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Hochdorf

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Hochdorf - Terrain à bâtir à vendre

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CHF 4'750'000.–

Sonnhaldenstrasse 60, 6331 Hünenberg

Panorama Sunset | Terrain

Terrain attractif dans un emplacement idéal sud-ouest avec vue à Sonnhaldenstrasse 60 à 6331 Hünenberg. Entouré de maisons familiales et de maisons en terrasse, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le Reusstal et le Pilatus. Actuellement, une maison de 2 familles (construite en 1974) est située sur le terrain. Des rénovations sont nécessaires.- Superficie du terrain : 916 m²- Zone résidentielle | Facteur d'utilisation : W2b | 0,35 = surface habitable approximative 320 m²- Cubature : 1'300 m selon GVZ- 2 garages individuels appartiennent à la propriétéInformations importantes :- Beaucoup d'intimité dans un endroit calme et préféré à Hünenberg- Centre du village et arrêt de bus accessibles en 10 minutes- Un nouveau bâtiment, par exemple avec une maison préfabriquée incluant un parking souterrain et un ascenseur, serait idéal pour atteindre la maison à pied sec.- Base de négociation : CHF 4'750'000.- . Une offre sérieuse peut être faite après une visite.- Remise des clés possible à court terme ou après accordSi vous avez d'autres questions ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite, notre consultant senior en immobilier Hanspeter Jud est à votre disposition.

Durée du trajet

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CHF 1'090'000.–

Luzernerstrasse, 5712 Beinwil am See

Occasion unique : terrain à bâtir avec vue sur le lac inobstructable au Hallwilersee

À Beinwil am See, une rare parcelle de terrain à bâtir d'environ 1 251 m2 est en vente.L'emplacement surélevé offre une belle vue sur le Hallwilersee.Directement devant la propriété, commence la zone agricole. Entre les deux, il n'y a ni route ni autres parcelles de construction – une combinaison exceptionnelle de vue sur le lac, de calme et d'intimité.La parcelle est située dans la zone résidentielle W2b avec un facteur d'utilisation de 0,45.Pour l'aménagement prévu, environ 250 m2 seront nécessaires. Cela laisse environ 1 001 m2 de surface de terrain utilisable avec une surface de plancher d'environ 450 m2.Le processus d'aménagement a déjà été lancé et se trouve actuellement au niveau du canton. Selon l'état actuel de la planification, une connexion supplémentaire depuis la Luzernerstrasse pour l'aménagement du quartier est très probable. Le délai d'aménagement en raison d'un développement de périmètre de 3 quartiers peut durer jusqu'à 3-5 ans. Avec un projet de construction prévu, l'aménagement peut être raccourci de plusieurs mois.Cependant, pour cette propriété et cette vue, chaque temps d'attente en vaut la peine...Les informations les plus importantes • Parcelle n° 2282 à Beinwil am See • Superficie du terrain : environ 1 251 m2 • Rue privée • Besoin de terrain estimé pour l'aménagement : environ 250 m2 • Superficie de terrain restante : environ 1 001 m2 • Zone résidentielle W2b • Facteur d'utilisation : 0,45 • Superficie de plancher estimée : environ 450 m2 • Emplacement surélevé avec vue sur le lac • Directement adjacent à la zone agricole Une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés qui veulent réaliser un projet de plusieurs familles attractif ou leur villa de rêve personnelle.Si vous avez des questions, nous serons heureux de vous aider. Les visites ne sont autorisées qu'en notre compagnie en raison d'une rue privée.

SilverPartner

Durée du trajet

GoldPartner

1 / 8

GoldPartner

Vue
Vue lac
Quartier calme

CHF 2'800'000.–

6295 Mosen

VUE SUR LE LAC DE HALLWIL – MAISON INDIVIDUELLE DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE

Ce terrain à bâtir très attrayant situé à Mosen (LU) offre des conditions idéales pour la réalisation d’un projet résidentiel haut de gamme dans un cadre naturel avec vue sur le lac de Hallwil. Cette parcelle spacieuse s’étend sur 1'616 m² et séduit par son environnement tranquille, son bon exposition au soleil ainsi que par ses excellentes infrastructures.Une étude de projet a déjà été réalisée pour ce terrain étude de projet qui met en évidence de manière impressionnante son potentiel de développement. Selon cette étude, la construction d’un bâtiment neuf d’une surface brute de plancher totale d’environ 808 m² est possible. Le projet prévoit plusieurs logements et tire le meilleur parti de la pente. L’étude existante constitue une base précieuse pour la poursuite de la planification et accélère le développement du projet de construction.Outre son potentiel de développement attrayant potentiel de développement , l’emplacement séduit par sa proximité avec le lac de Hallwil ainsi que par la bonne accessibilité aux centres de Lucerne, Aarau et Zoug. Les commerces, les écoles et d’autres équipements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à une distance confortable. Ce terrain convient donc parfaitement aux investisseurs, aux promoteurs ou maîtres d’ouvrage qui souhaitent réaliser un projet immobilier tourné vers l’avenir dans un quartier résidentiel très prisé.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00256

Vue
Vue lac
Quartier calme

Ivan Kristic

GoldPartner

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Ivan Kristic

GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+1

CHF 3'615'000.–

27.5 pièces

6020 Emmenbrücke (Luzern)

Projet de réalisation d'un nouveau bâtiment commencé !

