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Bauland kaufen in Hochfelden

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Mit Geschichte und Zukunft
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CHF1’760’000.–430m2

Ottenbacherstrasse 70, 8909 Zwillikon

Liegenschaft mit Geschichte und ZukunftWer Mauern mit Geschichte schätzt, Wohnideen hat und sich nicht scheut, diese tatkräftig umzusetzen, wird sich über das einzigartige Potenzial dieser Liegenschaft mit renovierter 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Zwillikon freuen. Dank seiner eindrücklichen Erscheinung prägt das stattliche Haus das Ortsbild schon seit 1827 und hat sich so die Aufnahme ins kommunale Inventar der kunst- und kulturhistorischen Objekte redlich verdient. Das charmante, bis 2003 betriebene Postbüro im Erdgeschoss wie auch der angrenzende grosse Saal sind noch original vorhanden und machen das Haus für Menschen mit Sinn für Nostalgie zu etwas ganz Besonderem. Der Gastraum des ehemaligen Restaurants wurde hingegen zu einem privaten Wohnraum umfunktioniert, dem Holztäfer und Kachelofen urchige Wärme verleihen. Angrenzend finden sich die ehemalige Küche mit Ausgang zur Sonnenterrasse sowie eine neuere Küche. Den Anbau teilen sich die Scheune, WC-Anlagen und Vorratsräume. Im Obergeschoss gibt es dank fünf Zimmern und zwei Bädern viel Raum für eine Familie. Auch wenn hier deutlicher Sanierungsbedarf besteht, schaffen die grosszügigen, teils mit schönem Täfer geschmückten Räume die ideale Grundlage für ein modernes Wohngefühl in speziellem Ambiente. Die 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut und ist aktuell vermietet. Unter heimeligen Dachschrägen und Holzbalken bietet sie ein geräumiges zentrales Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Eine Ebene höher schmiegen sich ein Galerieraum sowie die Waschküche unter den Giebel. Zwei Lukarnen spenden dem Wohnbereich viel Licht ? jene auf der von der Strasse abgewandten Seite gewährt zudem den Zugang zum Balkon. Der grosse Garten mit Sitzplatz und Pergola grenzt direkt an den Jonenbach und eröffnet viele Möglichkeiten zur Neugestaltung. Stauraum und Platz für Zwei- und Vierräder sind im Untergeschoss des Hauses ausreichend vorhanden. Hier ist auch die 2018 ersetzte Ölheizung untergebracht. Zu den 1992 vorgenommenen Renovationsarbeiten gehören die Dämmung von Fassade und Dach, das Neuverputzten der Aussenwände, der Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung sowie das Anbringen neuer Holzfensterläden.

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Preis auf Anfrage331m213ZiPremium

Rütihofstrasse 3, 8713 Uerikon

Dieses Grundstück an der Rütihofstrasse 3 in Uerikon bietet eine seltene Gelegenheit. An ausgezeichneter Lage mit Sicht können im Rahmen einer Projektentwicklung Terras­senwohnungen realisiert werden. Die nach Süden ausgerich­tete Liegenschaft liegt am oberen Rand von Uerikon und bietet Ausblick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge.Auf Entwickler warten über 1113 Quadratmeter Grundstückflä­che, welche es geschickt zu überbauen gilt. Bestehende Terrain­linien bieten in Kombination mit der Hanglage viel Handlungs­spielraum für eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden über vier Geschosse sieben Einheiten projektiert. Die Verdichtungsmassnahmen in der Baugesetzrevision ab 2023 erlauben zudem ein zusätzliches Geschoss für die Tiefgarage! Die bestehenden Liegenschaften sind in gutem Zustand und können bis zur Projektentreife wirtschaftlich genutzt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Patrick Jehle AG044 937 19 19

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CHF1’750’000.–

Alte Zürichstrasse 4, 8118 Pfaffhausen

649 m² Bauland an ebener, ruhiger Südwestlage in einem gehobenen Wohnquartier in Pfaffhausen, nahe der Stadtgrenze von Zürich.Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz, ebenso ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundstücksparzelle ist durch die bestehende Abbruchliegenschaft verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das Grundstück liegt derzeit in der Wohnzone W2L mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Wohnzone W2LBaumassenziffer: 1.5 m³/ m²Anzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 1Grosser Grenzabstand: 9.0 mKleiner Grenzabstand: 5.0 mGebäudelänge: max. 30 mGebäudehöhe: 7.5 mFirsthöhe: 5.0 m Der grosse Grenzabstand gilt auf einer (frei wählbaren) Seite, der kleine auf den übrigen drei Seiten. Das Grundstück ist weder im Altlastenkataster, noch im Prüfperimeter für Bodenverschiebungen eingetragen. Das Haus ist noch bewohnt. Bitte besichtigen Sie das Grundstück daher nur nach Terminvereinbarung in unserer Begleitung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

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CHF3’000.–

Anton-Graff-Strasse 74, 8400 Winterthur

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chNur selten kommt an solcher Toplage Bauland dieser Grösse auf den Markt!Das Angebot umfasst die zwei zusammenhängenden Parzellen ST4395 und ST7905. Auf der einen Parzelle steht eine gut erhaltene Liegenschaft. Nach Absprache kann diese gerne besichtigt werden. Das Grundstück besticht durch folgende Attribute:Die leichte Hanglage punktet mit einer sehr guten Besonnung und unverbaubarer, attraktiver Fernsicht. Das ruhige Villenquartier ist geprägt von schönen Altbauten und einer familiären Atmosphäre. Das Naherholungsgebiet, diverse Freizeiteinrichtungen, Einkauf, ÖV und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wichtigste in Kürze: • Stadtnah • Fantastische Weitsicht • Ruhige Lage • Bauzone W2/1.6 • Total der beiden Parzellen: 1318 m2 • Die beiden Parzellen werden dem Meistbietenden verkauft Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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