3 Treffer - Wohnung kaufen in Hochfelden

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CHF 1’016’400.–
6.5 Zimmer 147m² Wohnfläche
Wybergstrasse 3, 8182 Hochfelden

Gemütliche 6.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 86.6m2 Wohnfläche und einem TG-PP

Die charmante Erdgeschosswohnung mit 6.5 Zimmern erstreckt sich über ca. 86.7 m² und beeindruckt durch ihre offene Küche, den grosszügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten mit Sitzplatz. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Schopf abgerundet.Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive aller notwendigen Geräte und einer Kunstharzabdeckung. Der Wohn-/Essbereich von etwa 24 m² bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, während die zweite Nasszelle mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC überzeugt.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die Böden in der Wohnung sind mit Platten und Parkett ausgelegt. Die Kunststofffenster verfügen über abschliessbare Griffe, teilweise mit Gitterstäben.Verkaufspreis: CHF 700'000.- zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.-Im Preis enthalten sind ein Schopf und ein Keller.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr: 1995Grundbuch Blatt: 812Stockwerkeigentum, Kat.-Nr. 407Nettowohnfläche: ca. 86.7 m²Bezug nach VereinbarungGemeinschaftliche WaschkücheDie Wärmeversorgung erfolgt über Radiatoren und einer zentralen GasheizungWesentliche DistanzenKindergarten "Brestenbühl" ca. 620mPrimarschule ca. 1kmSekundarschule in Bülach ca. 1.8kmFreibad Bülach ca. 3.1km, Hallenbad Bülach ca. 1.3kmEinkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 360m, EFAL ca. 740mBahnhof Bülach ca. 3.2km, direkt nach Zürich HB oder Winterthur HBBushaltestelle "Martinsmühle" ca. 640m, Bus 515, Richtung Bülach Hauptbahnhof in ca. 6min.Autobahnanschluss ca. 1.1kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’727’880.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Haldenstrasse 2, 8182 Hochfelden

Wunderschöne 6.5 Zimmer Wohnung mit Stil und Charme

Willkommen zu Hause! Diese wunderschöne 6.5 Zimmer Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und gemütliches Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage in Bezug auf Infrastruktur und öffentlichem Verkehr.In der Wohnung ist nach dem Entrée nach Norden hin der Essbereich, der durch eine Insel mit der Küche verbunden ist. Diese ist 2015 hochwertig und modern erneuert worden mit AEG und Gaggenau Geräten und sieht sehr schick aus. Es geht dann zum offenen Wohnbereich, dessen zentraler Punkt das grosse Cheminée ist, der in den Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der Süd- Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Privatbereich bietet neben drei Schlafzimmern, eines davon wird jetzt als Ankleide genutzt, und den zwei Bädern genügend Raum, um sich zu entfalten oder auch um ein kleines Office zu integrieren. Der Balkon kann auch von der jetzigen Ankleide erreicht werden. Die Böden sind mit weissen Fliesen belegt und die Bäder in ebenfalls hellem und modernen Ton gestaltet. Durch die grossen Fensterfronten auf der Südseite ist es innen sehr hell und freundlich.Es steht neben einem Keller und einem Waschraum auch eine Garage für 2 Autos zur Verfügung. Die Einfahrt ist so angepasst, dass auch ein VW T6 Platz findet.Das Haus ist sehr gepflegt, eine PV-Anlage zur Einspeisung wurde in 2023 installiert und die Gas Heizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt in 2022.Die Wohnung wird ab Mai 2025 frei, eventuell nach Absprache sogar schon ab Ende dieses Jahres.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Hochfelden hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'989 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.35 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 85'635. 9.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.33 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.75 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Hochfelden zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.29 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 25 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Hochfelden neuer Wohnraum entstanden. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hochfelden insgesamt 885 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 29. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 167, 287 und 217 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 217 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 94. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hochfelden bei 0.68 %. Dabei stehen 2.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.6 %, 0.7 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.32 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'679. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.