Le projet de nouveau bâtiment présenté ici est déjà en phase de réalisation et offre une excellente occasion de mener à bien avec succès un projet de construction résidentielle attractif. Pour le projet, un permis de construire définitif est disponible, et les premiers travaux de construction ont déjà été effectués. Cela élimine une grande partie de l'effort administratif et de planification, de sorte que l'accent est mis sur l'achèvement du projet de construction.Il est prévu de créer un total de neuf appartements modernes qui répondent aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Grâce au démarrage de la construction, le projet peut être poursuivi sans procédures d'approbation longues et fastidieuses. Cela crée une position de départ idéale pour les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent reprendre un projet déjà lancé avec un fort potentiel de développement.La combinaison de permis de construire existants, de travaux de construction entamés et d'utilisation résidentielle attractive fait de ce projet une opportunité d'investissement précieuse avec de bonnes perspectives de réalisation réussie et rapide. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Emplacement convivial pour les enfants • Aire de jeux • En phase de construction • Plan d'étage bien pensé • Architecture moderne • 1x appartement 1,5 pièces • 3x appartement 2,5 pièces • 4x appartement 3,5 pièces • 1x appartement 4,5 pièces • Pièces du sous-sol • 5 places de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+1

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CHF 3'300'000.–

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

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Prix sur demande

Wyssweidring, 5737 Menziken

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondations convaincantes Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les activités non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une mise en place précise, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix cible CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Durée du trajet

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CHF 8'900'000.–

Herkulesstrasse, 5737 Menziken

Vente de projet "Hercule" à Menziken

Aperçu du projet - faits clés - Plan de conception approuvé- Projet de développement important pour la commune de Menziken - Permis de démolition disponible- Développement possible d'environ 5 400 m²- Densité de population d'environ 150 habitants par hectare- Usage mixte (résidentiel, petites entreprises, restaurant)- Surfaces de vente nette jusqu'à un maximum de 500 m² par bâtiment- Emplacement central ou proche du centre (200 m du centre du village)- Équipements environnants existants tels que commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, etc.- Immédiatement adjacent à la gare de Menziken (cinq minutes à pied)- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier- Très bonne accessibilité et atteignabilité de la zone Herkules

Durée du trajet

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Prix sur demande

Sinserstrasse 18, 5646 Abtwil AG

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

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CHF 750'000.–

5737 Menziken

Terrain d'aménagement attractif avec maison unifamiliale existante à Menziken AG

Occasion d'aménagement rare au Grenzstrasse 21 à Menziken : 704 m² de terrain constructible aménagé dans la zone résidentielle et commerciale WG4 - calme, central et à seulement environ 655 m de la gare. Idéal pour un nouveau bâtiment de remplacement ou la mise à niveau de la propriété existante.Emplacement et accessibilité • Adresse : Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Gare de Menziken environ 655 m ; A2/A1 via Sursee environ 8,1 km • Parcelle d'angle avec deux façades de rue ; quartier résidentiel urbain et calme • Clôturé (haies/mur) pour une haute confidentialité Parcelle et chiffres de zonage • Superficie environ 704 m² ; part de jardin environ 562 m² • Zone WG4 ; facteur d'utilisation 0,9 (0,8 pour une utilisation résidentielle pure) • Hauteur de façade autorisée 13,0 m ; hauteur totale 16,5 m • Aménagé ; pas de lignes de construction ; pas de dangers naturels/ruissellement de surface • Pente douce d'environ 1-2 m Propriété existante et potentiel • Bâtiment principal avec 2 appartements, 2 étages ; bâtiment annexe/toit • Réalisation possible : environ 479 m² d'espace de vie net peuvent être réalisés • Mélange d'appartements flexible : 2,5-5,5 pièces ; optional grenier Chiffres clés • Prix d'achat : CHF 750 000 • Disponibilité : immédiat • N° de parcelle : 573 Menziken compte avec de fortes connections de transport en commun (S14 toutes les 15 minutes) et la proximité des commerces, des écoles et des loisirs - meilleure base pour un projet rentable avec une haute qualité de vie.

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Prix sur demande

Buzibachstrasse 37, 6023 Rothenburg

Permis de construire disponible | environ 2'900 m² d'espace utilisable | 48 places de parking

Projet de construction neuve pour investisseurs, développeurs ou occupants propriétairesÀ Buzibachstrasse 37 à Rothenburg, il existe l'opportunité d'acquérir un projet commercial avec permis de construire à un emplacement économique établi.Le projet comprend un bâtiment commercial moderne neuf avec environ 2'900 m² d'espace utilisable sur un terrain de 1'912 m². La structure de bâtiment flexible permet différents concepts d'utilisation et convient à la fois à un seul utilisateur principal et à plusieurs locataires commerciaux, de bureaux ou de services.Le permis de construire est disponible et tous les travaux de planification significatifs ont déjà été effectués. Cela signifie que le projet peut être poursuivi sans phase de développement préalable.Le projet approuvé comprend des espaces commerciaux spacieux, un étage de comble avec une flexibilité d'utilisation supplémentaire, une terrasse sur le toit attrayante et un total de 48 places de parking approuvées.En outre, des études de projet supplémentaires sont disponibles, qui montrent un potentiel de développement supplémentaire et offrent à un futur propriétaire des options stratégiques supplémentaires.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et tous les documents de projet sur demande.

Durée du trajet

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