried- und Schilfgürtel am See. Aktives Dorfleben Aesch verfügt über zahlreiche aktive Vereine, die zum kulturellen Leben beitragen und den Zusammenhalt unter der Bevölkerung kitten. Neuzuzüger werden gerne aufgenommen und integriert. Das Sport- und Freizeitzentrum Tellimatt, die Badi am See, die gut ausgebauten Spazier- und Wanderwege, es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit in Aesch zu verbringen. Wesentliches zum Dorfleben trägt auch die katholische Pfarrei St. Luzia bei. Vorzügliche Wohnlage Mit seinen rund 1265 Einwohnern gehört Aesch zu den kleineren Gemeinden des Kantons Luzern. Aesch hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und Sie finden im Dorf unter anderem Restaurants, Dorfladen, Arzt, Bank, Postagentur, Kiosk, Coiffeur und Tankstelle. Schüler und Eltern profitieren vom guten Lernklima an der Aescher Primarschule. Oberstufe und Kantonsschule sind mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz erreichbar. Bauparzelle Wohnbauparzelle mit nachfolgenden Merkmalen Grundstückfläche: 812 m2 Parzellen-Nr.: 886, GB Aesch LU Lage: zentrale und ruhige Wohnlage Erschliessung: Erschlossen Zone: Wohnzone 2 Geschosszahl: Höchstens 2 Vollgeschosse Ausnützungsziffer: 0.45 mit Gebäudelänge 25 m Lärm: Lärmempfindlichkeitsstufe II Bebauung: Geeignet für ein Ein- oder Doppeleinfamilienhaus Steuerfuss: Aesch 1.90 Einheiten Verkauf: Ohne Servitute

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Preis auf Anfrage

6045 Meggen

Wäre es für Sie schon immer ein Wunsch gewesen, an einer prominenten Lage Ihre Lifestyle-Immobilie zu realisieren? Mit dem Erwerb dieses einmaligen Baulandes können Sie sich diesen Traum verwirklichen. Mit Rücksicht auf den Charakter der bestehenden Liegenschaft und der damit verbundenen Umgebung ist es auf diesem rund 5000 Quadratmeter grossen Grundstück möglich, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine Liegenschaft mit maximal vier Wohneinheiten zu erstellen. Das Grundstück liegt in der Zone für Sport- und Freizeitanlagen Golf und ist einem Gestaltungsplan unterstellt.  Dank der leichten Hanglage bietet dieses Grundstück eine Bergsicht von der Rigi bis zum Pilatus. Unvergessliche Sonnenuntergänge, gepaart mit unterschiedlichen Stimmungsbildern können Sie hier an sonnigen Tagen geniessen. Naturverbundenen Ruhesuchenden bietet dieser idyllische Ort viele Vorzüge. Das Privileg dort zu residieren, wo andere am Vierwaldstättersee Urlaub machen, ist Ihnen zugesichert. Meggen, im Herzen der Zentralschweiz, ist dank seiner einmaligen Lage und der Nähe zu den pulsierenden Städten wie Luzern, Zug und Zürich im Jahr 2018 zur beliebtesten Gemeinde in der Schweiz gewählt worden.  Die Gemeinde Meggen hat den niedrigsten Steuerfuss des Kantons Luzern und die tiefste Unternehmenssteuer der Schweiz. Für eine persönliche Besichtigung oder telefonischen Auskünften stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.